665 biens immobiliers de rendement à vendre en Lot-et-Garonne (47)

€142,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 68 m²

Safti il y a 8 h

€169,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nérac (47) 5 pièces 125 m²

iad France il y a 9 h

ENSEMBLE IMMOBILIER - BUREAU OU HABITATION - PARKING - ANNEXE

€600,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 987 m²

ParuVendu il y a 15 h

€549,000 Pro

Vente Corps de ferme Saint-Pierre-de-Clairac (47) 7 pièces 170 m²

ParuVendu il y a 1 j

Immeuble à usage d'habitation 140 m2 avec hangar 230 m2 Marm

€185,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 140 m²

LeSiteImmo il y a 2 j

€172,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Pont-du-Casse (47) 5 pièces 125 m²

leboncoin il y a 2 j

€124,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 5 pièces 101 m²

leboncoin il y a 3 j

€159,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Cancon (47) 10 pièces 153 m²

LeSiteImmo il y a 3 j

€450,000 Pro

Vente Immeuble Calignac (47) 1200 m²

ParuVendu il y a 3 j

€13,500 Pro

Vente Immeuble mixte Fumel (47) 4 pièces 80 m²

SeLoger il y a 4 j

Propriété 235 m² + 550 m² exploitable - 5000 m² - 5 min Villeneuve-sur-Lot - Gros potentiel

€299,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-sur-Lot (47) 7 pièces 235 m²

leboncoin il y a 4 j

€159,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Cancon (47) 10 pièces 153 m²

leboncoin il y a 4 j

Immeuble en pierre magnifique en centre ville

€449,500 Pro

Vente Immeuble Villeneuve-sur-Lot (47) 1000 m²

Cession Pme il y a 4 j

Agen centre, proche de la Mairie et des Jacobins, petit immeuble de 114 m² sur 3 niveaux composé de

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 4 pièces 113 m²

bien'ici il y a 4 j

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 3 pièces 113 m²

leboncoin il y a 4 j

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 4 pièces 113 m²

Capifrance il y a 4 j

Grand immeuble à rénover offrant beaucoup de possibilités commerciales ou d'habitation

€65,000 Pro

Vente Immeuble mixte Miramont-de-Guyenne (47) 4 pièces 280 m²

bien'ici il y a 4 j

Vivre, travailler, créer ? une propriété de ville modulable au fort potentiel

€33,600 Pro

Vente Immeuble mixte Fumel (47) 70 m²

ParuVendu il y a 5 j

€132,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Puymirol (47) 113 m²

SeLoger il y a 5 j

AGEN CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOTS

€349,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 250 m²

bien'ici il y a 5 j

€349,800 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 300 m²

leboncoin il y a 5 j

€96,300 Pro

Vente Immeuble de rapport Puch-d'Agenais (47) 270 m²

Immobilier Notaires il y a 5 j

Exceptionnel, Ensemble de Bâtiments en centre ville à

€435,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marmande (47) 1251 m²

BureauxLocaux il y a 5 j

€62,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fumel (47) 6 pièces 237 m²

bien'ici il y a 6 j

€479,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 250 m²

Green Acres il y a 6 j

€210,000 Pro

Vente Immeuble mixte Casteljaloux (47) 450 m²

leboncoin il y a 6 j

€155,500 Pro

Vente Immeuble mixte Nérac (47) 7 pièces 77 m²

bien'ici il y a 6 j

€682,500 Pro

Vente Immeuble mixte Marmande (47) 1000 m²

Green Acres il y a 6 j

€36,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 84 m²

Capifrance il y a 1 sem

€195,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 9 pièces 182 m²

leboncoin il y a 1 sem

€220,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Trentels (47) 8 pièces 160 m²

SeLoger il y a 1 sem

ENSEMBLE IMMOBILIER SÉPARÉ EN DEUX LOGEMENTS

€220,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Trentels (47) 8 pièces 160 m²

bien'ici il y a 1 sem

Bien immobilier de rendement Vente Miramont-de-Guyenne 87920€

€87,920 Pro

Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47)

LeSiteImmo il y a 1 sem

€178,200 Pro

Vente Immeuble mixte Miramont-de-Guyenne (47) 8 pièces 137 m²

leboncoin il y a 1 sem

€149,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 152 m²

Safti il y a 1 sem

2 logements locatif 110m2 et 60m2 avec dépendances et terrain constructible attenant

€169,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Mongaillard (47) 8 pièces 172 m²

leboncoin il y a 1 sem

€170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 6 pièces 100 m²

FNAIM il y a 1 sem

€295,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 80 m²

Etre Proprio il y a 1 sem

€445,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 2 pièces

Etre Proprio il y a 1 sem

€295,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-sur-Lot (47) 80 m²

bien'ici il y a 1 sem

€249,100 Pro

Vente Ensemble immobilier Duras (47) 6 pièces 143 m²

LeSiteImmo il y a 1 sem

Un ensemble de 4 appartements 47300 Villeneuve Sur Lot

€124,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 5 pièces 160 m²

Nestenn il y a 1 sem

€449,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 750 m²

Etre Proprio il y a 1 sem

€597,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 11 pièces 260 m²

leboncoin il y a 1 sem

BIAS, ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 5242 m2

€249,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Bias (47) 7 pièces 232 m²

bien'ici il y a 1 sem

€87,920 Pro

Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 110 m²

Human Immobilier il y a 1 sem

€199,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 105 m²

Capifrance il y a 1 sem

€59,900 Particulier

Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 76 m²

leboncoin il y a 1 sem

€241,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Lagupie (47) 9 pièces 200 m²

Safti il y a 2 sem

€46,300 Pro

Vente Immeuble Monclar (47) 14 pièces 223 m²

bien'ici il y a 2 sem

VILLENEUVE SUR LOT. Dans une rue commerçante du centre ville venez découvrir cet immeuble de 281m2 c

€129,900 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 281 m²

bien'ici il y a 2 sem

Immeuble de caractère à réhabiliter en appartements

€449,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 750 m²

Safti il y a 2 sem

Immeuble Villeneuve Sur Lot 4 pièce(s) 192.9 m2

€69,000 Pro

Vente Immeuble Villeneuve-sur-Lot (47) 4 pièces 193 m²

bien'ici il y a 2 sem

Bel ensemble immobilier avec 3 logements et deux piscines

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Duras (47) 10 pièces 418 m²

LeSiteImmo il y a 2 sem

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Duras (47) 10 pièces 418 m²

leboncoin il y a 2 sem

Achat : Maison Villeneuve-sur-Lot (47300)

€499,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-sur-Lot (47) 11 pièces 290 m²

Green Acres il y a 2 sem

€265,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Duras (47) 4 pièces 145 m²

Green Acres il y a 2 sem

€230,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 4 pièces 116 m²

SeLoger il y a 2 sem

€143,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Aiguillon (47) 10 pièces 200 m²

leboncoin il y a 2 sem

€249,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Bias (47) 9 pièces 250 m²

leboncoin il y a 2 sem

Immeuble spacieux sur deux niveaux idéal projet de vie ou professionnel—Secteur SOS

€204,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sos (47) 10 pièces 343 m²

Properstar il y a 2 sem

Dans le secteur recherché de Monclar, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, imp

€269,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Monclar (47) 6 pièces 202 m²

bien'ici il y a 2 sem

CASTELJALOUX - Ensemble pour commerce et habitation ou investissement

€127,500 Pro

Vente Immeuble mixte Casteljaloux (47) 7 pièces 120 m²

Etre Proprio il y a 2 sem

'EMMA' - Immeuble avec local professionnel et appartement 2

€139,900 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 4 pièces 165 m²

LeSiteImmo il y a 2 sem

€305,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Monflanquin (47) 7 pièces 280 m²

leboncoin il y a 2 sem

€286,900 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 227 m²

SeLoger il y a 2 sem

€272,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 128 m²

leboncoin il y a 2 sem

Ensemble Immobilier De Trois Bâtiments En Pierre, 1 Hangar, 1 T

€66,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nérac (47) 8 pièces 242 m²

Green Acres il y a 3 sem

€440,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 10 pièces

Properstar il y a 3 sem

€195,200 Pro

Vente Immeuble Nérac (47) 300 m²

Immobilier Notaires il y a 3 sem

€265,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Hilaire-de-Lusignan (47) 236 m²

Etre Proprio il y a 3 sem

2 Immeubles Villeneuve Sur Lot avec beau rendement locatif

€440,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 10 pièces 76 m²

Nestenn il y a 3 sem

€265,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 240 m²

Human Immobilier il y a 3 sem

Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), venez découvrir cet immeuble à fort potentiel (ancien cabine

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 12 pièces 286 m²

bien'ici il y a 3 sem

Ensemble immobilier dans l'un des plus beaux villages de France

€550,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Penne-d'Agenais (47) 13 pièces 330 m²

Properstar il y a 3 sem

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bon-Encontre (47) 280 m²

leboncoin il y a 3 sem

€179,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 6 pièces 133 m²

leboncoin il y a 3 sem

Immeuble et maison avec fort potentiel au coeur de Puymirol

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Puymirol (47) 10 pièces 172 m²

bien'ici il y a 3 sem

€349,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Dévillac (47) 9 pièces 180 m²

leboncoin il y a 3 sem

€241,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Beaupuy (47) 5 pièces 125 m²

Properstar il y a 3 sem

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Marie (47) 180 m²

bien'ici il y a 1 mois

€125,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 2 pièces 50 m²

leboncoin il y a 1 mois

Neuf | Immeuble de rapport | 4 appartements | Loués

€410,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 4 pièces 155 m²

leboncoin il y a 1 mois

€127,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 1 pièces 150 m²

leboncoin il y a 1 mois

€149,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-sur-Lot (47) 10 pièces 180 m²

Properstar il y a 1 mois

€149,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 72 m²

Capifrance il y a 1 mois

€199,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Marmande (47) 6 pièces 150 m²

leboncoin il y a 1 mois

€242,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 380 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€420,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 250 m²

leboncoin il y a 1 mois

BEL ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A RÉNOVER AVEC JARDIN

€95,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Marie (47) 5 pièces 81 m²

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble de 400m² situé à Castelmoron-sur-Lot

€273,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelmoron-sur-Lot (47) 11 pièces 400 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Casteljaloux (47) 200 m²

SeLoger il y a 1 mois

€283,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 210 m²

SeLoger il y a 1 mois

SUPERBE IMMEUBLE A USAGE ET PROJET MULTIPLES

€201,500 Pro

Vente Hôtel Sos (47) 11 pièces 300 m²

bien'ici il y a 1 mois

Actif de rendement sécurisé Immobilier de santé Bail long Flux locatifs pérennes

€331,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 440 m²

Properstar il y a 1 mois

€242,000 Pro

Vente Local commercial Agen (47) 380 m²

leboncoin il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Lot-et-Garonne

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Lot-et-Garonne ?

Les principales villes du Lot-et-Garonne incluent Agen, Marmande et Villeneuve-sur-Lot. Agen, la préfecture, est un centre économique et culturel dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'emploi et des infrastructures modernes. Marmande est connue pour son agriculture et son atmosphère conviviale, tandis que Villeneuve-sur-Lot séduit par son patrimoine et sa proximité avec les espaces naturels. Ces zones sont particulièrement attractives pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Comment se porte le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne ?

Le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne est caractérisé par une offre diversifiée, allant des maisons de campagne aux appartements en ville. Les prix restent globalement abordables par rapport à d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les maisons anciennes avec du cachet sont particulièrement recherchées, ainsi que les propriétés avec des terrains. Le marché locatif est également dynamique, notamment dans les villes moyennes comme Agen et Marmande, où la demande reste soutenue. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix et un intérêt croissant pour les résidences secondaires.

Quels sont les avantages de vivre dans le Lot-et-Garonne ?

Le Lot-et-Garonne offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses paysages verdoyants, son climat doux et son riche patrimoine culturel. Le département est bien desservi par les axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Bordeaux et Toulouse. L'économie locale est soutenue par l'agriculture, le tourisme et des secteurs industriels en développement. Les habitants bénéficient également d'une offre variée en termes de loisirs, de gastronomie et de manifestations culturelles, ce qui en fait un endroit attrayant pour vivre.

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Lot-et-Garonne ?

Le Lot-et-Garonne est un département situé en Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages vallonnés et ses rivières, notamment le Lot et la Garonne. Le cadre de vie y est paisible, avec une nature généreuse et une agriculture diversifiée. Les habitants bénéficient d'un environnement rural propice à la détente et aux activités de plein air. Les nombreux villages pittoresques et bastides offrent un charme authentique et une qualité de vie appréciée des familles et des retraités.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.