Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Béard (58)

€80,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béard (58) 89 m²

Cimm Mandataires il y a 4 ans

€99,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sougy-sur-Loire (58) 4 pièces 146 m²

à 6 km de Béard

Green Acres il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sougy-sur-Loire (58) 4 pièces 146 m²

à 6 km de Béard

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€89,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 112 m²

à 8 km de Béard

ParuVendu il y a 1 mois

€69,000 Pro

Vente Immeuble mixte Imphy (58) 5 pièces 237 m²

à 8 km de Béard

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€95,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 5 pièces 86 m²

à 8 km de Béard

ParuVendu il y a 1 mois

€80,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 14 pièces 226 m²

à 8 km de Béard

LeSiteImmo il y a 2 mois

€69,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 3 pièces 82 m²

à 8 km de Béard

bien'ici il y a 2 mois

€185,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 243 m²

à 8 km de Béard

ParuVendu il y a 2 mois

€58,000 Pro

Vente Immeuble mixte Imphy (58) 240 m²

à 8 km de Béard

bien'ici il y a 2 mois

€80,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 89 m²

à 8 km de Béard

Etre Proprio il y a 2 mois

EN VENTE - IMPHY, 2 H 30 PARIS Immeuble avec deux appartements.

€113,150 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 6 pièces 140 m²

à 8 km de Béard

bien'ici il y a 2 mois

€69,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 82 m²

à 8 km de Béard

leboncoin il y a 4 mois

€113,150 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 6 pièces 140 m²

à 8 km de Béard

L'Adresse il y a 5 mois

€29,000 Pro

Vente Immeuble mixte Imphy (58) 3 pièces 50 m²

à 8 km de Béard

ParuVendu il y a 5 mois

Salle de réception ou Maison longère de 40 m de long et terrain 2500 m² - 20 min de Nevers

€125,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Beaumont-Sardolles (58) 6 pièces 400 m²

à 9 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

SAINT LEGER DES VIGNES. Grande maison divisée en 2 logements !

€103,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Léger-des-Vignes (58) 9 pièces 167 m²

à 10 km de Béard

bien'ici il y a 1 mois

€56,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Machine (58) 9 pièces 380 m²

à 11 km de Béard

bien'ici il y a 6 j

Ensemble de 2 appartements à 30 min de Nevers 62 000

€62,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier La Machine (58) 6 pièces 95 m²

à 11 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

€69,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Machine (58) 140 m²

à 11 km de Béard

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€49,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Machine (58) 5 pièces 100 m²

à 11 km de Béard

SeLoger il y a 2 mois

€105,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sauvigny-les-Bois (58) 227 m²

à 12 km de Béard

FNAIM il y a 2 mois

CENTRE-VILLE DE DECIZE immeuble actuellement loué

€98,000 Pro

Vente Immeuble mixte Decize (58) 5 pièces 142 m²

à 13 km de Béard

bien'ici il y a 6 j

Spécial investisseur, immeuble situé en centre ville

€98,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Decize (58) 171 m²

à 13 km de Béard

Properstar il y a 3 sem

A VENDRE EN TOTALITÉ OU EN PARTIE CENTRE-VILLE DE DECIZE

€115,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Decize (58) 110 m²

à 13 km de Béard

LeSiteImmo il y a 4 sem

Achat immeuble de caractère de 257m2 Decize

€170,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Decize (58) 12 pièces 350 m²

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

Idéal investisseur ou professionnel souhaitant allier activi

€138,000 Pro

Vente Immeuble mixte Decize (58) 4 pièces 129 m²

à 13 km de Béard

bien'ici il y a 1 mois

€160,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Decize (58) 12 pièces 250 m²

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Decize (58) 301 m²

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

€87,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Decize (58) 137 m²

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

€320,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Decize (58) 350 m²

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

€170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Decize (58) 257 m²

à 13 km de Béard

bien'ici il y a 2 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble mixte Decize (58) 270 m²

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble idéalement situé à Decize - commerce et appartement

€98,000 Pro

Vente Immeuble mixte Decize (58) 6 pièces 129 m²

à 13 km de Béard

bien'ici il y a 2 mois

€108,000 Pro

Vente Immeuble mixte Decize (58) 176 m²

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 2 mois

€87,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Decize (58) 2 pièces 137 m²

à 13 km de Béard

Orpi il y a 4 mois

€140,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Decize (58) 6 pièces 130 m²

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 5 mois

€185,000 Pro

Vente Immeuble mixte Decize (58) 13 pièces 249 m²

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 6 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Decize (58) 283 m²

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 7 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble mixte Decize (58) 14 pièces 135 m²

à 13 km de Béard

Etre Proprio il y a 9 mois

€108,000 Pro

Vente Immeuble mixte Decize (58) 176 m²

à 13 km de Béard

Etre Proprio il y a 2 ans

€294,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Magny-Cours (58) 1 pièces 460 m²

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 5 h

€135,000 Pro

Vente Immeuble mixte Magny-Cours (58) 188 m²

à 13 km de Béard

SeLoger il y a 2 sem

Ensemble immobilier - 2 appartements - Idéal investisseur - Magny-Cours

€105,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Magny-Cours (58) 3 pièces 73 m²

à 13 km de Béard

bien'ici il y a 1 mois

€136,000 Pro

Vente Immeuble mixte Magny-Cours (58) 4 pièces 76 m²

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

€280,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Magny-Cours (58)

à 13 km de Béard

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble de rapport - 191m² - Sermoise Sur Loire - 5 logements loués

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sermoise-sur-Loire (58) 9 pièces 191 m²

à 15 km de Béard

bien'ici il y a 2 mois

€119,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Sermoise-sur-Loire (58) 214 m²

à 15 km de Béard

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble de rapport Sermoise Sur Loire 191 m2

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sermoise-sur-Loire (58) 191 m²

à 15 km de Béard

ParuVendu il y a 2 mois

€69,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Champvert (58) 5 pièces 97 m²

à 15 km de Béard

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€96,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloi (58) 4 pièces 115 m²

à 16 km de Béard

Orpi il y a 1 mois

€80,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloi (58) 4 pièces 115 m²

à 16 km de Béard

leboncoin il y a 2 mois

€223,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Éloi (58) 5 pièces 90 m²

à 16 km de Béard

leboncoin il y a 2 mois

€155,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ville-Langy (58) 7 pièces 140 m²

à 16 km de Béard

Proprietes-privees il y a 1 mois

Maison 3 appartements plus hangar et terrain

€200,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Challuy (58) 12 pièces 300 m²

à 17 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

€141,300 Pro

Vente Immeuble mixte Challuy (58) 214 m²

à 17 km de Béard

leboncoin il y a 4 mois

€95,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 8 pièces 100 m²

à 17 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

Maison 10 pièces 120 m² de caractère avec local commercial Saint-Pierre-le-Moûtier

€63,500 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 10 pièces 120 m²

à 17 km de Béard

bien'ici il y a 1 mois

Petit immeuble de rapport composé de 2 appartements

€45,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 4 pièces 87 m²

à 17 km de Béard

bien'ici il y a 1 mois

€192,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 12 pièces 228 m²

à 17 km de Béard

bien'ici il y a 2 mois

€69,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 110 m²

à 17 km de Béard

Safti il y a 2 mois

€89,000 Particulier

Vente Immeuble Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 11 pièces 600 m²

à 17 km de Béard

leboncoin il y a 2 mois

€59,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 3 pièces 122 m²

à 17 km de Béard

bien'ici il y a 3 mois

Maison avec appartements 3 pièces 200 m²

€117,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 3 pièces 200 m²

à 17 km de Béard

Properstar il y a 3 mois

€90,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 11 pièces 600 m²

à 17 km de Béard

leboncoin il y a 4 mois

€117,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 200 m²

à 17 km de Béard

leboncoin il y a 7 mois

€89,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 15 pièces 486 m²

à 18 km de Béard

leboncoin il y a 1 j

€132,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 401 m²

à 18 km de Béard

AdaptImmobilier il y a 2 j

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 7 pièces 151 m²

à 18 km de Béard

bien'ici il y a 6 j

Immeuble Nevers 258 m2 - hangar de 150 m² - Bonne rentabilité

€175,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 258 m²

à 18 km de Béard

bien'ici il y a 6 j

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 348 m²

à 18 km de Béard

LaForêt il y a 6 j

Murs commerciaux / Ensemble immobilier professionnel - Nevers

€320,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 10 pièces 417 m²

à 18 km de Béard

ParuVendu il y a 1 sem

€268,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 12 pièces 260 m²

à 18 km de Béard

Properstar il y a 1 sem

€168,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 150 m²

à 18 km de Béard

Properstar il y a 1 sem

€465,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 530 m²

à 18 km de Béard

leboncoin il y a 1 sem

Lot 2 appartements - à rénover - NEVERS Centre

€59,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 5 pièces 81 m²

à 18 km de Béard

leboncoin il y a 2 sem

€80,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 2 pièces 120 m²

à 18 km de Béard

leboncoin il y a 2 sem

€565,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 506 m²

à 18 km de Béard

leboncoin il y a 3 sem

Immeuble de rapport - commerce loué 263 m² + appartement à rénover - NEVERS (58)

€139,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 346 m²

à 18 km de Béard

bien'ici il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 256 m²

à 18 km de Béard

Century21 il y a 1 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 7 pièces 151 m²

à 18 km de Béard

Properstar il y a 1 mois

€74,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 96 m²

à 18 km de Béard

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€74,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 96 m²

à 18 km de Béard

LeSiteImmo il y a 1 mois

€385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 396 m²

à 18 km de Béard

Properstar il y a 1 mois

€30,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 4 pièces 79 m²

à 18 km de Béard

Properstar il y a 1 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 120 m²

à 18 km de Béard

SeLoger il y a 1 mois

Vente Immeuble 548m² - Rentabilité brute 11,5%

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 548 m²

à 18 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

€118,800 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 1 pièces 295 m²

à 18 km de Béard

bien'ici il y a 1 mois

€2,299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 2 pièces 2000 m²

à 18 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier proche du centre ville et de l'isat

€237,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 16 pièces 353 m²

à 18 km de Béard

bien'ici il y a 1 mois

NEVERS CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT 200 M2

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 200 m²

à 18 km de Béard

BureauxLocaux il y a 1 mois

IMMEUBLE DE BUREAUX 1 000 m² + SOUS-SOL - IDÉAL ENTREPRISE / INVESTISSEUR - NEVERS

€430,000 Particulier

Vente Bureaux Nevers (58) 1000 m²

à 18 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

€335,000 Pro

Vente Immeuble Nevers (58) 260 m²

à 18 km de Béard

SeLoger il y a 1 mois

€349,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 620 m²

à 18 km de Béard

bien'ici il y a 1 mois

€339,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 7 pièces 180 m²

à 18 km de Béard

leboncoin il y a 1 mois

€154,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 10 pièces 300 m²

à 18 km de Béard

Proprietes-privees il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Béard

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.