Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Ménil (53)

€273,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ménil (53) 749 m²

Ouest France il y a 2 mois

€369,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 11 pièces 277 m²

à 5 km de Ménil

leboncoin il y a 7 h

Immeuble Chateau Gontier Sur Mayenne 6 pièce(s) 85 m2

€148,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 85 m²

à 5 km de Ménil

Guy Hoquet il y a 1 sem

€164,560 Pro

Vente Immeuble mixte Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 8 pièces 105 m²

à 5 km de Ménil

Green Acres il y a 3 sem

€162,650 Pro

Vente Bureaux Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 105 m²

à 5 km de Ménil

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€164,560 Pro

Vente Immeuble mixte Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 8 pièces 105 m²

à 5 km de Ménil

leboncoin il y a 1 mois

€315,000 Pro

Vente Immeuble mixte Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 178 m²

à 5 km de Ménil

Ouest France il y a 1 mois

Immeuble à diviser de 226m² Château Gontier Sur Mayenne Hyper Centre

€231,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 226 m²

à 5 km de Ménil

L'Adresse il y a 1 mois

€272,500 Pro

Vente Immeuble Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 268 m²

à 5 km de Ménil

Safti il y a 1 mois

€157,500 Pro

Vente Immeuble mixte Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 85 m²

à 5 km de Ménil

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€362,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 350 m²

à 5 km de Ménil

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€222,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 129 m²

à 5 km de Ménil

leboncoin il y a 5 mois

€168,400 Pro

Vente Immeuble mixte Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 120 m²

à 5 km de Ménil

SeLoger il y a 5 mois

€128,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 149 m²

à 5 km de Ménil

Ouest France il y a 6 mois

€164,200 Pro

Vente Immeuble mixte Chemazé (53) 10 pièces 174 m²

à 6 km de Ménil

bien'ici il y a 2 mois

€126,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 169 m²

à 14 km de Ménil

iad France il y a 3 j

€296,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 8 pièces 200 m²

à 14 km de Ménil

Ouest France il y a 1 sem

€296,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 8 pièces 200 m²

à 14 km de Ménil

SeLoger il y a 2 sem

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 7 pièces 100 m²

à 14 km de Ménil

leboncoin il y a 3 sem

€320,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Hauts-d'Anjou (49) 8 pièces 214 m²

à 14 km de Ménil

AdaptImmobilier il y a 3 sem

€160,200 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Hauts-d'Anjou (49) 5 pièces 289 m²

à 14 km de Ménil

leboncoin il y a 2 mois

€109,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Hauts-d'Anjou (49) 6 pièces 103 m²

à 14 km de Ménil

SeLoger il y a 3 mois

€210,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Hauts-d'Anjou (49) 5 pièces 289 m²

à 14 km de Ménil

Ouest France il y a 4 mois

€187,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 9 pièces 170 m²

à 14 km de Ménil

Ouest France il y a 4 mois

€99,450 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Quentin-les-Anges (53) 10 pièces 235 m²

à 14 km de Ménil

leboncoin il y a 4 j

€112,200 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Quentin-les-Anges (53) 161 m²

à 14 km de Ménil

immoRegion il y a 2 mois

2 appartements + terrain constructible / idéal investisseur

€250,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Le Lion-d'Angers (49) 2 pièces 99 m²

à 16 km de Ménil

leboncoin il y a 1 mois

€199,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Lion-d'Angers (49) 7 pièces 126 m²

à 16 km de Ménil

SeLoger il y a 5 mois

€169,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 281 m²

à 16 km de Ménil

leboncoin il y a 5 h

€580,250 Pro

Vente Ensemble immobilier Segré-en-Anjou Bleu (49) 10 pièces 368 m²

à 16 km de Ménil

Figaro Immobilier il y a 3 j

€300,000 Pro

Vente Immeuble mixte Segré-en-Anjou Bleu (49) 168 m²

à 16 km de Ménil

bien'ici il y a 3 sem

€169,300 Pro

Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 2 pièces 91 m²

à 16 km de Ménil

leboncoin il y a 3 sem

€500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 14 pièces 265 m²

à 16 km de Ménil

bien'ici il y a 2 mois

€232,100 Pro

Vente Immeuble Segré-en-Anjou Bleu (49) 14 pièces 430 m²

à 16 km de Ménil

bien'ici il y a 2 mois

€340,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 410 m²

à 16 km de Ménil

leboncoin il y a 2 mois

€232,100 Pro

Vente Bureaux Segré-en-Anjou Bleu (49) 14 pièces 430 m²

à 16 km de Ménil

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Segré-en-Anjou Bleu 3p 75355€

€75,355 Pro

Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 3 pièces

à 16 km de Ménil

bien'ici il y a 2 mois

€199,468 Pro

Vente Ensemble immobilier Segré-en-Anjou Bleu (49) 7 pièces 250 m²

à 16 km de Ménil

leboncoin il y a 2 mois

€253,320 Pro

Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 10 pièces 285 m²

à 16 km de Ménil

bien'ici il y a 4 mois

€232,100 Pro

Vente Immeuble Segré-en-Anjou Bleu (49) 14 pièces 480 m²

à 16 km de Ménil

Ouest France il y a 4 mois

€357,170 Pro

Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 4 pièces 260 m²

à 16 km de Ménil

Ouest France il y a 5 mois

€388,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Segré-en-Anjou Bleu (49) 10 pièces 154 m²

à 16 km de Ménil

bien'ici il y a 9 mois

€156,500 Pro

Vente Immeuble mixte Villiers-Charlemagne (53) 6 pièces

à 17 km de Ménil

Properstar il y a 3 mois

AV ensemble immobilier 210m² Villiers-Charlemagne

€156,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Villiers-Charlemagne (53) 210 m²

à 17 km de Ménil

Cession Pme il y a 4 mois

€156,500 Pro

Vente Immeuble mixte Villiers-Charlemagne (53) 6 pièces

à 17 km de Ménil

Figaro Immobilier il y a 4 mois

€496,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Simplé (53) 7 pièces 330 m²

à 18 km de Ménil

Ouest France il y a 2 mois

Propriété comprenant 2 Maisons sur 1,25 hectares de terrain

€334,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Bouère (53) 11 pièces 241 m²

à 18 km de Ménil

bien'ici il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Juvardeil 784m² 399000€

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Juvardeil (49) 784 m²

à 19 km de Ménil

bien'ici il y a 1 mois

€165,020 Pro

Vente Immeuble mixte Craon (53) 9 pièces 145 m²

à 20 km de Ménil

Properstar il y a 3 sem

€174,000 Pro

Vente Immeuble mixte Craon (53) 160 m²

à 20 km de Ménil

leboncoin il y a 1 mois

€66,500 Pro

Vente Immeuble mixte Craon (53) 10 pièces 226 m²

à 20 km de Ménil

Green Acres il y a 1 mois

€65,900 Pro

Vente Immeuble mixte Craon (53) 160 m²

à 20 km de Ménil

SeLoger il y a 1 mois

€183,500 Pro

Vente Immeuble mixte Craon (53) 165 m²

à 20 km de Ménil

leboncoin il y a 2 mois

€113,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Craon (53) 6 pièces 140 m²

à 20 km de Ménil

Proprietes-privees il y a 2 mois

€199,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Craon (53) 9 pièces 175 m²

à 20 km de Ménil

SeLoger il y a 2 mois

€191,000 Pro

Vente Immeuble mixte Craon (53) 254 m²

à 20 km de Ménil

leboncoin il y a 6 mois

CRAON - ancien moulin, deux autres maisons , 4 ha de pré et bois.

€569,000 Pro

Vente Corps de ferme Craon (53) 10 pièces 225 m²

à 20 km de Ménil

Etre Proprio il y a 7 mois

Immeuble 253 m² rénové en 4 appartements

€413,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Meslay-du-Maine (53) 11 pièces 253 m²

à 21 km de Ménil

ParuVendu il y a 1 mois

€418,950 Pro

Vente Immeuble de rapport Meslay-du-Maine (53) 11 pièces 253 m²

à 21 km de Ménil

bien'ici il y a 2 mois

€418,950 Pro

Vente Immeuble de rapport Meslay-du-Maine (53) 11 pièces 253 m²

à 21 km de Ménil

Century21 il y a 3 mois

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Erdre-en-Anjou (49) 16 pièces 300 m²

à 23 km de Ménil

bien'ici il y a 1 mois

€217,050 Pro

Vente Immeuble de rapport Erdre-en-Anjou (49) 4 pièces 115 m²

à 23 km de Ménil

bien'ici il y a 1 mois

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER DANS L'ANCIEN - LA POUEZE (4937

€263,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Erdre-en-Anjou (49) 8 pièces 150 m²

à 23 km de Ménil

bien'ici il y a 2 mois

€192,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Erdre-en-Anjou (49) 8 pièces 213 m²

à 23 km de Ménil

SeLoger il y a 2 mois

€208,300 Pro

Vente Immeuble de rapport Erdre-en-Anjou (49) 8 pièces 213 m²

à 23 km de Ménil

leboncoin il y a 2 mois

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Morannes sur Sarthe-Daumeray (49) 267 m²

à 23 km de Ménil

ParuVendu il y a 1 mois

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Morannes sur Sarthe-Daumeray (49) 267 m²

à 23 km de Ménil

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Chazé-sur-Argos 2p 91m² 169300€

€169,300 Pro

Vente Immeuble de rapport Chazé-sur-Argos (49) 2 pièces 91 m²

à 23 km de Ménil

Properstar il y a 3 sem

€319,990 Pro

Vente Immeuble de rapport Longuenée-en-Anjou (49) 132 m²

à 25 km de Ménil

leboncoin il y a 5 h

€54,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bouessay (53) 6 pièces 190 m²

à 25 km de Ménil

Ouest France il y a 1 sem

€184,625 Pro

Vente Immeuble mixte Cossé-le-Vivien (53) 6 pièces 240 m²

à 25 km de Ménil

Ouest France il y a 1 sem

€307,571 Particulier

Vente Immeuble de rapport Cossé-le-Vivien (53) 7 pièces 155 m²

à 25 km de Ménil

leboncoin il y a 3 sem

€240,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Cossé-le-Vivien (53) 10 pièces 405 m²

à 25 km de Ménil

leboncoin il y a 1 mois

€169,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cossé-le-Vivien (53) 6 pièces 129 m²

à 25 km de Ménil

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble Cossé-le-Vivien - 405 m² habitables sur 1 097m² de terrain

€252,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cossé-le-Vivien (53) 10 pièces 405 m²

à 25 km de Ménil

bien'ici il y a 2 mois

€65,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cossé-le-Vivien (53) 163 m²

à 25 km de Ménil

Ouest France il y a 3 mois

€96,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Cossé-le-Vivien (53) 116 m²

à 25 km de Ménil

leboncoin il y a 5 mois

€262,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Loiré (49) 5 pièces 117 m²

à 26 km de Ménil

SeLoger il y a 2 sem

€371,000 Pro

Vente Immeuble mixte Loiré (49) 600 m²

à 26 km de Ménil

Etre Proprio il y a 3 sem

€299,900 Particulier

Vente Immeuble de rapport Briollay (49) 13 pièces 205 m²

à 27 km de Ménil

leboncoin il y a 1 mois

€218,000 Pro

Vente Immeuble mixte Renazé (53) 9 pièces 255 m²

à 27 km de Ménil

bien'ici il y a 1 mois

€220,500 Pro

Vente Immeuble mixte Renazé (53) 9 pièces 219 m²

à 27 km de Ménil

Green Acres il y a 2 mois

À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION (HABITATIONS & CO

€603,200 Pro

Vente Immeuble mixte Sablé-sur-Sarthe (72) 390 m²

à 27 km de Ménil

bien'ici il y a 3 sem

€116,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 115 m²

à 27 km de Ménil

Safti il y a 1 mois

€225,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 2 pièces 205 m²

à 27 km de Ménil

SeLoger il y a 1 mois

€225,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 205 m²

à 27 km de Ménil

bien'ici il y a 1 mois

Maison et local commercial- Sable Sur Sarthe 8 pièce(s) 162 m2

€125,990 Pro

Vente Immeuble mixte Sablé-sur-Sarthe (72) 8 pièces 162 m²

à 27 km de Ménil

bien'ici il y a 1 mois

€176,800 Pro

Vente Immeuble mixte Sablé-sur-Sarthe (72) 234 m²

à 27 km de Ménil

leboncoin il y a 1 mois

€322,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 314 m²

à 27 km de Ménil

leboncoin il y a 1 mois

€199,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 190 m²

à 27 km de Ménil

Ouest France il y a 1 mois

€77,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 220 m²

à 27 km de Ménil

SeLoger il y a 1 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 176 m²

à 27 km de Ménil

FNAIM il y a 2 mois

Rare opportunité d'investissement centre de Sablé

€149,900 Pro

Vente Immeuble mixte Sablé-sur-Sarthe (72) 313 m²

à 27 km de Ménil

Cession Pme il y a 2 mois

€317,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 350 m²

à 27 km de Ménil

SeLoger il y a 2 mois

€318,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 314 m²

à 27 km de Ménil

leboncoin il y a 2 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 279 m²

à 27 km de Ménil

Properstar il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Ménil

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.