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28 Immeuble de rapport à vendre à Cayenne (97)

Immeuble R+1 / 240 m² Route de Baduel CAYENNE
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 240 m²
megAgence
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Immeuble 510 m²
€842,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 510 m²
leboncoin
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Immobilier de luxe : immeuble avec terrasse pour investir à
€730,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 350 m²
bien'ici
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Immeuble R+2 Cayenne centre
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 346 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 9 pièces 215 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 9 pièces 215 m²
LaForêt
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CAYENNE - CITÉ BONHOMME / ROUTE DE LA MADELEINE
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 10 pièces 350 m²
LeSiteImmo
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Immeuble de quatre appartements à Cayenne
€410,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 8 pièces 191 m²
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 200 m²
€151,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 6 pièces 200 m²
Efficity
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Immeuble pour investisseur - double accès - Cayenne
€736,842 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 350 m²
L'Adresse
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IMMEUBLE EN VENTE
€480,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 14 pièces 151 m²
bien'ici
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Immeuble à vendre CAYENNE (973)
€737,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 10 pièces 280 m²
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport à vendre CAYENNE (973)
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 11 pièces 247 m²
LeSiteImmo
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Immeuble Cayenne 20 pièces 456.17 m2
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 20 pièces 456 m²
bien'ici
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Cayenne, immeuble en R+1
€500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 4 pièces 384 m²
bien'ici
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Magnifique immeuble d'investissement cabinet médical / appartements T2
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 15 pièces 300 m²
bien'ici
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CAYENNE - HOPITAL - Immeuble R+1 - 260 m2 sur terrain 1200 m2 divisible
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 11 pièces 260 m²
bien'ici
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CAYENNE - PLOERMEL - Immeuble 6 appts
€485,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 2 pièces
bien'ici
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Immeuble 9 lots
€1,350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 6 pièces 530 m²
L'Adresse
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Bien immobilier de rendement Vente Cayenne   840000€
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973)
SeLoger
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Immeuble 14 pièces
€548,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 14 pièces
LaForêt
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Maison 6 pièces 131 m²
€290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 6 pièces 131 m²
Figaro Immobilier
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Immeuble R+1 / 402 m² Route de Bourda Montabo
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 402 m²
bien'ici
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Appartement 9 pièces 275 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 9 pièces 275 m²
SeLoger
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Immeuble 14 pièces 302 m²
€436,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 14 pièces 302 m²
Orpi
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Propriété de 1600m2 en plein Cayenne, dans un quartier calme avec 3 logements distincts.
€455,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 6 pièces 172 m²
megAgence
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Immeuble Vente Cayenne   485000€
€485,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973)
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 appartements avec possibilité d'aménagement et d'agrandissement
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 200 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à vendre CAYENNE (973)
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 18 pièces 510 m²
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 270 m²
€459,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 9 pièces 270 m²
à 5 km de Cayenne
Efficity
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Immeuble 8 pièces 215 m²
€536,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 8 pièces 215 m²
à 5 km de Cayenne
Orpi
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Immeuble 1262 m²
€642,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 1262 m²
à 5 km de Cayenne
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 201 m²
€381,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 7 pièces 201 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 254 m² La Chaumière
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 254 m²
à 11 km de Cayenne
bien'ici
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CHARMANT IMMEUBLE DE 6 LOTS LA CHAUMIERE MATOURY
€999,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 5 pièces 393 m²
à 11 km de Cayenne
L'Adresse
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Immeuble de trois appartements à Matoury
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 7 pièces 245 m²
à 11 km de Cayenne
bien'ici
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2 Maisons T4 et T3 sur terrain de 1459m² à vendre sur MATOURY - Cogneau Lamirande (973)
€377,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 7 pièces 149 m²
à 11 km de Cayenne
bien'ici
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Immeuble de rapport - cotonnière Balata / Matoury (97351)
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 23 pièces 647 m²
à 11 km de Cayenne
bien'ici
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Maison R+1 de 270m2 - 2 T3 RDC & 1 T6 à l'étage
€470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 3 pièces 270 m²
à 11 km de Cayenne
bien'ici
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IMMEUBLE 4 APPART MEUBLÉS
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 8 pièces 147 m²
à 11 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 393 m²
€999,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 15 pièces 393 m²
à 11 km de Cayenne
leboncoin
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Bâtiment composé de trois appartements à rénover idéale défiscalisation travaux
€150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 3 pièces 200 m²
à 11 km de Cayenne
Etre Proprio
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Maison à vendre 10 pièces KOUROU (973)
€610,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 10 pièces 232 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
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Maison de ville 6 pièces 137 m²
€307,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 6 pièces 137 m²
à 41 km de Cayenne
leboncoin
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Immeuble à vendre KOUROU (973)
€406,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 12 pièces 288 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
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IMMEUBLE de RAPPORT à VENDRE à KOUROU
€480,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 324 m²
à 41 km de Cayenne
ParuVendu
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A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE CHARMANTE PROPRIETE DE 486 m² - DEUX APPARTEMENTS T3 - UN S
€427,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 486 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
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Immeuble de rapport 1250 m²
€1,600,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 1250 m²
à 41 km de Cayenne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE CHARMANTE PROPRIETE DE 486 m² - DEUX APPARTEMENTS T3 - UN S
€427,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 3 pièces
à 41 km de Cayenne
ParuVendu
ParuVendu
Dpt Guyane (973), à vendre KOUROU- Zone commercial Pariacabo- propriété de 5 logements - Terrain de
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 6 pièces 313 m²
à 41 km de Cayenne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UN IMMEUBLE DE RAPPORT DE 95m² AVEC DEUX APPARTEMENTS T2 DE 37m
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 162 m²
à 41 km de Cayenne
bien'ici
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IMMEUBLE de RAPPORT à VENDRE à SINNAMARY
€336,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sinnamary (973) 400 m²
à 79 km de Cayenne
Safti
Safti
Immeuble 6 pièces 182 m²
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sinnamary (973) 6 pièces 182 m²
à 79 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
DPT GUYANE, à vendre SINNAMARY maison T6 ou 2 apparts T3 de 181 m2
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sinnamary (973) 6 pièces 181 m²
à 79 km de Cayenne
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Cayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cayenne pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Cayenne, capitale de la Guyane, est une ville dynamique et multiculturelle. Elle offre un environnement tropical unique avec une biodiversité exceptionnelle. Sa position géographique en fait un carrefour économique et culturel en Amérique du Sud. Les acheteurs et locataires potentiels sont attirés par son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. La ville bénéficie également d'une proximité avec la nature, notamment la forêt amazonienne et les plages environnantes, ce qui en fait un lieu de vie agréable et dépaysant.

Comment se porte le marché immobilier à Cayenne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cayenne est relativement dynamique, avec une demande croissante due à l'attrait de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements, maisons individuelles et villas. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Les tendances actuelles montrent un intérêt marqué pour les logements proches du centre-ville et des quartiers résidentiels prisés. Les investisseurs apprécient les opportunités de rendement locatif, surtout dans les zones bien desservies par les services.

Quels services et commodités peut-on trouver à Cayenne ?

Cayenne propose une large gamme de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé, dont l'hôpital de Cayenne. Les transports en commun sont présents, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville. Les commerces sont variés, avec des centres commerciaux, des marchés locaux et de nombreux restaurants offrant une cuisine diversifiée. Ces services contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quels sont les quartiers recommandés pour vivre à Cayenne ?

Cayenne possède plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Le centre-ville est apprécié pour son animation et ses infrastructures. Le quartier de Montabo est prisé pour sa proximité avec la plage et son cadre résidentiel. Le secteur de Baduel offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités. Enfin, le quartier de Rémire-Montjoly, bien que légèrement en périphérie, est recherché pour son environnement verdoyant et ses belles propriétés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.