€13,500
Particulier
Vente Restaurant Agen (47) 85 m²
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34 Restaurant à vendre à Agen (47)
€139,360
Pro
Vente Restaurant Agen (47)
€280,000
Particulier
Vente Restaurant Agen (47) 4 pièces 1400 m²
€270,000
Particulier
Vente Restaurant Agen (47) 6 pièces 200 m²
€40,000
Pro
Vente Restaurant Agen (47) 100 m²
€209,000
Pro
Vente Restaurant Agen (47)
€35,000
Pro
Vente Restaurant Agen (47)
€306,500
Pro
Vente Restaurant Agen (47)
€80,000
Particulier
Vente Restaurant Agen (47) 70 m²
€198,000
Pro
Vente Restaurant Agen (47) 3 pièces 169 m²
€115,500
Pro
Vente Restaurant Agen (47) 50 m²
€42,200
Pro
Vente Restaurant Agen (47) 175 m²
€165,000
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Vente Restaurant Agen (47)
€137,500
Pro
Vente Restaurant Agen (47) 280 m²
€1,075,000
Pro
Vente Restaurant Agen (47)
€65,000
Pro
Vente Restaurant Agen (47)
€392,000
Pro
Vente Restaurant Agen (47)
€192,500
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Vente Restaurant Agen (47)
€90,000
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Vente Restaurant Agen (47)
€330,000
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Vente Restaurant Agen (47)
€308,000
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Vente Restaurant Agen (47)
€350,000
Pro
Vente Restaurant Agen (47)
€142,480
Pro
Vente Restaurant Agen (47) 130 m²
€352,000
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Vente Restaurant Agen (47) 220 m²
€165,000
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Vente Restaurant Agen (47)
€680,000
Pro
Vente Restaurant Agen (47) 410 m²
€25,000
Pro
Vente Restaurant Agen (47) 75 m²
€225,000
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Vente Restaurant Agen (47) 310 m²
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€430,000
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Vente Restaurant Agen (47)
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Vente Restaurant Agen (47) 300 m²
€225,000
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Vente Restaurant Agen (47) 300 m²
€594,000
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Vente Restaurant Agen (47) 10 pièces 400 m²
€680,000
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Vente Restaurant Agen (47) 410 m²
€700,000
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Vente Restaurant Le Passage (47)
à 4 km de Agen
€300,000
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Vente Restaurant Le Passage (47) 4 pièces
à 4 km de Agen
€285,000
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Vente Restaurant Le Passage (47) 300 m²
à 4 km de Agen
€450,000
Particulier
Vente Restaurant Calignac (47) 20 pièces 700 m²
à 19 km de Agen
€92,000
Pro
Vente Restaurant Golfech (82) 2 pièces 92 m²
à 21 km de Agen
€97,000
Pro
Vente Restaurant Golfech (82) 200 m²
à 21 km de Agen
€195,000
Pro
Vente Restaurant Nérac (47) 300 m²
à 23 km de Agen
€70,000
Pro
Vente Restaurant Castelsagrat (82) 230 m²
à 25 km de Agen
€365,000
Pro
Vente Restaurant Castelsagrat (82) 2 pièces 363 m²
à 25 km de Agen
€365,000
Pro
Vente Restaurant Castelsagrat (82) 10 pièces 363 m²
à 25 km de Agen
€374,000
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Vente Restaurant Castelsagrat (82) 450 m²
à 25 km de Agen
€529,900
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Vente Restaurant Villeneuve-sur-Lot (47) 333 m²
à 26 km de Agen
€529,900
Pro
Vente Restaurant Villeneuve-sur-Lot (47) 333 m²
à 26 km de Agen
€600,000
Particulier
Vente Restaurant Villeneuve-sur-Lot (47) 1 pièces 390 m²
à 26 km de Agen
€1,578,000
Pro
Vente Restaurant Villeneuve-sur-Lot (47) 700 m²
à 26 km de Agen
€1,290,000
Pro
Vente Restaurant Penne-d'Agenais (47) 28 pièces 650 m²
à 26 km de Agen
€1,290,000
Pro
Vente Restaurant Penne-d'Agenais (47) 12 pièces 650 m²
à 26 km de Agen
€725,000
Pro
Vente Restaurant La Romieu (32) 420 m²
à 27 km de Agen
€190,000
Pro
Vente Restaurant La Romieu (32)
à 27 km de Agen
€725,000
Pro
Vente Restaurant La Romieu (32) 420 m²
à 27 km de Agen
€180,000
Particulier
Vente Restaurant Lectoure (32) 100 m²
à 29 km de Agen
€199,500
Pro
Vente Restaurant Lectoure (32) 7 pièces 330 m²
à 29 km de Agen
€199,500
Pro
Vente Restaurant Lectoure (32) 15 pièces 330 m²
à 29 km de Agen
€79,000
Pro
Vente Restaurant Saint-Michel (82) 5 pièces 136 m²
à 30 km de Agen
€168,000
Pro
Vente Restaurant Tonneins (47) 160 m²
à 32 km de Agen
€44,000
Pro
Vente Restaurant Tonneins (47) 160 m²
à 32 km de Agen
€1,100
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Vente Restaurant Condom (32) 68 m²
à 33 km de Agen
€265,000
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Vente Restaurant Condom (32) 2 pièces 68 m²
à 33 km de Agen
€249,000
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Vente Restaurant Castelnaud-de-Gratecambe (47) 200 m²
à 34 km de Agen
€249,000
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Vente Restaurant Castelnaud-de-Gratecambe (47) 1 pièces 200 m²
à 34 km de Agen
€350,000
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Vente Restaurant Montaigu-de-Quercy (82) 1 pièces 117 m²
à 36 km de Agen
€411,500
Pro
Vente Restaurant Moissac (82)
à 39 km de Agen
€160,500
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Vente Restaurant Moissac (82)
à 39 km de Agen
€60,000
Particulier
Vente Restaurant Moissac (82) 50 m²
à 39 km de Agen
€250,000
Pro
Vente Restaurant Fleurance (32) 3 pièces 408 m²
à 40 km de Agen
€250,000
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Vente Restaurant Fleurance (32) 10 pièces 408 m²
à 40 km de Agen
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Vente Restaurant Fleurance (32) 4 pièces
à 40 km de Agen
€100,000
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Vente Restaurant Lauzerte (82) 430 m²
à 40 km de Agen
€32,000
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Vente Restaurant Montayral (47) 97 m²
à 41 km de Agen
€50,000
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Vente Restaurant Castelsarrasin (82) 100 m²
à 43 km de Agen
€380,000
Pro
Vente Restaurant Castelsarrasin (82) 13 pièces 644 m²
à 43 km de Agen
€80,000
Particulier
Vente Restaurant Montréal (32) 120 m²
à 45 km de Agen
€325,000
Particulier
Vente Restaurant Castéra-Verduzan (32)
à 47 km de Agen
€37,990
Pro
Vente Restaurant Castéra-Verduzan (32) 60 m²
à 47 km de Agen
€107,000
Pro
Vente Restaurant Miramont-de-Guyenne (47) 400 m²
à 48 km de Agen
€339,200
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Vente Restaurant Villeréal (47) 222 m²
à 49 km de Agen
€99,000
Pro
Vente Restaurant Villeréal (47) 5 pièces 400 m²
à 49 km de Agen
€1,295,000
Particulier
Vente Restaurant Vire-sur-Lot (46) 18 pièces 884 m²
à 49 km de Agen
€1,295,000
Pro
Vente Restaurant Vire-sur-Lot (46) 15 pièces 384 m²
à 49 km de Agen
€588,500
Pro
Vente Restaurant Samazan (47)
à 49 km de Agen
€160,000
Pro
Vente Restaurant Saint-Front-sur-Lémance (47) 160 m²
à 49 km de Agen
€60,000
Particulier
Vente Restaurant Marmande (47)
à 49 km de Agen
€99,000
Pro
Vente Restaurant Marmande (47)
à 49 km de Agen
€271,250
Pro
Vente Restaurant Marmande (47)
à 49 km de Agen
€390,000
Pro
Vente Restaurant Bourret (82) 450 m²
à 50 km de Agen
€30,000
Particulier
Vente Restaurant Montech (82) 100 m²
à 55 km de Agen
€55,750
Pro
Vente Restaurant Sauzet (46)
à 55 km de Agen
€170,000
Particulier
Vente Restaurant Prayssac (46) 250 m²
à 55 km de Agen
€43,600
Pro
Vente Restaurant Prayssac (46) 5 pièces 190 m²
à 55 km de Agen
€170,900
Pro
Vente Restaurant Prayssac (46) 5 pièces 190 m²
à 55 km de Agen
€170,900
Pro
Vente Restaurant Prayssac (46) 2 pièces 100 m²
à 55 km de Agen
€55,750
Pro
Vente Restaurant Prayssac (46)
à 55 km de Agen
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Agen
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Agen ?
Agen est une ville charmante située dans le département du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 30 199 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses célèbres pruneaux et son dynamisme culturel. Agen bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, ce qui en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité des grandes métropoles.
Quel est l'état du marché immobilier à Agen ?
Le marché immobilier à Agen est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Le centre-ville est particulièrement recherché pour ses immeubles anciens et son ambiance animée. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une demande accrue pour des cadres de vie plus spacieux et verdoyants.
Quels services et commodités sont disponibles à Agen ?
Agen dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui permet de relier facilement Bordeaux et Toulouse. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. De plus, Agen est dotée de nombreuses infrastructures de santé, avec des hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Pour les loisirs, la ville propose un large choix de commerces, restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Agen ?
Agen propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance vivante avec un accès facile aux commerces et aux restaurants. Les quartiers plus périphériques comme Montanou ou le Passage-d'Agen sont appréciés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones offrent des maisons et appartements dans des environnements résidentiels agréables, souvent avec des jardins et des vues dégagées.
Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?
Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?
Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?
Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.
Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?
Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
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