Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Donges (44)

€218,190 Pro

Vente Immeuble mixte Donges (44) 200 m²

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€312,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Donges (44) 117 m²

bien'ici il y a 2 mois

€580,440 Pro

Vente Ensemble immobilier Prinquiau (44) 9 pièces

à 5 km de Donges

Belles Demeures il y a 3 mois

€179,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montoir-de-Bretagne (44) 3 pièces 144 m²

à 6 km de Donges

SeLoger il y a 4 mois

Paimboeuf - immeuble a rehabiliter face loire

€156,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Paimbœuf (44) 6 pièces 129 m²

à 8 km de Donges

leboncoin il y a 4 h

Immeuble-Paimboeuf-175m² - 1 appartement- 2 locaux commerciaux-combles

€119,900 Pro

Vente Immeuble mixte Paimbœuf (44) 4 pièces 175 m²

à 8 km de Donges

bien'ici il y a 1 mois

€83,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Paimbœuf (44) 60 m²

à 8 km de Donges

BureauxLocaux il y a 1 mois

€195,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Paimbœuf (44) 5 pièces 180 m²

à 8 km de Donges

leboncoin il y a 1 mois

Maison appartement et location bail commercial sur les BORDS

€239,000 Pro

Vente Immeuble mixte Paimbœuf (44) 7 pièces 173 m²

à 8 km de Donges

bien'ici il y a 1 mois

€478,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Paimbœuf (44) 12 pièces 280 m²

à 8 km de Donges

bien'ici il y a 2 mois

€250,160 Pro

Vente Immeuble mixte Paimbœuf (44) 172 m²

à 8 km de Donges

SeLoger il y a 2 mois

€177,000 Pro

Vente Immeuble mixte Campbon (44) 113 m²

à 10 km de Donges

Ouest France il y a 2 mois

€182,750 Pro

Vente Immeuble mixte Campbon (44) 2 pièces 118 m²

à 10 km de Donges

bien'ici il y a 2 mois

€187,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44) 9 pièces 190 m²

à 10 km de Donges

leboncoin il y a 3 sem

€262,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44) 5 pièces 130 m²

à 10 km de Donges

bien'ici il y a 1 mois

€486,450 Pro

Vente Ensemble immobilier Pontchâteau (44) 10 pièces 400 m²

à 10 km de Donges

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble immobilier à Pontchâteau avec dépendances

€232,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Pontchâteau (44) 4 pièces 90 m²

à 10 km de Donges

bien'ici il y a 2 mois

€513,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pontchâteau (44) 15 pièces 400 m²

à 10 km de Donges

Safti il y a 2 mois

€236,250 Pro

Vente Ensemble immobilier Pontchâteau (44) 3 pièces 95 m²

à 10 km de Donges

Ouest France il y a 2 mois

€290,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44) 5 pièces 140 m²

à 10 km de Donges

bien'ici il y a 2 mois

€252,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44) 5 pièces 120 m²

à 10 km de Donges

leboncoin il y a 5 mois

€357,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Corsept (44) 16 pièces 460 m²

à 10 km de Donges

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble Savenay OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR :

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Savenay (44) 2 pièces

à 11 km de Donges

bien'ici il y a 6 j

€295,402 Pro

Vente Immeuble mixte Savenay (44) 157 m²

à 11 km de Donges

Immobilier Notaires il y a 1 sem

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Savenay (44) 7 pièces 180 m²

à 11 km de Donges

bien'ici il y a 2 mois

€326,490 Pro

Vente Ensemble immobilier Savenay (44) 5 pièces 162 m²

à 11 km de Donges

Properstar il y a 6 mois

€393,300 Pro

Vente Immeuble mixte Savenay (44) 134 m²

à 11 km de Donges

Ouest France il y a 7 mois

€340,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 7 pièces 230 m²

à 11 km de Donges

leboncoin il y a 4 sem

€418,850 Pro

Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 6 pièces 200 m²

à 11 km de Donges

bien'ici il y a 1 mois

€418,850 Pro

Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 200 m²

à 11 km de Donges

leboncoin il y a 4 mois

€249,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 7 pièces 145 m²

à 11 km de Donges

bien'ici il y a 7 mois

€336,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bouée (44) 7 pièces 155 m²

à 12 km de Donges

iad France il y a 1 sem

€520,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Père-en-Retz (44) 12 pièces 282 m²

à 12 km de Donges

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€232,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Viaud (44) 6 pièces 114 m²

à 13 km de Donges

Properstar il y a 1 mois

€350,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Viaud (44) 8 pièces 200 m²

à 13 km de Donges

leboncoin il y a 3 mois

€350,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Viaud (44) 8 pièces 176 m²

à 13 km de Donges

leboncoin il y a 5 mois

€431,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 10 pièces 128 m²

à 14 km de Donges

Properstar il y a 3 sem

€431,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 10 pièces 128 m²

à 14 km de Donges

leboncoin il y a 1 mois

€850,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Brevin-les-Pins (44) 6 pièces 170 m²

à 14 km de Donges

leboncoin il y a 1 mois

€319,945 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 8 pièces 147 m²

à 14 km de Donges

bien'ici il y a 1 mois

€319,945 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 8 pièces 148 m²

à 14 km de Donges

Ouest France il y a 1 mois

€478,950 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Brevin-les-Pins (44) 10 pièces 141 m²

à 14 km de Donges

Immobilier Notaires il y a 1 mois

DEUX MAISONS AVEC DOUBLE GARAGE - Saint Brévin les Pins

€598,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Brevin-les-Pins (44) 6 pièces 158 m²

à 14 km de Donges

Safti il y a 2 mois

€314,400 Pro

Vente Maison de village Saint-Brevin-les-Pins (44) 5 pièces 99 m²

à 14 km de Donges

bien'ici il y a 3 mois

€438,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Brevin-les-Pins (44) 5 pièces 122 m²

à 14 km de Donges

SeLoger il y a 5 mois

€466,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Nazaire (44) 10 pièces 212 m²

à 15 km de Donges

bien'ici il y a 4 j

SAINT-NAZAIRE IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS + 2 GARAGE

€474,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 297 m²

à 15 km de Donges

bien'ici il y a 1 sem

€420,000 Pro

Vente Bureaux Saint-Nazaire (44) 227 m²

à 15 km de Donges

SeLoger il y a 1 sem

€450,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 8 pièces 105 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 2 sem

€450,240 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Nazaire (44) 227 m²

à 15 km de Donges

bien'ici il y a 2 sem

€450,240 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Nazaire (44) 227 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 2 sem

Maison d'habitation - Centre Ville - Saint-Nazaire

€315,000 Pro

Vente Maison de ville Saint-Nazaire (44) 6 pièces 108 m²

à 15 km de Donges

ParuVendu il y a 3 sem

€315,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 107 m²

à 15 km de Donges

SeLoger il y a 3 sem

Immeuble de rapport - coeur du centre-ville

€1,250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 756 m²

à 15 km de Donges

ParuVendu il y a 1 mois

€230,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Nazaire (44) 4 pièces 72 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 1 mois

€493,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 200 m²

à 15 km de Donges

Century21 il y a 1 mois

€249,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 7 pièces 145 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 1 mois

€374,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 266 m²

à 15 km de Donges

Ouest France il y a 1 mois

€197,025 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 4 pièces 103 m²

à 15 km de Donges

Orpi il y a 1 mois

€374,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 152 m²

à 15 km de Donges

Immonot il y a 1 mois

€624,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 190 m²

à 15 km de Donges

SeLoger il y a 1 mois

€425,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 125 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 1 mois

Saint-Nazaire, tout proche du Jardin des plantes, maison familiale de 138 m² au sol + local commerci

€400,900 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 6 pièces 138 m²

à 15 km de Donges

Nestenn il y a 1 mois

€315,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 100 m²

à 15 km de Donges

SeLoger il y a 1 mois

Immaculée maison avec appartement et hangars

€739,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Nazaire (44) 6 pièces 155 m²

à 15 km de Donges

bien'ici il y a 2 mois

€410,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 240 m²

à 15 km de Donges

iad France il y a 2 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble Saint-Nazaire (44) 307 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 2 mois

€470,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 8 pièces 227 m²

à 15 km de Donges

Safti il y a 2 mois

€242,650 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 4 pièces

à 15 km de Donges

Ouest France il y a 2 mois

€300,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 190 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 2 mois

€520,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 415 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 2 mois

€489,975 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 147 m²

à 15 km de Donges

bien'ici il y a 2 mois

€70,495 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 1 pièces 24 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 2 mois

Saint-Nazaire - Rentabilité 10% - Immeuble de rapport

€472,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 151 m²

à 15 km de Donges

LeSiteImmo il y a 2 mois

€750,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 30 pièces 505 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 2 mois

Ensemble immobilier 3 logements Saint-Nazaire Centre

€338,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Nazaire (44) 3 pièces 152 m²

à 15 km de Donges

bien'ici il y a 4 mois

€59,662 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 1 pièces 22 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 4 mois

€451,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 126 m²

à 15 km de Donges

SeLoger il y a 4 mois

€490,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 3 pièces 72 m²

à 15 km de Donges

Belles Demeures il y a 4 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 8 pièces 145 m²

à 15 km de Donges

bien'ici il y a 4 mois

€1,190,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 30 pièces 750 m²

à 15 km de Donges

bsk il y a 5 mois

€490,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 305 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 5 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 120 m²

à 15 km de Donges

leboncoin il y a 5 mois

€926,100 Pro

Vente Immeuble Saint-Nazaire (44) 10 pièces 240 m²

à 15 km de Donges

Ouest France il y a 5 mois

€232,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 150 m²

à 15 km de Donges

SeLoger il y a 5 mois

€325,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 165 m²

à 15 km de Donges

iad France il y a 5 mois

€290,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Chapelle-des-Marais (44) 500 m²

à 16 km de Donges

BureauxLocaux il y a 2 mois

€259,125 Pro

Vente Ensemble immobilier Malville (44) 286 m²

à 17 km de Donges

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€73,150 Pro

Vente Immeuble mixte Malville (44) 3 pièces 98 m²

à 17 km de Donges

Ouest France il y a 2 mois

€65,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Malville (44) 3 pièces 82 m²

à 17 km de Donges

Ouest France il y a 2 mois

€311,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Gildas-des-Bois (44) 8 pièces 200 m²

à 18 km de Donges

bien'ici il y a 3 sem

Ensemble immobilier de 270 m2 habitables

€521,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Missillac (44) 11 pièces 270 m²

à 18 km de Donges

bien'ici il y a 1 sem

€521,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Missillac (44) 11 pièces 270 m²

à 18 km de Donges

SeLoger il y a 1 sem

€325,000 Pro

Vente Immeuble mixte Missillac (44) 6 pièces 130 m²

à 18 km de Donges

leboncoin il y a 1 mois

€700,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Missillac (44) 8 pièces 117 m²

à 18 km de Donges

Luxury Estate il y a 1 mois

€188,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Missillac (44) 1 pièces 148 m²

à 18 km de Donges

bien'ici il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Donges

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.