Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Riaillé (44)

€85,500 Pro

Vente Immeuble mixte Riaillé (44) 197 m²

iad France il y a 2 j

€86,500 Pro

Vente Immeuble mixte Riaillé (44) 8 pièces 168 m²

leboncoin il y a 4 j

€188,150 Pro

Vente Immeuble de rapport Pannecé (44) 190 m²

à 7 km de Riaillé

leboncoin il y a 2 mois

€146,750 Pro

Vente Immeuble mixte La Meilleraye-de-Bretagne (44) 6 pièces 128 m²

à 9 km de Riaillé

leboncoin il y a 1 mois

€89,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Grand-Auverné (44) 210 m²

à 9 km de Riaillé

immoRegion il y a 2 mois

Special investisseur, ensemble de trois logements

€239,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Vallons-de-l'Erdre (44) 104 m²

à 12 km de Riaillé

Etre Proprio il y a 4 j

SAINT MARS LA JAILLE, spécial investisseur, maison + apparte

€209,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Vallons-de-l'Erdre (44) 9 pièces 187 m²

à 12 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

€140,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vallons-de-l'Erdre (44) 2 pièces 96 m²

à 12 km de Riaillé

Safti il y a 2 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vallons-de-l'Erdre (44) 6 pièces 105 m²

à 12 km de Riaillé

iad France il y a 2 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vallons-de-l'Erdre (44) 6 pièces 105 m²

à 12 km de Riaillé

Ouest France il y a 3 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vallons-de-l'Erdre (44) 6 pièces 105 m²

à 12 km de Riaillé

leboncoin il y a 3 mois

€118,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moisdon-la-Rivière (44) 8 pièces 318 m²

à 13 km de Riaillé

Century21 il y a 2 sem

€118,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Moisdon-la-Rivière (44) 10 pièces 318 m²

à 13 km de Riaillé

Century21 il y a 1 mois

€647,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Ligné (44) 8 pièces 220 m²

à 13 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

€125,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Chapelle-Glain (44) 107 m²

à 15 km de Riaillé

Properstar il y a 1 mois

Un investissement rentable à la campagne

€338,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Abbaretz (44) 6 pièces 110 m²

à 15 km de Riaillé

Safti il y a 1 mois

🏡 Propriété atypique rare à Ancenis - Maison + dépendances - Idéal gîtes, artisan ou projet de vie

€869,000 Particulier

Vente Propriété de luxe Ancenis-Saint-Géréon (44) 8 pièces 230 m²

à 16 km de Riaillé

leboncoin il y a 1 sem

€375,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ancenis-Saint-Géréon (44) 8 pièces 245 m²

à 16 km de Riaillé

leboncoin il y a 2 sem

€840,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ancenis-Saint-Géréon (44) 519 m²

à 16 km de Riaillé

Immobilier Notaires il y a 1 mois

À vendre à ANCENIS centre, proche gare : Ensemble immobilier de deux appartements + garages - idéal

€283,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 4 pièces 75 m²

à 16 km de Riaillé

Nestenn il y a 2 mois

€314,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 7 pièces 123 m²

à 16 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

€241,500 Pro

Vente Immeuble mixte Ancenis-Saint-Géréon (44) 10 pièces 152 m²

à 16 km de Riaillé

Properstar il y a 2 mois

€366,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Ancenis-Saint-Géréon (44) 11 pièces 164 m²

à 16 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

€392,990 Pro

Vente Immeuble mixte Ancenis-Saint-Géréon (44) 319 m²

à 16 km de Riaillé

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble Ancenis Saint Gereon 10 pièce(s) 236 m2

€421,200 Pro

Vente Immeuble mixte Ancenis-Saint-Géréon (44) 10 pièces 236 m²

à 16 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

€283,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 4 pièces 75 m²

à 16 km de Riaillé

leboncoin il y a 3 mois

OUDON - Ensemble immobilier - Locaux professionnels 550 m2 -

€589,950 Pro

Vente Ensemble immobilier Oudon (44) 8 pièces 155 m²

à 18 km de Riaillé

bien'ici il y a 1 mois

Bâtiment sur terrain 820m² - hyper centre

€235,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Nort-sur-Erdre (44) 5 pièces 84 m²

à 18 km de Riaillé

leboncoin il y a 2 sem

IMMEUBLE de 160 m2 de 2 lots en monopropriété NORT-SUR-ERDRE

€405,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44) 3 pièces 160 m²

à 18 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 sem

€328,500 Pro

Vente Immeuble mixte Nort-sur-Erdre (44) 5 pièces 144 m²

à 18 km de Riaillé

leboncoin il y a 1 mois

€349,975 Pro

Vente Ensemble immobilier Nort-sur-Erdre (44) 5 pièces 143 m²

à 18 km de Riaillé

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de caractère en coeur de bourg 158 m2 Local commer

€375,800 Pro

Vente Immeuble mixte Nort-sur-Erdre (44) 153 m²

à 18 km de Riaillé

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble avec habitation et locaux commerciaux au coeur de Nort-sur-Erdre

€328,500 Pro

Vente Immeuble mixte Nort-sur-Erdre (44) 5 pièces 144 m²

à 18 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

€163,500 Pro

Vente Immeuble mixte Nort-sur-Erdre (44) 7 pièces 205 m²

à 18 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

€349,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nort-sur-Erdre (44) 5 pièces 157 m²

à 18 km de Riaillé

Ouest France il y a 3 mois

€260,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Erbray (44) 1 pièces

à 19 km de Riaillé

Properstar il y a 3 mois

€161,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vair-sur-Loire (44) 110 m²

à 19 km de Riaillé

leboncoin il y a 1 mois

€398,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Cellier (44) 14 pièces 566 m²

à 20 km de Riaillé

optimhome il y a 1 mois

Ensemble de deux maisons indépendantes (130m² + 88m²), Le Cellier (44850)

€528,360 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Cellier (44) 9 pièces 218 m²

à 20 km de Riaillé

bien'ici il y a 1 mois

€448,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Cellier (44) 566 m²

à 20 km de Riaillé

ParuVendu il y a 1 mois

€398,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Cellier (44) 14 pièces 566 m²

à 20 km de Riaillé

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€398,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Cellier (44) 14 pièces 566 m²

à 20 km de Riaillé

LeSiteImmo il y a 1 mois

€398,000 Pro

Vente Bureaux Le Cellier (44) 14 pièces 566 m²

à 20 km de Riaillé

optimhome il y a 1 mois

€574,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Louisfert (44) 218 m²

à 20 km de Riaillé

Properstar il y a 4 mois

Unique et Polyvalent Immeuble de 295 m² à Treffieux.

€399,584 Pro

Vente Immeuble mixte Treffieux (44) 10 pièces 295 m²

à 21 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

€87,950 Pro

Vente Immeuble Candé (49) 150 m²

à 21 km de Riaillé

leboncoin il y a 1 mois

€169,990 Pro

Vente Ensemble immobilier Candé (49) 6 pièces 360 m²

à 21 km de Riaillé

Ouest France il y a 1 mois

€169,990 Pro

Vente Ensemble immobilier Candé (49) 6 pièces 360 m²

à 21 km de Riaillé

Properstar il y a 1 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble Candé (49) 11 pièces 317 m²

à 21 km de Riaillé

SeLoger il y a 1 mois

€210,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Candé (49) 5 pièces 192 m²

à 21 km de Riaillé

leboncoin il y a 2 mois

€147,500 Pro

Vente Immeuble mixte Candé (49) 67 m²

à 21 km de Riaillé

leboncoin il y a 2 mois

€128,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Candé (49) 6 pièces 133 m²

à 21 km de Riaillé

SeLoger il y a 5 mois

€179,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Candé (49) 6 pièces 360 m²

à 21 km de Riaillé

Ouest France il y a 5 mois

€520,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Saffré (44) 590 m²

à 21 km de Riaillé

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€515,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saffré (44) 408 m²

à 21 km de Riaillé

Luxury Estate il y a 2 mois

€131,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Loireauxence (44) 4 pièces 145 m²

à 22 km de Riaillé

ParuVendu il y a 4 j

€267,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Mauves-sur-Loire (44) 5 pièces 104 m²

à 23 km de Riaillé

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble résidentiel comprenant 41 appartements de standing

€285,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mauves-sur-Loire (44) 2 pièces

à 23 km de Riaillé

LeSiteImmo il y a 2 mois

€395,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mauves-sur-Loire (44) 2 pièces

à 23 km de Riaillé

LeSiteImmo il y a 2 mois

€331,500 Pro

Vente Immeuble Mauves-sur-Loire (44) 13 pièces 307 m²

à 23 km de Riaillé

Properstar il y a 2 mois

€267,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Mauves-sur-Loire (44) 5 pièces 191 m²

à 23 km de Riaillé

bien'ici il y a 3 mois

€198,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nozay (44) 6 pièces 157 m²

à 23 km de Riaillé

SeLoger il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nozay (44) 7 pièces 101 m²

à 23 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

€198,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nozay (44) 6 pièces 157 m²

à 23 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

Bâtiments d'environ 170 m² à réhabiliter

€117,425 Pro

Vente Ensemble immobilier Châteaubriant (44) 3 pièces 170 m²

à 24 km de Riaillé

Green Acres il y a 2 sem

Batiments 1600 m2,divers activités possibles,parkings

€903,000 Pro

Vente Immeuble mixte Châteaubriant (44) 12 pièces 1600 m²

à 24 km de Riaillé

Safti il y a 4 sem

342 m² de locaux commerciaux/professionnels - CHATEAUBRIANT - VILLA DES LICES

€331,712 Pro

Vente Immeuble mixte Châteaubriant (44) 168 m²

à 24 km de Riaillé

BureauxLocaux il y a 1 mois

€617,175 Pro

Vente Immeuble mixte Châteaubriant (44) 12 pièces 383 m²

à 24 km de Riaillé

Ouest France il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 140 m²

à 24 km de Riaillé

Orpi il y a 1 mois

€184,625 Pro

Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 4 pièces 56 m²

à 24 km de Riaillé

bien'ici il y a 1 mois

€117,425 Pro

Vente Ensemble immobilier Châteaubriant (44) 3 pièces 170 m²

à 24 km de Riaillé

Figaro Immobilier il y a 1 mois

EXCLUSIVITE BEL INVESTISSEMENT HYPER CENTRE VILLE

€161,120 Pro

Vente Immeuble mixte Châteaubriant (44) 140 m²

à 24 km de Riaillé

bien'ici il y a 1 mois

€617,175 Pro

Vente Immeuble mixte Châteaubriant (44) 12 pièces 383 m²

à 24 km de Riaillé

Orpi il y a 1 mois

Châteaubriant A rénover Bâtiment en pierre

€118,900 Pro

Vente Immeuble Châteaubriant (44) 2 pièces 170 m²

à 24 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble hyper-centre Châteaubriant : local commercial - T2 et studio

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 4 pièces 118 m²

à 24 km de Riaillé

LeSiteImmo il y a 2 mois

€574,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 218 m²

à 24 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

€183,430 Pro

Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 273 m²

à 24 km de Riaillé

Ouest France il y a 2 mois

€269,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 165 m²

à 24 km de Riaillé

leboncoin il y a 2 mois

€122,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Châteaubriant (44) 3 pièces 170 m²

à 24 km de Riaillé

bien'ici il y a 3 mois

€261,250 Pro

Vente Immeuble mixte Soudan (44) 10 pièces

à 24 km de Riaillé

leboncoin il y a 3 sem

€120,000 Pro

Vente Immeuble mixte Soudan (44) 9 pièces 230 m²

à 24 km de Riaillé

leboncoin il y a 11 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orée d'Anjou (49) 154 m²

à 24 km de Riaillé

Ouest France il y a 3 sem

€250,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Orée d'Anjou (49) 4 pièces 95 m²

à 24 km de Riaillé

leboncoin il y a 4 sem

€299,990 Pro

Vente Immeuble de rapport Orée d'Anjou (49) 8 pièces 226 m²

à 24 km de Riaillé

bien'ici il y a 1 mois

€220,500 Pro

Vente Immeuble mixte Orée d'Anjou (49) 11 pièces 387 m²

à 24 km de Riaillé

Ouest France il y a 1 mois

€220,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Orée d'Anjou (49) 11 pièces 387 m²

à 24 km de Riaillé

Properstar il y a 1 mois

€280,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Orée d'Anjou (49) 140 m²

à 24 km de Riaillé

Ouest France il y a 1 mois

€209,600 Pro

Vente Hangar Orée d'Anjou (49) 3 pièces 319 m²

à 24 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 mois

€314,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²

à 26 km de Riaillé

bien'ici il y a 2 sem

€311,940 Pro

Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 7 pièces 156 m²

à 26 km de Riaillé

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€367,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 3 pièces 117 m²

à 26 km de Riaillé

Ouest France il y a 1 mois

€489,000 Pro

Vente Immeuble Divatte-sur-Loire (44) 2 pièces 295 m²

à 26 km de Riaillé

leboncoin il y a 2 mois

€489,000 Pro

Vente Immeuble Divatte-sur-Loire (44) 10 pièces 295 m²

à 26 km de Riaillé

Ouest France il y a 2 mois

€240,000 Pro

Vente Immeuble mixte Divatte-sur-Loire (44) 135 m²

à 26 km de Riaillé

leboncoin il y a 2 mois

€333,760 Pro

Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 142 m²

à 26 km de Riaillé

Ouest France il y a 2 mois

Immeuble monopropriété 3 appartements T3

€167,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Armaillé (49) 221 m²

à 26 km de Riaillé

Etre Proprio il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Riaillé

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.