12 biens immobiliers de rendement à vendre à Imphy (58)

€89,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 112 m²

ParuVendu il y a 1 mois

€69,000 Pro

Vente Immeuble mixte Imphy (58) 5 pièces 237 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€95,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 5 pièces 86 m²

ParuVendu il y a 1 mois

€80,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 14 pièces 226 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€69,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 3 pièces 82 m²

bien'ici il y a 2 mois

€185,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 243 m²

ParuVendu il y a 2 mois

€58,000 Pro

Vente Immeuble mixte Imphy (58) 240 m²

bien'ici il y a 2 mois

€80,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 89 m²

Etre Proprio il y a 2 mois

EN VENTE - IMPHY, 2 H 30 PARIS Immeuble avec deux appartements.

€113,150 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 6 pièces 140 m²

bien'ici il y a 2 mois

€69,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 82 m²

leboncoin il y a 4 mois

€113,150 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 6 pièces 140 m²

L'Adresse il y a 5 mois

€29,000 Pro

Vente Immeuble mixte Imphy (58) 3 pièces 50 m²

ParuVendu il y a 5 mois

€105,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sauvigny-les-Bois (58) 227 m²

à 4 km de Imphy

FNAIM il y a 2 mois

€96,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloi (58) 4 pièces 115 m²

à 8 km de Imphy

Orpi il y a 1 mois

€80,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloi (58) 4 pièces 115 m²

à 8 km de Imphy

leboncoin il y a 2 mois

€223,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Éloi (58) 5 pièces 90 m²

à 8 km de Imphy

leboncoin il y a 2 mois

€80,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béard (58) 89 m²

à 8 km de Imphy

Cimm Mandataires il y a 4 ans

Immeuble de rapport - 191m² - Sermoise Sur Loire - 5 logements loués

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sermoise-sur-Loire (58) 9 pièces 191 m²

à 8 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€119,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Sermoise-sur-Loire (58) 214 m²

à 8 km de Imphy

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble de rapport Sermoise Sur Loire 191 m2

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sermoise-sur-Loire (58) 191 m²

à 8 km de Imphy

ParuVendu il y a 2 mois

Salle de réception ou Maison longère de 40 m de long et terrain 2500 m² - 20 min de Nevers

€125,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Beaumont-Sardolles (58) 6 pièces 400 m²

à 9 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

€294,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Magny-Cours (58) 1 pièces 460 m²

à 10 km de Imphy

leboncoin il y a 2 h

€135,000 Pro

Vente Immeuble mixte Magny-Cours (58) 188 m²

à 10 km de Imphy

SeLoger il y a 2 sem

Ensemble immobilier - 2 appartements - Idéal investisseur - Magny-Cours

€105,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Magny-Cours (58) 3 pièces 73 m²

à 10 km de Imphy

bien'ici il y a 1 mois

€136,000 Pro

Vente Immeuble mixte Magny-Cours (58) 4 pièces 76 m²

à 10 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

€280,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Magny-Cours (58)

à 10 km de Imphy

leboncoin il y a 2 mois

Maison 3 appartements plus hangar et terrain

€200,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Challuy (58) 12 pièces 300 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

€141,300 Pro

Vente Immeuble mixte Challuy (58) 214 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 4 mois

€89,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 15 pièces 486 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 1 j

€132,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 401 m²

à 11 km de Imphy

AdaptImmobilier il y a 2 j

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 7 pièces 151 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 6 j

Immeuble Nevers 258 m2 - hangar de 150 m² - Bonne rentabilité

€175,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 258 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 6 j

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 348 m²

à 11 km de Imphy

LaForêt il y a 6 j

Murs commerciaux / Ensemble immobilier professionnel - Nevers

€320,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 10 pièces 417 m²

à 11 km de Imphy

ParuVendu il y a 1 sem

€268,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 12 pièces 260 m²

à 11 km de Imphy

Properstar il y a 1 sem

€168,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 150 m²

à 11 km de Imphy

Properstar il y a 1 sem

€465,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 530 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 1 sem

Lot 2 appartements - à rénover - NEVERS Centre

€59,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 5 pièces 81 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 2 sem

€80,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 2 pièces 120 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 2 sem

€565,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 506 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 3 sem

Immeuble de rapport - commerce loué 263 m² + appartement à rénover - NEVERS (58)

€139,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 346 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 256 m²

à 11 km de Imphy

Century21 il y a 1 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 7 pièces 151 m²

à 11 km de Imphy

Properstar il y a 1 mois

€74,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 96 m²

à 11 km de Imphy

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€74,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 96 m²

à 11 km de Imphy

LeSiteImmo il y a 1 mois

€385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 396 m²

à 11 km de Imphy

Properstar il y a 1 mois

€30,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 4 pièces 79 m²

à 11 km de Imphy

Properstar il y a 1 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 120 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 1 mois

Vente Immeuble 548m² - Rentabilité brute 11,5%

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 548 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

€118,800 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 1 pièces 295 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 1 mois

€2,299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 2 pièces 2000 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier proche du centre ville et de l'isat

€237,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 16 pièces 353 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 1 mois

NEVERS CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT 200 M2

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 200 m²

à 11 km de Imphy

BureauxLocaux il y a 1 mois

IMMEUBLE DE BUREAUX 1 000 m² + SOUS-SOL - IDÉAL ENTREPRISE / INVESTISSEUR - NEVERS

€430,000 Particulier

Vente Bureaux Nevers (58) 1000 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

€335,000 Pro

Vente Immeuble Nevers (58) 260 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 1 mois

€349,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 620 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 1 mois

€339,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 7 pièces 180 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

€154,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 10 pièces 300 m²

à 11 km de Imphy

Proprietes-privees il y a 1 mois

€245,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 150 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

€166,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 978 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 1 mois

€168,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 75 m²

à 11 km de Imphy

Côté Particuliers il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - NEVERS CENTRE-VILLE - 448 M² AVEC COUR, GARAGES ET CAVE

€460,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 12 pièces 312 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 1 mois

€267,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 96 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 2 mois

€233,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 463 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 2 mois

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 8 pièces 180 m²

à 11 km de Imphy

bsk il y a 2 mois

Vente ensemble immobilier à restructurer à Nevers

€742,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 2472 m²

à 11 km de Imphy

Cession Pme il y a 2 mois

Immeuble Nevers 18 studios + un T3, rentabilité excellente, meublé, airbnb, 2h30 PARIS, ancien Hôtel

€699,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 21 pièces 471 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€110,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 5 pièces 200 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

NEVERS, Immeuble de rapport à rénover de130 m2

€60,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 130 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€1,500,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 1150 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€160,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 8 pièces 134 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 14 pièces 380 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 16 pièces 255 m²

à 11 km de Imphy

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€985,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 3600 m²

à 11 km de Imphy

Proprietes-privees il y a 2 mois

€223,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 203 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 2 mois

Ensemble immobilier d'exception 2500m² à Nevers

€2,299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 2000 m²

à 11 km de Imphy

Cession Pme il y a 2 mois

Immeuble a vendre 5 appartements de 145m2

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 145 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€480,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 411 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 2 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 225 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 2 mois

Nevers centre maison local commercial et appartement au des

€140,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 56 m²

à 11 km de Imphy

Properstar il y a 2 mois

€1,045,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 1328 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 210 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€125,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nevers (58) 6 pièces 58 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€245,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nevers (58) 7 pièces 246 m²

à 11 km de Imphy

Orpi il y a 3 mois

€141,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 100 m²

à 11 km de Imphy

Proprietes-privees il y a 3 mois

Magnifique immeuble de rapport ? 150 m², diagnostic D

€195,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 150 m²

à 11 km de Imphy

Top Annonces il y a 3 mois

€219,102 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 15 pièces 350 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 3 mois

€115,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 200 m²

à 11 km de Imphy

ParuVendu il y a 3 mois

Immeuble à vendre NEVERS (58), immeuble deux appartements T3 et T4, plain-pied, hors copropriété,

€125,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 175 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 4 mois

€45,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 200 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 4 mois

€168,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 70 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 4 mois

Maison de Ville divisée en 2 appartements réunissables

€45,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 3 pièces 87 m²

à 11 km de Imphy

Properstar il y a 4 mois

€108,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 114 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 5 mois

€336,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 463 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 5 mois

€237,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 203 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 5 mois

€221,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 210 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 5 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Imphy

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.