Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Fleuré (86)

€135,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fleuré (86) 288 m²

SeLoger il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Dienné (86) 8 pièces 228 m²

à 4 km de Fleuré

iad France il y a 2 mois

€88,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vernon (86)

à 6 km de Fleuré

SeLoger il y a 5 mois

Ensemble de 3 maisons en pierre à Réhabiliter ! 20 min de poitiers !

€250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lhommaizé (86) 14 pièces 544 m²

à 7 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 mois

€147,900 Pro

Vente Immeuble mixte Lhommaizé (86) 5 pièces 147 m²

à 7 km de Fleuré

bien'ici il y a 2 mois

€126,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valdivienne (86) 7 pièces 255 m²

à 9 km de Fleuré

iad France il y a 1 sem

€128,500 Pro

Vente Immeuble mixte Valdivienne (86) 4 pièces 120 m²

à 9 km de Fleuré

LeSiteImmo il y a 1 mois

Vente local 1200m² avec bail en cours Valdivienne

€184,400 Pro

Vente Immeuble mixte Valdivienne (86) 1200 m²

à 9 km de Fleuré

Cession Pme il y a 2 mois

€180,200 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Julien-l'Ars (86) 10 pièces 200 m²

à 9 km de Fleuré

leboncoin il y a 2 mois

€231,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Verrières (86) 6 pièces 180 m²

à 10 km de Fleuré

leboncoin il y a 3 mois

Immeuble de rapport Mignaloux Beauvoir 5 appartements T2

€444,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Mignaloux-Beauvoir (86) 10 pièces 150 m²

à 12 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 sem

€698,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mignaloux-Beauvoir (86) 253 m²

à 12 km de Fleuré

leboncoin il y a 1 mois

€575,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Smarves (86) 17 pièces 330 m²

à 14 km de Fleuré

leboncoin il y a 1 mois

€166,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 6 pièces 114 m²

à 15 km de Fleuré

leboncoin il y a 2 sem

€248,000 Pro

Vente Maison mitoyenne Chauvigny (86) 7 pièces 190 m²

à 15 km de Fleuré

Figaro Immobilier il y a 2 sem

€248,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chauvigny (86) 7 pièces 190 m²

à 15 km de Fleuré

bien'ici il y a 2 sem

€175,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 4 pièces 100 m²

à 15 km de Fleuré

Properstar il y a 3 sem

€166,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 115 m²

à 15 km de Fleuré

leboncoin il y a 1 mois

€106,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chauvigny (86) 3 pièces 100 m²

à 15 km de Fleuré

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€172,200 Pro

Vente Ensemble immobilier Chauvigny (86) 131 m²

à 15 km de Fleuré

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€209,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 200 m²

à 15 km de Fleuré

SeLoger il y a 2 mois

€150,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chauvigny (86) 4 pièces 168 m²

à 15 km de Fleuré

Safti il y a 2 mois

Maison avec appartements 4 pièces 329 m²

€334,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 4 pièces 329 m²

à 15 km de Fleuré

Properstar il y a 2 mois

€334,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 329 m²

à 15 km de Fleuré

iad France il y a 2 mois

€179,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chauvigny (86) 4 pièces 195 m²

à 15 km de Fleuré

leboncoin il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gençay (86) 7 pièces 142 m²

à 15 km de Fleuré

leboncoin il y a 2 mois

€65,000 Pro

Vente Immeuble mixte Gençay (86) 4 pièces 75 m²

à 15 km de Fleuré

Etre Proprio il y a 2 mois

€70,000 Pro

Vente Immeuble mixte Gençay (86) 4 pièces 75 m²

à 15 km de Fleuré

Properstar il y a 4 mois

€70,000 Pro

Vente Immeuble mixte Gençay (86) 75 m²

à 15 km de Fleuré

SeLoger il y a 4 mois

€120,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gençay (86) 7 pièces 142 m²

à 15 km de Fleuré

bien'ici il y a 5 mois

Viager occupé - H79 ans - ST BENOIT (86280)

€44,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Benoît (86) 6 pièces 99 m²

à 16 km de Fleuré

bien'ici il y a 2 mois

€400,000 Pro

Vente Immeuble Saint-Benoît (86) 300 m²

à 16 km de Fleuré

leboncoin il y a 2 mois

Investissement -Immeuble de rapport -Saint Benoit

€355,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Benoît (86) 8 pièces 165 m²

à 16 km de Fleuré

bien'ici il y a 2 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble Poitiers (86) 14 pièces 240 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 h

€320,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 6 pièces 92 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 2 j

€317,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 9 pièces 225 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 3 j

IMMEUBLE - POITIERS BLOSSAC - 3 APPARTEMENTS

€244,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 5 pièces 100 m²

à 17 km de Fleuré

ParuVendu il y a 5 j

🌟 poitiers plateau - ensemble comprenant 2 studios loués 🌟

€105,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Poitiers (86)

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 6 j

€441,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 3 pièces 180 m²

à 17 km de Fleuré

Properstar il y a 1 sem

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 89 m²

à 17 km de Fleuré

AdaptImmobilier il y a 1 sem

€574,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Poitiers (86) 20 pièces 553 m²

à 17 km de Fleuré

Etre Proprio il y a 1 sem

€219,900 Pro

Vente Maison de ville Poitiers (86) 7 pièces 140 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 2 sem

€199,900 Pro

Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 3 pièces 71 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble à rénover plein centre Poitiers

€323,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 200 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 mois

Maison - Immeuble à rénover Hyper centre Poitiers

€182,240 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 4 pièces 83 m²

à 17 km de Fleuré

LeSiteImmo il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 200 m²

à 17 km de Fleuré

Efficity il y a 1 mois

€299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Poitiers (86) 158 m²

à 17 km de Fleuré

SeLoger il y a 1 mois

€275,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 152 m²

à 17 km de Fleuré

SeLoger il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Poitiers 285m² 526000€

€526,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 285 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT POITIERS OUEST 150 M2

€277,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 151 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 mois

€307,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Poitiers (86) 6 pièces 160 m²

à 17 km de Fleuré

SeLoger il y a 1 mois

€574,000 Pro

Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 553 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Poitiers 105m² 302500€

€302,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 105 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 4 pièces 94 m²

à 17 km de Fleuré

Orpi il y a 1 mois

PLATEAU Situé entre l'Ancien Palais et le TAP

€363,650 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 7 pièces 114 m²

à 17 km de Fleuré

Côté Particuliers il y a 1 mois

€498,750 Pro

Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 9 pièces 350 m²

à 17 km de Fleuré

Orpi il y a 1 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 280 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 1 mois

POITIERS TRES PROCHE CENTRE-VILLE - TRES RARE - QUARTIER TRES RECHERCHE - Immeuble de Rapports compr

€299,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 6 pièces 99 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 mois

€343,200 Pro

Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 147 m²

à 17 km de Fleuré

SeLoger il y a 1 mois

Immeuble complet - Secteur Avenue de Paris, Poitiers

€349,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 8 pièces 194 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 72 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 1 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 1 pièces 127 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 mois

€249,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 7 pièces 100 m²

à 17 km de Fleuré

LeSiteImmo il y a 1 mois

IMMEUBLE A VENDRE CENTRE VILLE POITIERS VIA RACHAT SCI

€242,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 1 pièces 150 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 mois

€223,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 61 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 1 mois

€1,145,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Poitiers (86) 682 m²

à 17 km de Fleuré

SeLoger il y a 1 mois

A VENDRE : POITIERS ZONE REPUBLIQUE - ENSEMBLE IMMOBILIER

€1,300,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Poitiers (86) 1400 m²

à 17 km de Fleuré

Properstar il y a 1 mois

€179,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 5 pièces 84 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 1 mois

€229,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 1 pièces 89 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 mois

€498,750 Pro

Vente Immeuble Poitiers (86) 222 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 1 mois

€315,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Poitiers (86) 140 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 mois

€625,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Poitiers (86) 450 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de rapport avec local commercial+cave (7 pièces)

€210,000 Pro

Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 106 m²

à 17 km de Fleuré

Safti il y a 1 mois

€520,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 7 pièces 168 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 1 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 8 pièces 117 m²

à 17 km de Fleuré

Côté Particuliers il y a 1 mois

€477,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 7 pièces 230 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 1 mois

€715,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 15 pièces 330 m²

à 17 km de Fleuré

Proprietes Le Figaro il y a 2 mois

€1,166,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 14 pièces 400 m²

à 17 km de Fleuré

SeLoger il y a 2 mois

€1,166,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 14 pièces 400 m²

à 17 km de Fleuré

LeSiteImmo il y a 2 mois

€799,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 277 m²

à 17 km de Fleuré

Citya il y a 2 mois

€715,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 330 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 2 mois

Vente boutiques louées empl N°1 à Poitiers

€1,000,000 Pro

Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 638 m²

à 17 km de Fleuré

Cession Pme il y a 2 mois

Vente cellules sur axe pénétrant de Poitiers

€2,385,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Poitiers (86) 2317 m²

à 17 km de Fleuré

Cession Pme il y a 2 mois

A vendre immeuble commercial et d'hab à Poitiers

€257,560 Pro

Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 180 m²

à 17 km de Fleuré

Cession Pme il y a 2 mois

€499,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 11 pièces 208 m²

à 17 km de Fleuré

Efficity il y a 2 mois

Vente ensemble immobilier 100% loué à Poitiers

€1,749,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Poitiers (86) 1620 m²

à 17 km de Fleuré

Cession Pme il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Poitiers 12p 225m² 524900€

€524,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 12 pièces 225 m²

à 17 km de Fleuré

Properstar il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Poitiers 246000€

€246,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86)

à 17 km de Fleuré

ParuVendu il y a 2 mois

Immeuble - POITIERS - Proche Centre-Ville

€539,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 362 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 2 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 26 pièces 540 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 2 mois

€280,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 91 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 2 mois

€253,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 78 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 2 mois

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 250 m²

à 17 km de Fleuré

SeLoger il y a 2 mois

€353,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 11 pièces 141 m²

à 17 km de Fleuré

bien'ici il y a 2 mois

€199,900 Pro

Vente Immeuble mixte Poitiers (86) 4 pièces 71 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 2 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 14 pièces 228 m²

à 17 km de Fleuré

leboncoin il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Fleuré

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.