Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Sampans (39)

Bien immobilier de rendement Vente Sampans 88000€

€88,000 Pro

Vente Immeuble Sampans (39)

ParuVendu il y a 2 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champvans (39) 452 m²

à 3 km de Sampans

Immobilier Notaires il y a 6 j

€106,000 Pro

Vente Immeuble mixte Billey (21) 3 pièces 175 m²

à 3 km de Sampans

Etre Proprio il y a 2 ans

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dole (39) 10 pièces 258 m²

à 5 km de Sampans

SeLoger il y a 1 sem

€569,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dole (39) 356 m²

à 5 km de Sampans

bien'ici il y a 1 sem

€350,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Dole (39) 4 pièces 120 m²

à 5 km de Sampans

leboncoin il y a 2 sem

€312,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Dole (39) 1 pièces 280 m²

à 5 km de Sampans

leboncoin il y a 1 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dole (39) 265 m²

à 5 km de Sampans

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€430,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Dole (39) 250 m²

à 5 km de Sampans

SeLoger il y a 1 mois

€350,000 Pro

Vente Bureaux Dole (39) 212 m²

à 5 km de Sampans

bien'ici il y a 1 mois

€139,695 Pro

Vente Immeuble de rapport Dole (39) 155 m²

à 5 km de Sampans

LeSiteImmo il y a 1 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble mixte Dole (39) 116 m²

à 5 km de Sampans

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€490,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dole (39) 362 m²

à 5 km de Sampans

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dole (39) 130 m²

à 5 km de Sampans

bien'ici il y a 2 mois

€320,000 Pro

Vente Immeuble mixte Dole (39) 7 pièces 234 m²

à 5 km de Sampans

SeLoger il y a 2 mois

€240,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dole (39) 205 m²

à 5 km de Sampans

iad France il y a 2 mois

€449,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Dole (39) 250 m²

à 5 km de Sampans

SeLoger il y a 4 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble mixte Dole (39) 116 m²

à 5 km de Sampans

Immobilier Notaires il y a 5 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dole (39) 244 m²

à 5 km de Sampans

bien'ici il y a 5 mois

€185,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Damparis (39) 8 pièces 128 m²

à 7 km de Sampans

Properstar il y a 1 mois

€197,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisey (39) 96 m²

à 7 km de Sampans

SeLoger il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 2 APPARTEMENTS ET UNE MAISON

€190,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Choisey (39) 10 pièces 189 m²

à 7 km de Sampans

bien'ici il y a 2 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rochefort-sur-Nenon (39) 142 m²

à 7 km de Sampans

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€680,000 Pro

Vente Immeuble mixte Rochefort-sur-Nenon (39) 900 m²

à 7 km de Sampans

leboncoin il y a 1 mois

€280,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Crissey (39) 179 m²

à 8 km de Sampans

Immobilier Notaires il y a 6 mois

Ensemble immobilier composé de 2 maisons

€250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Peintre (39) 8 pièces 190 m²

à 8 km de Sampans

bien'ici il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Peintre (39) 10 pièces 270 m²

à 8 km de Sampans

bien'ici il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Peintre (39) 8 pièces 190 m²

à 8 km de Sampans

Côté Particuliers il y a 5 mois

€250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Peintre (39) 270 m²

à 8 km de Sampans

SeLoger il y a 8 mois

Plateaux bruts avec jardin & parking - Vilette-lès-Dole

€35,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Villette-lès-Dole (39) 10 pièces

à 9 km de Sampans

leboncoin il y a 4 sem

€160,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Auxonne (21) 3 pièces 185 m²

à 9 km de Sampans

leboncoin il y a 5 j

€160,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Auxonne (21) 3 pièces 185 m²

à 9 km de Sampans

bien'ici il y a 5 j

€245,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Auxonne (21) 112 m²

à 9 km de Sampans

SeLoger il y a 2 sem

Ensemble immobilier T6 libre avec commerce

€165,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Auxonne (21) 7 pièces 156 m²

à 9 km de Sampans

Properstar il y a 1 mois

€367,000 Pro

Vente Immeuble mixte Auxonne (21) 220 m²

à 9 km de Sampans

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble immobilier de 2 grands appartements avec grenier, caves et cour

€158,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Auxonne (21) 8 pièces 225 m²

à 9 km de Sampans

bien'ici il y a 2 mois

LOT DE 2 APPARTEMENTS À RÉNOVER - CENTRE HISTORIQUE

€79,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Auxonne (21) 5 pièces 80 m²

à 9 km de Sampans

bien'ici il y a 2 mois

€165,000 Pro

Vente Immeuble mixte Auxonne (21) 7 pièces 156 m²

à 9 km de Sampans

leboncoin il y a 4 mois

€165,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Auxonne (21) 7 pièces 156 m²

à 9 km de Sampans

bien'ici il y a 4 mois

Immeuble sur 3 niveaux 256m²+caves, grenier, jardin et terrasse couverte

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Auxonne (21) 6 pièces 256 m²

à 9 km de Sampans

bien'ici il y a 4 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moissey (39) 14 pièces 272 m²

à 9 km de Sampans

leboncoin il y a 3 j

€380,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Tavaux (39) 12 pièces 258 m²

à 10 km de Sampans

Properstar il y a 2 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble mixte Tavaux (39) 4 pièces

à 10 km de Sampans

Etre Proprio il y a 4 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble mixte Tavaux (39) 622 m²

à 10 km de Sampans

SeLoger il y a 4 mois

€145,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Lavangeot (39) 5 pièces 300 m²

à 12 km de Sampans

leboncoin il y a 5 j

Opportunité marchand de biens - 200m² à rénover - gros potentiel

€99,500 Particulier

Vente Immeuble mixte Villers-les-Pots (21) 5 pièces 200 m²

à 13 km de Sampans

leboncoin il y a 1 sem

€580,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Aubin (39) 6 pièces 370 m²

à 14 km de Sampans

SeLoger il y a 2 mois

€99,500 Particulier

Vente Immeuble Athée (21) 5 pièces 200 m²

à 14 km de Sampans

leboncoin il y a 1 sem

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Trouhans (21) 9 pièces 188 m²

à 14 km de Sampans

LeSiteImmo il y a 2 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 8 pièces 164 m²

à 15 km de Sampans

leboncoin il y a 3 j

€180,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Jean-de-Losne (21) 197 m²

à 15 km de Sampans

leboncoin il y a 4 j

€157,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 5 pièces 102 m²

à 15 km de Sampans

leboncoin il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 9 pièces 84 m²

à 15 km de Sampans

LeSiteImmo il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Saint-Jean-de-Losne 3p 54m² 173000€

€173,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 3 pièces 54 m²

à 15 km de Sampans

bien'ici il y a 2 mois

€284,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 318 m²

à 15 km de Sampans

leboncoin il y a 2 mois

€290,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Jean-de-Losne (21) 3 pièces 331 m²

à 15 km de Sampans

bien'ici il y a 6 mois

€65,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 5 pièces 120 m²

à 15 km de Sampans

leboncoin il y a 1 an

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Losne (21) 343 m²

à 15 km de Sampans

SeLoger il y a 2 sem

€295,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Losne (21) 4 pièces 194 m²

à 15 km de Sampans

LeSiteImmo il y a 2 mois

Opportunité exceptionnelle ! Maison de ville avec deux appartements, et potentiel pour un troisième

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Orchamps (39) 6 pièces 185 m²

à 16 km de Sampans

bien'ici il y a 2 mois

€150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orchamps (39) 7 pièces 135 m²

à 16 km de Sampans

SeLoger il y a 3 mois

€150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orchamps (39) 7 pièces 135 m²

à 16 km de Sampans

leboncoin il y a 3 mois

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Étrepigney (39) 8 pièces 194 m²

à 17 km de Sampans

LaForêt il y a 1 mois

€137,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 125 m²

à 18 km de Sampans

optimhome il y a 2 sem

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chaussin (39) 149 m²

à 18 km de Sampans

LeSiteImmo il y a 2 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chaussin (39) 7 pièces 196 m²

à 18 km de Sampans

Green Acres il y a 4 mois

Idéal investisseurs surface à réhabiliter en appartement

€135,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chaussin (39) 3 pièces 200 m²

à 18 km de Sampans

bien'ici il y a 10 mois

€180,200 Pro

Vente Ensemble immobilier La Barre (39) 9 pièces 242 m²

à 18 km de Sampans

leboncoin il y a 1 sem

€370,500 Pro

Vente Immeuble de rapport La Barre (39) 14 pièces 500 m²

à 18 km de Sampans

SeLoger il y a 2 sem

€310,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lamarche-sur-Saône (21) 14 pièces 426 m²

à 18 km de Sampans

bien'ici il y a 2 mois

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brazey-en-Plaine (21) 10 pièces 180 m²

à 18 km de Sampans

bsk il y a 2 mois

€319,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brazey-en-Plaine (21) 174 m²

à 18 km de Sampans

leboncoin il y a 2 mois

€135,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pesmes (70) 4 pièces 158 m²

à 19 km de Sampans

SeLoger il y a 1 mois

€105,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pesmes (70) 312 m²

à 19 km de Sampans

SeLoger il y a 5 mois

€479,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pesmes (70) 581 m²

à 19 km de Sampans

leboncoin il y a 5 mois

€170,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vonges (21) 4 pièces 260 m²

à 20 km de Sampans

Guy Hoquet il y a 1 mois

À vendre - Immeuble de rapport à fort potentiel - Rans (Jura)

€345,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rans (39) 10 pièces 284 m²

à 20 km de Sampans

bien'ici il y a 3 sem

Grand bâtiment disposant de 3 grands garages et de 2 apparte

€175,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Tart (21) 6 pièces 140 m²

à 20 km de Sampans

LeSiteImmo il y a 1 mois

€195,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Ranchot (39) 1 pièces 250 m²

à 20 km de Sampans

leboncoin il y a 5 mois

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mont-sous-Vaudrey (39) 7 pièces 152 m²

à 21 km de Sampans

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de rapport à vendre ASNANS BEAUVOISIN (39)

€321,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Asnans-Beauvoisin (39) 3 pièces 430 m²

à 21 km de Sampans

bien'ici il y a 1 mois

🏗️ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble Mixte au Coeur d'Asnans- Beauvoisin (39)

€321,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Asnans-Beauvoisin (39) 10 pièces 371 m²

à 21 km de Sampans

leboncoin il y a 1 mois

€300,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Asnans-Beauvoisin (39) 12 pièces 400 m²

à 21 km de Sampans

leboncoin il y a 1 an

VIAGER OCCUPÉ - BOUSSELANGE | Maison avec potentiel 2 logemen

€34,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bousselange (21) 6 pièces 150 m²

à 21 km de Sampans

bien'ici il y a 2 sem

Immeuble : local, 3 appartements, 3 caves et places de parking

€454,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Genlis (21) 213 m²

à 22 km de Sampans

bien'ici il y a 2 mois

€420,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Genlis (21) 4 pièces 480 m²

à 22 km de Sampans

bien'ici il y a 2 mois

Petit immeuble avec 2 grands logements en bon état

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pagny-la-Ville (21) 142 m²

à 22 km de Sampans

Safti il y a 1 mois

DIJON sud (21) - Ensemble immobilier de 476 m² à fort potentiel

€430,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Aiserey (21) 476 m²

à 23 km de Sampans

leboncoin il y a 1 mois

€198,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fraisans (39) 7 pièces 180 m²

à 23 km de Sampans

bien'ici il y a 2 sem

€162,000 Pro

Vente Immeuble mixte Petit-Noir (39) 8 pièces 200 m²

à 23 km de Sampans

bsk il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chamblay (39) 60 m²

à 24 km de Sampans

SeLoger il y a 2 mois

€150,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montagney (70) 150 m²

à 24 km de Sampans

Properstar il y a 2 mois

Maison ancienne rénové avec terrain et deux appartements dont un loué à ARC ET SENANS (DOUBS )

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arc-et-Senans (25) 8 pièces 140 m²

à 26 km de Sampans

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble immobilier rare au centre-ville de Seurre

€190,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Seurre (21) 12 pièces 240 m²

à 27 km de Sampans

bien'ici il y a 5 j

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 12 pièces 310 m²

à 27 km de Sampans

bien'ici il y a 1 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 12 pièces 310 m²

à 27 km de Sampans

SeLoger il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Sampans

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.