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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône (95)

Immeuble 4 pièces 110 m²
€357,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 110 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport avec jardin
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 70 m²
bien'ici
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Immeuble 4 pièces
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 70 m²
ParuVendu
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Immeuble 70 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 70 m²
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Pontoise   475000€
€475,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95)
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Foncia
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Immeuble 6 pièces 90 m²
€470,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 6 pièces 90 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 90 m²
€470,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 6 pièces 90 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Immeuble de rapport 146 m²
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 146 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
iad France
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IMMEUBLE DE RAPPORT - PONTOISE - RER C
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 10 pièces 200 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Maison 3 pièces 91 m²
€279,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 3 pièces 91 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Immeuble Pontoise 11 pièces - 201,91m²
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 11 pièces 201 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 3 pièces 68 m²
€128,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Century21
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Immeuble à vendre Éragny
€1,850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Éragny (95) 536 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
KW LE BAIL
KW LE BAIL
Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Éragny (95) 12 pièces 200 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Era
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Immeuble à vendre Éragny
€1,850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Éragny (95) 480 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Immeuble Eragny 25 pièce(s) 509 m2
€1,850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Éragny (95) 25 pièces 509 m²
à 3 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Immeuble de rapport 7 pièces 173 m²
€500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Méry-sur-Oise (95) 7 pièces 173 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Century21
Century21
Immeuble 71 m²
€169,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 71 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
iad France
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Immeuble de rapport 330 m²
€1,120,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 330 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 75 m²
€370,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pierrelaye (95) 5 pièces 75 m²
à 4 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Immeuble de rapport 238 m²
€899,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 238 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Appartement 10 pièces 262 m²
€699,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 10 pièces 262 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 7 pièces 315 m²
€833,450 Pro
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 7 pièces 315 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Properstar
Properstar
Immeuble Conflans Sainte Honorine 15 pièce(s) 315 m2
€819,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 15 pièces 315 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Immeuble 315 m²
€833,450 Pro
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 315 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 127 m²
€615,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 127 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Maison et dépendance 400 m² divisées en appartements Conflans
€1,219,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 15 pièces 400 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Immeuble 870 m²
€980,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 870 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 151 m²
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 7 pièces 151 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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- OSNY centre ville - Maison d'habitation 5 chambres en centre v
€380,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Osny (95) 7 pièces 117 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
MAO AGENCE LE BAIL
Maison 7 pièces 117 m²
€380,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Osny (95) 7 pièces 117 m²
à 5 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Immeuble 320 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cergy (95) 320 m²
à 6 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Immeuble de rapport 563 m²
€1,299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Cormeilles (95) 563 m²
à 8 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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IMMEUBLE POUR INVESTIR - MONTIGNY VILLAGE
€325,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Cormeilles (95) 7 pièces 130 m²
à 8 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Immeuble 280 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Cormeilles (95) 280 m²
à 8 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Maison de 10 pièces
€499,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Jouy-le-Moutier (95) 10 pièces 279 m²
à 8 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Maison 10 pièces 278 m²
€499,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Jouy-le-Moutier (95) 10 pièces 278 m²
à 8 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 51 m²
€169,900 Pro
Vente Immeuble de rapport La Frette-sur-Seine (95) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Maison 9 pièces 145 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Bouchard (95) 9 pièces 145 m²
à 9 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Immeuble de rapport 612 m²
€1,895,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 612 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Appartement 8 pièces 136 m²
€457,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 8 pièces 136 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 136 m²
€457,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 136 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Maison Franconville 10 pièce(s) 192 m2
€577,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 10 pièces 192 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Immeuble de rapport 2 pièces 1040 m²
€3,940,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 2 pièces 1040 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Orpi
Orpi
Appartement 25 pièces 907 m²
€3,500,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 25 pièces 907 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Immeuble Franconville
€1,895,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 612 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble Montigny
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 16 pièces 280 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 17 pièces 310 m²
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 17 pièces 310 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Maison avec appartements 4 pièces 128 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 4 pièces 128 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 7 pièces 127 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 7 pièces 127 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Luxury Estate
Luxury Estate
Bâtiment 4 pièces 128 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 4 pièces 128 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 187 m²
€620,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 6 pièces 187 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Immeuble de rapport 190 m²
€288,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 190 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
SeLoger
Immeuble 105 m²
€170,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 105 m²
à 10 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 9 pièces 139 m²
€438,000 Pro
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 9 pièces 139 m²
à 11 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre sur la commune de L'Isle Adam - 2 Studios, F2, F3 et un local commercial
€983,000 Pro
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 11 pièces 214 m²
à 11 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Nestenn
Nestenn
Maison 5 pièces 108 m²
€394,000 Pro
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 5 pièces 108 m²
à 11 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 180 m²
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 9 pièces 180 m²
à 11 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 121 m²
€1,489,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 7 pièces 121 m²
à 11 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Immeuble 119 m²
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 119 m²
à 11 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 8 pièces 153 m²
€380,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Prix (95) 8 pièces 153 m²
à 11 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Maison 7 pièces 199 m²
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ermont (95) 7 pièces 199 m²
à 11 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Maison de 10 pièces - 230 m² - Idéale investisseurs / grande famille - Ermont
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ermont (95) 7 pièces 199 m²
à 11 km de Saint-Ouen-l'Aumône
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 250 m²
€669,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 250 m²
à 11 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Maison 16 pièces 300 m²
€999,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 16 pièces 300 m²
à 11 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Immeuble 230 m²
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 230 m²
à 11 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Immeuble Vente Ableiges  789m² 2699000€
€2,699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ableiges (95) 789 m²
à 12 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 140 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sannois (95) 140 m²
à 12 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
leboncoin
Maison avec deux appartements indépendants, idéale pour investissement locatif ou grande famille.
€469,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sannois (95) 6 pièces 162 m²
à 12 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Safti
Safti
Immeuble Sannois
€689,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sannois (95) 10 pièces 171 m²
à 12 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
bien'ici
Exclusivité - Sannois - immeuble - 4 appartements - 1 maison - 4 entrepôts - 3 box .
€950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sannois (95) 11 pièces 240 m²
à 12 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 290 m²
€735,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sannois (95) 290 m²
à 12 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 2 pièces 133 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 2 pièces 133 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 128 m²
€479,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 128 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Bâtiment 160 m²
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 160 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 pièces 200 m²
€1,045,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 2 pièces 200 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 pièces 133 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 2 pièces 133 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport.
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vaux-sur-Seine (78) 275 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Safti
Safti
Immeuble Vaux Sur Seine 225 m2
€800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vaux-sur-Seine (78) 225 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT LOCATIF - Saint-Germain-en-Laye - Résidence d'affaires Résidence Serena - 7,22 % de r
€90,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-en-Laye (78) 2 pièces 33 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Properstar
Properstar
Immeuble mixte 91 m²
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-en-Laye (78) 91 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
€249,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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CHAMPAGNE SUR OISE (95) Maison louée en 2 appartements de 2 pièces
€228,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
optimhome
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Maison à diviser
€429,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 8 pièces 153 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
bien'ici
Immeuble 153 m²
€429,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 153 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Maison avec appartements 298 m²
€798,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 45 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Properstar
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Maison 12 pièce(s) 250 m2 CARRIERES SOUS POISSY
€730,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 12 pièces 250 m²
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Immeuble Vente Carrières-sous-Poissy   249000€
€249,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78)
à 13 km de Saint-Ouen-l'Aumône
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Immeuble 180 m²
€419,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mours (95) 180 m²
à 14 km de Saint-Ouen-l'Aumône
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Presles 5p 120m² 249500€
€249,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Presles (95) 5 pièces 120 m²
à 14 km de Saint-Ouen-l'Aumône
bien'ici
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Appartement 5 pièces 120 m²
€249,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Presles (95) 5 pièces 120 m²
à 14 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Maison Presles 9 pièce(s) 385 m2
€378,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Presles (95) 9 pièces 385 m²
à 14 km de Saint-Ouen-l'Aumône
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 180 m²
€435,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 6 pièces 180 m²
à 14 km de Saint-Ouen-l'Aumône
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Immeuble 80 m²
€333,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 80 m²
à 14 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Opportunité rare idéal investisseur. Maison 80m2
€333,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 6 pièces 80 m²
à 14 km de Saint-Ouen-l'Aumône
leboncoin
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Maison 6 pièces 90 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 6 pièces 90 m²
à 14 km de Saint-Ouen-l'Aumône
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Ouen-l'Aumône pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Ouen-l'Aumône est une commune située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones résidentielles et industrielles. La ville est particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible tout en restant proche de Paris. Avec une population d'environ 19 653 habitants, elle conserve une ambiance conviviale et familiale. La proximité de la capitale et des grands axes routiers renforce son attractivité, en faisant un lieu de résidence idéal pour les actifs travaillant à Paris ou dans les environs.

Comment se présente le marché immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le marché immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône est diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements aux maisons individuelles. La demande est stable, en partie grâce à la proximité de Paris et à la qualité de vie qu'offre la commune. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire les jeunes familles et les primo-accédants. Les tendances récentes montrent une légère hausse des prix, reflétant l'attrait croissant de la ville. Les locataires peuvent trouver des offres intéressantes avec des loyers compétitifs par rapport à d'autres villes de la région parisienne.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Ouen-l'Aumône pour les résidents ?

Saint-Ouen-l'Aumône offre une gamme variée de commodités et services. Les résidents bénéficient de plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la gare de Saint-Ouen-l'Aumône qui connecte facilement Paris via la ligne H du Transilien. En termes de santé, la commune dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les commerces de proximité, les supermarchés et les services publics sont aisément accessibles, rendant la vie quotidienne pratique pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Saint-Ouen-l'Aumône se divise en plusieurs quartiers offrant chacun un cadre de vie distinct. Le quartier de Chennevières est réputé pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle, idéal pour les familles cherchant un environnement calme. Le centre-ville, quant à lui, propose un accès facile aux commerces et services, ce qui peut être intéressant pour ceux qui privilégient la proximité des commodités. D'autres quartiers comme Maubuisson ou les Bocages sont également appréciés pour leur tranquillité et leur proximité avec la nature, notamment le parc naturel régional du Vexin français.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.