Tous les Immeuble de rapport à vendre à Imphy (58)

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Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 112 m²

ParuVendu il y a 1 mois

€95,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 5 pièces 86 m²

ParuVendu il y a 1 mois

€80,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 14 pièces 226 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€69,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 3 pièces 82 m²

bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 243 m²

ParuVendu il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 89 m²

Etre Proprio il y a 2 mois

EN VENTE - IMPHY, 2 H 30 PARIS Immeuble avec deux appartements.

€113,150 Pro

Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 6 pièces 140 m²

bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 82 m²

leboncoin il y a 4 mois

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Vente Immeuble de rapport Imphy (58) 6 pièces 140 m²

L'Adresse il y a 5 mois

€105,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sauvigny-les-Bois (58) 227 m²

à 4 km de Imphy

FNAIM il y a 2 mois

€96,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloi (58) 4 pièces 115 m²

à 8 km de Imphy

Orpi il y a 1 mois

€80,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloi (58) 4 pièces 115 m²

à 8 km de Imphy

leboncoin il y a 2 mois

€80,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Béard (58) 89 m²

à 8 km de Imphy

Cimm Mandataires il y a 4 ans

Immeuble de rapport - 191m² - Sermoise Sur Loire - 5 logements loués

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Vente Immeuble de rapport Sermoise-sur-Loire (58) 9 pièces 191 m²

à 8 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€119,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Sermoise-sur-Loire (58) 214 m²

à 8 km de Imphy

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble de rapport Sermoise Sur Loire 191 m2

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sermoise-sur-Loire (58) 191 m²

à 8 km de Imphy

ParuVendu il y a 2 mois

€89,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 15 pièces 486 m²

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leboncoin il y a 1 j

€132,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 401 m²

à 11 km de Imphy

AdaptImmobilier il y a 2 j

Immeuble Nevers 258 m2 - hangar de 150 m² - Bonne rentabilité

€175,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 258 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 6 j

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 348 m²

à 11 km de Imphy

LaForêt il y a 6 j

€268,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 12 pièces 260 m²

à 11 km de Imphy

Properstar il y a 1 sem

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 150 m²

à 11 km de Imphy

Properstar il y a 1 sem

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 530 m²

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leboncoin il y a 1 sem

€565,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 506 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 3 sem

Immeuble de rapport - commerce loué 263 m² + appartement à rénover - NEVERS (58)

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 346 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 1 mois

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 256 m²

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Century21 il y a 1 mois

€74,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 96 m²

à 11 km de Imphy

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€74,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 96 m²

à 11 km de Imphy

LeSiteImmo il y a 1 mois

€385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 396 m²

à 11 km de Imphy

Properstar il y a 1 mois

Vente Immeuble 548m² - Rentabilité brute 11,5%

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 548 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier proche du centre ville et de l'isat

€237,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 16 pièces 353 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 1 mois

NEVERS CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT 200 M2

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 200 m²

à 11 km de Imphy

BureauxLocaux il y a 1 mois

€349,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 620 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 1 mois

€339,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 7 pièces 180 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

€245,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 150 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

€168,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 75 m²

à 11 km de Imphy

Côté Particuliers il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - NEVERS CENTRE-VILLE - 448 M² AVEC COUR, GARAGES ET CAVE

€460,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 12 pièces 312 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 1 mois

€267,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 96 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 2 mois

€233,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 463 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 2 mois

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 8 pièces 180 m²

à 11 km de Imphy

bsk il y a 2 mois

Immeuble Nevers 18 studios + un T3, rentabilité excellente, meublé, airbnb, 2h30 PARIS, ancien Hôtel

€699,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 21 pièces 471 m²

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bien'ici il y a 2 mois

NEVERS, Immeuble de rapport à rénover de130 m2

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 130 m²

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bien'ici il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 14 pièces 380 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 16 pièces 255 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

€223,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 203 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble a vendre 5 appartements de 145m2

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 145 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 210 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 100 m²

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Proprietes-privees il y a 3 mois

Magnifique immeuble de rapport ? 150 m², diagnostic D

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 150 m²

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Top Annonces il y a 3 mois

€219,102 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 15 pièces 350 m²

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bien'ici il y a 3 mois

€115,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 200 m²

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ParuVendu il y a 3 mois

Immeuble à vendre NEVERS (58), immeuble deux appartements T3 et T4, plain-pied, hors copropriété,

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 175 m²

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bien'ici il y a 4 mois

€45,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 200 m²

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leboncoin il y a 4 mois

€168,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 70 m²

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SeLoger il y a 4 mois

Maison de Ville divisée en 2 appartements réunissables

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 3 pièces 87 m²

à 11 km de Imphy

Properstar il y a 4 mois

€108,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 114 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 5 mois

€336,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 463 m²

à 11 km de Imphy

SeLoger il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 203 m²

à 11 km de Imphy

leboncoin il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 210 m²

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leboncoin il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 200 m²

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À vendre à louer il y a 5 mois

€108,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 90 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 6 mois

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 6 pièces 230 m²

à 11 km de Imphy

bien'ici il y a 6 mois

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Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 227 m²

à 11 km de Imphy

ParuVendu il y a 7 mois

€43,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 2 pièces 50 m²

à 11 km de Imphy

Figaro Immobilier il y a 10 mois

€56,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Machine (58) 9 pièces 380 m²

à 15 km de Imphy

bien'ici il y a 6 j

€49,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Machine (58) 5 pièces 100 m²

à 15 km de Imphy

SeLoger il y a 2 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marzy (58) 470 m²

à 15 km de Imphy

SeLoger il y a 2 sem

Immeuble de rapport 700 m² 10 logements + potentiel Marzy

€760,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marzy (58) 32 pièces 700 m²

à 15 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€2,100,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Varennes-Vauzelles (58) 7253 m²

à 15 km de Imphy

SeLoger il y a 1 mois

€56,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Varennes-Vauzelles (58) 60 m²

à 15 km de Imphy

leboncoin il y a 5 mois

SAINT LEGER DES VIGNES. Grande maison divisée en 2 logements !

€103,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Léger-des-Vignes (58) 9 pièces 167 m²

à 17 km de Imphy

bien'ici il y a 1 mois

€44,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 4 pièces

à 17 km de Imphy

Properstar il y a 5 j

€213,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 240 m²

à 17 km de Imphy

SeLoger il y a 1 mois

€39,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 6 pièces 120 m²

à 17 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 233 m²

à 17 km de Imphy

Properstar il y a 1 mois

Immeuble Fourchambault 200m² - 2 appartements - Jardin

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Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 5 pièces 200 m²

à 17 km de Imphy

Proprietes-privees il y a 1 mois

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Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 200 m²

à 17 km de Imphy

Safti il y a 1 mois

€310,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 318 m²

à 17 km de Imphy

leboncoin il y a 2 mois

€59,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 8 pièces 113 m²

à 17 km de Imphy

Figaro Immobilier il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 13 pièces 225 m²

à 17 km de Imphy

LeSiteImmo il y a 2 mois

€200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 271 m²

à 17 km de Imphy

leboncoin il y a 2 mois

€99,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 5 pièces 224 m²

à 17 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€99,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 5 pièces 224 m²

à 17 km de Imphy

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble de rapport proche Nevers et commodités

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 17 pièces 396 m²

à 17 km de Imphy

bien'ici il y a 3 mois

€80,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 100 m²

à 17 km de Imphy

leboncoin il y a 5 mois

€235,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 304 m²

à 17 km de Imphy

leboncoin il y a 5 mois

€69,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guérigny (58) 144 m²

à 19 km de Imphy

ParuVendu il y a 2 mois

Investissement locatif - Rentabilité brut 14,8%

€79,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Guérigny (58) 150 m²

à 19 km de Imphy

ParuVendu il y a 3 mois

€125,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Guérigny (58) 21 pièces 400 m²

à 19 km de Imphy

leboncoin il y a 4 mois

€95,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 8 pièces 100 m²

à 19 km de Imphy

leboncoin il y a 1 mois

Petit immeuble de rapport composé de 2 appartements

€45,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 4 pièces 87 m²

à 19 km de Imphy

bien'ici il y a 1 mois

€192,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 12 pièces 228 m²

à 19 km de Imphy

bien'ici il y a 2 mois

€69,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 110 m²

à 19 km de Imphy

Safti il y a 2 mois

Maison avec appartements 3 pièces 200 m²

€117,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 3 pièces 200 m²

à 19 km de Imphy

Properstar il y a 3 mois

€117,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 200 m²

à 19 km de Imphy

leboncoin il y a 7 mois

Spécial investisseur, immeuble situé en centre ville

€98,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Decize (58) 171 m²

à 20 km de Imphy

Properstar il y a 3 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Imphy

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.