16 biens immobiliers de rendement à vendre à Fontainebleau (77)

€520,000 Pro

Vente Immeuble Fontainebleau (77) 140 m²

Etre Proprio il y a 1 sem

€750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontainebleau (77) 200 m²

leboncoin il y a 1 sem

€646,400 Pro

Vente Immeuble mixte Fontainebleau (77) 4 pièces 121 m²

Immobilier Notaires il y a 1 mois

IMMEUBLE A USAGE MIXTE EN COEUR DE VILLE de 211 m² COMPOSE DE 3 BUREAUX ET UN ATELIER ET 2 APPARTEME

€945,000 Pro

Vente Immeuble Fontainebleau (77) 211 m²

bien'ici il y a 1 mois

€1,590,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fontainebleau (77) 14 pièces 473 m²

leboncoin il y a 2 mois

€1,799,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fontainebleau (77) 370 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€1,590,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fontainebleau (77) 14 pièces 473 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

A 10 Mns de Fontainebleau sur Nationale 7 Petit Immeuble De 124 M² A Usage Mixte Commerce & Bureau

€392,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fontainebleau (77) 124 m²

Green Acres il y a 2 mois

FONTAINEBLEAU CENTRE-IMMEUBLE DE 140M² AVEC 5 BUREAUX

€520,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontainebleau (77) 140 m²

bien'ici il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fontainebleau (77) 2 pièces 140 m²

iad France il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fontainebleau (77) 2 pièces 140 m²

Properstar il y a 2 mois

€770,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Fontainebleau (77) 8 pièces 260 m²

Gens de confiance il y a 3 mois

€2,495,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontainebleau (77) 512 m²

leboncoin il y a 3 mois

Fontainebleau, Immeuble mixte avec deux espaces d'habitatio

€1,540,000 Pro

Vente Immeuble mixte Fontainebleau (77) 3 pièces 664 m²

bien'ici il y a 4 mois

€388,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontainebleau (77) 135 m²

SeLoger il y a 5 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontainebleau (77) 3 pièces 65 m²

iad France il y a 6 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Avon (77) 79 m²

à 4 km de Fontainebleau

Century21 il y a 2 j

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Avon (77) 10 pièces 218 m²

à 4 km de Fontainebleau

iad France il y a 3 j

Bâtiment commercial à vendre 10% de rentabilité

€2,500,000 Pro

Vente Immeuble mixte Avon (77) 2840 m²

à 4 km de Fontainebleau

BureauxLocaux il y a 1 mois

€2,500,000 Pro

Vente Immeuble mixte Avon (77) 2840 m²

à 4 km de Fontainebleau

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Avon 14p 473m² 1590000€

€1,590,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Avon (77) 14 pièces 473 m²

à 4 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 2 mois

Un investissement serein à deux pas de la gare d'Avon-Fontainebleau

€483,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Avon (77) 141 m²

à 4 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 2 mois

Maison de ville 14 pièces 473m2 avec dépendances et places de stationnement

€1,590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Avon (77) 14 pièces 473 m²

à 4 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 2 mois

€1,200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Samoreau (77) 343 m²

à 6 km de Fontainebleau

Properstar il y a 1 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourron-Marlotte (77) 98 m²

à 7 km de Fontainebleau

iad France il y a 4 sem

€260,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Bourron-Marlotte (77) 4 pièces 100 m²

à 7 km de Fontainebleau

leboncoin il y a 1 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourron-Marlotte (77) 1 pièces

à 7 km de Fontainebleau

Properstar il y a 2 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourron-Marlotte (77) 453 m²

à 7 km de Fontainebleau

AdaptImmobilier il y a 2 mois

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vulaines-sur-Seine (77) 129 m²

à 7 km de Fontainebleau

ParuVendu il y a 2 mois

€233,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vulaines-sur-Seine (77) 5 pièces 130 m²

à 7 km de Fontainebleau

SeLoger il y a 2 mois

€229,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Thomery (77) 6 pièces 97 m²

à 7 km de Fontainebleau

leboncoin il y a 1 mois

€1,200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thomery (77) 2856 m²

à 7 km de Fontainebleau

BureauxLocaux il y a 1 mois

€760,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Samois-sur-Seine (77) 6 pièces 89 m²

à 8 km de Fontainebleau

bsk il y a 5 mois

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Barbizon (77) 5 pièces 190 m²

à 8 km de Fontainebleau

Properstar il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Barbizon 5p 190m² 390000€

€390,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Barbizon (77) 5 pièces 190 m²

à 8 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 1 mois

€690,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Barbizon (77) 10 pièces 150 m²

à 8 km de Fontainebleau

leboncoin il y a 1 mois

Barbizon centre, ensemble immobilier de 4 appartements, 5 chambres, neufs RBNB, gîtes, locatifs, acc

€690,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Barbizon (77) 10 pièces 150 m²

à 8 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 2 mois

€761,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Barbizon (77) 15 pièces 348 m²

à 8 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 2 mois

€761,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Barbizon (77) 15 pièces 349 m²

à 8 km de Fontainebleau

Figaro Immobilier il y a 1 an

€470,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bois-le-Roi (77) 150 m²

à 8 km de Fontainebleau

Century21 il y a 1 mois

Immeuble de rapport à Champagne Sur Seine 5 pièce(s) de 140 m2 composé d'un local commercial avec un

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Seine (77) 5 pièces 140 m²

à 8 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 6 j

Maisons Champagne Sur Seine 4 pièce(s) 99 m2 composée de deux logements

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Seine (77) 4 pièces 99 m²

à 8 km de Fontainebleau

L'Adresse il y a 1 mois

IMMEUBLE DINVESTISSEMENT CENTRE-VILLE DE CHAMPAGNE-SUR-SEINE Rentabilité attractive : entre 8 % et 1

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Seine (77) 5 pièces 191 m²

à 8 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 2 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ury (77) 150 m²

à 9 km de Fontainebleau

SeLoger il y a 5 mois

€290,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Héricy (77) 2 pièces 75 m²

à 9 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 1 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chailly-en-Bière (77) 6 pièces 180 m²

à 10 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 1 mois

€695,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Mammès (77) 17 pièces 380 m²

à 10 km de Fontainebleau

Etre Proprio il y a 1 sem

Pour investisseur, immeuble de 5 logements + jardin

€695,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Mammès (77) 17 pièces 380 m²

à 10 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 1 sem

€178,500 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Mammès (77) 242 m²

à 10 km de Fontainebleau

SeLoger il y a 2 mois

PROCHE FONTAINEBLEAU- ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE : MAISON D'HABITATION - LOCAUX PROFESSIONNELS - BURE

€880,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Achères-la-Forêt (77) 11 pièces 1015 m²

à 10 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 2 mois

€820,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Achères-la-Forêt (77) 880 m²

à 10 km de Fontainebleau

leboncoin il y a 4 mois

Immeuble de rapport dans Moret sur Loing comprenant 2 locaux commerciaux et 3 appartements. Tous lou

€500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moret-Loing-et-Orvanne (77) 9 pièces

à 11 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 6 j

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moret-Loing-et-Orvanne (77) 544 m²

à 11 km de Fontainebleau

SeLoger il y a 1 sem

€289,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moret-Loing-et-Orvanne (77) 1 pièces 205 m²

à 11 km de Fontainebleau

Properstar il y a 3 sem

€289,000 Pro

Vente Immeuble mixte Moret-Loing-et-Orvanne (77) 205 m²

à 11 km de Fontainebleau

iad France il y a 3 sem

€299,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Moret-Loing-et-Orvanne (77) 6 pièces 135 m²

à 11 km de Fontainebleau

SeLoger il y a 1 mois

77250 VENEUX LES SABLONS - Immeuble de Rapport de 473,70m2 carrez avec rentabilité de 8,35% à Vendre

€623,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moret-Loing-et-Orvanne (77) 12 pièces 474 m²

à 11 km de Fontainebleau

Properstar il y a 1 mois

€170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces

à 11 km de Fontainebleau

Orpi il y a 1 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble mixte Moret-Loing-et-Orvanne (77) 690 m²

à 11 km de Fontainebleau

SeLoger il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble mixte Moret-Loing-et-Orvanne (77) 6 pièces 132 m²

à 11 km de Fontainebleau

Properstar il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble mixte Moret-Loing-et-Orvanne (77) 6 pièces 132 m²

à 11 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble d'investissement secteur recherché

€367,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Moret-Loing-et-Orvanne (77) 92 m²

à 11 km de Fontainebleau

ParuVendu il y a 1 mois

€289,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Moret-Loing-et-Orvanne (77) 7 pièces 205 m²

à 11 km de Fontainebleau

Orpi il y a 1 mois

€623,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moret-Loing-et-Orvanne (77) 152 m²

à 11 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 2 mois

€350,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Moret-Loing-et-Orvanne (77) 100 m²

à 11 km de Fontainebleau

PAP il y a 2 mois

€500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moret-Loing-et-Orvanne (77) 8 pièces 180 m²

à 11 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 3 mois

Immeuble composé de 2 appartements et d'un grand box sur Veneux les Sablons

€325,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moret-Loing-et-Orvanne (77) 3 pièces 100 m²

à 11 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 1 an

€228,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontaine-le-Port (77) 6 pièces 118 m²

à 11 km de Fontainebleau

leboncoin il y a 2 mois

€220,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vernou-la-Celle-sur-Seine (77) 101 m²

à 12 km de Fontainebleau

SeLoger il y a 2 mois

€320,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vernou-la-Celle-sur-Seine (77) 200 m²

à 12 km de Fontainebleau

Properstar il y a 5 mois

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Rochette (77) 6 pièces 126 m²

à 12 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 1 an

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Machault (77) 2 pièces 123 m²

à 13 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 2 mois

€299,900 Pro

Vente Immeuble mixte Cély (77) 9 pièces 240 m²

à 13 km de Fontainebleau

bsk il y a 2 mois

Ensemble immobilier de caractère 6 logements indépendants

€6,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Noisy-sur-École (77) 1316 m²

à 14 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 1 mois

€855,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Noisy-sur-École (77) 23 pièces 546 m²

à 14 km de Fontainebleau

SeLoger il y a 1 mois

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Noisy-sur-École (77) 160 m²

à 14 km de Fontainebleau

leboncoin il y a 2 mois

€855,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Noisy-sur-École (77) 22 pièces 495 m²

à 14 km de Fontainebleau

SeLoger il y a 2 mois

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Noisy-sur-École (77) 160 m²

à 14 km de Fontainebleau

À vendre à louer il y a 4 mois

Ensemble immobilier de caractère 6 logements indépendants 1 300 m2 de terrain

€6,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Noisy-sur-École (77) 22 pièces 495 m²

à 14 km de Fontainebleau

ParuVendu il y a 4 mois

€599,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Dammarie-les-Lys (77) 6 pièces 265 m²

à 14 km de Fontainebleau

SeLoger il y a 1 mois

€3,450,000 Pro

Vente Immeuble Dammarie-les-Lys (77) 622 m²

à 14 km de Fontainebleau

BureauxLocaux il y a 1 mois

€385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dammarie-les-Lys (77) 7 pièces

à 14 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 2 mois

€3,450,000 Pro

Vente Immeuble Dammarie-les-Lys (77) 622 m²

à 14 km de Fontainebleau

leboncoin il y a 2 mois

IMMEUBLE INDEPENDANT A VENDRE 622 M² DAMMARIE LES LYS

€3,450,000 Pro

Vente Immeuble Dammarie-les-Lys (77) 622 m²

à 14 km de Fontainebleau

BureauxLocaux il y a 2 mois

€222,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Châtelet-en-Brie (77) 152 m²

à 14 km de Fontainebleau

iad France il y a 3 sem

€222,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Châtelet-en-Brie (77) 5 pièces 155 m²

à 14 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 1 mois

€1,405,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villemer (77) 7 pièces 205 m²

à 15 km de Fontainebleau

leboncoin il y a 6 mois

Ensemble immobilier maison plain pied + dependances

€339,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours (77) 7 pièces 148 m²

à 15 km de Fontainebleau

leboncoin il y a 2 j

Maison + appartement à SAINT PIERRE LES NEMOURS

€258,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours (77) 4 pièces 90 m²

à 15 km de Fontainebleau

leboncoin il y a 3 sem

€481,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Nemours (77) 8 pièces 200 m²

à 15 km de Fontainebleau

Etre Proprio il y a 3 sem

Immeuble situé en hyper centre de Nemours

€481,500 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77) 8 pièces 200 m²

à 15 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 4 sem

Lot de 3 maisons habitations ou mixte avec bureaux 3300€

€3,300 Particulier

Vente Ensemble immobilier Nemours (77) 11 pièces 230 m²

à 15 km de Fontainebleau

Top Annonces il y a 1 mois

€189,900 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77) 251 m²

à 15 km de Fontainebleau

SeLoger il y a 1 mois

Belle grange viabilisée avec toiture récente , à aménager pour résidence principale ou investissemen

€89,000 Pro

Vente Hangar Nemours (77) 1 pièces 63 m²

à 15 km de Fontainebleau

bien'ici il y a 1 mois

€269,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77) 130 m²

à 15 km de Fontainebleau

SeLoger il y a 1 mois

€421,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nemours (77) 300 m²

à 15 km de Fontainebleau

Properstar il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Fontainebleau

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Fontainebleau ?

Fontainebleau se compose de plusieurs quartiers chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces, restaurants et le château. Les quartiers résidentiels tels que Les Pleus, Les Lilas ou Les Sablons sont recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant. Ces zones offrent généralement des maisons individuelles, mais on y trouve aussi des appartements de standing. La diversité des quartiers permet de répondre à différentes attentes et budgets.

Comment se porte le marché immobilier à Fontainebleau et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Fontainebleau est dynamique, soutenu par une demande constante due à l'attractivité de la ville. On y trouve une variété de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et du type de bien, mais la tendance générale est à la hausse, reflétant l'intérêt croissant pour la ville. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent bénéficier d'un cadre de vie de qualité tout en investissant dans une zone au potentiel de valorisation intéressant.

Quels services et commodités sont disponibles à Fontainebleau pour les familles et les professionnels ?

Fontainebleau dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le train qui relie Paris en environ 40 minutes. Elle offre également un large éventail de commerces, de services médicaux et d'établissements scolaires de qualité, y compris des écoles primaires, des collèges et le prestigieux INSEAD pour l'enseignement supérieur. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre pour un cadre de vie complet et agréable.

Qu'est-ce qui rend la ville de Fontainebleau attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Fontainebleau est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, notamment grâce à son célèbre château et sa vaste forêt domaniale. La ville offre un mélange unique de patrimoine historique, de nature et de modernité. Elle attire à la fois les amateurs de culture et les passionnés de plein air. De plus, sa proximité avec Paris, à environ 60 kilomètres, en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'une petite ville avec l'accès aux opportunités d'une grande métropole.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.