24 biens immobiliers de rendement à vendre à Vannes (56)

À vendre - Murs commerciaux et d'habitation - Morb

€334,280 Pro

Vente Immeuble mixte Vannes (56) 112 m²

Cession Pme il y a 2 sem

€498,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vannes (56) 2 pièces 130 m²

bien'ici il y a 2 sem

€429,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 7 pièces 114 m²

SeLoger il y a 2 sem

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 105 m²

leboncoin il y a 1 mois

VANNES 7 Km IMMEUBLLE 2 APPARTEMENTS + DéPENDANCES 1 HA TERRAIN

€275,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Vannes (56) 7 pièces 131 m²

leboncoin il y a 1 mois

€550,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 200 m²

leboncoin il y a 1 mois

Foncier commercial stratégique - 7 500 m² sur axe RN24 - I

€328,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Vannes (56)

BureauxLocaux il y a 1 mois

€699,600 Pro

Vente Immeuble mixte Vannes (56) 7 pièces 175 m²

leboncoin il y a 1 mois

Maison composée de deux logements indépendants, Idéal pour un investissement ou un projet familial

€388,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 6 pièces 115 m²

bien'ici il y a 1 mois

€2,100,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vannes (56)

leboncoin il y a 1 mois

€353,760 Pro

Vente Local commercial Vannes (56) 188 m²

leboncoin il y a 1 mois

€1,228,300 Pro

Vente Immeuble mixte Vannes (56) 605 m²

leboncoin il y a 2 mois

Exclusivité, petit immeuble de caractère Vannes centre A vendre

€341,330 Pro

Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 5 pièces 80 m²

Nestenn il y a 2 mois

Immeuble mixte de rapport - Centre historique - Vannes (56)

€1,176,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 280 m²

bien'ici il y a 2 mois

VANNES - à vendre IMMEUBLE DE RAPPORT - Hyper centre ville - Port de Vannes

€430,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 5 pièces 155 m²

bien'ici il y a 2 mois

€367,500 Pro

Vente Maison de ville Vannes (56) 4 pièces 84 m²

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble à vendre à Vannes - 6 appartements - pas de copropriété cour extérieure

€577,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 13 pièces 138 m²

Nestenn il y a 2 mois

€568,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 168 m²

leboncoin il y a 2 mois

€669,999 Pro

Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 107 m²

Ouest France il y a 3 mois

Maison avec murs commerciaux et appartement

€748,800 Pro

Vente Immeuble mixte Vannes (56) 8 pièces 175 m²

bien'ici il y a 3 mois

€430,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vannes (56) 7 pièces 270 m²

leboncoin il y a 4 mois

€590,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vannes (56) 575 m²

leboncoin il y a 5 mois

€341,330 Pro

Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 80 m²

leboncoin il y a 5 mois

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 11 pièces 220 m²

bien'ici il y a 5 mois

Ensemble immobilier hyper centre Saint Avé

€745,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Avé (56) 12 pièces 275 m²

à 5 km de Vannes

leboncoin il y a 6 j

€282,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Avé (56) 6 pièces 136 m²

à 5 km de Vannes

Ouest France il y a 1 sem

€274,300 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Avé (56) 131 m²

à 5 km de Vannes

bien'ici il y a 4 mois

Entre VANNES et AURAY - Immeuble mixte avec fort potentiel - b

€542,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Ploeren (56) 317 m²

à 7 km de Vannes

bien'ici il y a 1 mois

Maison et appartement à vendre, Monterblanc, 145 m² avec 692 m² de terrain.

€295,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Monterblanc (56) 8 pièces 145 m²

à 8 km de Vannes

Nestenn il y a 1 sem

€328,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Plescop (56) 700 m²

à 8 km de Vannes

bien'ici il y a 1 mois

A vendre immeuble tertiaire Vannes Ouest

€3,180,000 Pro

Vente Bureaux Plescop (56) 1500 m²

à 8 km de Vannes

Cession Pme il y a 2 mois

Opportunité d'Investissement : Ensemble Immobilier Mixte - Plescop - 1 500 m²

€3,000,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Plescop (56) 1500 m²

à 8 km de Vannes

BureauxLocaux il y a 3 mois

€1,250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Theix-Noyalo (56) 645 m²

à 8 km de Vannes

BureauxLocaux il y a 5 j

€500,000 Pro

Vente Immeuble mixte Theix-Noyalo (56) 350 m²

à 8 km de Vannes

leboncoin il y a 2 sem

Ensemble immobilier sur parc paysagé , à vocation professionnelle

€5,292,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Theix-Noyalo (56) 66 pièces 3170 m²

à 8 km de Vannes

Côté Particuliers il y a 3 sem

€1,250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Theix-Noyalo (56) 645 m²

à 8 km de Vannes

BureauxLocaux il y a 2 mois

€1,250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Theix-Noyalo (56) 645 m²

à 8 km de Vannes

BureauxLocaux il y a 2 mois

€335,000 Pro

Vente Immeuble mixte Theix-Noyalo (56) 93 m²

à 8 km de Vannes

bien'ici il y a 2 mois

Coeur de Bourg | Zone Uba | Fort Potentiel de Division ou Lotissement

€520,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Plougoumelen (56) 6 pièces 148 m²

à 11 km de Vannes

bien'ici il y a 3 mois

Aux portes de Vannes - Bâtiment Commercial récent divisible 470 m²

€498,200 Pro

Vente Immeuble mixte Locqueltas (56) 1 pièces 471 m²

à 12 km de Vannes

Green Acres il y a 3 sem

€525,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Surzur (56) 450 m²

à 12 km de Vannes

Ouest France il y a 1 mois

€577,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Plaudren (56) 10 pièces 205 m²

à 13 km de Vannes

Properstar il y a 1 mois

€1,287,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Baden (56) 15 pièces 350 m²

à 13 km de Vannes

leboncoin il y a 3 sem

€1,287,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Baden (56) 15 pièces 350 m²

à 13 km de Vannes

Ouest France il y a 4 sem

€1,312,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Baden (56) 15 pièces 356 m²

à 13 km de Vannes

BellesPierres il y a 2 mois

€470,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Baden (56) 9 pièces 200 m²

à 13 km de Vannes

Capifrance il y a 2 mois

€237,000 Pro

Vente Immeuble mixte Grand-Champ (56) 65 m²

à 13 km de Vannes

Safti il y a 1 sem

Immeuble Elven centre / Bretagne / Morbihan Sud / Investissement

€451,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Elven (56) 249 m²

à 14 km de Vannes

Nestenn il y a 1 mois

€438,000 Pro

Vente Immeuble mixte Elven (56) 100 m²

à 14 km de Vannes

Immobilier Notaires il y a 2 mois

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER - 151 M2 - 3 LOGEMENTS LOUÉS- C

€270,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Sulniac (56) 6 pièces 151 m²

à 14 km de Vannes

bien'ici il y a 1 mois

€240,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sulniac (56) 6 pièces 111 m²

à 14 km de Vannes

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€372,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Pluneret (56) 120 m²

à 15 km de Vannes

Ouest France il y a 1 mois

LE BONO, exclusivité MOCQUARD immobilier .Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal p

€374,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Bono (56) 8 pièces 107 m²

à 15 km de Vannes

Properstar il y a 3 j

€374,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Bono (56) 8 pièces 107 m²

à 15 km de Vannes

SeLoger il y a 4 j

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sarzeau (56) 6 pièces 122 m²

à 15 km de Vannes

leboncoin il y a 1 mois

€546,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sarzeau (56) 11 pièces 218 m²

à 15 km de Vannes

Properstar il y a 2 mois

€260,000 Particulier

Vente Maison mitoyenne Sainte-Anne-d'Auray (56) 2 pièces 100 m²

à 16 km de Vannes

leboncoin il y a 1 mois

?? Bâtiment exceptionnel avec vue mer à 180° - Proposé par Orpi

€882,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Gildas-de-Rhuys (56) 8 pièces 300 m²

à 18 km de Vannes

Belles Demeures il y a 1 mois

€882,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Gildas-de-Rhuys (56) 8 pièces 300 m²

à 18 km de Vannes

SeLoger il y a 1 mois

Immeuble de rapport, centre ville d'Auray

€725,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Auray (56) 252 m²

à 18 km de Vannes

Safti il y a 14 h

€420,000 Pro

Vente Immeuble mixte Auray (56) 180 m²

à 18 km de Vannes

Properstar il y a 2 j

€341,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Auray (56) 3 pièces 80 m²

à 18 km de Vannes

LaForêt il y a 6 j

€693,000 Pro

Vente Immeuble mixte Auray (56) 230 m²

à 18 km de Vannes

leboncoin il y a 3 sem

€884,000 Pro

Vente Immeuble mixte Auray (56) 500 m²

à 18 km de Vannes

Ouest France il y a 1 mois

€299,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Auray (56) 145 m²

à 18 km de Vannes

Era il y a 1 mois

€466,480 Pro

Vente Immeuble mixte Auray (56) 9 pièces 221 m²

à 18 km de Vannes

leboncoin il y a 1 mois

Vente ensemble immobilier loué de 230m² à Auray

€693,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Auray (56) 230 m²

à 18 km de Vannes

Cession Pme il y a 1 mois

EXCLUSIVITÉ - Local commercial LOUÉ - 230 m² env. - CAR

€693,000 Pro

Vente Immeuble mixte Auray (56) 230 m²

à 18 km de Vannes

bien'ici il y a 1 mois

---SOUS-OFFRE--- Immeuble avec 3 T2 et un jardin clos au coeur de St Goustan et à 350m du centre-vil

€267,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Auray (56) 115 m²

à 18 km de Vannes

Safti il y a 1 mois

€742,070 Pro

Vente Immeuble mixte Auray (56) 445 m²

à 18 km de Vannes

Luxury Estate il y a 1 mois

€480,000 Pro

Vente Immeuble Auray (56) 3 pièces 600 m²

à 18 km de Vannes

leboncoin il y a 1 mois

€497,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Auray (56) 153 m²

à 18 km de Vannes

Safti il y a 2 mois

Un bien qui combine confort de vie et rentabilité immédiate Crac'h

€299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Auray (56) 8 pièces 140 m²

à 18 km de Vannes

Guy Hoquet il y a 2 mois

€610,050 Pro

Vente Immeuble Auray (56) 3 pièces 600 m²

à 18 km de Vannes

Arthurimmo il y a 2 mois

€418,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Auray (56) 250 m²

à 18 km de Vannes

leboncoin il y a 2 mois

€330,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Auray (56) 145 m²

à 18 km de Vannes

Etre Proprio il y a 2 mois

€457,800 Pro

Vente Immeuble mixte Auray (56) 6 pièces 75 m²

à 18 km de Vannes

leboncoin il y a 5 mois

€1,176,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Auray (56) 250 m²

à 18 km de Vannes

leboncoin il y a 5 mois

€477,090 Pro

Vente Immeuble mixte Locmariaquer (56) 4 pièces 95 m²

à 19 km de Vannes

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€578,900 Pro

Vente Immeuble mixte Locmariaquer (56) 11 pièces 200 m²

à 19 km de Vannes

Ouest France il y a 1 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Locmariaquer (56) 2 pièces

à 19 km de Vannes

Orpi il y a 1 mois

Immeuble d'environ 200 m² au coeur du Bourg de Locmariaquer !

€578,900 Pro

Vente Immeuble mixte Locmariaquer (56) 11 pièces 200 m²

à 19 km de Vannes

bien'ici il y a 2 mois

€316,450 Pro

Vente Immeuble mixte Locmariaquer (56) 8 pièces 160 m²

à 19 km de Vannes

Ouest France il y a 2 mois

€316,450 Pro

Vente Immeuble mixte Locmariaquer (56) 8 pièces 160 m²

à 19 km de Vannes

SeLoger il y a 2 mois

€381,500 Pro

Vente Immeuble mixte Locmariaquer (56) 85 m²

à 19 km de Vannes

Properstar il y a 4 mois

€381,500 Pro

Vente Immeuble mixte Locmariaquer (56) 85 m²

à 19 km de Vannes

leboncoin il y a 4 mois

€367,500 Pro

Vente Immeuble mixte Locmariaquer (56) 4 pièces 64 m²

à 19 km de Vannes

SeLoger il y a 5 mois

€299,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Crach (56) 7 pièces 137 m²

à 19 km de Vannes

bien'ici il y a 2 mois

€297,825 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Jean-Brévelay (56) 10 pièces 125 m²

à 20 km de Vannes

leboncoin il y a 4 j

€265,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Jean-Brévelay (56) 3 pièces 60 m²

à 20 km de Vannes

Ouest France il y a 2 mois

€249,900 Pro

Vente Immeuble mixte Damgan (56) 4 pièces 84 m²

à 20 km de Vannes

Orpi il y a 1 mois

€1,285,440 Pro

Vente Immeuble de rapport Damgan (56) 2 pièces 202 m²

à 20 km de Vannes

bien'ici il y a 2 mois

€249,900 Pro

Vente Immeuble mixte Damgan (56) 4 pièces 84 m²

à 20 km de Vannes

SeLoger il y a 2 mois

€634,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Damgan (56) 112 m²

à 20 km de Vannes

bien'ici il y a 9 mois

Ensemble immobilier rare avec fort potentiel d'aménagement

€199,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Larré (56) 5 pièces 104 m²

à 20 km de Vannes

Safti il y a 1 sem

€190,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brech (56) 7 pièces 171 m²

à 20 km de Vannes

Etre Proprio il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Vannes

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Vannes ?

Vannes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et ses commodités. Saint-Patern est apprécié pour son ambiance animée et ses commerces. Le quartier de Conleau est recherché pour sa proximité avec la mer et son cadre verdoyant. Les familles s'intéressent souvent aux quartiers de Beaupré-Lalande et Cliscouët pour leur tranquillité et leurs infrastructures scolaires. Chaque quartier offre une atmosphère unique, répondant aux besoins variés des habitants.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Vannes ?

Le marché immobilier de Vannes est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements, notamment dans les quartiers proches du centre-ville et du littoral. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les biens anciens avec cachet historique sont particulièrement recherchés, mais la construction de logements neufs répond également aux besoins d'une population en croissance. Les acheteurs et locataires doivent être prêts à réagir rapidement, car les biens de qualité se vendent et se louent souvent rapidement dans cette ville prisée.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vannes pour les résidents ?

Vannes dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. Le réseau de transports en commun y est bien développé, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. Vannes offre également un large éventail de commerces, de restaurants et de marchés locaux. Les infrastructures éducatives comprennent des écoles, collèges et lycées de qualité. Pour la santé, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques sont accessibles. La ville est également dotée de nombreuses installations sportives et culturelles, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vannes ?

Vannes est une ville dynamique et historique située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une population d'environ 51 759 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine avec des remparts bien conservés et un centre-ville médiéval. Située au bord du golfe du Morbihan, elle offre un cadre de vie agréable et attractif avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la mer. Vannes attire aussi bien les familles que les retraités en raison de son ambiance conviviale et de sa qualité de vie.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.