Tous les Immeuble de rapport à vendre à Ayen (19)

Immeuble à rénover sur la commune d'Ayen !

€71,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Ayen (19) 120 m²

Properstar il y a 5 mois

€98,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Ayen (19) 4 pièces 92 m²

leboncoin il y a 5 mois

Vends maison 330m² avec 3 logements indépendants

€87,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-la-Roche (19) 9 pièces 330 m²

à 5 km de Ayen

Gens de confiance il y a 1 sem

€95,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Objat (19) 9 pièces 300 m²

à 8 km de Ayen

leboncoin il y a 3 j

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Objat (19) 780 m²

à 8 km de Ayen

SeLoger il y a 2 sem

Immeuble centre d'Objat avec un rapport locatif

€198,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Objat (19) 7 pièces 140 m²

à 8 km de Ayen

bien'ici il y a 2 sem

Immeuble de 2 appartements + Comble aménageable ? Fort potentiel locatif

€124,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Objat (19) 2 pièces 70 m²

à 8 km de Ayen

bien'ici il y a 1 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Objat (19) 208 m²

à 8 km de Ayen

Citya il y a 2 mois

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Objat (19) 7 pièces 291 m²

à 8 km de Ayen

bien'ici il y a 2 mois

€118,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Objat (19) 6 pièces 80 m²

à 8 km de Ayen

leboncoin il y a 2 mois

€224,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Juillac (19) 12 pièces 236 m²

à 9 km de Ayen

Properstar il y a 5 j

€77,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Juillac (19) 212 m²

à 9 km de Ayen

leboncoin il y a 1 mois

€86,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Juillac (19) 186 m²

à 9 km de Ayen

bien'ici il y a 2 mois

€224,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Juillac (19) 12 pièces 236 m²

à 9 km de Ayen

bien'ici il y a 2 mois

€77,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Juillac (19)

à 9 km de Ayen

LeSiteImmo il y a 2 mois

Maison en pierre de 9 pièces principales

€129,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Badefols-d'Ans (24) 9 pièces 241 m²

à 10 km de Ayen

LeSiteImmo il y a 2 mois

€247,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vignols (19) 440 m²

à 10 km de Ayen

FNAIM il y a 1 mois

€109,999 Pro

Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 200 m²

à 11 km de Ayen

leboncoin il y a 4 j

€129,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 177 m²

à 11 km de Ayen

Safti il y a 1 mois

€229,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 300 m²

à 11 km de Ayen

iad France il y a 1 mois

€1,155,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 1291 m²

à 11 km de Ayen

bien'ici il y a 2 mois

€77,350 Pro

Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 6 pièces 110 m²

à 11 km de Ayen

Human Immobilier il y a 2 mois

€65,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 300 m²

à 11 km de Ayen

Properstar il y a 2 mois

€65,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 300 m²

à 11 km de Ayen

bien'ici il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 100 m²

à 11 km de Ayen

iad France il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 4 pièces 105 m²

à 11 km de Ayen

leboncoin il y a 2 mois

€229,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cublac (19) 6 pièces 112 m²

à 11 km de Ayen

iad France il y a 1 sem

€119,565 Pro

Vente Immeuble de rapport Cublac (19) 4 pièces 150 m²

à 11 km de Ayen

Orpi il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Terrasson-Lavilledieu 8p 200m² 200000€

€200,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 8 pièces 200 m²

à 15 km de Ayen

leboncoin il y a 16 h

€163,043 Pro

Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 5 pièces 118 m²

à 15 km de Ayen

Orpi il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 400 m²

à 15 km de Ayen

iad France il y a 1 mois

€157,608 Pro

Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 316 m²

à 15 km de Ayen

Orpi il y a 1 mois

VENTE d'un immeuble (360 m²) à Terrasson Lavilledieu

€136,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 360 m²

à 15 km de Ayen

bien'ici il y a 1 mois

€109,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 7 pièces 138 m²

à 15 km de Ayen

Orpi il y a 1 mois

Idéal locatif : Maison + Appartement - Terrasson

€99,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 6 pièces 136 m²

à 15 km de Ayen

Safti il y a 1 mois

€385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 400 m²

à 15 km de Ayen

leboncoin il y a 3 mois

€155,150 Pro

Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 340 m²

à 15 km de Ayen

leboncoin il y a 3 mois

€245,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 12 pièces

à 15 km de Ayen

leboncoin il y a 5 mois

€159,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 215 m²

à 15 km de Ayen

iad France il y a 7 mois

Immeuble de rapport :Maison en pierres (env 285m2), divisée

€138,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Génis (24) 11 pièces 285 m²

à 15 km de Ayen

bien'ici il y a 2 mois

€369,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Lardin-Saint-Lazare (24) 357 m²

à 15 km de Ayen

leboncoin il y a 4 mois

€220,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Donzenac (19) 180 m²

à 16 km de Ayen

leboncoin il y a 2 mois

€289,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Larche (19) 208 m²

à 17 km de Ayen

iad France il y a 2 sem

€85,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Ussac (19) 6 pièces 80 m²

à 17 km de Ayen

leboncoin il y a 3 sem

€675,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Condat-sur-Vézère (24) 345 m²

à 18 km de Ayen

SeLoger il y a 4 mois

Immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 qui est composé de 7 logements ( DPE B )

€675,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Condat-sur-Vézère (24) 14 pièces 345 m²

à 18 km de Ayen

Cimm Mandataires il y a 4 mois

€60,280 Pro

Vente Immeuble de rapport Ségur-le-Château (19) 6 pièces 166 m²

à 19 km de Ayen

leboncoin il y a 1 mois

€321,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 5 pièces 113 m²

à 19 km de Ayen

Citya il y a 2 j

Immeuble de 2 appartements proche pont Cardinal

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 124 m²

à 19 km de Ayen

bien'ici il y a 6 j

€222,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 116 m²

à 19 km de Ayen

leboncoin il y a 1 sem

€214,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 189 m²

à 19 km de Ayen

leboncoin il y a 2 sem

€256,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 173 m²

à 19 km de Ayen

Safti il y a 2 sem

€390,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 165 m²

à 19 km de Ayen

leboncoin il y a 3 sem

€339,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 165 m²

à 19 km de Ayen

SeLoger il y a 1 mois

Immeuble centre-ville brive-la-gaillarde

€244,950 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 178 m²

à 19 km de Ayen

Etre Proprio il y a 1 mois

SPECIAL INVESTISSEUR : BRIVE 1ERE COURONNE : IMMEUBLE COMPR

€171,520 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 4 pièces 113 m²

à 19 km de Ayen

bien'ici il y a 1 mois

Maison de 2 appartements avec jardin Brive la Gaillarde 19100

€119,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 5 pièces 105 m²

à 19 km de Ayen

Green Acres il y a 1 mois

€171,520 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 4 pièces 25 m²

à 19 km de Ayen

leboncoin il y a 1 mois

€144,450 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 108 m²

à 19 km de Ayen

leboncoin il y a 1 mois

€168,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 77 m²

à 19 km de Ayen

Orpi il y a 1 mois

€375,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 234 m²

à 19 km de Ayen

Orpi il y a 1 mois

€185,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 132 m²

à 19 km de Ayen

bien'ici il y a 1 mois

€197,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 8 pièces 180 m²

à 19 km de Ayen

SeLoger il y a 1 mois

Immeuble de rapport de caractère - DPE C - Potentiel d'Optimisation locative - BRIVE LA GAILLARDE (1

€279,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 7 pièces 141 m²

à 19 km de Ayen

bien'ici il y a 1 mois

€880,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 400 m²

à 19 km de Ayen

BureauxLocaux il y a 2 mois

€395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 170 m²

à 19 km de Ayen

Safti il y a 2 mois

Immeuble de rapport avec jardin et garages

€192,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 138 m²

à 19 km de Ayen

bien'ici il y a 2 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 270 m²

à 19 km de Ayen

bien'ici il y a 2 mois

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 140 m²

à 19 km de Ayen

bien'ici il y a 2 mois

€345,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 180 m²

à 19 km de Ayen

bien'ici il y a 2 mois

€302,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 187 m²

à 19 km de Ayen

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble à vendre à Brive - Quartier des Rosiers - 1 studio pouvant être aménagé en T2 et un T4.

€224,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 5 pièces 118 m²

à 19 km de Ayen

Nestenn il y a 2 mois

€145,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 108 m²

à 19 km de Ayen

SeLoger il y a 2 mois

€220,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 133 m²

à 19 km de Ayen

ParuVendu il y a 4 mois

€259,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 133 m²

à 19 km de Ayen

leboncoin il y a 4 mois

€223,650 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 165 m²

à 19 km de Ayen

SeLoger il y a 4 mois

€299,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 130 m²

à 19 km de Ayen

leboncoin il y a 4 mois

€198,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 263 m²

à 19 km de Ayen

bien'ici il y a 5 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 8 pièces 178 m²

à 19 km de Ayen

leboncoin il y a 5 mois

Maison divisée en 2 logements - Idéal investissement locatif

€63,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Payzac (24) 6 pièces 109 m²

à 20 km de Ayen

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble en pierre avec deux logements-Montignac-Lascaux

€195,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Aubas (24) 4 pièces 150 m²

à 22 km de Ayen

Cimm Mandataires il y a 5 mois

€278,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Excideuil (24) 360 m²

à 22 km de Ayen

bien'ici il y a 1 mois

€171,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Excideuil (24) 11 pièces 267 m²

à 22 km de Ayen

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de rapport - restauré, au coeur du village de Excid

€298,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Excideuil (24) 180 m²

à 22 km de Ayen

bien'ici il y a 1 mois

€94,514 Pro

Vente Immeuble de rapport Excideuil (24) 333 m²

à 22 km de Ayen

leboncoin il y a 2 mois

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Excideuil (24) 12 pièces 400 m²

à 22 km de Ayen

leboncoin il y a 2 mois

€83,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Excideuil (24) 3 pièces 79 m²

à 22 km de Ayen

Safti il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Excideuil 520m² 278000€

€278,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Excideuil (24) 520 m²

à 22 km de Ayen

Green Acres il y a 6 mois

€171,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Excideuil (24) 8 pièces 290 m²

à 22 km de Ayen

leboncoin il y a 10 mois

Bien immobilier de rendement Vente Lubersac 14p 307m² 149000€

€149,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lubersac (19) 14 pièces 307 m²

à 23 km de Ayen

ParuVendu il y a 2 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lubersac (19) 243 m²

à 23 km de Ayen

SeLoger il y a 2 mois

€428,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Malemort (19) 15 pièces 147 m²

à 23 km de Ayen

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€239,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Malemort (19) 126 m²

à 23 km de Ayen

SeLoger il y a 1 mois

A vendre immeuble / maison Malemort divisée en deux appartements - Un T5 et un T3 - 2 garages- jardi

€242,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Malemort (19) 9 pièces 215 m²

à 23 km de Ayen

bien'ici il y a 2 mois

€242,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Malemort (19) 9 pièces 215 m²

à 23 km de Ayen

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble à rénover - Centre de THENON (24210) 120 M2

€62,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thenon (24) 6 pièces 120 m²

à 24 km de Ayen

bien'ici il y a 1 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Ayen

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.