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Tous les Immeuble mixte à vendre à Vénissieux (69)

Maison 8 pièces 179 m²
€440,000 Pro
Vente Immeuble mixte Vénissieux (69) 8 pièces 179 m²
leboncoin
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A VENDRE OU A LOUER
€6,016 Pro
Vente Immeuble mixte Vénissieux (69) 512 m²
BureauxLocaux
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Immeuble Saint Fons appartements et fonds de commerce
€399,900 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Fons (69) 1 pièces 170 m²
à 2 km de Vénissieux
bien'ici
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Immeuble 270 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble mixte Feyzin (69) 270 m²
à 5 km de Vénissieux
SeLoger
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Local 302 m² pierre benite
€466,000 Pro
Vente Immeuble mixte Pierre-Bénite (69) 3 pièces 302 m²
à 5 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble mixte 327 m² - habitation + commerce + cave 31 m² - parcelle 435 m² - possibilité licence I
€466,000 Pro
Vente Immeuble mixte Oullins (69) 13 pièces 302 m²
à 6 km de Vénissieux
bien'ici
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Local commercial 13 pièces 302 m²
€466,000 Pro
Vente Immeuble mixte Oullins (69) 13 pièces 302 m²
à 6 km de Vénissieux
Properstar
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Immeuble 302 m²
€466,000 Pro
Vente Immeuble mixte Oullins (69) 302 m²
à 6 km de Vénissieux
SeLoger
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Bureaux 4361 m²
€54,512 Pro
Vente Immeuble mixte Villeurbanne (69) 4361 m²
à 7 km de Vénissieux
SeLoger
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Propriété 6 pièces 131 m²
€489,000 Pro
Vente Immeuble mixte Solaize (69) 6 pièces 131 m²
à 8 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 220 m²
€452,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Vaulx-en-Velin (69) 7 pièces 220 m²
à 8 km de Vénissieux
leboncoin
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Maison 7 pièces 100 m²
€150,000 Pro
Vente Immeuble mixte Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 7 pièces 100 m²
à 8 km de Vénissieux
SeLoger
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Local commercial 1 000 m²
€3,700,000 Pro
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1000 m²
à 8 km de Vénissieux
leboncoin
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LOCAL A VENDRE - LYON 8eme - AXE COMMERCANT
€180,293 Pro
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 2 pièces 62 m²
à 8 km de Vénissieux
BureauxLocaux
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Vend murs et fonds bâtiment de 500m² à Lyon
€1,995,000 Pro
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 500 m²
à 8 km de Vénissieux
Cession Pme
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Immeuble au pied du métro Jean Jaurès avec Restaurant d'Entreprise et grand jardin exterieur
€5,396 Pro
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 350 m²
à 8 km de Vénissieux
BureauxLocaux
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Vente Bureau Lyon 69004
€400,000 Pro
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 100 m²
à 8 km de Vénissieux
BureauxLocaux
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IMMEUBLE MIXTE habitation et Local d'activité Lyon 1010 m2
€2,709,000 Pro
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1010 m²
à 8 km de Vénissieux
bien'ici
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Immeuble 300 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble mixte Vernaison (69) 300 m²
à 9 km de Vénissieux
SeLoger
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BÂTIMENT MIXTE
€2,650,000 Pro
Vente Immeuble mixte Caluire-et-Cuire (69) 445 m²
à 10 km de Vénissieux
BureauxLocaux
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LYON CALUIRE Immeuble indépendant
€1,400,000 Pro
Vente Immeuble mixte Caluire-et-Cuire (69) 375 m²
à 10 km de Vénissieux
BureauxLocaux
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Immeuble 5 pièces
€262,000 Pro
Vente Immeuble mixte Tassin-la-Demi-Lune (69) 5 pièces 102 m²
à 12 km de Vénissieux
bien'ici
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Local commercial 810 m²
€1,450,000 Pro
Vente Immeuble mixte Écully (69) 810 m²
à 12 km de Vénissieux
iad France
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Murs commerciaux 1350 m² CHAMPAGNE AU MONT D'OR
€3,240,000 Pro
Vente Immeuble mixte Champagne-au-Mont-d'Or (69) 1350 m²
à 13 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble CREPIEUX-LA-PAPE 170 m2 composé de deux lots
€294,000 Pro
Vente Immeuble mixte Rillieux-la-Pape (69) 6 pièces 170 m²
à 13 km de Vénissieux
bien'ici
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Maison 6 pièces 170 m²
€294,000 Pro
Vente Immeuble mixte Rillieux-la-Pape (69) 6 pièces 170 m²
à 13 km de Vénissieux
leboncoin
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SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - BIEN RARE À FORT POTENTIEL -
€620,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 7 pièces 133 m²
à 13 km de Vénissieux
bien'ici
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Vends immeuble
€7,600,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 1709 m²
à 13 km de Vénissieux
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 330 m²
€699,000 Pro
Vente Immeuble mixte Grigny (69) 330 m²
à 14 km de Vénissieux
leboncoin
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Hyper Centre St Laurent, habitation et locaux professionnels
€699,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-de-Mure (69) 270 m²
à 14 km de Vénissieux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 6 pièces 175 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble mixte Brindas (69) 6 pièces 175 m²
à 14 km de Vénissieux
leboncoin
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BRINDAS CENTRE VILLAGE - MAISON DE VILAGE 175 m2 ( LOGEMENT + COMMERCE + CAVE + JARDIN )
€315,000 Pro
Vente Immeuble mixte Brindas (69) 6 pièces 175 m²
à 14 km de Vénissieux
bien'ici
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Bureaux 180 m²
€600,000 Pro
Vente Immeuble mixte Brindas (69) 180 m²
à 14 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Idéal investisseur au coeur de Brindas
€600,000 Pro
Vente Immeuble mixte Brindas (69) 180 m²
à 14 km de Vénissieux
bien'ici
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BRINDAS CENTRE VILLAGE - IMMEUBLE 175 m2 ( LOGEMENT + COMMERCE + CAVE + JARDIN )
€315,000 Pro
Vente Immeuble mixte Brindas (69) 6 pièces 175 m²
à 14 km de Vénissieux
bien'ici
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Maison 6 pièces 175 m²
€345,000 Pro
Vente Immeuble mixte Brindas (69) 6 pièces 175 m²
à 14 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Maison 12 pièces 228 m²
€730,000 Pro
Vente Immeuble mixte Taluyers (69) 12 pièces 228 m²
à 15 km de Vénissieux
Era
Era
Immeuble de rapport 352 m²
€359,000 Pro
Vente Immeuble mixte Fontaines-Saint-Martin (69) 352 m²
à 15 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble à vendre Fontaines-Saint-Martin
€369,000 Pro
Vente Immeuble mixte Fontaines-Saint-Martin (69) 352 m²
à 15 km de Vénissieux
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 178 m²
€310,300 Pro
Vente Immeuble mixte Miribel (01) 6 pièces 178 m²
à 16 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble Miribel
€310,300 Pro
Vente Immeuble mixte Miribel (01) 6 pièces 177 m²
à 16 km de Vénissieux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble mixte 300 m²
€320,000 Pro
Vente Immeuble mixte Givors (69) 300 m²
à 17 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Local commercial 254 m²
€310,000 Pro
Vente Immeuble mixte Givors (69) 254 m²
à 17 km de Vénissieux
Century21
Century21
Immeuble mixte Bureau + stockage
€900,000 Pro
Vente Immeuble mixte Vaugneray (69) 582 m²
à 18 km de Vénissieux
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vends hôtel particulier
€320,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Neuville-sur-Saône (69) 3 pièces 150 m²
à 19 km de Vénissieux
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison avec appartements 130 m²
€105,000 Pro
Vente Immeuble mixte Loire-sur-Rhône (69) 130 m²
à 19 km de Vénissieux
Properstar
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Bâtiment indépendant à vendre ou à louer - Civrieux D'Azergues
€9,001 Pro
Vente Immeuble mixte Civrieux-d'Azergues (69) 1680 m²
à 21 km de Vénissieux
BureauxLocaux
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Bâtiment indépendant à vendre ou à louer - Civrieux D'Azergues
€1,750,000 Pro
Vente Immeuble mixte Civrieux-d'Azergues (69) 1680 m²
à 21 km de Vénissieux
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 179 m²
€519,000 Pro
Vente Immeuble mixte La Verpillière (38) 179 m²
à 22 km de Vénissieux
SeLoger
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immeuble pont de cheruy centre ville garage cave terrasse appartement T4 local commercial grenier am
€140,000 Pro
Vente Immeuble mixte Pont-de-Chéruy (38) 77 m²
à 23 km de Vénissieux
Safti
Safti
Immeuble
€550,000 Pro
Vente Immeuble mixte Ampuis (69) 230 m²
à 23 km de Vénissieux
bien'ici
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Immeuble 200 m²
€325,000 Pro
Vente Immeuble mixte Sain-Bel (69) 200 m²
à 25 km de Vénissieux
iad France
iad France
Immeuble 300 m²
€499,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bessenay (69) 300 m²
à 26 km de Vénissieux
iad France
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Propriété en viager 12 pièces 640 m²
€620,500 Pro
Vente Immeuble mixte Trévoux (01) 12 pièces 640 m²
à 27 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 340 m²
€890,000 Pro
Vente Immeuble mixte Condrieu (69) 340 m²
à 28 km de Vénissieux
Efficity
Efficity
Maison 5 pièces 280 m²
€150,000 Pro
Vente Immeuble mixte Crémieu (38) 5 pièces 280 m²
à 29 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Appartement 6 pièces 84 m²
€165,000 Pro
Vente Immeuble mixte Chessy (69) 6 pièces 84 m²
à 29 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 97 m²
€65,000 Pro
Vente Immeuble mixte Rive-de-Gier (42) 97 m²
à 29 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 300 m²
€140,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Rive-de-Gier (42) 300 m²
à 29 km de Vénissieux
leboncoin
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IMMEUBLE  150m2  --  local Commercial + 2 appartements + 1 garage
€150,000 Pro
Vente Immeuble mixte Auberives-sur-Varèze (38) 8 pièces 143 m²
à 32 km de Vénissieux
Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon
Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon
IMMEUBLE A RENOVER
€265,000 Pro
Vente Immeuble mixte Légny (69) 10 pièces 263 m²
à 32 km de Vénissieux
bien'ici
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Vente immeuble de 280m² à St Laurent de Chamousset
€294,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-de-Chamousset (69) 280 m²
à 33 km de Vénissieux
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 250 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bourgoin-Jallieu (38) 250 m²
à 33 km de Vénissieux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux 8 pièces 170 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bourgoin-Jallieu (38) 8 pièces 170 m²
à 33 km de Vénissieux
Properstar
Properstar
Local commercial 2 pièces 250 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 250 m²
à 33 km de Vénissieux
Orpi
Orpi
Immeuble 127 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villefranche-sur-Saône (69) 127 m²
à 33 km de Vénissieux
SeLoger
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Idéal investisseurs appartement + 2 locax
€125,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 48 m²
à 33 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble à louer proche de SAINT JEAN D'ARDIERES (69) Immeuble à destination d'un opérateur privé ou
€5,950 Pro
Vente Immeuble mixte Villefranche-sur-Saône (69) 700 m²
à 33 km de Vénissieux
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement à rénover avec local commercial
€160,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 100 m²
à 33 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 250 m²
€329,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villefranche-sur-Saône (69) 6 pièces 250 m²
à 33 km de Vénissieux
Capifrance
Capifrance
Immeuble 87 m²
€160,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villefranche-sur-Saône (69) 87 m²
à 33 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 100 m²
€180,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 100 m²
à 33 km de Vénissieux
leboncoin
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MAISON DE VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL
€100,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 9 pièces 218 m²
à 35 km de Vénissieux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 312 m²
€185,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villars-les-Dombes (01) 312 m²
à 35 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 277 m²
€425,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villars-les-Dombes (01) 277 m²
à 35 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 397 m²
€246,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villars-les-Dombes (01) 397 m²
à 35 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 298 m²
€255,000 Pro
Vente Immeuble mixte Les Halles (69) 298 m²
à 35 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 133 m²
€260,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 133 m²
à 36 km de Vénissieux
Efficity
Efficity
Immobilier Professionnel à vendre Arnas
€329,000 Pro
Vente Immeuble mixte Arnas (69) 269 m²
à 37 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Local professionnel et maison d'habitation
€520,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Les Éparres (38) 325 m²
à 37 km de Vénissieux
leboncoin
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A 15 minutes de Feurs, centre Haute Rivoire bel immeuble en pierre avec local commercial en RDC d'en
€200,000 Pro
Vente Immeuble mixte Haute-Rivoire (69) 10 pièces 278 m²
à 37 km de Vénissieux
Nestenn
Nestenn
A 15 minutes de Feurs, centre Haute Rivoire bel immeuble en pierre avec local commercial en RDC
€200,000 Pro
Vente Immeuble mixte Haute-Rivoire (69) 10 pièces 277 m²
à 37 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 277 m²
€200,000 Pro
Vente Immeuble mixte Haute-Rivoire (69) 10 pièces 277 m²
à 37 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 350 m²
€345,000 Pro
Vente Immeuble mixte Le Péage-de-Roussillon (38) 7 pièces 350 m²
à 38 km de Vénissieux
leboncoin
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Maison 4 pièces 144 m²
€129,000 Pro
Vente Immeuble mixte Le Péage-de-Roussillon (38) 4 pièces 144 m²
à 38 km de Vénissieux
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 190 m²
€215,000 Pro
Vente Immeuble mixte Le Péage-de-Roussillon (38) 4 pièces 190 m²
à 38 km de Vénissieux
Efficity
Efficity
EXCLUSIVITE !!! LE PEAGE DE ROUSSILLON, Immeuble avec local
€230,000 Pro
Vente Immeuble mixte Le Péage-de-Roussillon (38) 200 m²
à 38 km de Vénissieux
bien'ici
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Immeuble PEAGE DE ROUSSILLON 50 M2
€97,000 Pro
Vente Immeuble mixte Le Péage-de-Roussillon (38) 2 pièces 52 m²
à 38 km de Vénissieux
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 147 m²
€190,000 Pro
Vente Immeuble mixte Le Péage-de-Roussillon (38) 7 pièces 147 m²
à 38 km de Vénissieux
leboncoin
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IMMEUBLE 150m2 -- local Commercial + 2 appartements + 1 garage
€150,000 Pro
Vente Immeuble mixte Le Péage-de-Roussillon (38) 8 pièces 143 m²
à 38 km de Vénissieux
bien'ici
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Immeuble de rapport 240 m²
€290,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Chef (38) 240 m²
à 38 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de rapport 240 m²
€290,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Chef (38) 240 m²
à 38 km de Vénissieux
À vendre à louer
À vendre à louer
INVESTIR A SAINT CHEF !
€290,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Chef (38) 240 m²
à 38 km de Vénissieux
Properstar
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Immeuble 6 pièces 136 m²
€182,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Bossieu (38) 6 pièces 136 m²
à 39 km de Vénissieux
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Fontanès  261m² 461750€
€461,750 Pro
Vente Immeuble mixte Fontanès (42) 261 m²
à 39 km de Vénissieux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 4 pièces 123 m²
€152,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Saint-Chamond (42) 4 pièces 123 m²
à 40 km de Vénissieux
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Vénissieux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vénissieux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vénissieux, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique qui attire de nombreux habitants grâce à sa proximité avec Lyon. Avec une population d'environ 56 000 habitants, elle offre une ambiance urbaine tout en conservant une certaine tranquillité. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Lyon et les zones environnantes. Vénissieux se distingue par sa diversité culturelle et ses nombreuses initiatives locales en faveur du développement durable et de la vie communautaire.

Comment se porte le marché immobilier à Vénissieux et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Vénissieux est en pleine évolution, attirant autant les investisseurs que les primo-accédants. On y trouve une diversité de biens allant des appartements neufs aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lyon, ce qui rend la ville attractive pour les acheteurs et locataires à la recherche de logements à bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les programmes neufs et les rénovations, répondant à une demande de logements modernes et confortables.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vénissieux pour les résidents ?

Vénissieux est bien équipée en termes de commodités et de services essentiels. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés et restaurants, offrant une large gamme de produits et services aux résidents. En termes d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes et des spécialistes. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway permettant un accès rapide aux villes voisines, notamment Lyon.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Vénissieux ?

Vénissieux propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et budgets. Le quartier de Parilly, par exemple, est apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec le parc de Parilly, idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Le centre-ville de Vénissieux offre un accès facile aux commerces et services, tandis que le quartier de Moulin à Vent est recherché pour son ambiance résidentielle calme. Chacune de ces zones offre des caractéristiques uniques, ce qui permet aux futurs acheteurs ou locataires de trouver l'endroit qui leur convient le mieux.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.