€260,000
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Vente Droit au bail Gentilly (94) 100 m²
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Tous les Droit au bail à vendre à Gentilly (94)
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Vente Droit au bail Arcueil (94) 64 m²
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à 1 km de Gentilly
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Vente Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 87 m²
à 1 km de Gentilly
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Vente Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 62 m²
à 1 km de Gentilly
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Vente Droit au bail Montrouge (92) 160 m²
à 2 km de Gentilly
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Vente Droit au bail Montrouge (92) 37 m²
à 2 km de Gentilly
€55,000
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Vente Droit au bail Montrouge (92) 47 m²
à 2 km de Gentilly
€250,000
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Vente Droit au bail Montrouge (92) 485 m²
à 2 km de Gentilly
€320,000
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Vente Droit au bail Montrouge (92) 130 m²
à 2 km de Gentilly
€45,000
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Vente Droit au bail Montrouge (92) 80 m²
à 2 km de Gentilly
€94,500
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Vente Droit au bail Montrouge (92) 40 m²
à 2 km de Gentilly
€58,000
Pro
Vente Droit au bail Cachan (94) 80 m²
à 2 km de Gentilly
€245,000
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Vente Droit au bail Cachan (94) 234 m²
à 2 km de Gentilly
€175,000
Pro
Vente Droit au bail Cachan (94) 89 m²
à 2 km de Gentilly
€350,000
Pro
Vente Droit au bail Villejuif (94) 85 m²
à 2 km de Gentilly
€65,000
Pro
Vente Droit au bail Villejuif (94) 70 m²
à 2 km de Gentilly
€39,000
Pro
Vente Droit au bail Villejuif (94) 59 m²
à 2 km de Gentilly
€40,000
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Vente Droit au bail Villejuif (94) 56 m²
à 2 km de Gentilly
€226,000
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Vente Droit au bail Villejuif (94) 100 m²
à 2 km de Gentilly
€27,000
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Vente Droit au bail Paris (75) 18 m²
à 3 km de Gentilly
€150,000
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Vente Droit au bail Paris (75) 96 m²
à 3 km de Gentilly
€4,726
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Vente Droit au bail Paris (75) 180 m²
à 3 km de Gentilly
€210,000
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Vente Droit au bail Paris (75) 33 m²
à 3 km de Gentilly
€390,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 151 m²
à 3 km de Gentilly
€58,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 3 pièces 23 m²
à 3 km de Gentilly
€200,000
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Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 3 km de Gentilly
€160,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 51 m²
à 3 km de Gentilly
€68,000
Particulier
Vente Droit au bail Ivry-sur-Seine (94) 80 m²
à 3 km de Gentilly
€68,500
Pro
Vente Droit au bail Ivry-sur-Seine (94) 42 m²
à 3 km de Gentilly
€750,000
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Vente Droit au bail Ivry-sur-Seine (94) 933 m²
à 3 km de Gentilly
€25,000
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Vente Droit au bail Malakoff (92) 16 m²
à 4 km de Gentilly
€265,000
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Vente Droit au bail Malakoff (92) 85 m²
à 4 km de Gentilly
€90,000
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Vente Droit au bail Malakoff (92) 148 m²
à 4 km de Gentilly
€220,000
Pro
Vente Droit au bail Malakoff (92) 110 m²
à 4 km de Gentilly
€152,000
Pro
Vente Droit au bail Malakoff (92) 63 m²
à 4 km de Gentilly
€80,000
Pro
Vente Droit au bail Malakoff (92) 100 m²
à 4 km de Gentilly
€100,000
Pro
Vente Droit au bail Malakoff (92) 84 m²
à 4 km de Gentilly
€65,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 4 km de Gentilly
€90,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 113 m²
à 4 km de Gentilly
€180,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 103 m²
à 4 km de Gentilly
€59,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 58 m²
à 4 km de Gentilly
€85,000
Particulier
Vente Droit au bail Bourg-la-Reine (92)
à 4 km de Gentilly
€50,000
Pro
Vente Droit au bail Châtillon (92) 59 m²
à 4 km de Gentilly
€155,000
Pro
Vente Droit au bail Vanves (92) 126 m²
à 4 km de Gentilly
€100,000
Pro
Vente Droit au bail Vanves (92) 119 m²
à 4 km de Gentilly
€190,000
Pro
Vente Droit au bail Vanves (92) 120 m²
à 4 km de Gentilly
€90,000
Pro
Vente Droit au bail Vanves (92) 95 m²
à 4 km de Gentilly
€90,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75)
à 4 km de Gentilly
€1,400
Particulier
Vente Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 4 km de Gentilly
€41,000
Particulier
Vente Droit au bail Paris (75) 21 m²
à 4 km de Gentilly
€21,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 4 km de Gentilly
€35,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 4 km de Gentilly
€70,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 4 km de Gentilly
€20,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 4 km de Gentilly
€590,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 4 km de Gentilly
€59,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 4 km de Gentilly
€165,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 62 m²
à 4 km de Gentilly
€1,000
Particulier
Vente Droit au bail Paris (75) 22 m²
à 4 km de Gentilly
€300,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 108 m²
à 4 km de Gentilly
€95,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 4 km de Gentilly
€6,667
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 160 m²
à 4 km de Gentilly
€2,510
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 4 km de Gentilly
€60,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 4 km de Gentilly
€5,748
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 4 km de Gentilly
€200,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 4 km de Gentilly
€2,500
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 4 km de Gentilly
€78,750
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 38 m²
à 4 km de Gentilly
€350,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 115 m²
à 4 km de Gentilly
€35,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 4 km de Gentilly
€80,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 4 km de Gentilly
€262,500
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 88 m²
à 4 km de Gentilly
€125,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 23 m²
à 4 km de Gentilly
€85,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 4 km de Gentilly
€235,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 4 km de Gentilly
€180,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 64 m²
à 4 km de Gentilly
€140,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 72 m²
à 4 km de Gentilly
€120,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 4 km de Gentilly
€2,500
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 4 km de Gentilly
€200,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 33 m²
à 4 km de Gentilly
€100,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 4 km de Gentilly
€50,000
Particulier
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 4 km de Gentilly
€90,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 66 m²
à 4 km de Gentilly
€72,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 38 m²
à 4 km de Gentilly
€25,000
Particulier
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 4 km de Gentilly
€69,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 4 km de Gentilly
€97,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 34 m²
à 4 km de Gentilly
€4,500
Particulier
Vente Droit au bail Paris (75) 5 pièces 130 m²
à 4 km de Gentilly
€110,000
Particulier
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 4 km de Gentilly
€4,792
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 130 m²
à 4 km de Gentilly
€40,000
Particulier
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 4 km de Gentilly
€223,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 350 m²
à 4 km de Gentilly
€27,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 4 km de Gentilly
€235,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 4 km de Gentilly
€115,000
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 4 km de Gentilly
€2,900
Pro
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 4 km de Gentilly
Vente Commerce Gentilly
13 annonces
Vente Commerce Arcueil
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Vente Commerce Le Kremlin-Bicêtre
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Vente Commerce Ivry-sur-Seine
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Vente Commerce Malakoff
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Vente Commerce Fontenay-aux-Roses
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Gentilly
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?
Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?
Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.
Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?
Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?
Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.
Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?
Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.
Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?
L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.
Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?
Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.
Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?
Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
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