Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Les Ulis (91)

Vente à investisseur / utilisateur : Immeuble indépendant - Rare sur le territoire Paris-Saclay

€595,000 Pro

Vente Immeuble mixte Les Ulis (91) 350 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€3,300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Ulis (91) 2780 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€3,300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Ulis (91) 2662 m²

Cession Pme il y a 1 mois

€3,300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Ulis (91) 2662 m²

Cession Pme il y a 2 mois

€999,997 Pro

Vente Immeuble mixte Les Ulis (91) 712 m²

BureauxLocaux il y a 5 mois

€999,648 Pro

Vente Immeuble Les Ulis (91) 712 m²

leboncoin il y a 5 mois

€3,300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Ulis (91) 2662 m²

BureauxLocaux il y a 5 mois

Vente bien immobilier - 3 appartements - centre ville orsay - guichet

€318,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 4 pièces 66 m²

à 2 km de Les Ulis

leboncoin il y a 6 j

€680,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 172 m²

à 2 km de Les Ulis

PAP il y a 1 mois

€731,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 170 m²

à 2 km de Les Ulis

SeLoger il y a 1 mois

€1,750 Pro

Vente Immeuble Orsay (91) 150 m²

à 2 km de Les Ulis

BureauxLocaux il y a 1 mois

À vendre à ORSAY (91400), ensemble immobiliers.

€735,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Orsay (91) 7 pièces 271 m²

à 2 km de Les Ulis

Nestenn il y a 1 mois

€879,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 150 m²

à 2 km de Les Ulis

iad France il y a 2 mois

€380,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 200 m²

à 2 km de Les Ulis

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Immeuble Orsay composé de 8 Studios -VENDU/LOUE

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 8 pièces

à 2 km de Les Ulis

bien'ici il y a 3 mois

€735,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 7 pièces 271 m²

à 2 km de Les Ulis

Properstar il y a 4 mois

ORSAY A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE

€728,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 10 pièces 272 m²

à 2 km de Les Ulis

ParuVendu il y a 10 mois

€1,872,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bures-sur-Yvette (91) 3 pièces 180 m²

à 2 km de Les Ulis

Orpi il y a 3 sem

€1,872,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bures-sur-Yvette (91) 600 m²

à 2 km de Les Ulis

SeLoger il y a 1 mois

Maison vendue louée 6 350€/mois, idéal investisseur !

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bures-sur-Yvette (91) 9 pièces 249 m²

à 2 km de Les Ulis

bien'ici il y a 1 mois

€1,872,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bures-sur-Yvette (91) 816 m²

à 2 km de Les Ulis

Orpi il y a 2 mois

Immeuble de rapport - 11 logements - Bures-sur-Yvette - 910 000 € FAI

€910,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bures-sur-Yvette (91) 323 m²

à 2 km de Les Ulis

Properstar il y a 2 mois

€1,872,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bures-sur-Yvette (91) 765 m²

à 2 km de Les Ulis

SeLoger il y a 2 mois

€1,872,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bures-sur-Yvette (91) 816 m²

à 2 km de Les Ulis

leboncoin il y a 3 mois

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bures-sur-Yvette (91) 9 pièces 249 m²

à 2 km de Les Ulis

ParuVendu il y a 4 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villejust (91) 2 pièces 43 m²

à 3 km de Les Ulis

Properstar il y a 1 mois

€150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejust (91) 2 pièces 29 m²

à 3 km de Les Ulis

Properstar il y a 1 mois

€75,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villejust (91) 1 pièces 16 m²

à 3 km de Les Ulis

Properstar il y a 1 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villejust (91) 2 pièces

à 3 km de Les Ulis

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€75,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villejust (91) 1 pièces 16 m²

à 3 km de Les Ulis

LeSiteImmo il y a 1 mois

AV ensemble immobilier de caractère à Villejust

€75,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villejust (91)

à 3 km de Les Ulis

Cession Pme il y a 1 mois

€75,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejust (91) 1 pièces 16 m²

à 3 km de Les Ulis

Safti il y a 1 mois

INVESTISSEMENT LOCATIF - VILLEJUST - Résidence d'Affaires Cap West - 6.45 % de rentabilité

€79,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejust (91) 1 pièces 27 m²

à 3 km de Les Ulis

Properstar il y a 1 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejust (91) 5 pièces 92 m²

à 3 km de Les Ulis

leboncoin il y a 5 mois

€329,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villejust (91) 5 pièces 92 m²

à 3 km de Les Ulis

iad France il y a 5 mois

€835,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gif-sur-Yvette (91) 196 m²

à 4 km de Les Ulis

SeLoger il y a 2 mois

€532,000 Pro

Vente Immeuble mixte Gif-sur-Yvette (91) 2 pièces 128 m²

à 4 km de Les Ulis

bien'ici il y a 2 mois

€634,550 Pro

Vente Immeuble Villebon-sur-Yvette (91) 2717 m²

à 4 km de Les Ulis

BureauxLocaux il y a 5 j

€233,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Villebon-sur-Yvette (91) 4 pièces 80 m²

à 4 km de Les Ulis

Properstar il y a 1 sem

€233,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Villebon-sur-Yvette (91) 80 m²

à 4 km de Les Ulis

SeLoger il y a 1 sem

€233,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Villebon-sur-Yvette (91) 4 pièces 80 m²

à 4 km de Les Ulis

SeLoger il y a 2 sem

€634,550 Pro

Vente Immeuble Villebon-sur-Yvette (91) 2717 m²

à 4 km de Les Ulis

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,100,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nozay (91) 724 m²

à 5 km de Les Ulis

iad France il y a 1 mois

Nozay- Immeuble de 3 appartements dans un secteur calme

€535,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nozay (91) 270 m²

à 5 km de Les Ulis

LeSiteImmo il y a 2 mois

€710,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nozay (91) 12 pièces 260 m²

à 5 km de Les Ulis

bsk il y a 2 mois

Propriété de deux bâtiments sur parc paysager de 1 hectare La Brosse JANVRY

€1,090,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Janvry (91) 10 pièces 431 m²

à 5 km de Les Ulis

bien'ici il y a 1 mois

Marcoussis - ensemble immobilier a renover - 210 m2 utiles - grange et dependances - idéal investiss

€243,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marcoussis (91) 5 pièces 210 m²

à 5 km de Les Ulis

Etre Proprio il y a 1 sem

€243,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marcoussis (91) 5 pièces 145 m²

à 5 km de Les Ulis

leboncoin il y a 1 sem

Immobilier Professionnel à vendre Palaiseau

€1,470,000 Pro

Vente Immeuble Palaiseau (91) 850 m²

à 5 km de Les Ulis

BureauxLocaux il y a 3 sem

€1,236,000 Pro

Vente Immeuble mixte Palaiseau (91) 655 m²

à 5 km de Les Ulis

SeLoger il y a 1 mois

€475,000 Pro

Vente Immeuble mixte Palaiseau (91) 180 m²

à 5 km de Les Ulis

iad France il y a 2 mois

€995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Palaiseau (91) 200 m²

à 5 km de Les Ulis

SeLoger il y a 2 mois

AV immeuble en monopropriété à Palaiseau Gare

€1,785,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Palaiseau (91) 679 m²

à 5 km de Les Ulis

Cession Pme il y a 2 mois

€0 Pro

Vente Ensemble immobilier Gometz-la-Ville (91) 6 pièces 180 m²

à 5 km de Les Ulis

SeLoger il y a 2 sem

€920,000 Pro

Vente Immeuble Gometz-la-Ville (91) 597 m²

à 5 km de Les Ulis

BureauxLocaux il y a 1 mois

€660,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vauhallan (91) 5 pièces

à 6 km de Les Ulis

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Immeuble de 8 appartements sur PARIS-SACLAY

€995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vauhallan (91) 14 pièces 273 m²

à 6 km de Les Ulis

bien'ici il y a 2 mois

€289,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saulx-les-Chartreux (91) 6 pièces 134 m²

à 6 km de Les Ulis

leboncoin il y a 1 sem

€150,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saulx-les-Chartreux (91) 2 pièces

à 6 km de Les Ulis

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€415,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saulx-les-Chartreux (91) 150 m²

à 6 km de Les Ulis

PAP il y a 4 mois

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 61 m²

à 6 km de Les Ulis

SeLoger il y a 2 sem

€490,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 3 pièces 155 m²

à 6 km de Les Ulis

Luxury Estate il y a 1 mois

€490,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 155 m²

à 6 km de Les Ulis

bien'ici il y a 1 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 59 m²

à 6 km de Les Ulis

LeSiteImmo il y a 1 mois

€620,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 9 pièces 230 m²

à 6 km de Les Ulis

bsk il y a 2 mois

€2,990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Igny (91) 1 pièces 640 m²

à 7 km de Les Ulis

bien'ici il y a 2 mois

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Igny (91) 665 m²

à 7 km de Les Ulis

À vendre à louer il y a 5 mois

Terrain constructible , Local commercial , Appartement F4 , Ensemble immobilier polyvalent

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Igny (91) 10 pièces 216 m²

à 7 km de Les Ulis

bien'ici il y a 5 mois

€1,970,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Briis-sous-Forges (91) 1180 m²

à 7 km de Les Ulis

SeLoger il y a 3 sem

€522,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Champlan (91) 137 m²

à 8 km de Les Ulis

SeLoger il y a 1 mois

€375,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champlan (91) 8 pièces 172 m²

à 8 km de Les Ulis

Efficity il y a 2 mois

Vente à terme libre : deux appartements MONTLHERY (91) - investissement

€180,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montlhéry (91) 7 pièces 68 m²

à 8 km de Les Ulis

bien'ici il y a 1 mois

€335,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montlhéry (91) 151 m²

à 8 km de Les Ulis

SeLoger il y a 1 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble Montlhéry (91) 10 pièces 261 m²

à 8 km de Les Ulis

Gens de confiance il y a 1 mois

€1,650,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montlhéry (91) 2400 m²

à 8 km de Les Ulis

ParuVendu il y a 1 mois

immeuble à usage mixte? Bord RN20€ Environ 250M² ? Idéal Investisseur

€416,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montlhéry (91) 7 pièces 250 m²

à 8 km de Les Ulis

Côté Particuliers il y a 1 mois

A vendre - Ensemble immobilier de bureaux à fort potentiel - Montlhéry (Essonne) 91

€1,650,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montlhéry (91) 2400 m²

à 8 km de Les Ulis

Properstar il y a 5 mois

€1,650,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montlhéry (91) 2400 m²

à 8 km de Les Ulis

SeLoger il y a 5 mois

€400,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montlhéry (91) 199 m²

à 8 km de Les Ulis

bien'ici il y a 7 mois

€695,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ballainvilliers (91) 10 pièces 227 m²

à 8 km de Les Ulis

leboncoin il y a 1 mois

Vente local + habitation à Ballainvilliers

€780,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ballainvilliers (91) 268 m²

à 8 km de Les Ulis

Cession Pme il y a 1 mois

€799,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Linas (91) 200 m²

à 8 km de Les Ulis

SeLoger il y a 1 mois

Vente immeuble de bureaux indépendant de 367 m² à Linas

€885,000 Pro

Vente Bureaux Linas (91) 9 pièces 391 m²

à 8 km de Les Ulis

Safti il y a 2 mois

€380,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Linas (91) 6 pièces 175 m²

à 8 km de Les Ulis

À vendre à louer il y a 4 mois

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Linas (91) 10 pièces 227 m²

à 8 km de Les Ulis

LeSiteImmo il y a 7 mois

Maison principale + Maison en lot arrière édifiée sur une pa

€649,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Massy (91) 7 pièces 165 m²

à 8 km de Les Ulis

bien'ici il y a 2 j

€3,220,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Massy (91) 792 m²

à 8 km de Les Ulis

Immobilier Notaires il y a 2 sem

€640,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Massy (91) 232 m²

à 8 km de Les Ulis

Safti il y a 1 mois

€649,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Massy (91) 5 pièces 112 m²

à 8 km de Les Ulis

SeLoger il y a 1 mois

€580,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Massy (91) 8 pièces 200 m²

à 8 km de Les Ulis

SeLoger il y a 1 mois

€580,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Massy (91) 4 pièces 200 m²

à 8 km de Les Ulis

SeLoger il y a 1 mois

€659,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Massy (91) 6 pièces 190 m²

à 8 km de Les Ulis

PAP il y a 2 mois

Dans le centre ville de Massy un ensemble immobilier restaurant et habitation.

€1,590,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Massy (91) 13 pièces 400 m²

à 8 km de Les Ulis

Safti il y a 2 mois

Quartier Atlantis, à 300m des gares RER et TGV

€5,314 Pro

Vente Immeuble Massy (91) 327 m²

à 8 km de Les Ulis

BureauxLocaux il y a 2 mois

€580,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Massy (91) 8 pièces 200 m²

à 8 km de Les Ulis

Foncia il y a 2 mois

À VENDRE - MASSY (Quartier Vieux Villaine) - Ensemble immobilier avec fort potentiel

€580,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Massy (91) 8 pièces 200 m²

à 8 km de Les Ulis

leboncoin il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Les Ulis

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Ulis ?

Les Ulis se composent de plusieurs quartiers résidentiels diversifiés. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités à portée de main, incluant commerces, restaurants et services publics. Les quartiers comme Courdimanche et Montjay sont souvent recherchés pour leur environnement calme et leur proximité avec des espaces verts. Ces zones offrent une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins de différents profils d'acheteurs et locataires. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus dynamique, le quartier de la Vaucouleurs est également une option intéressante.

Comment se présente le marché immobilier aux Ulis actuellement ?

Le marché immobilier aux Ulis est diversifié, offrant un éventail de biens qui s'adaptent à différents budgets et besoins. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers résidentiels calmes. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de meilleures conditions de vie. Les tendances actuelles montrent une demande stable, soutenue par l'attractivité de la ville en termes de qualité de vie et de proximité avec les grands axes de transport vers la capitale.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Ulis pour les résidents ?

Les Ulis proposent une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, facilitant ainsi le quotidien des résidents. En matière d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont implantés sur le territoire, garantissant un accès facile à l'éducation pour les familles. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. De plus, les Ulis bénéficient d'un réseau de transports en commun bien développé, incluant des lignes de bus qui relient efficacement la ville aux communes voisines et à Paris.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Ulis pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Les Ulis, situées dans le département de l'Essonne en Île-de-France, offrent un cadre de vie agréable avec une population d'environ 25 781 habitants. La ville est particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Elle est entourée de plusieurs espaces verts et parcs, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les amateurs de plein air. De plus, sa proximité avec Paris, grâce à un bon réseau de transports, en fait un choix intéressant pour les personnes travaillant dans la capitale mais souhaitant vivre dans un environnement plus calme.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.