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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Villefranche-sur-Saône (69)

Immeuble 987 m²
€1,600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 987 m²
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Immeuble 3 pièces 87 m²
€120,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 3 pièces 87 m²
Capifrance
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Immeuble 10 pièces 500 m²
€465,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 10 pièces 500 m²
ParuVendu
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Immeuble de rapport 10 pièces 209 m²
€499,990 Pro
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 10 pièces 209 m²
Efficity
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Immeuble de rapport 102 m²
€300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 102 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
€209,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 7 pièces 130 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
€209,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 7 pièces 130 m²
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Immeuble de rapport 456 m²
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trévoux (01) 456 m²
à 6 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Maison 9 pièces 200 m²
€270,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Messimy-sur-Saône (01) 9 pièces 200 m²
à 7 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 235 m²
€400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-de-Reneins (69) 235 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
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Immeuble en Mono Propriété -
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-de-Reneins (69) 235 m²
à 8 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble 150 m²
€180,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Morancé (69) 150 m²
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 150 m²
€180,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Morancé (69) 4 pièces 150 m²
à 11 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Maison 7 pièces 164 m²
€107,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Genay (69) 7 pièces 164 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Maison 5 pièces 110 m²
€320,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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St LAURENT d'OINGT - Immeuble en pierres dorées - 2 logements locatifs
€320,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
Etre Proprio
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Appartement 5 pièces 110 m²
€320,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
€320,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 260 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 260 m²
à 13 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Immeuble Guéreins
€415,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Guéreins (01) 7 pièces
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 7 pièces 270 m²
€415,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Guéreins (01) 7 pièces 270 m²
à 14 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 13 pièces 297 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 13 pièces 297 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 253 m²
€575,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 253 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Opportunité immobilière : Immeuble de rapport - centre BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (69220)
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 260 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 468 m²
€679,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 468 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Duplex 12 pièces 268 m²
€470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 12 pièces 268 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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IMMEUBLE A VENDRE - 4 APPARTEMENTS loués + CAVES + LOCAL VEL
€470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 12 pièces 268 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Maison en viager 1 pièce 260 m²
€65,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Neuville-sur-Saône (69) 1 pièces 260 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Poleymieux-au-Mont-d'Or - Immeuble de caractère réhabilité - Fort potentiel patrimonial
€1,010,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Poleymieux-au-Mont-d'Or (69) 371 m²
à 15 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 600 m²
€320,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Quincié-en-Beaujolais (69) 600 m²
à 17 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Tènement composé de 3 logements
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Quincié-en-Beaujolais (69) 12 pièces 232 m²
à 17 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 165 m²
€312,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Vérand (69) 6 pièces 165 m²
à 17 km de Villefranche-sur-Saône
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Immeuble rénové sur Limonest
€690,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Limonest (69) 9 pièces 151 m²
à 18 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 2 APPARTEMENTS ET 1 COMMERCE SUR 1754
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lamure-sur-Azergues (69) 6 pièces 252 m²
à 18 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Appartement 14 pièces 80 m²
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport L'Arbresle (69) 14 pièces 80 m²
à 19 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
L'ARBRESLE CENTRE INVESTISSEMENT LOCATIF DE CHOIX IMMEUBLE 2
€329,000 Pro
Vente Immeuble de rapport L'Arbresle (69) 3 pièces 150 m²
à 19 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
immeuble de rendement 6 apparts
€558,000 Pro
Vente Immeuble de rapport L'Arbresle (69) 540 m²
à 19 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 127 m²
€465,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Dardilly (69) 6 pièces 127 m²
à 19 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Maison avec appartements 211 m²
€310,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Éveux (69) 211 m²
à 19 km de Villefranche-sur-Saône
Properstar
Properstar
Bâtiment 211 m²
€310,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Éveux (69) 211 m²
à 19 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 296 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Régnié-Durette (69) 296 m²
à 19 km de Villefranche-sur-Saône
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 542 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Régnié-Durette (69) 542 m²
à 19 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble 125 m²
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 125 m²
à 20 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport 596 m²
€1,050,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontaines-sur-Saône (69) 596 m²
à 20 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Propriété comprenant 3 appartements dans un parc arboré de 2753 m²
€738,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 14 pièces 350 m²
à 21 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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À vendre Immeuble de rapport de 4 Lots à Vindry-sur-Turdin
€370,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 177 m²
à 21 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble en monopropriété avec deux duplex et jardins à Pontc
€239,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 157 m²
à 21 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble 157 m²
€249,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 157 m²
à 21 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport Pontcharra-sur-Turdine
€370,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 164 m²
à 21 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble 157 m²
€249,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 157 m²
à 21 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble 157 m²
€239,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 157 m²
à 21 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Maison 350 m² Vindry Sur Turdine
€738,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 350 m²
à 21 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 75 m²
€150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Romain-de-Popey (69) 75 m²
à 21 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 278 m²
€600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sathonay-Camp (69) 5 pièces 278 m²
à 21 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 10 pièces 262 m²
€260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Beaujeu (69) 10 pièces 262 m²
à 22 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 338 m²
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Beaujeu (69) 338 m²
à 22 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 324 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thoissey (01) 324 m²
à 22 km de Villefranche-sur-Saône
Luxury Estate
Luxury Estate
A VENDRE A PROXIMITE DU COEUR DE SAIN BEL MAISON ANCIENNE AV
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sain-Bel (69) 3 pièces 116 m²
à 22 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Maison 3 pièces 116 m²
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sain-Bel (69) 3 pièces 116 m²
à 22 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Maison avec appartements 75 m²
€325,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sain-Bel (69) 200 m²
à 22 km de Villefranche-sur-Saône
Properstar
Properstar
EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE MIRIBEL
€290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 6 pièces 105 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
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Maison Caluire et Cuire
€660,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire (69) 9 pièces 194 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble + 2 garages et jardins
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire (69) 10 pièces 160 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 194 m²
€660,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire (69) 6 pièces 194 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
PAP
PAP
Immeuble de rapport 235 m²
€725,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire (69) 235 m²
à 23 km de Villefranche-sur-Saône
Efficity
Efficity
Immeuble 1 pièce 250 m²
€529,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 1 pièces 250 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 312 m²
€290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Chalaronne (01) 312 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble 298 m²
€589,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Chalaronne (01) 298 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de ville, en partie rénové, divisible
€345,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Chalaronne (01) 7 pièces 160 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
Safti
Safti
Immeuble 9 pièces 205 m²
€360,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Chalaronne (01) 9 pièces 205 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
Etre Proprio
Etre Proprio
Idéal 1er investissement
€187,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villars-les-Dombes (01) 2 pièces 137 m²
à 24 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Bâtiment 168 m²
€148,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 168 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 lots - Tarare
€950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 677 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
LeSiteImmo
TARARE - QUARTIER DU CHATEAU - IMMEUBLE 110M2
€168,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 110 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Tarare  400m² 515000€
€515,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 400 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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TARARE PROCHE GARE SNCF IMMEUBLE 172M2
€239,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 172 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble de rapport 149 m²
€175,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 149 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 149 m²
€175,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 149 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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TARARE IMMEUBLE 216M2 EN MONOPROPRIETE
€260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 2 pièces 216 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT A TARARE
€230,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 2 pièces 159 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
TÈNEMENT IMMOBILIER
€966,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 36 pièces 866 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Vente Bâtiment 6 pièces
€649,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 150 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Maison Lyon 7 pièce(s) 140 m2
€595,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 7 pièces 140 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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LE TRIO GAGNANT : 3 BIENS, 1 STRATÉGIE, DU CASH FLOW
€279,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 97 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble 24 pièces 380 m²
€2,000,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 24 pièces 380 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Propriété 7 pièces 333 m²
€3,400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 7 pièces 333 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 180 m²
€900,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 180 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces
€845,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 333 m²
€3,400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 7 pièces 333 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 9 pièces 564 m²
€3,600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 9 pièces 564 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 15 pièces 926 m²
€6,700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 15 pièces 926 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 17 pièces 1110 m²
€5,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 17 pièces 1110 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Immeuble 190 m²
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 190 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Lyon 5ème (Le Point du Jour) 8% rentabilité brut
€1,335,150 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 13 pièces 308 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
Properstar
Properstar
Lots de 7 Appartements composés de quatre T2 et trois Studio
€1,352,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 212 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 320 m²
€892,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 320 m²
à 25 km de Villefranche-sur-Saône
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefranche-sur-Saône pour un investisseur immobilier ?

Villefranche-sur-Saône est une commune dynamique du département du Rhône, située à environ 30 kilomètres au nord de Lyon. Avec une population de plus de 30 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tradition et de modernité. La ville est connue pour son centre historique charmant, ses marchés animés et sa proximité avec les vignobles du Beaujolais. Sa position géographique en fait un point d'attraction pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville à taille humaine tout en profitant des avantages d'une grande métropole à proximité.

Comment se porte le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône ?

Le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus abordables que ceux de l'agglomération lyonnaise, ce qui attire les primo-accédants et les familles. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons avec jardin, reflétant un intérêt pour des espaces de vie plus spacieux. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant pour la location, compte tenu de la demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés qui facilitent la vie quotidienne. Côté transports, elle est desservie par une gare SNCF qui permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En matière de santé, la ville est dotée d'un hôpital et de plusieurs cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient l'accès à pied aux commerces et services. Les quartiers de Béligny et de Belleroche sont souvent choisis par les familles pour leur ambiance conviviale et la présence d'écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, les abords de la ville offrent des opportunités intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces naturels. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui correspond à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.