Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Dugny (93)

€405,000 Pro

Vente Immeuble mixte Dugny (93) 2 pièces

Orpi il y a 1 mois

€880,000 Pro

Vente Immeuble Le Bourget (93) 194 m²

à 1 km de Dugny

SeLoger il y a 1 sem

Bien immobilier de rendement Vente Le Bourget 600000€

€600,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Le Bourget (93)

à 1 km de Dugny

leboncoin il y a 1 mois

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bonneuil-en-France (95) 170 m²

à 2 km de Dugny

bien'ici il y a 1 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bonneuil-en-France (95) 300 m²

à 2 km de Dugny

Efficity il y a 1 mois

€93,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 1 pièces 20 m²

à 3 km de Dugny

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€2,226,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 20 pièces 521 m²

à 3 km de Dugny

leboncoin il y a 1 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 128 m²

à 3 km de Dugny

bien'ici il y a 2 mois

€1,430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 365 m²

à 3 km de Dugny

bien'ici il y a 2 mois

€524,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 10 pièces 200 m²

à 3 km de Dugny

bien'ici il y a 2 mois

€1,900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 501 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 2 mois

€580,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 11 pièces 206 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 4 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 209 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 5 mois

€580,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Blanc-Mesnil (93) 9 pièces 206 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 5 mois

Opportunité exceptionnelle : Immeuble de 705 m2 au Blanc-Mesnil - Centre-ville

€3,150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93)

à 3 km de Dugny

Properstar il y a 1 an

€445,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 240 m²

à 3 km de Dugny

Citya il y a 6 j

€781,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 250 m²

à 3 km de Dugny

Orpi il y a 1 sem

€560,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 160 m²

à 3 km de Dugny

Etre Proprio il y a 3 sem

€790,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 230 m²

à 3 km de Dugny

leboncoin il y a 1 mois

Charmante maison à vendre / Divisée en 2 appartements

€425,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 8 pièces 120 m²

à 3 km de Dugny

leboncoin il y a 1 mois

€1,220,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 281 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 1 mois

€985,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 205 m²

à 3 km de Dugny

Luxury Estate il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCES -PROXILITÉ IMMÉDIATE MÉTRO LIGNE 7 LA COURNEUVE

€2,160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 549 m²

à 3 km de Dugny

Properstar il y a 1 mois

€549,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Courneuve (93) 9 pièces 160 m²

à 3 km de Dugny

Orpi il y a 1 mois

€438,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 13 pièces 195 m²

à 3 km de Dugny

iad France il y a 1 mois

€1,166,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 459 m²

à 3 km de Dugny

Century21 il y a 2 mois

Murs commerciaux avec logement. À vendre directe propriètaire

€492,000 Particulier

Vente Immeuble mixte La Courneuve (93) 8 pièces 107 m²

à 3 km de Dugny

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble La Courneuve 23 pièce(s) 549 m2

€2,199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 23 pièces 549 m²

à 3 km de Dugny

bien'ici il y a 2 mois

€670,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 160 m²

à 3 km de Dugny

bien'ici il y a 3 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 155 m²

à 3 km de Dugny

LeSiteImmo il y a 6 mois

DRANCY Les Oiseaux - Pavillon avec 2 appartements indépendants - Idéal investisseur

€259,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 3 pièces 65 m²

à 3 km de Dugny

Properstar il y a 1 h

Immeuble avec 3 Appartements idéal pour investisseur

€390,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 6 pièces 149 m²

à 3 km de Dugny

leboncoin il y a 1 sem

€1,260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 311 m²

à 3 km de Dugny

Etre Proprio il y a 1 sem

€655,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 186 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 2 sem

€470,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Drancy (93) 8 pièces 121 m²

à 3 km de Dugny

bien'ici il y a 2 sem

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 160 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 3 sem

€1,260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 311 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 3 sem

€1,690,000 Pro

Vente Immeuble mixte Drancy (93) 570 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 3 sem

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 167 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 3 sem

€1,242,000 Pro

Vente Immeuble mixte Drancy (93) 1000 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 1 mois

€640,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 200 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 1 mois

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 160 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 1 mois

€655,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 12 pièces 190 m²

à 3 km de Dugny

leboncoin il y a 1 mois

€750,000 Pro

Vente Immeuble mixte Drancy (93) 3 pièces 245 m²

à 3 km de Dugny

Properstar il y a 1 mois

À VENDRE 623 M² DE LOCAUX MIXTES OCCUPÉS À DRANCY

€2,205,000 Pro

Vente Immeuble mixte Drancy (93) 3 pièces 130 m²

à 3 km de Dugny

BureauxLocaux il y a 1 mois

€360,000 Pro

Vente Immeuble mixte Drancy (93) 5 pièces 133 m²

à 3 km de Dugny

leboncoin il y a 1 mois

€799,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 140 m²

à 3 km de Dugny

iad France il y a 2 mois

€680,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 9 pièces 265 m²

à 3 km de Dugny

iad France il y a 2 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 7 pièces 155 m²

à 3 km de Dugny

Figaro Immobilier il y a 2 mois

DRANCY, Immeuble et local commercial (245m2)

€750,000 Pro

Vente Immeuble mixte Drancy (93) 245 m²

à 3 km de Dugny

L'Adresse il y a 2 mois

€559,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 189 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 2 mois

€2,205,000 Pro

Vente Immeuble mixte Drancy (93) 3 pièces 623 m²

à 3 km de Dugny

bien'ici il y a 2 mois

€750,000 Pro

Vente Immeuble mixte Drancy (93) 246 m²

à 3 km de Dugny

leboncoin il y a 2 mois

€385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 124 m²

à 3 km de Dugny

leboncoin il y a 2 mois

€1,385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 8 pièces 500 m²

à 3 km de Dugny

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€1,560,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 8 pièces 500 m²

à 3 km de Dugny

SeLoger il y a 5 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL INVESTISSEUR - 7 appartements loués + un garage + un jardin

€640,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 200 m²

à 3 km de Dugny

leboncoin il y a 5 mois

€995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 12 pièces 235 m²

à 3 km de Dugny

Orpi il y a 5 mois

Maison de 220m² divisée en 4 appartements - 10 pièces

€660,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 10 pièces 220 m²

à 3 km de Dugny

L'Adresse il y a 11 mois

Bien immobilier de rendement Vente Drancy 7p 126m² 490000€

€490,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 7 pièces 126 m²

à 3 km de Dugny

Properstar il y a 2 ans

Ensemble immobilier de 6900 m² à vendre à GARGES LES GONESSE

€6,000,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Garges-lès-Gonesse (95) 6900 m²

à 3 km de Dugny

LeSiteImmo il y a 1 mois

€6,000,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Garges-lès-Gonesse (95) 6900 m²

à 3 km de Dugny

leboncoin il y a 2 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Stains (93) 328 m²

à 4 km de Dugny

leboncoin il y a 1 mois

€900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Stains (93) 170 m²

à 4 km de Dugny

leboncoin il y a 2 mois

€659,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Stains (93) 180 m²

à 4 km de Dugny

leboncoin il y a 2 mois

€810,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Stains (93) 12 pièces 250 m²

à 4 km de Dugny

Figaro Immobilier il y a 2 mois

6 STUDIOS et F1 dans MAISON 240 m2, BON REVENU LOCATIF

€678,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Arnouville (95) 6 pièces 210 m²

à 4 km de Dugny

leboncoin il y a 4 sem

€1,880,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 10 pièces 365 m²

à 4 km de Dugny

SeLoger il y a 1 mois

IDEAL INVESTISSEUR Opportunité à saisir Superbe maison avec Fort Potentiel divisée en 5 appartements

€560,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 10 pièces 160 m²

à 4 km de Dugny

leboncoin il y a 1 mois

€589,000 Pro

Vente Immeuble mixte Arnouville (95) 318 m²

à 4 km de Dugny

SeLoger il y a 2 mois

Maison avec appartements 2 pièces 318 m²

€589,000 Pro

Vente Immeuble mixte Arnouville (95) 2 pièces 318 m²

à 4 km de Dugny

Properstar il y a 5 mois

€589,000 Pro

Vente Immeuble mixte Arnouville (95) 318 m²

à 4 km de Dugny

ParuVendu il y a 5 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 7 pièces 245 m²

à 5 km de Dugny

leboncoin il y a 6 j

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE GONESSE - PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE

€435,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 8 pièces 170 m²

à 5 km de Dugny

Nestenn il y a 2 sem

€875,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 17 pièces 245 m²

à 5 km de Dugny

leboncoin il y a 1 mois

€580,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gonesse (95) 9 pièces 220 m²

à 5 km de Dugny

Orpi il y a 1 mois

€595,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 214 m²

à 5 km de Dugny

Properstar il y a 1 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 270 m²

à 5 km de Dugny

SeLoger il y a 1 mois

Investissement sécurisé et évolutif - Appartement loué, bureaux modulables et stationnements privati

€530,000 Pro

Vente Bureaux Gonesse (95) 3 pièces 320 m²

à 5 km de Dugny

leboncoin il y a 3 mois

Maison Pierrefitte Sur Seine 6 pièce(s) 150 m2

€479,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pierrefitte-sur-Seine (93) 6 pièces 150 m²

à 5 km de Dugny

bien'ici il y a 3 sem

€1,358,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pierrefitte-sur-Seine (93) 491 m²

à 5 km de Dugny

SeLoger il y a 3 sem

PIERREFITTE Immeuble F9 habitation / Investisseur

€480,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pierrefitte-sur-Seine (93) 9 pièces 200 m²

à 5 km de Dugny

Properstar il y a 1 mois

€110,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pierrefitte-sur-Seine (93) 100 m²

à 5 km de Dugny

iad France il y a 1 mois

€477,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pierrefitte-sur-Seine (93) 270 m²

à 5 km de Dugny

leboncoin il y a 2 mois

Maison Pierrefitte Sur Seine 8 pièce(s) 180 m2

€549,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pierrefitte-sur-Seine (93) 8 pièces 180 m²

à 5 km de Dugny

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Pierrefitte-sur-Seine 175m² 470000€

€470,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pierrefitte-sur-Seine (93) 175 m²

à 5 km de Dugny

bien'ici il y a 2 mois

€449,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Pierrefitte-sur-Seine (93) 6 pièces 150 m²

à 5 km de Dugny

SeLoger il y a 3 mois

€498,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pierrefitte-sur-Seine (93) 8 pièces 150 m²

à 5 km de Dugny

SeLoger il y a 4 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 MAISONS SUR UN MEME TERRAIN

€498,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pierrefitte-sur-Seine (93) 8 pièces 150 m²

à 5 km de Dugny

bien'ici il y a 4 mois

IMMEUBLE EN MONOPRORPIETE : 2 LOGEMENTS AVEC COMPTEURS INDEP

€387,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 8 pièces 160 m²

à 5 km de Dugny

bien'ici il y a 5 j

€640,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bobigny (93)

à 5 km de Dugny

Green Acres il y a 4 sem

€700,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bobigny (93) 180 m²

à 5 km de Dugny

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,199,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bobigny (93) 5 pièces 279 m²

à 5 km de Dugny

SeLoger il y a 1 mois

€540,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bobigny (93) 9 pièces 169 m²

à 5 km de Dugny

bien'ici il y a 1 mois

€540,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bobigny (93) 9 pièces 170 m²

à 5 km de Dugny

SeLoger il y a 1 mois

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 292 m²

à 5 km de Dugny

leboncoin il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Dugny

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.