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Tous les Immeuble mixte à vendre à Miramas (13)

Immeuble de rapport bonne rentabilité
€129,000 Pro
Vente Immeuble mixte Miramas (13) 10 pièces 211 m²
bien'ici
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Bureaux 120 m²
€310,300 Pro
Vente Immeuble mixte Salon-de-Provence (13) 120 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Maison de luxe 9 pièces 240 m²
€525,000 Pro
Vente Immeuble mixte Salon-de-Provence (13) 9 pièces 240 m²
à 7 km de Miramas
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble professionnel à vendre à Salon Provence
€1,155,000 Pro
Vente Immeuble mixte Salon-de-Provence (13) 390 m²
à 7 km de Miramas
Cession Pme
Cession Pme
BATIMENT A VENDRE ZONE DU TUBE
€850,000 Pro
Vente Immeuble mixte Istres (13) 4 pièces 633 m²
à 7 km de Miramas
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 3 pièces 70 m²
€173,000 Pro
Vente Immeuble mixte Istres (13) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Miramas
bien'ici
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Local 380 m²
€1,117,000 Pro
Vente Immeuble mixte Istres (13) 1 pièces 380 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
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Maison de ville 7 pièces 149 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble mixte Istres (13) 7 pièces 149 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
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BATIMENT A VENDRE ZONE DU TUBE
€850,000 Pro
Vente Immeuble mixte Istres (13) 4 pièces 633 m²
à 7 km de Miramas
Cession Pme
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Local commercial 4 pièces 370 m²
€859,000 Pro
Vente Immeuble mixte Istres (13) 4 pièces 370 m²
à 7 km de Miramas
ParuVendu
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Immeuble 6 pièces 157 m²
€410,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Eyguières (13) 6 pièces 157 m²
à 12 km de Miramas
leboncoin
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Local 532 m² SAINT MITRE LES REMPARTS
€1,137,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Mitre-les-Remparts (13) 532 m²
à 14 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble de rapport 532 m²
€987,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Mitre-les-Remparts (13) 532 m²
à 14 km de Miramas
Luxury Estate
Luxury Estate
IDEAL INVESTISSEUR
€1,000,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Mitre-les-Remparts (13) 3 pièces 536 m²
à 14 km de Miramas
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison 8 pièces 186 m²
€469,000 Pro
Vente Immeuble mixte Mouriès (13) 8 pièces 186 m²
à 17 km de Miramas
Century21
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MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL - IDEAL INVESTISSEURS
€474,000 Pro
Vente Immeuble mixte Mouriès (13) 8 pièces
à 17 km de Miramas
bien'ici
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Maison 9 pièces 214 m²
€475,000 Pro
Vente Immeuble mixte Mouriès (13) 9 pièces 214 m²
à 17 km de Miramas
bien'ici
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Maison 5 pièces 110 m²
€215,000 Pro
Vente Immeuble mixte Mouriès (13) 5 pièces 110 m²
à 17 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de total plain pied : Centre village : Nombreuses possibilités
€469,000 Pro
Vente Immeuble mixte Mouriès (13) 8 pièces 185 m²
à 17 km de Miramas
Properstar
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vente maison double 8 Pièce(s)
€440,000 Pro
Vente Immeuble mixte Mouriès (13) 8 pièces 215 m²
à 17 km de Miramas
LeSiteImmo
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Propriété 11 pièces 210 m²
€550,000 Pro
Vente Immeuble mixte Fos-sur-Mer (13) 11 pièces 210 m²
à 17 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble 279 m²
€684,000 Pro
Vente Immeuble mixte Sénas (13) 279 m²
à 18 km de Miramas
SeLoger
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Hôtel 4 pièces 279 m²
€684,000 Pro
Vente Immeuble mixte Sénas (13) 4 pièces 279 m²
à 18 km de Miramas
Properstar
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ensemble de 4 locaux commerciaux rare à la vente
€399,000 Pro
Vente Immeuble mixte Port-de-Bouc (13) 10 pièces 212 m²
à 19 km de Miramas
LeSiteImmo
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IMMEUBLE AVEC APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL
€222,000 Pro
Vente Immeuble mixte Port-de-Bouc (13) 8 pièces 186 m²
à 19 km de Miramas
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble commercial 3 pièces 250 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble mixte Coudoux (13) 250 m²
à 20 km de Miramas
Properstar
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Local commercial 3 pièces 250 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble mixte Coudoux (13) 3 pièces 250 m²
à 20 km de Miramas
iad France
iad France
vente Idéal investisseur 2 Pièce(s)
€75,000 Pro
Vente Immeuble mixte Mallemort (13) 2 pièces 32 m²
à 20 km de Miramas
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble à vendre 738 m2 avec foncier 1023 m2 Fort potenti
€1,125,000 Pro
Vente Immeuble mixte Lambesc (13) 738 m²
à 21 km de Miramas
LeSiteImmo
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Local 738 m²
€1,125,000 Pro
Vente Immeuble mixte Lambesc (13) 738 m²
à 21 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble en pierre du Xix Eygalieres
€1,484,000 Pro
Vente Immeuble mixte Eygalières (13) 153 m²
à 22 km de Miramas
Green Acres
Green Acres
Local commercial 90 m²
€259,700 Pro
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 90 m²
à 23 km de Miramas
Era
Era
IMMEUBLE R+1 COMMERCE ET APPARTEMENT T3 A VENDRE - MARTIGUES
€299,000 Pro
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 4 pièces 130 m²
à 23 km de Miramas
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre à Martigues -
€259,700 Pro
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 90 m²
à 23 km de Miramas
bien'ici
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Martigues pour investisseur
€1,400,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 760 m²
à 23 km de Miramas
leboncoin
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Ensemble commercial d'une surface totale 68,7 m2
€180,200 Pro
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 3 pièces 69 m²
à 23 km de Miramas
bien'ici
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Maison 8 pièces 200 m²
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 8 pièces 200 m²
à 23 km de Miramas
Orpi
Orpi
Immeuble rentable - Idéal location courte durée / love rooms - Fort potentiel - 389 000
€389,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 9 pièces 95 m²
à 23 km de Miramas
leboncoin
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A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT : 3 APPARTEMENTS ET 2 LOCAUX COMMERCIAUX A MARTIGUES
€399,000 Pro
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 9 pièces 125 m²
à 23 km de Miramas
bien'ici
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Maison Martigues Jonquière 160 m2
€275,000 Pro
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 4 pièces 160 m²
à 23 km de Miramas
Nestenn
Nestenn
Immeuble 76 m²
€204,000 Pro
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 76 m²
à 23 km de Miramas
leboncoin
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IMMEUBLE R+1 COMMERCE ET APPARTEMENT T3 À VENDRE - MARTIGUES
€299,000 Pro
Vente Immeuble mixte Martigues (13) 4 pièces 130 m²
à 23 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 245 m²
€499,500 Pro
Vente Immeuble mixte Orgon (13) 245 m²
à 23 km de Miramas
SeLoger
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Immeuble 240 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble mixte Orgon (13) 240 m²
à 23 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble 405 m²
€869,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Cannat (13) 405 m²
à 24 km de Miramas
SeLoger
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Murs Loués de 3 lots (1 local pro et 2 appartement
€490,000 Pro
Vente Immeuble mixte Les Baux-de-Provence (13) 180 m²
à 25 km de Miramas
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble mixte - Maison d'habitation Vitrolles (6 pièces) - Cabinet de Kinésithérapie
€388,500 Pro
Vente Immeuble mixte Vitrolles (13) 7 pièces 118 m²
à 25 km de Miramas
bien'ici
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Immeuble 192 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble mixte Marignane (13) 192 m²
à 25 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 185 m²
€290,000 Pro
Vente Immeuble mixte Marignane (13) 6 pièces 185 m²
à 25 km de Miramas
Era
Era
Immeuble 235 m²
€299,000 Pro
Vente Immeuble mixte Marignane (13) 235 m²
à 25 km de Miramas
Century21
Century21
Immobilier professionnel Vente Marignane   7550000€
€7,550,000 Pro
Vente Immeuble mixte Marignane (13)
à 25 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL
€7,550,000 Pro
Vente Immeuble mixte Marignane (13) 3106 m²
à 25 km de Miramas
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL
€7,550,000 Pro
Vente Immeuble mixte Marignane (13) 3107 m²
à 25 km de Miramas
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble 70 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble mixte Marignane (13) 70 m²
à 25 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 300 m² - Local commercial divisible + habitation
€416,000 Pro
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 5 pièces 300 m²
à 27 km de Miramas
bien'ici
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Maison de luxe 5 pièces 300 m²
€416,000 Pro
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 5 pièces 300 m²
à 27 km de Miramas
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 300 m² – Local commercial divisible  + habitation
€416,000 Pro
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 300 m²
à 27 km de Miramas
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 5 pièces 165 m²
€650,000 Pro
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 5 pièces 165 m²
à 27 km de Miramas
leboncoin
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PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC HABITATION, APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL
€650,000 Pro
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 348 m²
à 27 km de Miramas
bien'ici
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Maison 5 pièces 200 m²
€650,000 Pro
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 5 pièces 200 m²
à 27 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble à vendre Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)
€276,000 Pro
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 14 pièces 300 m²
à 27 km de Miramas
LeSiteImmo
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Maison 178 m2
€250,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 5 pièces 178 m²
à 27 km de Miramas
leboncoin
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Vente Immeuble 86 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 86 m²
à 27 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
vente maison de village 4 Pièce(s)
€493,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 78 m²
à 27 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 7 pièces 107 m²
€612,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 7 pièces 107 m²
à 27 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de plain-pied et local professionnel
€612,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 7 pièces 107 m²
à 27 km de Miramas
LeSiteImmo
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Immeuble Saint Rémy de Provence
€307,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Miramas
bien'ici
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Maison 4 pièces 75 m²
€735,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 75 m²
à 27 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 305 m²
€998,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 305 m²
à 27 km de Miramas
SeLoger
SeLoger
Immeuble : Local commercial et maison de village à vendre à Saint-Rémy-de-Provence
€495,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 128 m²
à 27 km de Miramas
Green Acres
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Immeuble à SAINT REMY DE PROVENCE
€367,500 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 86 m²
à 27 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Vente maison 4 Pièce(s)
€495,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 128 m²
à 27 km de Miramas
bien'ici
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Maison 3 pièces 80 m²
€135,000 Pro
Vente Immeuble mixte La Roque-d'Anthéron (13) 3 pièces 80 m²
à 27 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble 169 m²
€469,000 Pro
Vente Immeuble mixte Fontvieille (13) 169 m²
à 29 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble à vendre Cavaillon
€367,500 Pro
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 290 m²
à 29 km de Miramas
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 240 m²
€300,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 6 pièces 240 m²
à 29 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère au coeur de Cavaillon
€424,000 Pro
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 5 pièces 147 m²
à 29 km de Miramas
bien'ici
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Local 784 m²
€600,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 784 m²
à 29 km de Miramas
PAP
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Immeuble Cavaillon centre ville
€293,800 Pro
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 6 pièces 270 m²
à 29 km de Miramas
bien'ici
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Immeuble 3 pièces 130 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 3 pièces 130 m²
à 29 km de Miramas
leboncoin
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Immeuble 205 m²
€296,800 Pro
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 205 m²
à 29 km de Miramas
leboncoin
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Maison 6 pièces 270 m²
€293,800 Pro
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 6 pièces 270 m²
à 29 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 205 m²
€296,800 Pro
Vente Immeuble mixte Cavaillon (84) 205 m²
à 29 km de Miramas
SeLoger
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Cabannes - Immeuble de 349 m2 à réhabiliter sur 315 m2 de terrain
€100,000 Pro
Vente Immeuble mixte Cabannes (13) 349 m²
à 31 km de Miramas
bien'ici
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Immeuble mixte
€678,000 Pro
Vente Immeuble mixte Robion (84) 230 m²
à 31 km de Miramas
bien'ici
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Vente Bureau Aix En Provence 13100
€3,500,000 Pro
Vente Immeuble mixte Aix-en-Provence (13) 2182 m²
à 32 km de Miramas
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible
€598,000 Pro
Vente Immeuble mixte Aix-en-Provence (13) 193 m²
à 32 km de Miramas
Safti
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Vente Bureau Aix En Provence 13100
€3,500,000 Pro
Vente Immeuble mixte Aix-en-Provence (13) 2182 m²
à 32 km de Miramas
BureauxLocaux
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EXCLUSIVITÉ - BUREAUX A VENDRE AVEC PARKINGS DANS LE CENTRE VILLE D'AIX EN PROVENCE
€2,496,000 Pro
Vente Immeuble mixte Aix-en-Provence (13) 2 pièces 254 m²
à 32 km de Miramas
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL 205 M2 À VENDRE EN PIED D'IMMEUBLE NEUF
€1,278,500 Pro
Vente Immeuble mixte Aix-en-Provence (13) 204 m²
à 32 km de Miramas
LeSiteImmo
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Immeuble Aix En Provence 400 m2
€750,000 Pro
Vente Immeuble mixte Aix-en-Provence (13) 8 pièces 400 m²
à 32 km de Miramas
LeSiteImmo
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Maison de luxe 1 pièce 85 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble mixte Aix-en-Provence (13) 1 pièces 85 m²
à 32 km de Miramas
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 150 m²
€244,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Les Pennes-Mirabeau (13) 150 m²
à 32 km de Miramas
PAP
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Maison 7 pièces 150 m²
€244,000 Pro
Vente Immeuble mixte Les Pennes-Mirabeau (13) 7 pièces 150 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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EYRAGUES (13630) - IMMEUBLE AVEC APPARTEMENTS + LOCAL COMMER
€262,000 Pro
Vente Immeuble mixte Eyragues (13) 124 m²
à 32 km de Miramas
bien'ici
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Maison 3 pièces 95 m²
€232,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Arles (13) 3 pièces 95 m²
à 32 km de Miramas
PAP
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Miramas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Miramas pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Miramas est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population d'environ 22 520 habitants. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine culturel riche. La ville est bien connectée grâce à sa gare qui dessert de nombreuses destinations régionales, ce qui la rend attrayante pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence. Miramas offre également divers équipements sportifs et culturels, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier à Miramas et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Miramas est diversifié, avec une offre allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire des acheteurs et des locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la hausse, en partie grâce à l'amélioration des infrastructures et à l'attractivité croissante de la région. Pour les investisseurs, Miramas offre des opportunités intéressantes dans un environnement en développement constant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Miramas pour un résident ?

Miramas dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux fournissent une vaste gamme de produits. En termes de transport, la gare de Miramas est un atout majeur, avec des liaisons régulières vers d'autres villes de la région et au-delà. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre, rendant la ville dynamique et bien équipée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Miramas ?

Miramas propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui préfèrent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme Miramas-le-Vieux, offrent un cadre plus tranquille avec des maisons individuelles et des espaces verts, parfaits pour les familles. Le quartier de la Gare est également recherché pour son accessibilité aux transports en commun. Chaque quartier a ses propres atouts, permettant de trouver un cadre de vie adapté aux préférences de chacun.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.