Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Dunes (82)

€292,500 Pro

Vente Immeuble Dunes (82) 8 pièces 372 m²

bien'ici il y a 3 mois

€197,580 Pro

Vente Immeuble de rapport Dunes (82) 164 m²

Human Immobilier il y a 4 mois

Maisons T2 + T3 + T4 + 2000 m2 terrain constructible

€193,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Sixte (47) 10 pièces 212 m²

à 4 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€69,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cuq (47) 1 pièces 240 m²

à 5 km de Dunes

ParuVendu il y a 1 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER 380M² AVEC MAISON, STUDIO ET HANGAR SUR PAR

€304,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cuq (47) 6 pièces 172 m²

à 5 km de Dunes

bien'ici il y a 2 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER 340M² A RESTAURER, AVEC VUE DOMINANTE

€69,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cuq (47) 8 pièces 160 m²

à 5 km de Dunes

bien'ici il y a 2 mois

Belle Maison de caractère de 200 m² habitable sur 2 niveaux, + garage de 70m², petit jardiner (1m su

€980 Particulier

Vente Immeuble mixte Lamagistère (82) 6 pièces 200 m²

à 5 km de Dunes

leboncoin il y a 2 sem

€265,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Golfech (82) 7 pièces 251 m²

à 7 km de Dunes

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Valence 87m² 59000€

€59,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valence (82) 87 m²

à 9 km de Dunes

Safti il y a 5 j

€210,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Valence (82) 5 pièces 234 m²

à 9 km de Dunes

leboncoin il y a 6 j

Immeuble centre Valence : commerce équipé + grand duplex.

€249,900 Pro

Vente Immeuble mixte Valence (82) 231 m²

à 9 km de Dunes

Safti il y a 3 sem

IMMEUBLE HYPER CENTRE VILLE 162m2-CLIM ET TOITURE NEUVE

€150,000 Particulier

Vente Bureaux Valence (82) 6 pièces 162 m²

à 9 km de Dunes

leboncoin il y a 1 mois

€199,716 Pro

Vente Immeuble mixte Valence (82) 200 m²

à 9 km de Dunes

Human Immobilier il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Valence 178856€

€178,856 Pro

Vente Immeuble mixte Valence (82)

à 9 km de Dunes

LeSiteImmo il y a 1 mois

€197,580 Pro

Vente Immeuble de rapport Valence (82)

à 9 km de Dunes

LeSiteImmo il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Valence 132m² 160000€

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valence (82) 132 m²

à 9 km de Dunes

Safti il y a 1 mois

Immeuble ancien 1810, 5 appts,centre-ville Valence

€275,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valence (82) 184 m²

à 9 km de Dunes

ParuVendu il y a 1 mois

Bâtiment mixte Emplacement stratégique à Valence-d'Agen

€267,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valence (82) 209 m²

à 9 km de Dunes

LeSiteImmo il y a 1 mois

€160,500 Pro

Vente Immeuble mixte Valence (82) 547 m²

à 9 km de Dunes

leboncoin il y a 2 mois

€169,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Valence (82)

à 9 km de Dunes

LeSiteImmo il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Immeuble Valence (82) 12 pièces 344 m²

à 9 km de Dunes

Immonot il y a 2 mois

€452,790 Pro

Vente Immeuble de rapport Valence (82)

à 9 km de Dunes

LeSiteImmo il y a 2 mois

€259,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Valence (82) 11 pièces 300 m²

à 9 km de Dunes

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble de rapport de 3 lots entièrement loués - Valence d'Agen - 10% de rentabilité

€199,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Valence (82) 170 m²

à 9 km de Dunes

bien'ici il y a 4 mois

€150,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valence (82) 460 m²

à 9 km de Dunes

ParuVendu il y a 7 mois

Maison avec appartements 3 pièces 460 m²

€150,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valence (82) 3 pièces 460 m²

à 9 km de Dunes

Properstar il y a 7 mois

€549,000 Pro

Vente Corps de ferme Saint-Pierre-de-Clairac (47) 7 pièces 170 m²

à 11 km de Dunes

ParuVendu il y a 1 j

TRÈS BEL IMMEUBLE À USAGE MIXTE, À ASTAFFORT

€155,000 Pro

Vente Immeuble mixte Astaffort (47) 5 pièces 143 m²

à 11 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€178,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Astaffort (47) 8 pièces 180 m²

à 11 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€132,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Puymirol (47) 113 m²

à 11 km de Dunes

SeLoger il y a 4 j

Immeuble et maison avec fort potentiel au coeur de Puymirol

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Puymirol (47) 10 pièces 172 m²

à 11 km de Dunes

bien'ici il y a 3 sem

Ensemble de biens de 265m² - 6 chambres - jardin de + de 2300m²

€398,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gasques (82) 7 pièces 235 m²

à 12 km de Dunes

bien'ici il y a 2 mois

€345,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelculier (47) 8 pièces 210 m²

à 12 km de Dunes

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Ensemble immobilier à Castelculier, deux maisons, jardin et garage

€345,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelculier (47) 8 pièces 210 m²

à 12 km de Dunes

bien'ici il y a 5 mois

€345,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelculier (47) 8 pièces 210 m²

à 12 km de Dunes

leboncoin il y a 5 mois

€238,500 Particulier

Vente Ensemble immobilier Castet-Arrouy (32) 6 pièces 250 m²

à 14 km de Dunes

leboncoin il y a 4 sem

€5,000 Pro

Vente Local commercial Boé (47) 1296 m²

à 14 km de Dunes

SeLoger il y a 1 mois

€730,000 Pro

Vente Immeuble mixte Boé (47) 1500 m²

à 14 km de Dunes

FNAIM il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bon-Encontre (47) 280 m²

à 15 km de Dunes

leboncoin il y a 3 sem

€219,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bon-Encontre (47) 5 pièces 137 m²

à 15 km de Dunes

SeLoger il y a 1 mois

€199,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Bon-Encontre (47) 7 pièces 274 m²

à 15 km de Dunes

SeLoger il y a 1 mois

€1,352,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bon-Encontre (47) 1500 m²

à 15 km de Dunes

leboncoin il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bon-Encontre (47) 4 pièces 490 m²

à 15 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bon-Encontre (47) 9 pièces 280 m²

à 15 km de Dunes

Efficity il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bon-Encontre (47) 7 pièces 274 m²

à 15 km de Dunes

bien'ici il y a 2 mois

BON ENCONTRE - Ensemble immobilier comprenant un appartement type Loft de 254 m² dont 49 m² loué meu

€330,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bon-Encontre (47) 5 pièces 254 m²

à 15 km de Dunes

bien'ici il y a 2 mois

€375,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bon-Encontre (47) 6 pièces 254 m²

à 15 km de Dunes

À vendre à louer il y a 5 mois

Ensemble immobilier d'exception, 2 appartements + plateau à aménager dans le centre de

€375,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bon-Encontre (47) 6 pièces 205 m²

à 15 km de Dunes

bien'ici il y a 5 mois

Ensemble immobilier isolé avec vue imprenable sur la campagne, sur près de 3 hectares

€535,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Vincent-Lespinasse (82) 556 m²

à 15 km de Dunes

ParuVendu il y a 3 j

A 20 MINS D'AGEN - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC DEP

€575,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Sauvetat-de-Savères (47) 7 pièces 370 m²

à 16 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

Un havre de tranquillité et d'authenticité

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pergain-Taillac (32) 157 m²

à 16 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€199,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsagrat (82) 170 m²

à 17 km de Dunes

Alexandre Greffier Immobilier il y a 4 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER - BUREAU OU HABITATION - PARKING - ANNEXE

€600,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 987 m²

à 17 km de Dunes

ParuVendu il y a 10 h

Agen centre, proche de la Mairie et des Jacobins, petit immeuble de 114 m² sur 3 niveaux composé de

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 4 pièces 113 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 4 j

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 3 pièces 113 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 4 j

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 4 pièces 113 m²

à 17 km de Dunes

Capifrance il y a 4 j

AGEN CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOTS

€349,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 250 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 5 j

€349,800 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 300 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 5 j

€479,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 250 m²

à 17 km de Dunes

Green Acres il y a 6 j

€445,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 2 pièces

à 17 km de Dunes

Etre Proprio il y a 1 sem

€597,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 11 pièces 260 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 1 sem

€199,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 105 m²

à 17 km de Dunes

Capifrance il y a 1 sem

€230,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 4 pièces 116 m²

à 17 km de Dunes

SeLoger il y a 2 sem

€272,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 128 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 2 sem

€127,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 1 pièces 150 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 1 mois

€242,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 380 m²

à 17 km de Dunes

LeSiteImmo il y a 1 mois

€420,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 250 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 1 mois

€242,000 Pro

Vente Local commercial Agen (47) 380 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 1 mois

€340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 220 m²

à 17 km de Dunes

SeLoger il y a 1 mois

€337,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 278 m²

à 17 km de Dunes

SeLoger il y a 1 mois

AGEN - Immeuble de rapport entièrement rénové composé de 2 appartements avec garage et terrasses et

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 170 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€490,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 18 pièces 333 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 1 mois

€141,900 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 180 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 1 mois

€145,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 5 pièces 105 m²

à 17 km de Dunes

Green Acres il y a 1 mois

€131,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 3 pièces 180 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 14 pièces 322 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€179,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 90 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Agen 1p 260m² 230000€

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 1 pièces 260 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€665,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 297 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 1 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 5 pièces 120 m²

à 17 km de Dunes

Orpi il y a 1 mois

Immeuble de rapport - Agen centre - 189 M²

€199,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 189 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Agen 12p 300m² 339000€

€339,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 12 pièces 300 m²

à 17 km de Dunes

LeSiteImmo il y a 1 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 120 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 1 mois

€118,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 160 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 1 mois

€240,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 181 m²

à 17 km de Dunes

Properstar il y a 1 mois

€318,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 1 pièces 359 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€367,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 5 pièces 378 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 210 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

Investissement immobilier clé en main Exclusivité IMMOVANT

€455,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 210 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€249,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 118 m²

à 17 km de Dunes

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble mixte de centre-ville à vendre à Agen

€260,160 Pro

Vente Immeuble mixte Agen (47) 482 m²

à 17 km de Dunes

Cession Pme il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 124 m²

à 17 km de Dunes

Safti il y a 1 mois

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN LOT DE 6 STUDIOS AGEN

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 1 pièces 102 m²

à 17 km de Dunes

bien'ici il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Bureaux Agen (47) 1 pièces 380 m²

à 17 km de Dunes

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 16 pièces 320 m²

à 17 km de Dunes

Properstar il y a 1 mois

€590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 177 m²

à 17 km de Dunes

Properstar il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Dunes

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.