119 biens immobiliers de rendement à vendre à Agen (47)

ENSEMBLE IMMOBILIER - BUREAU OU HABITATION - PARKING - ANNEXE

€600,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 987 m²

ParuVendu il y a 8 h

Agen centre, proche de la Mairie et des Jacobins, petit immeuble de 114 m² sur 3 niveaux composé de

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 4 pièces 113 m²

bien'ici il y a 4 j

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 3 pièces 113 m²

leboncoin il y a 4 j

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 4 pièces 113 m²

Capifrance il y a 4 j

AGEN CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOTS

€349,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 250 m²

bien'ici il y a 5 j

€349,800 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 300 m²

leboncoin il y a 5 j

€479,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 250 m²

Green Acres il y a 6 j

€445,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 2 pièces

Etre Proprio il y a 1 sem

€597,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 11 pièces 260 m²

leboncoin il y a 1 sem

€199,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 105 m²

Capifrance il y a 1 sem

€230,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 4 pièces 116 m²

SeLoger il y a 2 sem

€272,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 128 m²

leboncoin il y a 2 sem

€127,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 1 pièces 150 m²

leboncoin il y a 1 mois

€242,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 380 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€420,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 250 m²

leboncoin il y a 1 mois

€242,000 Pro

Vente Local commercial Agen (47) 380 m²

leboncoin il y a 1 mois

€340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 220 m²

SeLoger il y a 1 mois

€337,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 278 m²

SeLoger il y a 1 mois

AGEN - Immeuble de rapport entièrement rénové composé de 2 appartements avec garage et terrasses et

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 170 m²

bien'ici il y a 1 mois

€490,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 18 pièces 333 m²

leboncoin il y a 1 mois

€141,900 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 180 m²

leboncoin il y a 1 mois

€145,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 5 pièces 105 m²

Green Acres il y a 1 mois

€131,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 3 pièces 180 m²

bien'ici il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 14 pièces 322 m²

bien'ici il y a 1 mois

€179,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 90 m²

bien'ici il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Agen 1p 260m² 230000€

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 1 pièces 260 m²

bien'ici il y a 1 mois

€665,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 297 m²

leboncoin il y a 1 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 5 pièces 120 m²

Orpi il y a 1 mois

Immeuble de rapport - Agen centre - 189 M²

€199,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 189 m²

bien'ici il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Agen 12p 300m² 339000€

€339,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 12 pièces 300 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 120 m²

leboncoin il y a 1 mois

€118,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 160 m²

leboncoin il y a 1 mois

€240,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 181 m²

Properstar il y a 1 mois

€318,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 1 pièces 359 m²

bien'ici il y a 1 mois

€367,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 5 pièces 378 m²

bien'ici il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 210 m²

bien'ici il y a 1 mois

Investissement immobilier clé en main Exclusivité IMMOVANT

€455,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 210 m²

bien'ici il y a 1 mois

€249,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 118 m²

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble mixte de centre-ville à vendre à Agen

€260,160 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 482 m²

Cession Pme il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 124 m²

Safti il y a 1 mois

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN LOT DE 6 STUDIOS AGEN

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 1 pièces 102 m²

bien'ici il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Bureaux Agen (47) 1 pièces 380 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 16 pièces 320 m²

Properstar il y a 1 mois

€590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 177 m²

Properstar il y a 1 mois

Agen 47000 immeuble 1 pièce(s) 175.28 m2

€165,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 1 pièces 175 m²

Proprietes-privees il y a 1 mois

Immeuble en Plein Centre-Ville d'Agen : Idéal Investisseurs !

€375,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 184 m²

bien'ici il y a 2 mois

€228,950 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 180 m²

leboncoin il y a 2 mois

MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC POTENTIEL TOURISTIQUE ET EVENEMENTIEL - COEUR DU LOT-ET-GARONNE

€1,150,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Agen (47) 17 pièces 863 m²

bien'ici il y a 2 mois

AGEN - CENTRE HISTORIQUE - IMMEUBLE DE RAPPORT

€575,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 355 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

Immeuble commercial d'exception - Emplacement stratégique à Ag

€367,500 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 400 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€244,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 122 m²

bien'ici il y a 2 mois

AGEN - A vendre immeuble composé de 3 lots avec parking sur axe passant !

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 240 m²

bien'ici il y a 2 mois

€647,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 180 m²

Green Acres il y a 2 mois

AGEN Quartier Cathédrale/République: Ensemble de rapport comprenant deux immeubles et cour intérieur

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 16 pièces 320 m²

bien'ici il y a 2 mois

AGEN Hyper Centre-Ville - Immeuble de rapport rénové de 177m² composé de 9 chambres de colocation.

€590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 177 m²

bien'ici il y a 2 mois

AGEN CENTRE - IMMEUBLE - TROIS APPARTEMENTS

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 100 m²

bien'ici il y a 2 mois

€336,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 16 pièces 443 m²

bien'ici il y a 2 mois

€286,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 5 pièces 250 m²

bien'ici il y a 2 mois

AGEN CENTRE - IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS LOUES ET DEUX GARAG

€328,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 160 m²

bien'ici il y a 2 mois

AGEN Hyper-Centre - Immeuble de rapport de 138m² composé de 6 appartements T2 entièrement meublés et

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 12 pièces 138 m²

bien'ici il y a 2 mois

€329,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 160 m²

bien'ici il y a 2 mois

€256,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 380 m²

bien'ici il y a 2 mois

€686,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Agen (47) 933 m²

bien'ici il y a 2 mois

€255,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 118 m²

leboncoin il y a 2 mois

AGEN CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF EN PIERRE COMPRENANT 4 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMME

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 9 pièces 395 m²

Nestenn il y a 2 mois

€378,000 Pro

Vente Immeuble Agen (47) 7 pièces 578 m²

bien'ici il y a 2 mois

€212,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 120 m²

bien'ici il y a 2 mois

€177,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 127 m²

bien'ici il y a 2 mois

AGEN HYPER CENTRE - Immeuble de rapport de 4 lots proposant des prestations de qualité situé dans un

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 218 m²

bien'ici il y a 2 mois

€515,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 333 m²

bien'ici il y a 2 mois

€252,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 150 m²

bien'ici il y a 2 mois

€240,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 160 m²

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Agen 8p 170m² 362500€

€362,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 170 m²

ParuVendu il y a 2 mois

€118,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47)

LeSiteImmo il y a 2 mois

€284,999 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 123 m²

leboncoin il y a 2 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 190 m²

Foncia il y a 2 mois

€278,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 229 m²

leboncoin il y a 2 mois

€77,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 5 pièces 140 m²

Orpi il y a 2 mois

€77,000 Pro

Vente Immeuble Agen (47) 140 m²

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble hyper centre 9,5% de rentabilité

€398,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 270 m²

Etre Proprio il y a 2 mois

Agen 47000 Immeuble 7 pièce(s) 289,26 m2

€302,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 289 m²

Proprietes-privees il y a 2 mois

AGEN 47000 immeuble 5 pièce(s) 108.55 m2

€177,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 5 pièces 108 m²

Proprietes-privees il y a 2 mois

Ensemble immobilier à rénover emplacement no1

€652,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Agen (47) 484 m²

bien'ici il y a 2 mois

€538,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 400 m²

leboncoin il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 77 m²

leboncoin il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Agen 6p 110m² 229900€

€229,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 110 m²

ParuVendu il y a 2 mois

€137,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 86 m²

SeLoger il y a 2 mois

€105,150 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 208 m²

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Agen 393m² 642000€

€642,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 393 m²

bien'ici il y a 2 mois

AGEN HYPER CENTRE - IMMEUBLE LOUE A VENDRE - 6 APPARTEMENTS

€543,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 365 m²

bien'ici il y a 2 mois

€171,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 3 pièces 98 m²

leboncoin il y a 2 mois

€543,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 368 m²

iad France il y a 2 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 6 pièces 214 m²

bien'ici il y a 2 mois

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 400 m²

bien'ici il y a 2 mois

€299,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 215 m²

bien'ici il y a 2 mois

RIVE GAUCHE, IMMEUBLE DE CARACTERE APPARTEMENT ET LOCAL COMM

€165,850 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 5 pièces 250 m²

bien'ici il y a 3 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Agen

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Agen ?

Agen propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance vivante avec un accès facile aux commerces et aux restaurants. Les quartiers plus périphériques comme Montanou ou le Passage-d'Agen sont appréciés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones offrent des maisons et appartements dans des environnements résidentiels agréables, souvent avec des jardins et des vues dégagées.

Quel est l'état du marché immobilier à Agen ?

Le marché immobilier à Agen est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Le centre-ville est particulièrement recherché pour ses immeubles anciens et son ambiance animée. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une demande accrue pour des cadres de vie plus spacieux et verdoyants.

Quels services et commodités sont disponibles à Agen ?

Agen dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui permet de relier facilement Bordeaux et Toulouse. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. De plus, Agen est dotée de nombreuses infrastructures de santé, avec des hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Pour les loisirs, la ville propose un large choix de commerces, restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Agen ?

Agen est une ville charmante située dans le département du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 30 199 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses célèbres pruneaux et son dynamisme culturel. Agen bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, ce qui en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité des grandes métropoles.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.