20 biens immobiliers de rendement à vendre à Guise (02)

€89,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Guise (02) 210 m²

leboncoin il y a 3 j

€54,900 Pro

Vente Immeuble mixte Guise (02) 7 pièces 160 m²

leboncoin il y a 4 j

€211,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Guise (02) 6 pièces 180 m²

Orpi il y a 1 mois

€157,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Guise (02) 450 m²

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€199,900 Pro

Vente Immeuble mixte Guise (02) 8 pièces 238 m²

leboncoin il y a 1 mois

€220,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guise (02) 10 pièces 300 m²

leboncoin il y a 1 mois

€330,120 Pro

Vente Immeuble mixte Guise (02) 1607 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Guise 208915€

€208,915 Pro

Vente Ensemble immobilier Guise (02)

leboncoin il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Guise 104915€

€104,915 Pro

Vente Immeuble mixte Guise (02)

leboncoin il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Guise 188115€

€188,115 Pro

Vente Immeuble de rapport Guise (02)

leboncoin il y a 2 mois

€199,500 Pro

Vente Immeuble mixte Guise (02) 300 m²

Orpi il y a 2 mois

€199,500 Pro

Vente Immeuble mixte Guise (02) 315 m²

leboncoin il y a 2 mois

€49,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Guise (02) 11 pièces 305 m²

leboncoin il y a 2 mois

€48,000 Pro

Vente Immeuble mixte Guise (02) 5 pièces 108 m²

Properstar il y a 4 mois

€45,000 Pro

Vente Immeuble mixte Guise (02) 5 pièces

ParuVendu il y a 4 mois

€33,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Guise (02) 7 pièces 141 m²

leboncoin il y a 5 mois

€54,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Guise (02) 5 pièces 98 m²

leboncoin il y a 5 mois

€65,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Guise (02) 6 pièces 132 m²

leboncoin il y a 5 mois

€55,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guise (02) 280 m²

Century21 il y a 5 mois

€54,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Guise (02) 7 pièces 206 m²

leboncoin il y a 5 mois

€69,139 Pro

Vente Ensemble immobilier Origny-Sainte-Benoite (02) 260 m²

à 11 km de Guise

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€74,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Origny-Sainte-Benoite (02) 5 pièces 120 m²

à 11 km de Guise

leboncoin il y a 2 mois

€110,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Wassigny (02) 1 pièces 400 m²

à 13 km de Guise

leboncoin il y a 1 mois

Fort potentiel pour cet ensemble habitation et commerce sur la commune de WASSIGNY (02)

€235,000 Pro

Vente Immeuble mixte Wassigny (02) 7 pièces 200 m²

à 13 km de Guise

bien'ici il y a 2 mois

€51,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thenelles (02) 5 pièces 104 m²

à 14 km de Guise

SeLoger il y a 3 sem

€194,060 Pro

Vente Ensemble immobilier Vaux-Andigny (02) 7 pièces 254 m²

à 15 km de Guise

Immobilier Notaires il y a 3 mois

€121,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bohain-en-Vermandois (02) 176 m²

à 15 km de Guise

SeLoger il y a 12 h

€60,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Bohain-en-Vermandois (02) 1 pièces

à 15 km de Guise

leboncoin il y a 4 j

€158,500 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 7 pièces 150 m²

à 15 km de Guise

SeLoger il y a 1 sem

€125,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 6 pièces 145 m²

à 15 km de Guise

leboncoin il y a 1 sem

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 60 m²

à 15 km de Guise

bien'ici il y a 3 sem

€185,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 18 pièces 185 m²

à 15 km de Guise

leboncoin il y a 1 mois

€55,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 160 m²

à 15 km de Guise

SeLoger il y a 1 mois

IDÉAL INVESTISSEUR / Immeuble de rapport

€225,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 9 pièces 214 m²

à 15 km de Guise

Properstar il y a 1 mois

€59,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bohain-en-Vermandois (02) 6 pièces 100 m²

à 15 km de Guise

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Bohain-en-Vermandois 1p 177m² 65000€

€65,000 Pro

Vente Immeuble Bohain-en-Vermandois (02) 1 pièces 177 m²

à 15 km de Guise

bien'ici il y a 2 mois

€104,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bohain-en-Vermandois (02) 275 m²

à 15 km de Guise

leboncoin il y a 2 mois

€169,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 7 pièces 129 m²

à 15 km de Guise

leboncoin il y a 2 mois

€99,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 160 m²

à 15 km de Guise

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€476,600 Particulier

Vente Ensemble immobilier Bohain-en-Vermandois (02) 6 pièces 599 m²

à 15 km de Guise

SeLoger il y a 2 mois

Local commercial 364 m² BOHAIN EN VERMANDOIS

€315,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bohain-en-Vermandois (02) 5 pièces 364 m²

à 15 km de Guise

leboncoin il y a 5 mois

Local Divers 275 m² BOHAIN EN VERMANDOIS

€188,640 Pro

Vente Ensemble immobilier Bohain-en-Vermandois (02) 275 m²

à 15 km de Guise

leboncoin il y a 6 mois

€63,960 Pro

Vente Ensemble immobilier Bohain-en-Vermandois (02) 10 pièces 153 m²

à 15 km de Guise

Immobilier Notaires il y a 9 mois

€530,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fresnoy-le-Grand (02) 12 pièces 422 m²

à 16 km de Guise

bien'ici il y a 1 sem

€44,900 Pro

Vente Immeuble mixte Fresnoy-le-Grand (02) 4 pièces 140 m²

à 16 km de Guise

Orpi il y a 2 sem

€530,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fresnoy-le-Grand (02) 23 pièces 147 m²

à 16 km de Guise

leboncoin il y a 1 mois

€132,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Buironfosse (02) 7 pièces 170 m²

à 16 km de Guise

ParuVendu il y a 5 mois

€151,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Ribemont (02) 6 pièces 150 m²

à 17 km de Guise

Orpi il y a 1 mois

€194,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Ribemont (02) 9 pièces

à 17 km de Guise

leboncoin il y a 1 mois

€120,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ribemont (02) 128 m²

à 17 km de Guise

SeLoger il y a 4 mois

€186,000 Pro

Vente Immeuble mixte Barzy-en-Thiérache (02) 266 m²

à 18 km de Guise

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€162,980 Pro

Vente Immeuble mixte Barzy-en-Thiérache (02) 98 m²

à 18 km de Guise

Immobilier Notaires il y a 4 mois

€174,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 5 pièces 260 m²

à 18 km de Guise

Orpi il y a 1 sem

€174,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 140 m²

à 18 km de Guise

SeLoger il y a 1 sem

€96,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 4 pièces 163 m²

à 18 km de Guise

leboncoin il y a 2 sem

€152,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 12 pièces 240 m²

à 18 km de Guise

ParuVendu il y a 1 mois

€162,980 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 98 m²

à 18 km de Guise

leboncoin il y a 1 mois

€105,900 Pro

Vente Immeuble mixte Le Nouvion-en-Thiérache (02) 4 pièces 280 m²

à 18 km de Guise

Orpi il y a 1 mois

€106,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Nouvion-en-Thiérache (02) 8 pièces 438 m²

à 18 km de Guise

LeSiteImmo il y a 1 mois

€120,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Nouvion-en-Thiérache (02) 5 pièces 100 m²

à 18 km de Guise

bien'ici il y a 2 mois

€104,500 Pro

Vente Immeuble mixte Le Nouvion-en-Thiérache (02) 284 m²

à 18 km de Guise

bien'ici il y a 2 mois

€205,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 16 pièces 152 m²

à 18 km de Guise

Orpi il y a 2 mois

€124,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Nouvion-en-Thiérache (02) 7 pièces 170 m²

à 18 km de Guise

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€178,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Nouvion-en-Thiérache (02) 7 pièces 288 m²

à 18 km de Guise

leboncoin il y a 2 mois

LE NOUVION-EN- THIERACHE - UN ENORME POTENTIEL

€123,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Nouvion-en-Thiérache (02) 9 pièces 260 m²

à 18 km de Guise

ParuVendu il y a 2 mois

€177,500 Pro

Vente Immeuble mixte Le Nouvion-en-Thiérache (02) 385 m²

à 18 km de Guise

LeSiteImmo il y a 3 mois

€162,980 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 240 m²

à 18 km de Guise

SeLoger il y a 4 mois

€159,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Busigny (59) 7 pièces 150 m²

à 19 km de Guise

Efficity il y a 1 mois

€219,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Busigny (59) 291 m²

à 19 km de Guise

leboncoin il y a 2 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION : 3 Habitations en une ! 59360 Saint souplet

€240,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Souplet (59) 11 pièces 369 m²

à 19 km de Guise

Properstar il y a 2 mois

€158,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Catillon-sur-Sambre (59) 230 m²

à 19 km de Guise

leboncoin il y a 1 mois

€49,900 Pro

Vente Immeuble mixte Marle (02) 12 pièces 272 m²

à 20 km de Guise

leboncoin il y a 6 j

€148,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Marle (02) 8 pièces

à 20 km de Guise

leboncoin il y a 6 j

€249,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Marle (02) 714 m²

à 20 km de Guise

leboncoin il y a 2 sem

€131,100 Pro

Vente Immeuble Marle (02) 21 pièces 570 m²

à 20 km de Guise

LeSiteImmo il y a 1 mois

€449,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Marle (02) 25 pièces 630 m²

à 20 km de Guise

leboncoin il y a 1 an

€169,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 10 pièces 500 m²

à 22 km de Guise

SeLoger il y a 2 h

€89,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 9 pièces 350 m²

à 22 km de Guise

leboncoin il y a 5 j

€150,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 9 pièces 220 m²

à 22 km de Guise

leboncoin il y a 1 sem

€162,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 255 m²

à 22 km de Guise

leboncoin il y a 1 sem

€148,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 75 m²

à 22 km de Guise

SeLoger il y a 1 sem

Immeuble avec commerce, habitation et jardin en coeur de ville.

€85,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Cateau-Cambrésis (59) 4 pièces 170 m²

à 22 km de Guise

bien'ici il y a 3 sem

€156,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 255 m²

à 22 km de Guise

leboncoin il y a 3 sem

€85,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Cateau-Cambrésis (59) 8 pièces 170 m²

à 22 km de Guise

leboncoin il y a 1 mois

Le Cateau - Opportunité d'investissement locatif - rentabilité immédiate : Ensemble de 3 maisons lou

€160,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Cateau-Cambrésis (59) 12 pièces 214 m²

à 22 km de Guise

optimhome il y a 1 mois

€111,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Cateau-Cambrésis (59) 87 m²

à 22 km de Guise

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€150,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 14 pièces 250 m²

à 22 km de Guise

leboncoin il y a 1 mois

€156,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 357 m²

à 22 km de Guise

leboncoin il y a 1 mois

€85,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Cateau-Cambrésis (59) 4 pièces 170 m²

à 22 km de Guise

FNAIM il y a 1 mois

€110,900 Pro

Vente Immeuble mixte Le Cateau-Cambrésis (59) 3 pièces 174 m²

à 22 km de Guise

bien'ici il y a 1 mois

€151,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 357 m²

à 22 km de Guise

ParuVendu il y a 1 mois

€1,685,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Cateau-Cambrésis (59) 1393 m²

à 22 km de Guise

ParuVendu il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 221 m²

à 22 km de Guise

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble de rapport avec deux appartements 59360

€85,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 115 m²

à 22 km de Guise

Green Acres il y a 2 mois

Immeuble de rapport 2 lots 59360 Le Cateau-Cambresis

€105,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 180 m²

à 22 km de Guise

Green Acres il y a 2 mois

€132,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 10 pièces 440 m²

à 22 km de Guise

leboncoin il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Guise

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.