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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94)

Immeuble de rapport 211 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 211 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 140 m²
€720,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 140 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 135 m²
€720,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 135 m²
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Immeuble Le Perreux Sur Marne 250m2
€1,099,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 14 pièces 250 m²
bien'ici
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Immeuble au PERREUX-SUR-MARNE
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 180 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 93 m²
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nogent-sur-Marne (94) 93 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble Nogent Sur Marne
€2,290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nogent-sur-Marne (94)
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 181 m²
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 181 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 181 m²
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 181 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
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Maison à rénover avec jardin - Coeur des Rigollots
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 6 pièces 135 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 236 m²
€1,050,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 236 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Maison avec appartements 1 pièce 101 m²
€454,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 1 pièces 101 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
Properstar
IDEAL INVESTISSEUR
€1,365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 9 pièces 131 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
Nestenn
Nestenn
Maison 9 pièces 230 m²
€740,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 9 pièces 230 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
Century21
Century21
Bâtiment 200 m²
€1,365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 200 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Maison avec appartements 197 m²
€1,340,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 197 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
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Bâtiment 197 m²
€1,340,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 197 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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VENTE - Immeuble de 8 lots, 275 m2, rentabilité 5%
€1,499,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 275 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 215 m²
€1,590,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 8 pièces 215 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Maison 1 pièce 215 m²
€1,090,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 1 pièces 215 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 398 m²
€1,560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 398 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Maison NEUILLY PLAISANCE 6 pièces ou deux appartements indépendants
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 6 pièces 102 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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? Immeuble de rapport ? 6 appartements ? Neuilly-Plaisance (RER A à moins de 10 min à pied)
€853,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 10 pièces 165 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 131 m²
€584,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 6 pièces 131 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble 262 m²
€799,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 262 m²
à 2 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble rare avec fort potentiel locatif exceptionnel
€2,600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 599 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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IMMEUBLE 10 pièces
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 10 pièces 215 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE-VILLE - RENTABILITÉ IMMÉDIATE -
€1,399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 363 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 159 m²
€574,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 10 pièces 159 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 397 m²
€1,450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 13 pièces 397 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
Orpi
Viager occupé - F92 ans - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
€194,789 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 5 pièces 97 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Maison 8 pièces 190 m²
€551,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 8 pièces 190 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 580 m²
€2,280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 580 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 4 pièces
€855,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 224 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 12 pièces 266 m²
€1,045,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 12 pièces 266 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble à vendre
€551,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 8 pièces 190 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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CENTRE VILLE
€415,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 5 pièces 95 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Vente Maison traditionnelle 11 pièces
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 11 pièces 170 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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CHAMPIGNY/ JOINVILLE : IMMEUBLE de rapport à VENDRE
€2,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 445 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Bel immeuble de 390 m2 habitables
€1,220,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 287 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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CHAMPIGNY SUR MARNE - Immeuble de 5 appartements loués
€730,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 7 pièces 143 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 363 m²
€1,399,840 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 363 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 97 m²
€376,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 97 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 224 m²
€866,250 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 224 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 9 pièces 200 m²
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 9 pièces 200 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 180 m²
€519,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 6 pièces 180 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 397 m²
€1,450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 397 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 363 m²
€1,450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 363 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 20 pièces 300 m²
€1,090,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 20 pièces 300 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Beau produit d'investissement dans le quartier de Coeuilly
€465,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 118 m²
à 3 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 91 m²
€460,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 91 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Noisy Le Grand - Résidence Affaires Résidis - 7,01 % de rentabilité
€112,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 25 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
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Exclusivité - Immeuble de rapport
€400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 7 pièces 116 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Résidence Affaires
€112,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 25 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Maison Noisy Le Grand 10 pièce(s) 200 m2
€899,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 210 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
L'Adresse
L'Adresse
Maison 3 pièces 161 m²
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 161 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Rosny-sous-bois propriété comprenant 4 logements
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 290 m²
€1,057,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 290 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
Properstar
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Immeuble de rapport 12 pièces 156 m²
€510,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 12 pièces 156 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
Century21
Century21
ROSNY-SOUS-BOIS - CENTRE-VILLE - PROCHE GARE
€795,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 2 pièces 234 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 400 m²
€1,560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 400 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
Orpi
94350 - VILLIERS-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 7 CH
€639,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 10 pièces 100 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 120 m²
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 120 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
iad France
Centre Ville
€1,560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 397 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Villiers-sur-Marne 13p 196m² 770000€
€770,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 13 pièces 196 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 220 m²
€1,095,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 220 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 4 pièces 79 m²
€381,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
Era
Era
Maison 15 pièces 334 m²
€1,070,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 334 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 220 m²
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 220 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
Century21
Century21
Immeuble de rapport
€1,490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 400 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 484 m²
€2,448,320 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 484 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble mixte 232 m²
€1,800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 232 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 88 m²
€395,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 88 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
A VENDRE MONTREUIL IMMEUBLE DE STOCKAGE MULTI LOCATAIRES
€4,500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 2215 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 370 m²
€960,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 370 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Murs occupés Montreuil - Monoproriété
€785,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 574 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 355 m²
€1,990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 355 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 210 m²
€1,491,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 210 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 69 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble 111 m²
€599,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 111 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
À proximité de Paris - à vendre immeuble proche tramway
€546,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 161 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 2 pièces 89 m²
€572,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 2 pièces 89 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble Montreuil 425 m2
€2,730,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 425 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble à vendre Montreuil
€3,360,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 794 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 388 m²
€1,299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 388 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 140 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 6 pièces 140 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 89 m²
€572,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 5 pièces 89 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 400 m²
€1,299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 400 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble HELIAQUE II, quartier bas Montreuil
€3,919 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 171 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 105 m²
€349,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 105 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeubles mixte
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 383 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble - Montreuil
€1,400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 388 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 1800 m²
€4,650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 1800 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 368 m²
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villemomble (93) 368 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 105 m²
€1,550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villemomble (93) 105 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 630 m²
€1,550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villemomble (93) 630 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Le Perreux-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Perreux-sur-Marne est une ville située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Elle est reconnue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la Marne, offrant des promenades paisibles. La ville est appréciée pour son ambiance résidentielle et sa tranquillité, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et calme suburbain.

Quel est le marché immobilier actuel à Le Perreux-sur-Marne ?

Le marché immobilier de Le Perreux-sur-Marne est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les prix ont tendance à être plus élevés que la moyenne du département, reflétant l'attractivité de la ville. On y trouve des maisons familiales avec jardins, des appartements récents et de charme, souvent rénovés. Les bords de Marne sont particulièrement prisés. Les acheteurs et locataires potentiels doivent s'attendre à une concurrence, surtout pour les biens bien situés ou avec des prestations recherchées.

Quelles commodités et services sont disponibles à Le Perreux-sur-Marne pour les résidents ?

Le Perreux-sur-Marne offre une large gamme de commodités et services. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et la gare RER E de Nogent-Le Perreux facilite les déplacements vers Paris. On y trouve également des écoles de qualité, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des commerces variés. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. Cette diversité rend la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Le Perreux-sur-Marne à considérer pour un achat ou une location ?

Le Perreux-sur-Marne propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est populaire pour sa proximité avec les commerces et services. Les bords de Marne sont prisés pour leur cadre naturel et leur calme. Les quartiers proches des gares RER, comme Nogent-Le Perreux, sont également recherchés pour leur facilité d'accès à Paris. Chaque quartier a ses atouts, selon que l'on privilégie la proximité des commodités ou l'environnement résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.