Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.

Toutes les annonces immobilier professionnel à Germ (65)

€85,000 Pro

Vente Bar Germ (65) 220 m²

Properstar il y a 2 mois

€85,000 Pro

Vente Bar Germ (65)

ParuVendu il y a 2 mois

€315,000 Pro

Vente Restaurant Germ (65) 220 m²

bien'ici il y a 2 mois

€44,000 Pro

Location Fonds de commerce Germ (65) 90 m²

Figaro Immobilier il y a 4 mois

€44,000 Pro

Location Fonds de commerce Germ (65) 90 m²

leboncoin il y a 4 mois

€44,000 Pro

Vente Droit au bail Germ (65)

ParuVendu il y a 4 mois

€85,000 Pro

Vente Bar Germ (65) 220 m²

bien'ici il y a 8 mois

€260,000 Pro

Vente Local commercial Loudenvielle (65) 51 m²

à 3 km de Germ

leboncoin il y a 2 j

€840,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Loudenvielle (65) 5 pièces 130 m²

à 3 km de Germ

leboncoin il y a 1 mois

€392,000 Pro

Vente Fonds de commerce Loudenvielle (65) 6 pièces 400 m²

à 3 km de Germ

LeSiteImmo il y a 2 mois

€3,062 Pro

Location Local commercial Loudenvielle (65) 167 m²

à 3 km de Germ

BureauxLocaux il y a 2 mois

€109,000 Pro

Vente Hangar Gouaux-de-Larboust (31) 2 pièces

à 4 km de Germ

AdaptImmobilier il y a 3 sem

€330,000 Pro

Vente Hôtel Gouaux-de-Larboust (31) 30 pièces 1067 m²

à 4 km de Germ

Capifrance il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Hôtel Gouaux-de-Larboust (31) 857 m²

à 4 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€110,000 Pro

Vente Local commercial Gouaux-de-Larboust (31) 151 m²

à 4 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€315,000 Pro

Vente Restaurant Génos (65) 220 m²

à 4 km de Germ

Ouest France il y a 1 mois

Propriete à vendre 10 pièces VIELLE LOURON (65)

€403,000 Pro

Vente Gîte Vielle-Louron (65) 10 pièces 305 m²

à 6 km de Germ

optimhome il y a 3 sem

ENSEMBLE IMMOBILIER, 400m2, COEUR DU VILLAGE DE OÔ, 31110

€283,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Oô (31) 280 m²

à 7 km de Germ

Properstar il y a 1 mois

€59,000 Pro

Vente Corps de ferme Oô (31) 3 pièces 90 m²

à 7 km de Germ

leboncoin il y a 10 mois

Maison + Appartement Indépendant - Vallée du Louron - Fort

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Avajan (65) 5 pièces 105 m²

à 7 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble de 2 Granges à renover - Vue montagne - Fort potentiel

€180,000 Particulier

Vente Hangar Azet (65) 4 pièces 152 m²

à 7 km de Germ

leboncoin il y a 19 h

€180,000 Particulier

Vente Hangar Azet (65) 4 pièces 300 m²

à 7 km de Germ

leboncoin il y a 19 h

€585,200 Pro

Vente Ensemble immobilier Bourisp (65) 13 pièces 59 m²

à 9 km de Germ

Figaro Immobilier il y a 1 sem

€609,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bourisp (65) 13 pièces 407 m²

à 9 km de Germ

ParuVendu il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS 159m2 DANS LE CENTRE

€470,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourisp (65) 9 pièces 159 m²

à 9 km de Germ

bien'ici il y a 4 mois

Fond de commerce, hotel, restaurant 1186 m² Bourg-d'Oueil

€1,339,000 Pro

Vente Hôtel Bourg-d'Oueil (31) 1 pièces 1186 m²

à 10 km de Germ

leboncoin il y a 7 mois

VIELLE AURE - 'La Ferme de Gayri' 8 pièces - maison et Gite en copropriété - surf. : 400 m2

€735,000 Pro

Vente Gîte Vielle-Aure (65) 10 pièces 400 m²

à 10 km de Germ

Properstar il y a 1 mois

€506,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Vignec (65) 4 pièces 205 m²

à 11 km de Germ

bien'ici il y a 2 j

€250,000 Particulier

Vente Restaurant Saint-Lary-Soulan (65) 200 m²

à 11 km de Germ

leboncoin il y a 4 j

€129,000 Pro

Vente Fonds de commerce Saint-Lary-Soulan (65) 80 m²

à 11 km de Germ

iad France il y a 1 sem

LOCATION-GERANCE RESTAURANT BAR PIZZERIA dans STATION DE SKI 65

€6,000 Pro

Location Bar Saint-Lary-Soulan (65)

à 11 km de Germ

leboncoin il y a 2 sem

Propriété d'exception de grand standing au coeur du village de Saint-Lary 1 330 000 €

€1,250,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Lary-Soulan (65) 10 pièces 310 m²

à 11 km de Germ

LeSiteImmo il y a 1 mois

À vendre - Droit au bail - Local commercial Saint-Lary-Soulan

€1,450 Particulier

Vente Droit au bail Saint-Lary-Soulan (65) 70 m²

à 11 km de Germ

leboncoin il y a 1 mois

Vente restaurant de charme à Saint Lary Soulan

€315,600 Pro

Vente Restaurant Saint-Lary-Soulan (65)

à 11 km de Germ

Cession Pme il y a 1 mois

Vente bar brasserie rentable à Saint Lary Soulan

€852,000 Pro

Vente Brasserie Saint-Lary-Soulan (65) 435 m²

à 11 km de Germ

Cession Pme il y a 1 mois

Fonds de commerce à vendre SAINT LARY SOULAN (65)

€820,000 Pro

Vente Fonds de commerce Saint-Lary-Soulan (65) 6 pièces 492 m²

à 11 km de Germ

LeSiteImmo il y a 2 mois

GAMME ENTREPRENDRE RESTAURANT DE RENOM À SAINT-LARY-SOULAN

€315,000 Pro

Vente Restaurant Saint-Lary-Soulan (65) 132 m²

à 11 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

L'EMPLACEMENT PREMIUM - EXCLUSIVITÉ L'ATELIER IMMO -- FONDS D

€118,000 Pro

Vente Fonds de commerce Saint-Lary-Soulan (65) 63 m²

à 11 km de Germ

bien'ici il y a 4 mois

€1,350,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Lary-Soulan (65) 10 pièces 310 m²

à 11 km de Germ

SeLoger il y a 5 mois

€950,000 Pro

Vente Hôtel Saint-Aventin (31) 30 pièces 325 m²

à 11 km de Germ

Properstar il y a 2 mois

€150,000 Particulier

Vente Terrain agricole Grézian (65) 6600 m²

à 12 km de Germ

leboncoin il y a 3 sem

GAMME PRESTIGE « LA MAJESTUEUSE PYRENEENNE » Maison d'hôtes

€795,000 Pro

Vente Chambre d’hôtes Guchen (65) 8 pièces 430 m²

à 12 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€425,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ancizan (65) 8 pièces 200 m²

à 13 km de Germ

Properstar il y a 2 mois

€390,000 Pro

Vente Hôtel Cadéac (65) 4 pièces 1178 m²

à 14 km de Germ

Properstar il y a 2 mois

€390,000 Pro

Vente Hôtel Cadéac (65) 4 pièces 1178 m²

à 14 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moustajon (31) 13 pièces 160 m²

à 14 km de Germ

Century21 il y a 2 mois

Montauban de Luchon, Local d'activité de 300 m2 sur terrain

€199,500 Pro

Location Local d’activité Montauban-de-Luchon (31) 300 m²

à 14 km de Germ

LeSiteImmo il y a 1 sem

MAISON 280 m2 SURFACE AU SOL AVEC 4 APPARTEMENTS

€275,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Salles-et-Pratviel (31) 11 pièces 200 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

A vendre - restaurant - bagnères-de-luchon🏔️🍽️

€395,000 Particulier

Vente Restaurant Bagnères-de-Luchon (31) 130 m²

à 15 km de Germ

leboncoin il y a 5 j

BAISSE DE PRIX. Luchon FDC d'hôtel restaurant à fort potent

€227,000 Pro

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31) 4 pièces 800 m²

à 15 km de Germ

LeSiteImmo il y a 1 sem

Luchon. Hypercentre. Fonds tout commerces dont restauration

€278,000 Pro

Vente Fonds de commerce Bagnères-de-Luchon (31) 120 m²

à 15 km de Germ

LeSiteImmo il y a 1 sem

Allées d'Etigny, fonds de commerce de restauration, emplacem

€405,000 Pro

Vente Restaurant Bagnères-de-Luchon (31) 80 m²

à 15 km de Germ

LeSiteImmo il y a 1 sem

Bagneres de Luchon. Murs commerciaux en zone commerçante

€320,000 Pro

Vente Local commercial Bagnères-de-Luchon (31) 220 m²

à 15 km de Germ

LeSiteImmo il y a 1 sem

Opportunité d'investissement - Ensemble Immobilier - Bagnères-

€682,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagnères-de-Luchon (31) 1 pièces 1300 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 1 sem

Immeuble de rapport - 4 logements - 162 m² - Luchon centre

€260,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 15 pièces 137 m²

à 15 km de Germ

leboncoin il y a 3 sem

€117,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bagnères-de-Luchon (31) 183 m²

à 15 km de Germ

AdaptImmobilier il y a 3 sem

Ensemble immobilier à rénover fort potentiel maison + appartement indépendant + extérieur

€215,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagnères-de-Luchon (31) 6 pièces 90 m²

à 15 km de Germ

Etre Proprio il y a 3 sem

€215,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagnères-de-Luchon (31) 6 pièces 120 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 3 sem

Murs commerciaux 1000 m² BAGNÈRES-DE-LUCHON

€577,000 Pro

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31) 1000 m²

à 15 km de Germ

leboncoin il y a 4 sem

€168,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 2 pièces 90 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 1 mois

€40,000 Particulier

Vente Droit au bail Bagnères-de-Luchon (31) 60 m²

à 15 km de Germ

leboncoin il y a 1 mois

LUCHON CENTRE, IMMEUBLE de 200m2 avec APPARTEMENT T4, LOCAUX & CAVES

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 200 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 1 mois

€650,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 240 m²

à 15 km de Germ

PAP il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Maison de ville Bagnères-de-Luchon (31) 6 pièces 91 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 1 mois

€500 Particulier

Location Bureau individuel Bagnères-de-Luchon (31) 24 m²

à 15 km de Germ

leboncoin il y a 1 mois

€328,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 335 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 1 mois

Bien exceptionnel et rare pour investisseurs

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 13 pièces 240 m²

à 15 km de Germ

LeSiteImmo il y a 1 mois

Vente Murs et Fonds commerce Presse Tabac

€466,400 Pro

Vente Fonds de commerce Bagnères-de-Luchon (31) 201 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 1 mois

Murs tout commerces amenage coiffure a luchon 31

€148,000 Particulier

Vente Local commercial Bagnères-de-Luchon (31) 60 m²

à 15 km de Germ

leboncoin il y a 1 mois

€100,000 Particulier

Vente Hangar Bagnères-de-Luchon (31)

à 15 km de Germ

leboncoin il y a 1 mois

€180,000 Particulier

Vente Fonds de commerce Bagnères-de-Luchon (31) 180 m²

à 15 km de Germ

leboncoin il y a 1 mois

€147,000 Pro

Vente Fonds de commerce Bagnères-de-Luchon (31) 900 m²

à 15 km de Germ

iad France il y a 1 mois

Murs et Fonds Hôtel - Bagneres De Luchon 800 m2

€650,000 Pro

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31) 800 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 1 mois

Cède murs et fonds hôtel 800m² Bagnères de Luchon

€650,000 Pro

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31) 800 m²

à 15 km de Germ

Cession Pme il y a 1 mois

€682,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagnères-de-Luchon (31) 1300 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

HÔTEL 1186m2 - 27 CHAMBRES - 17 PLACES PARKING - TERRAIN

€1,144,000 Pro

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31)

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€300,000 Pro

Vente Fonds de commerce Bagnères-de-Luchon (31) 160 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

Fonds de commerce Boulangerie/Pâtisserie

€380,000 Pro

Vente Fonds de commerce Bagnères-de-Luchon (31) 105 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€380,000 Pro

Vente Fonds de commerce Bagnères-de-Luchon (31) 111 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€368,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 20 pièces 240 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

Bureau et espace de travail Vente Bagnères-de-Luchon 140m² 150000€

€150,000 Pro

Vente Bureaux Bagnères-de-Luchon (31) 140 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€442,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 9 pièces 245 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€577,000 Pro

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31) 1000 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€105,000 Pro

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31)

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€328,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 11 pièces 335 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€80,000 Pro

Vente Local commercial Bagnères-de-Luchon (31) 47 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€140,000 Pro

Vente Fonds de commerce Bagnères-de-Luchon (31) 1 pièces 400 m²

à 15 km de Germ

iad France il y a 2 mois

€693,000 Pro

Vente Restaurant Bagnères-de-Luchon (31) 32 pièces 1200 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 224 m²

à 15 km de Germ

AdaptImmobilier il y a 2 mois

€587,000 Pro

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31) 1200 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€499,000 Pro

Vente Chambre d’hôtes Bagnères-de-Luchon (31) 10 pièces 284 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€160,000 Pro

Vente Bureaux Bagnères-de-Luchon (31) 1 pièces 65 m²

à 15 km de Germ

AdaptImmobilier il y a 2 mois

Vente murs et fonds hôtel Bagnères de Luchon

€1,260,000 Pro

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31) 1100 m²

à 15 km de Germ

Cession Pme il y a 2 mois

€600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bagnères-de-Luchon (31) 400 m²

à 15 km de Germ

SeLoger il y a 2 mois

€90,000 Pro

Vente Local d’activité Bagnères-de-Luchon (31) 61 m²

à 15 km de Germ

bien'ici il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bagnères-de-Luchon (31) 15 pièces 243 m²

à 15 km de Germ

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Toutes les annonces immobilier professionnel à Germ (65)

FAQ - Immobilier professionnel Germ

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?