22 biens immobiliers de rendement à vendre à Commentry (03)

Ensemble de locaux commerciaux à vendre Commentry

€103,500 Pro

Vente Immeuble mixte Commentry (03) 326 m²

Cession Pme il y a 1 sem

€88,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 5 pièces 181 m²

Orpi il y a 1 mois

€162,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Commentry (03) 10 pièces 220 m²

Properstar il y a 1 mois

€244,950 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03)

LeSiteImmo il y a 1 mois

€99,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 5 pièces 134 m²

Orpi il y a 1 mois

€45,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 225 m²

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier à vendre à Commentry

€315,150 Pro

Vente Ensemble immobilier Commentry (03) 671 m²

Cession Pme il y a 1 mois

€109,000 Pro

Vente Immeuble mixte Commentry (03) 9 pièces 137 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€109,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Commentry (03) 9 pièces 137 m²

leboncoin il y a 1 mois

€318,000 Pro

Vente Immeuble mixte Commentry (03) 700 m²

leboncoin il y a 2 mois

€45,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 8 pièces 225 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€225,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 242 m²

Properstar il y a 2 mois

€83,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 230 m²

bien'ici il y a 2 mois

€301,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 216 m²

bien'ici il y a 2 mois

€77,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 8 pièces 193 m²

bien'ici il y a 2 mois

€59,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 8 pièces 84 m²

leboncoin il y a 2 mois

€33,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 5 pièces 99 m²

leboncoin il y a 2 mois

€103,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 152 m²

leboncoin il y a 2 mois

€225,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 2 pièces 229 m²

Orpi il y a 4 mois

€87,500 Pro

Vente Immeuble mixte Commentry (03) 11 pièces 314 m²

leboncoin il y a 5 mois

€35,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Commentry (03) 117 m²

bien'ici il y a 1 an

€318,000 Pro

Vente Immeuble mixte Commentry (03) 700 m²

Figaro Immobilier il y a 2 ans

€270,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 11 pièces 300 m²

à 6 km de Commentry

leboncoin il y a 1 mois

€179,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 6 pièces 118 m²

à 6 km de Commentry

Orpi il y a 1 mois

Immeuble 3 logements avec jardin et dépendances - Centre de Néris-les-Bains

€68,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 6 pièces 123 m²

à 6 km de Commentry

bien'ici il y a 1 mois

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03)

à 6 km de Commentry

BureauxLocaux il y a 1 mois

€182,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 13 pièces 189 m²

à 6 km de Commentry

bien'ici il y a 1 mois

€219,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 1 pièces 120 m²

à 6 km de Commentry

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de cararctère centre ville de Néris les Bains (03)

€159,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 590 m²

à 6 km de Commentry

bien'ici il y a 2 mois

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 23 pièces 392 m²

à 6 km de Commentry

Orpi il y a 2 mois

€66,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 7 pièces 131 m²

à 6 km de Commentry

leboncoin il y a 2 mois

€182,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 189 m²

à 6 km de Commentry

leboncoin il y a 4 mois

€70,119 Pro

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 5 pièces 76 m²

à 6 km de Commentry

ParuVendu il y a 4 mois

€177,020 Pro

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 590 m²

à 6 km de Commentry

leboncoin il y a 5 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Néris-les-Bains (03) 300 m²

à 6 km de Commentry

megAgence il y a 5 mois

Centre bourg, immeuble de rapport à restaurer.

€75,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chamblet (03) 220 m²

à 6 km de Commentry

bien'ici il y a 2 mois

€75,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chamblet (03) 9 pièces 133 m²

à 6 km de Commentry

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Ensemble immobilier à rénover - Chamblet (03170)

€75,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chamblet (03) 9 pièces 133 m²

à 6 km de Commentry

Properstar il y a 2 mois

€203,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montvicq (03) 4 pièces 145 m²

à 8 km de Commentry

Properstar il y a 2 mois

€88,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montaigut (63) 8 pièces 180 m²

à 11 km de Commentry

leboncoin il y a 3 sem

€35,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montaigut (63) 3 pièces 64 m²

à 11 km de Commentry

leboncoin il y a 1 mois

€88,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montaigut (63) 180 m²

à 11 km de Commentry

Properstar il y a 2 mois

€84,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montaigut (63) 5 pièces 129 m²

à 11 km de Commentry

Orpi il y a 2 mois

€109,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montaigut (63) 126 m²

à 11 km de Commentry

Properstar il y a 5 mois

Immeuble de caractère 311 m² - Bords du Cher - Fort potentie

€265,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Lavault-Sainte-Anne (03) 311 m²

à 12 km de Commentry

Top Annonces il y a 1 mois

€235,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Lavault-Sainte-Anne (03) 10 pièces 311 m²

à 12 km de Commentry

SeLoger il y a 1 mois

Maison composée de 2 appartements, cour, jardin.

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Désertines (03) 3 pièces 80 m²

à 13 km de Commentry

Safti il y a 1 mois

€156,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Désertines (03) 227 m²

à 13 km de Commentry

SeLoger il y a 2 mois

€0 Pro

Vente Immeuble de rapport Désertines (03) 105 m²

à 13 km de Commentry

LeSiteImmo il y a 5 mois

€167,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 187 m²

à 14 km de Commentry

Safti il y a 10 h

€119,460 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 309 m²

à 14 km de Commentry

Human Immobilier il y a 4 j

€104,500 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 108 m²

à 14 km de Commentry

SeLoger il y a 5 j

€166,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 2 pièces 140 m²

à 14 km de Commentry

bien'ici il y a 1 sem

€178,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 7 pièces 280 m²

à 14 km de Commentry

leboncoin il y a 1 sem

€127,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 6 pièces 150 m²

à 14 km de Commentry

SeLoger il y a 1 sem

€244,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 14 pièces 314 m²

à 14 km de Commentry

optimhome il y a 2 sem

€200,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 6 pièces 100 m²

à 14 km de Commentry

leboncoin il y a 2 sem

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 243 m²

à 14 km de Commentry

SeLoger il y a 2 sem

€428,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 352 m²

à 14 km de Commentry

Century21 il y a 2 sem

€99,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 380 m²

à 14 km de Commentry

SeLoger il y a 2 sem

€139,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 8 pièces 155 m²

à 14 km de Commentry

leboncoin il y a 2 sem

€98,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 176 m²

à 14 km de Commentry

bien'ici il y a 3 sem

€96,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 420 m²

à 14 km de Commentry

iad France il y a 3 sem

€67,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 2 pièces 90 m²

à 14 km de Commentry

Orpi il y a 3 sem

€142,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 170 m²

à 14 km de Commentry

bien'ici il y a 4 sem

€49,500 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 170 m²

à 14 km de Commentry

Orpi il y a 1 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 146 m²

à 14 km de Commentry

SeLoger il y a 1 mois

€225,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 11 pièces 197 m²

à 14 km de Commentry

Orpi il y a 1 mois

VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT DEFISCALISATION CENTRE VILLE MONTLUCON

€241,680 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 10 pièces

à 14 km de Commentry

Properstar il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Montluçon 108600€

€108,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03)

à 14 km de Commentry

LeSiteImmo il y a 1 mois

€503,500 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 350 m²

à 14 km de Commentry

Orpi il y a 1 mois

€503,500 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 350 m²

à 14 km de Commentry

BureauxLocaux il y a 1 mois

Immeuble de rapport - Montluçon Blanzat - Rentabilité 12 120 €/an

€104,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 3 pièces 132 m²

à 14 km de Commentry

bien'ici il y a 1 mois

€503,500 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 350 m²

à 14 km de Commentry

leboncoin il y a 1 mois

Vente immeuble commercial 310m² à Montluçon centre

€295,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 310 m²

à 14 km de Commentry

Cession Pme il y a 1 mois

€220,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 6 pièces 200 m²

à 14 km de Commentry

leboncoin il y a 1 mois

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 250 m²

à 14 km de Commentry

Luxury Estate il y a 1 mois

€134,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 87 m²

à 14 km de Commentry

Properstar il y a 1 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 10 pièces 310 m²

à 14 km de Commentry

Safti il y a 1 mois

Immeuble + FDC bar jeux 150m² à vendre Montluçon

€165,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 150 m²

à 14 km de Commentry

Cession Pme il y a 1 mois

€157,500 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 150 m²

à 14 km de Commentry

leboncoin il y a 1 mois

€298,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 460 m²

à 14 km de Commentry

leboncoin il y a 1 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 10 pièces 310 m²

à 14 km de Commentry

LeSiteImmo il y a 1 mois

€171,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 350 m²

à 14 km de Commentry

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de rapport avec excellent rendement - Centre-ville de Montluçon

€424,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 13 pièces 362 m²

à 14 km de Commentry

bien'ici il y a 1 mois

€90,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 8 pièces 207 m²

à 14 km de Commentry

SeLoger il y a 1 mois

€239,625 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 305 m²

à 14 km de Commentry

Human Immobilier il y a 1 mois

€45,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 20 pièces

à 14 km de Commentry

SeLoger il y a 1 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 170 m²

à 14 km de Commentry

SeLoger il y a 1 mois

€126,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 6 pièces 96 m²

à 14 km de Commentry

Orpi il y a 1 mois

€236,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 4 pièces 238 m²

à 14 km de Commentry

Orpi il y a 1 mois

€224,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03)

à 14 km de Commentry

Orpi il y a 1 mois

€121,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 2 pièces 120 m²

à 14 km de Commentry

Orpi il y a 1 mois

€142,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 3 pièces 330 m²

à 14 km de Commentry

Orpi il y a 1 mois

€314,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montluçon (03) 2 pièces 350 m²

à 14 km de Commentry

Orpi il y a 1 mois

€163,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montluçon (03) 12 pièces 366 m²

à 14 km de Commentry

Orpi il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Commentry

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.