Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Ébreuil (03)

€95,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ébreuil (03) 425 m²

SeLoger il y a 2 mois

Ensemble immobilier avec dépendance et jardin.

€179,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Champs (63) 7 pièces 189 m²

à 6 km de Ébreuil

ParuVendu il y a 1 sem

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gannat (03) 220 m²

à 8 km de Ébreuil

Safti il y a 2 sem

€145,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Gannat (03) 4 pièces 260 m²

à 8 km de Ébreuil

leboncoin il y a 3 sem

€151,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gannat (03) 2 pièces 152 m²

à 8 km de Ébreuil

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble de rapport Centre ville de Gannat

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gannat (03) 280 m²

à 8 km de Ébreuil

LeSiteImmo il y a 2 mois

€280,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Gannat (03) 6 pièces 450 m²

à 8 km de Ébreuil

PAP il y a 3 mois

€179,350 Pro

Vente Ensemble immobilier Bellenaves (03) 8 pièces 190 m²

à 9 km de Ébreuil

FNAIM il y a 3 sem

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEUR - BELLE OPPORTUNIT

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bellenaves (03) 4 pièces 307 m²

à 9 km de Ébreuil

bien'ici il y a 1 mois

€248,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Pouzol (63) 9 pièces 195 m²

à 9 km de Ébreuil

leboncoin il y a 4 j

Charroux. Propriete avec grand potentiel

€110,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Charroux (03) 3 pièces 70 m²

à 9 km de Ébreuil

leboncoin il y a 1 mois

Magnifique ensemble appartement, commerce, grange

€298,500 Pro

Vente Immeuble mixte Charroux (03) 222 m²

à 9 km de Ébreuil

Safti il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Charroux (03) 10 pièces 300 m²

à 9 km de Ébreuil

Century21 il y a 2 mois

€153,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Charroux (03) 3 pièces 84 m²

à 9 km de Ébreuil

bien'ici il y a 3 mois

€202,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Charroux (03) 249 m²

à 9 km de Ébreuil

bien'ici il y a 5 mois

€202,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Charroux (03) 249 m²

à 9 km de Ébreuil

leboncoin il y a 5 mois

Ensemble de deux Maisons dont une louée en location saisonnière

€149,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Hilaire-la-Croix (63) 24 m²

à 10 km de Ébreuil

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Vensat 1p 165m² 249000€

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vensat (63) 1 pièces 165 m²

à 10 km de Ébreuil

ParuVendu il y a 6 j

€320,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Vensat (63) 8 pièces 258 m²

à 10 km de Ébreuil

leboncoin il y a 2 mois

€286,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Jenzat (03) 9 pièces 179 m²

à 11 km de Ébreuil

bien'ici il y a 1 sem

IMMENSE POTENTIEL À SAISIR ! MAISON À RESTAURER SUR 4096 M² DE TERRAIN ! Gorges de la Sioule, en

€36,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Rémy-de-Blot (63) 4 pièces 120 m²

à 12 km de Ébreuil

bien'ici il y a 4 mois

Immeuble de 4 logements pour investisseur

€159,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Chantelle (03) 241 m²

à 14 km de Ébreuil

bien'ici il y a 1 mois

€175,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chantelle (03) 12 pièces 260 m²

à 14 km de Ébreuil

bien'ici il y a 2 mois

€162,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Chantelle (03) 12 pièces 240 m²

à 14 km de Ébreuil

bien'ici il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chantelle (03) 16 pièces 320 m²

à 14 km de Ébreuil

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Superbe ensemble immobilier entièrement rénové, idéal investisseur

€88,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chantelle (03) 83 m²

à 14 km de Ébreuil

bien'ici il y a 2 mois

€149,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chantelle (03) 12 pièces 300 m²

à 14 km de Ébreuil

SeLoger il y a 2 mois

€175,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chantelle (03) 300 m²

à 14 km de Ébreuil

À vendre à louer il y a 5 mois

€175,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chantelle (03) 10 pièces 295 m²

à 14 km de Ébreuil

leboncoin il y a 5 mois

€175,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chantelle (03)

à 14 km de Ébreuil

Immonot il y a 5 mois

€78,500 Pro

Vente Immeuble mixte Chantelle (03) 7 pièces 126 m²

à 14 km de Ébreuil

ParuVendu il y a 1 an

€149,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chantelle (03) 300 m²

à 14 km de Ébreuil

ParuVendu il y a 1 an

ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER A COMBRONDE

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Artonne (63) 4 pièces 130 m²

à 14 km de Ébreuil

KW ARVERN il y a 1 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chirat-l'Église (03) 307 m²

à 15 km de Ébreuil

KW ARVERN il y a 1 mois

€225,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Combronde (63) 9 pièces 186 m²

à 15 km de Ébreuil

leboncoin il y a 2 sem

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Combronde (63) 4 pièces 130 m²

à 15 km de Ébreuil

leboncoin il y a 1 mois

€339,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Combronde (63) 8 pièces 243 m²

à 15 km de Ébreuil

Properstar il y a 1 mois

€49,000 Pro

Vente Immeuble Combronde (63) 140 m²

à 15 km de Ébreuil

leboncoin il y a 2 mois

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Combronde (63) 4 pièces 130 m²

à 15 km de Ébreuil

leboncoin il y a 5 mois

Grand Appartement centre ville Aigueperse

€177,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Aigueperse (63) 8 pièces 210 m²

à 15 km de Ébreuil

Safti il y a 2 sem

€69,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Aigueperse (63) 7 pièces 136 m²

à 15 km de Ébreuil

Efficity il y a 2 mois

€85,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Aigueperse (63) 4 pièces 94 m²

à 15 km de Ébreuil

leboncoin il y a 5 mois

€213,000 Pro

Vente Immeuble mixte Aigueperse (63) 10 pièces 195 m²

à 15 km de Ébreuil

SeLoger il y a 5 mois

€98,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Aigueperse (63) 5 pièces 96 m²

à 15 km de Ébreuil

leboncoin il y a 5 mois

€115,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Pont (03) 4 pièces 90 m²

à 17 km de Ébreuil

leboncoin il y a 1 mois

€138,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Pont (03) 4 pièces 90 m²

à 17 km de Ébreuil

leboncoin il y a 4 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Châteauneuf-les-Bains (63) 335 m²

à 17 km de Ébreuil

leboncoin il y a 1 mois

€147,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Châteauneuf-les-Bains (63) 7 pièces 113 m²

à 17 km de Ébreuil

leboncoin il y a 2 mois

€402,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Cheix (63) 300 m²

à 19 km de Ébreuil

KW ARVERN il y a 1 mois

€179,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Davayat (63) 151 m²

à 19 km de Ébreuil

leboncoin il y a 5 mois

€79,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloy-les-Mines (63) 10 pièces 286 m²

à 20 km de Ébreuil

Orpi il y a 4 j

€99,990 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Éloy-les-Mines (63) 8 pièces 205 m²

à 20 km de Ébreuil

leboncoin il y a 4 sem

À vendre Maison avec deux appartements Saint-Éloy-les-Mines

€86,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloy-les-Mines (63) 140 m²

à 20 km de Ébreuil

Etre Proprio il y a 4 sem

€79,900 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Éloy-les-Mines (63) 3 pièces 128 m²

à 20 km de Ébreuil

Orpi il y a 1 mois

Ensemble immobilier avec local commercial, appartement T4, c

€99,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Éloy-les-Mines (63) 6 pièces 170 m²

à 20 km de Ébreuil

bien'ici il y a 1 mois

€49,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Éloy-les-Mines (63) 4 pièces 242 m²

à 20 km de Ébreuil

Orpi il y a 1 mois

Immeuble à vendre à SAINT ELOY LES MINES (63)

€100,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Éloy-les-Mines (63) 10 pièces 530 m²

à 20 km de Ébreuil

LeSiteImmo il y a 1 mois

PROPRIETE DE 3 APPARTEMENTS À CÔTÉ DU PLAN D'EAU

€105,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloy-les-Mines (63) 12 pièces 194 m²

à 20 km de Ébreuil

bien'ici il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloy-les-Mines (63) 8 pièces 170 m²

à 20 km de Ébreuil

Properstar il y a 2 mois

Ensemble Immobilier Idéal Investisseur ou Grande Famille - Maison + Appartement + Dépendances

€122,515 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Éloy-les-Mines (63) 6 pièces 153 m²

à 20 km de Ébreuil

bien'ici il y a 2 mois

€86,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloy-les-Mines (63) 140 m²

à 20 km de Ébreuil

leboncoin il y a 2 mois

€45,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Éloy-les-Mines (63) 93 m²

à 20 km de Ébreuil

LeSiteImmo il y a 2 mois

Projet immobilier au potentiel remarquable, . local commercial loué à l'année. Gros potentiel d'aide

€68,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloy-les-Mines (63) 253 m²

à 20 km de Ébreuil

Safti il y a 2 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Éloy-les-Mines (63) 10 pièces 231 m²

à 20 km de Ébreuil

À vendre à louer il y a 3 mois

€269,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Bonnet-près-Riom (63) 11 pièces 150 m²

à 21 km de Ébreuil

bien'ici il y a 2 mois

€264,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Vendat (03) 8 pièces 185 m²

à 21 km de Ébreuil

Properstar il y a 1 mois

€436,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vendat (03) 5 pièces 174 m²

à 21 km de Ébreuil

Immonot il y a 2 mois

€300,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Varennes-sur-Morge (63) 300 m²

à 22 km de Ébreuil

Top Annonces il y a 2 mois

Ensemble Immobilier 3 Maisons et Terrain Constructible

€64,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Youx (63) 9 pièces 122 m²

à 22 km de Ébreuil

bien'ici il y a 2 sem

€89,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 70 m²

à 22 km de Ébreuil

leboncoin il y a 4 j

€299,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Châtel-Guyon (63) 3 pièces 169 m²

à 22 km de Ébreuil

leboncoin il y a 5 j

Immeuble en monopropriété à forte rentabilité à vendre CHATELGUYON (63) - studio à thème (aujourd'hu

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 5 pièces 137 m²

à 22 km de Ébreuil

bien'ici il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 8 pièces 125 m²

à 22 km de Ébreuil

bien'ici il y a 2 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 125 m²

à 22 km de Ébreuil

bien'ici il y a 2 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 240 m²

à 22 km de Ébreuil

bien'ici il y a 2 mois

€373,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 295 m²

à 22 km de Ébreuil

À vendre à louer il y a 4 mois

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 180 m²

à 22 km de Ébreuil

LeSiteImmo il y a 5 mois

€317,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Châtel-Guyon (63) 5 pièces 126 m²

à 22 km de Ébreuil

leboncoin il y a 5 mois

€373,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 295 m²

à 22 km de Ébreuil

bien'ici il y a 1 an

MANZAT Immeuble de rapport Axe principal Rentabilité 9

€359,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Manzat (63) 289 m²

à 22 km de Ébreuil

LeSiteImmo il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Manzat 3p 65m² 85000€

€85,000 Pro

Vente Maison plain-pied Manzat (63) 3 pièces 65 m²

à 22 km de Ébreuil

bien'ici il y a 2 mois

€88,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montaigut (63) 8 pièces 180 m²

à 23 km de Ébreuil

leboncoin il y a 3 sem

€35,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montaigut (63) 3 pièces 64 m²

à 23 km de Ébreuil

leboncoin il y a 1 mois

€88,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montaigut (63) 180 m²

à 23 km de Ébreuil

Properstar il y a 2 mois

€84,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montaigut (63) 5 pièces 129 m²

à 23 km de Ébreuil

Orpi il y a 2 mois

€109,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montaigut (63) 126 m²

à 23 km de Ébreuil

Properstar il y a 5 mois

€55,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Gervais-d'Auvergne (63) 5 pièces 122 m²

à 23 km de Ébreuil

bien'ici il y a 2 mois

€129,000 Pro

Vente Corps de ferme Saint-Gervais-d'Auvergne (63) 10 pièces 159 m²

à 23 km de Ébreuil

bien'ici il y a 2 mois

€285,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Rémy-en-Rollat (03) 5 pièces 175 m²

à 24 km de Ébreuil

bien'ici il y a 1 mois

€630,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Charmeil (03) 384 m²

à 24 km de Ébreuil

Properstar il y a 2 mois

€63,500 Pro

Vente Immeuble mixte Montmarault (03) 3 pièces 135 m²

à 24 km de Ébreuil

Orpi il y a 3 sem

€52,500 Pro

Vente Immeuble Montmarault (03) 8 pièces 251 m²

à 24 km de Ébreuil

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€52,500 Pro

Vente Immeuble Montmarault (03) 8 pièces 251 m²

à 24 km de Ébreuil

LeSiteImmo il y a 1 mois

Belle opportunité de générer 2 revenus immédiatement pour cet immeuble mixte à Montmarault

€141,950 Pro

Vente Immeuble mixte Montmarault (03) 146 m²

à 24 km de Ébreuil

bien'ici il y a 1 mois

€142,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montmarault (03) 6 pièces 200 m²

à 24 km de Ébreuil

Orpi il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT centre de MONTMARAULT, F2 et F6 et vitrine commerciale

€119,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montmarault (03) 8 pièces 173 m²

à 24 km de Ébreuil

LeSiteImmo il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Ébreuil

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.