321 Immeuble de rapport à vendre en Lot-et-Garonne (47)

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Vente Immeuble de rapport Agen (47) 503 m²

leboncoin il y a 3 h

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Orpi il y a 5 h

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Vente Immeuble de rapport Agen (47) 3 pièces 98 m²

bien'ici il y a 11 h

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Vente Immeuble de rapport Nérac (47) 68 m²

Safti il y a 21 h

Immeuble à usage d'habitation 140 m2 avec hangar 230 m2 Marm

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Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 140 m²

LeSiteImmo il y a 2 j

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Vente Immeuble de rapport Pont-du-Casse (47) 5 pièces 125 m²

leboncoin il y a 3 j

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Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 5 pièces 101 m²

leboncoin il y a 3 j

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Vente Immeuble de rapport Cancon (47) 10 pièces 153 m²

LeSiteImmo il y a 3 j

€159,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Cancon (47) 10 pièces 153 m²

leboncoin il y a 4 j

Agen centre, proche de la Mairie et des Jacobins, petit immeuble de 114 m² sur 3 niveaux composé de

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Vente Immeuble de rapport Agen (47) 4 pièces 113 m²

bien'ici il y a 5 j

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Vente Immeuble de rapport Agen (47) 3 pièces 113 m²

leboncoin il y a 5 j

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 4 pièces 113 m²

Capifrance il y a 5 j

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Vente Immeuble de rapport Puymirol (47) 113 m²

SeLoger il y a 5 j

AGEN CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOTS

€349,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 250 m²

bien'ici il y a 5 j

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Vente Immeuble de rapport Puch-d'Agenais (47) 270 m²

Immobilier Notaires il y a 6 j

€479,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 250 m²

Green Acres il y a 1 sem

€195,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 9 pièces 182 m²

leboncoin il y a 1 sem

Bien immobilier de rendement Vente Miramont-de-Guyenne 87920€

€87,920 Pro

Vente Immeuble de rapport Miramont-de-Guyenne (47)

LeSiteImmo il y a 1 sem

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Vente Immeuble de rapport Gontaud-de-Nogaret (47) 152 m²

Safti il y a 1 sem

2 logements locatif 110m2 et 60m2 avec dépendances et terrain constructible attenant

€169,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Mongaillard (47) 8 pièces 172 m²

leboncoin il y a 1 sem

€170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 6 pièces 100 m²

FNAIM il y a 1 sem

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Vente Immeuble de rapport Agen (47) 2 pièces

Etre Proprio il y a 1 sem

Un ensemble de 4 appartements 47300 Villeneuve Sur Lot

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Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 5 pièces 160 m²

Nestenn il y a 1 sem

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Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 750 m²

Etre Proprio il y a 1 sem

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Vente Immeuble de rapport Agen (47) 11 pièces 260 m²

leboncoin il y a 1 sem

€87,920 Pro

Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 110 m²

Human Immobilier il y a 2 sem

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Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 105 m²

Capifrance il y a 2 sem

Immeuble de caractère à réhabiliter en appartements

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Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 750 m²

Safti il y a 2 sem

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Vente Immeuble de rapport Agen (47) 4 pièces 116 m²

SeLoger il y a 2 sem

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Vente Immeuble de rapport Aiguillon (47) 10 pièces 200 m²

leboncoin il y a 2 sem

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Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 128 m²

leboncoin il y a 3 sem

2 Immeubles Villeneuve Sur Lot avec beau rendement locatif

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Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 10 pièces 76 m²

Nestenn il y a 3 sem

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Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 240 m²

Human Immobilier il y a 3 sem

Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), venez découvrir cet immeuble à fort potentiel (ancien cabine

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bien'ici il y a 3 sem

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Vente Immeuble de rapport Bon-Encontre (47) 280 m²

leboncoin il y a 3 sem

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Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 6 pièces 133 m²

leboncoin il y a 3 sem

Immeuble et maison avec fort potentiel au coeur de Puymirol

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bien'ici il y a 3 sem

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 2 pièces 50 m²

leboncoin il y a 1 mois

Neuf | Immeuble de rapport | 4 appartements | Loués

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Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 4 pièces 155 m²

leboncoin il y a 1 mois

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Vente Immeuble de rapport Agen (47) 1 pièces 150 m²

leboncoin il y a 1 mois

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Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 72 m²

Capifrance il y a 1 mois

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leboncoin il y a 1 mois

BEL ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A RÉNOVER AVEC JARDIN

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Immeuble de 400m² situé à Castelmoron-sur-Lot

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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ParuVendu il y a 1 mois

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LE PASSAGE D AGEN - MAISON COMPRENANT 2 APPARTEMENTS LOUES

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Maison 160 m² - 2 appartements - Investissement ou Principale - Proche Agen

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Bien immobilier de rendement Vente Agen 1p 260m² 230000€

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IMMEUBLE DE RAPPORT à VILLENEUVE SUR LOT en centre ville

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Opportunité rare - Immeuble de rapport 5 appartements -Prix attractif (baisse récente)

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Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Lot (47) 9 pièces 161 m²

leboncoin il y a 1 mois

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bien'ici il y a 1 mois

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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Immobilier Notaires il y a 1 mois

Maison en pierre de 3 pièces principales

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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Bien immobilier de rendement Vente Agen 12p 300m² 339000€

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Vente Immeuble de rapport Caumont-sur-Garonne (47) 6 pièces 180 m²

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

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Vente Immeuble de rapport Marmande (47) 163 m²

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Vente Immeuble de rapport Agen (47) 118 m²

leboncoin il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Lot-et-Garonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Lot-et-Garonne ?

Le Lot-et-Garonne est un département situé en Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages vallonnés et ses rivières, notamment le Lot et la Garonne. Le cadre de vie y est paisible, avec une nature généreuse et une agriculture diversifiée. Les habitants bénéficient d'un environnement rural propice à la détente et aux activités de plein air. Les nombreux villages pittoresques et bastides offrent un charme authentique et une qualité de vie appréciée des familles et des retraités.

Comment se porte le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne ?

Le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne est caractérisé par une offre diversifiée, allant des maisons de campagne aux appartements en ville. Les prix restent globalement abordables par rapport à d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les maisons anciennes avec du cachet sont particulièrement recherchées, ainsi que les propriétés avec des terrains. Le marché locatif est également dynamique, notamment dans les villes moyennes comme Agen et Marmande, où la demande reste soutenue. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix et un intérêt croissant pour les résidences secondaires.

Quels sont les avantages de vivre dans le Lot-et-Garonne ?

Le Lot-et-Garonne offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses paysages verdoyants, son climat doux et son riche patrimoine culturel. Le département est bien desservi par les axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Bordeaux et Toulouse. L'économie locale est soutenue par l'agriculture, le tourisme et des secteurs industriels en développement. Les habitants bénéficient également d'une offre variée en termes de loisirs, de gastronomie et de manifestations culturelles, ce qui en fait un endroit attrayant pour vivre.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Lot-et-Garonne ?

Les principales villes du Lot-et-Garonne incluent Agen, Marmande et Villeneuve-sur-Lot. Agen, la préfecture, est un centre économique et culturel dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'emploi et des infrastructures modernes. Marmande est connue pour son agriculture et son atmosphère conviviale, tandis que Villeneuve-sur-Lot séduit par son patrimoine et sa proximité avec les espaces naturels. Ces zones sont particulièrement attractives pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.