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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Limeil-Brévannes (94)

Immeuble 215 m²
€799,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes (94) 215 m²
SeLoger
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Maison rare : 300 m², 3 Appartements ou grande maison familiale
€579,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes (94) 10 pièces 300 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 7 pièces 108 m²
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Boissy-Saint-Léger (94) 7 pièces 108 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
Properstar
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Immeuble 165 m²
€488,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Boissy-Saint-Léger (94) 165 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 165 m²
€488,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 165 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 150 m²
€345,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneuil-sur-Marne (94) 150 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
iad France
iad France
IMMEUBLE A VENDRE
€880,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneuil-sur-Marne (94) 275 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 198 m²
€884,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneuil-sur-Marne (94) 198 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Immeuble Bonneuil Sur Marne 120 m2
€578,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneuil-sur-Marne (94) 8 pièces 120 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
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Immeuble de rapport 239 m²
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneuil-sur-Marne (94) 239 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
Properstar
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Immeuble 210 m²
€970,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 210 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Immeuble 300 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 300 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Hôtel 11 pièces 167 m²
€368,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 167 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
Properstar
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Maison 9 pièces 180 m²
€369,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 9 pièces 180 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
iad France
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Immeuble Villeneuve Saint Georges 11 pièces - 5 APPARTEMENTS
€368,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 167 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
Nestenn
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Immeuble de rapport 274 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 274 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 11 pièces 215 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
Properstar
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Maison 11 pièces 215 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Vente petit immeuble de 4 logements
€400,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 7 pièces 120 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Immeuble de rapport - 4 appartements - Fort potentiel
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
Nestenn
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Immeuble de rapport 200 m²
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Immeuble de rapport 106 m²
€244,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 106 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Maison 9 pièces 221 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 9 pièces 221 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
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Immeuble de rapport 9 pièces 190 m²
€478,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 9 pièces 190 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
iad France
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Immeuble 200 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 200 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Immeuble centre ville 4 appartements et 1 maison de ville I
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sucy-en-Brie (94) 300 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 250 m²
€935,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 250 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble de rapport 4 pièces 82 m²
€289,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Crosne (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 98 m²
€289,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Crosne (91) 98 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
Properstar
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Immeuble de rapport 5 pièces 85 m²
€290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Crosne (91) 5 pièces 85 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - MAISON de 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - BONNE RENTABILITÉ !
€475,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Yerres (91) 7 pièces 167 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
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Local commercial 2 pièces 189 m²
€4,339 Pro
Vente Immeuble de rapport Yerres (91) 2 pièces 189 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Immeuble de rapport 299 m²
€1,300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 299 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 190 m²
€854,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 6 pièces 190 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 190 m²
€854,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 6 pièces 190 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
Orpi
Orpi
Bien immobilier de rendement Vente Créteil 3p 128m² 599000€
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 3 pièces 128 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
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Immeuble 208 m²
€710,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 208 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Immeuble de rapport 1990 m²
€6,750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 1990 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 374 m²
€1,680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 374 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Créteil  380m² 1680000€
€1,680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 380 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
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Immeuble de rapport 183 m²
€950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 183 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Noiseau 4p 83m² 245000€
€245,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Noiseau (94) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
ParuVendu
ParuVendu
Maison 11 pièces 253 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 11 pièces 253 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 270 m²
€799,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 8 pièces 270 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Immeuble 14 pièces 231 m²
€950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 14 pièces 231 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Immeuble de rapport 350 m²
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 350 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Properstar
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Immeuble 7 pièces 95 m²
€369,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 7 pièces 95 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Triplex 7 pièces 95 m²
€390,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 7 pièces 95 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Immeuble 165 m²
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 165 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
iad France
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Maur-des-Fossés   400000€
€400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94)
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Immeuble de rapport 253 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 253 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Immeuble de rapport 540 m²
€1,680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 540 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Immeuble 149 m²
€892,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 149 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Maison divisé en 3 appartements
€620,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 8 pièces 168 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Vente Maison 10 pièces 190 m2 à Saint maur des fossés
€1,080,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 10 pièces 190 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 230 m²
€988,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 230 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport - 5 lots - Bon rendement locatif
€1,260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 185 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 168 m²
€650,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 8 pièces 168 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
SeLoger
Immeuble Saint Maur Des Fossés 170 m2
€976,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 10 pièces 170 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 130 m²
€1,260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 130 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Efficity
Efficity
Maison 10 pièces 190 m²
€1,080,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 10 pièces 190 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 172 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 9 pièces 172 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 9 pièces 172 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 148 m²
€449,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 148 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 148 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 148 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
SeLoger
Vente Maison/villa 9 pièces
€389,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 9 pièces 150 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
ParuVendu
ParuVendu
Maison 10 pièces 179 m²
€595,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montgeron (91) 10 pièces 179 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 179 m²
€595,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montgeron (91) 179 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 152 m²
€429,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montgeron (91) 152 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
SeLoger
Cabinet Médical à vendre
€1,490,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 265 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 320 m²
€1,000,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 320 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
SeLoger
Appartement à Choisy-Le-Roi
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 182 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 182 m²
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 182 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Century21
Century21
Opportunité d'investissement Immeuble en monopropriété
€695,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 296 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
À vendre 1995000 EUR à Choisy-Le-Roi : immeuble de 360m2
€1,995,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 360 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 210 m²
€1,272,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 210 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 74 m²
€579,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 74 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 52 m²
€299,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 52 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Immeuble de Rapport Mixte avec Parking - Rentabilité Immédiate & Potentie
€645,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 300 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
CHOISY-LE-ROI - Maison 4 Pièces divisée en appartements avec jardin et garage et dépendance
€336,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Brunoy  232m² 583000€
€583,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 232 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 220 m² au centre ville de Brunoy
€795,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 220 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE INVESTISSEMENT LOCATIF BRUNOY TRES BELLE RENTABILITE
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91)
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Immeuble en monopropriété Opportunité rare à Brunoy
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 474 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 9 pièces 140 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chennevières-sur-Marne (94) 9 pièces 140 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 530 m²
€1,740,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chennevières-sur-Marne (94) 530 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 200 m²
€775,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chennevières-sur-Marne (94) 200 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Luxury Estate
Luxury Estate
IMMEUBLE DE RAPPORT. Mandres-les-Roses. 6 LOTS LOUÉS. RENTABILITÉ IMMÉDIATE
€1,296,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mandres-les-Roses (94) 16 pièces 376 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Maison de Rêve à Mandres-les-Roses
€1,296,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mandres-les-Roses (94) 16 pièces 338 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Maison 1 pièce 66 m²
€200,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Mandres-les-Roses (94) 1 pièces 66 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
SeLoger
Immeuble 550 m²
€1,900,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 550 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
PAP
PAP
Immeuble de rapport 14 pièces 280 m²
€800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 14 pièces 280 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 124 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 7 pièces 124 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 134 m²
€369,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 8 pièces 134 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 200 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 7 pièces 200 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
LaForêt
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Limeil-Brévannes pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Limeil-Brévannes est une commune située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, qui offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre urbanité et espaces verts. Sa proximité avec Paris, à environ 15 kilomètres, en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation de la capitale tout en restant connectés. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines et à Paris. Avec une population d'environ 17 525 habitants, Limeil-Brévannes conserve une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec des commodités à proximité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Limeil-Brévannes ?

Le marché immobilier à Limeil-Brévannes est caractérisé par une diversité de biens, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus établis. Les prix y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ces dernières années, la demande a augmenté, en partie grâce au développement de nouveaux projets immobiliers et à l'amélioration des infrastructures. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements économes en énergie, reflétant une prise de conscience écologique chez les acheteurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Limeil-Brévannes ?

Limeil-Brévannes dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, ce qui est idéal pour les familles. La ville est également bien équipée en termes de santé avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les commerces de proximité et supermarchés facilitent le quotidien des résidents. En matière de transports, Limeil-Brévannes est connectée aux réseaux de bus et bénéficie de la proximité des gares RER, ce qui rend les déplacements vers Paris et les autres communes relativement aisés.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Limeil-Brévannes ?

Limeil-Brévannes propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires pour leur cadre de vie agréable et leurs commodités. Le quartier de la Mairie est apprécié pour sa proximité avec les services administratifs et les commerces. Le secteur des Temps Durables est connu pour ses logements récents, souvent avec des performances énergétiques élevées, attirant particulièrement les familles et les jeunes actifs. Chaque quartier offre une ambiance différente, permettant aux potentiels résidents de choisir en fonction de leurs préférences, qu'ils recherchent un environnement dynamique ou plus calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.