Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Montholon (89)

€138,000 Pro

Vente Immeuble Montholon (89) 158 m²

iad France il y a 1 mois

€138,000 Pro

Vente Immeuble Montholon (89) 158 m²

Properstar il y a 1 mois

€113,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montholon (89) 3 pièces 74 m²

bien'ici il y a 2 mois

€147,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montholon (89) 6 pièces 143 m²

leboncoin il y a 2 mois

€155,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montholon (89) 145 m²

leboncoin il y a 2 mois

€88,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montholon (89) 138 m²

Properstar il y a 4 mois

€150,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Senan (89) 8 pièces 106 m²

à 2 km de Montholon

bsk il y a 6 j

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur d'Aillant-sur-T

€133,900 Pro

Vente Immeuble mixte Poilly-sur-Tholon (89) 2 pièces 150 m²

à 8 km de Montholon

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble au centre d'Aillant comprenant 2 logements ou local commercial

€89,000 Pro

Vente Immeuble mixte Poilly-sur-Tholon (89) 8 pièces 138 m²

à 8 km de Montholon

bien'ici il y a 7 mois

€229,360 Pro

Vente Ensemble immobilier Valravillon (89)

à 9 km de Montholon

Immonot il y a 3 mois

€219,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Celle-Saint-Cyr (89) 330 m²

à 9 km de Montholon

ParuVendu il y a 1 mois

ENSEMBLE DE 2 MAISONS ANCIENNES à la campagne LA CELLE SAINT CYR - 8 pièce(s) - 238.7 m2

€178,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Celle-Saint-Cyr (89) 8 pièces 239 m²

à 9 km de Montholon

bien'ici il y a 2 mois

JOIGNY, rive gauche immeuble comprenant un commerce + appartement emplacement premium

€199,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Joigny (89) 8 pièces 151 m²

à 10 km de Montholon

leboncoin il y a 5 j

€138,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 3 pièces 150 m²

à 10 km de Montholon

bsk il y a 1 sem

€120,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Joigny (89) 6 pièces 150 m²

à 10 km de Montholon

leboncoin il y a 1 sem

€775,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Joigny (89) 20 pièces 725 m²

à 10 km de Montholon

leboncoin il y a 1 sem

€775,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 20 pièces 725 m²

à 10 km de Montholon

iad France il y a 1 sem

€110,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 6 pièces 100 m²

à 10 km de Montholon

bsk il y a 1 sem

€150,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 4 pièces 132 m²

à 10 km de Montholon

SeLoger il y a 4 sem

€109,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 5 pièces 85 m²

à 10 km de Montholon

bsk il y a 1 mois

Joigny immeuble commercial très bien placé.

€130,000 Pro

Vente Immeuble mixte Joigny (89) 96 m²

à 10 km de Montholon

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble à Fort Potentiel avec Aides à la Rénovation

€133,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 10 pièces 264 m²

à 10 km de Montholon

bien'ici il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 100m2 - COEUR DE JOIGNY

€138,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 4 pièces 100 m²

à 10 km de Montholon

bien'ici il y a 1 mois

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 133 m²

à 10 km de Montholon

ParuVendu il y a 1 mois

€150,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Joigny (89)

à 10 km de Montholon

bien'ici il y a 1 mois

Maison de ville située en centre-ville, divisée en deux logements indépendants.

€124,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 97 m²

à 10 km de Montholon

ParuVendu il y a 1 mois

€70,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 3 pièces 108 m²

à 10 km de Montholon

bien'ici il y a 1 mois

€349,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Joigny (89) 5 pièces 142 m²

à 10 km de Montholon

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€174,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 10 pièces 157 m²

à 10 km de Montholon

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble de 4 logements - investissement locatif

€199,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 166 m²

à 10 km de Montholon

bien'ici il y a 1 mois

€144,000 Pro

Vente Immeuble mixte Joigny (89) 119 m²

à 10 km de Montholon

bien'ici il y a 1 mois

€60,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 207 m²

à 10 km de Montholon

iad France il y a 1 mois

€67,900 Pro

Vente Immeuble mixte Joigny (89) 163 m²

à 10 km de Montholon

bien'ici il y a 2 mois

€124,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 5 pièces 104 m²

à 10 km de Montholon

iad France il y a 2 mois

€221,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 200 m²

à 10 km de Montholon

leboncoin il y a 2 mois

€224,000 Pro

Vente Immeuble mixte Joigny (89) 10 pièces 227 m²

à 10 km de Montholon

Properstar il y a 2 mois

€224,000 Pro

Vente Immeuble mixte Joigny (89) 10 pièces 227 m²

à 10 km de Montholon

Etre Proprio il y a 2 mois

Ensemble immobilier à Joigny, idéal investiseur

€91,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Joigny (89)

à 10 km de Montholon

ParuVendu il y a 2 mois

€199,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 168 m²

à 10 km de Montholon

leboncoin il y a 2 mois

€145,000 Pro

Vente Immeuble mixte Joigny (89) 4 pièces 106 m²

à 10 km de Montholon

LeSiteImmo il y a 2 mois

Immeuble au centre de Joigny - Avenue commerçante

€199,000 Pro

Vente Immeuble mixte Joigny (89) 96 m²

à 10 km de Montholon

bien'ici il y a 2 mois

Appartement ou Local pouvant être Bureaux, local profession libéral, tatouer....

€90,000 Pro

Vente Immeuble mixte Joigny (89) 5 pièces 138 m²

à 10 km de Montholon

LeSiteImmo il y a 2 mois

€331,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 160 m²

à 10 km de Montholon

LeSiteImmo il y a 2 mois

€670,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Joigny (89) 1100 m²

à 10 km de Montholon

Properstar il y a 2 mois

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 107 m²

à 10 km de Montholon

SeLoger il y a 2 mois

€670,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Joigny (89) 1100 m²

à 10 km de Montholon

bien'ici il y a 2 mois

€211,000 Pro

Vente Immeuble mixte Joigny (89) 9 pièces 160 m²

à 10 km de Montholon

bsk il y a 2 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble mixte Joigny (89) 96 m²

à 10 km de Montholon

leboncoin il y a 3 mois

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 94 m²

à 10 km de Montholon

leboncoin il y a 3 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble Joigny (89)

à 10 km de Montholon

Cession Pme il y a 4 mois

Ensemble immobilier atypique à fort potentiel professionnel

€215,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Joigny (89) 4 pièces 129 m²

à 10 km de Montholon

bien'ici il y a 4 mois

€73,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 110 m²

à 10 km de Montholon

SeLoger il y a 4 mois

€88,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 99 m²

à 10 km de Montholon

leboncoin il y a 5 mois

€174,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 10 pièces 157 m²

à 10 km de Montholon

bsk il y a 5 mois

TOP Affaire A saisir - Dispo un Immeuble de rapport 5 logements - Joigny 89300

€287,500 Particulier

Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 5 pièces 204 m²

à 10 km de Montholon

leboncoin il y a 11 mois

€216,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fleury-la-Vallée (89) 4 pièces 125 m²

à 11 km de Montholon

leboncoin il y a 2 mois

€900,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Égleny (89) 400 m²

à 11 km de Montholon

Properstar il y a 4 sem

€900,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Égleny (89) 400 m²

à 11 km de Montholon

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€900,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Égleny (89) 400 m²

à 11 km de Montholon

SeLoger il y a 1 mois

€59,900 Pro

Vente Immeuble mixte Égleny (89) 297 m²

à 11 km de Montholon

LeSiteImmo il y a 1 mois

€180,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cézy (89) 6 pièces 115 m²

à 11 km de Montholon

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€329,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Épineau-les-Voves (89) 230 m²

à 13 km de Montholon

iad France il y a 2 mois

€339,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Épineau-les-Voves (89) 230 m²

à 13 km de Montholon

Properstar il y a 4 mois

Propriété composée de plusieurs bâtiments sur le secteur de Charbuy de 275m² à 10-15 minutes d'Auxer

€384,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Charbuy (89) 9 pièces 275 m²

à 13 km de Montholon

bien'ici il y a 2 mois

€128,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Laroche-Saint-Cydroine (89) 5 pièces 128 m²

à 13 km de Montholon

SeLoger il y a 1 mois

Ensemble immobilier à Laroche saint Cydroine

€128,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Laroche-Saint-Cydroine (89) 5 pièces 129 m²

à 13 km de Montholon

bien'ici il y a 2 mois

€77,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 3 pièces 76 m²

à 13 km de Montholon

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble de rapport avec garages et parking

€190,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 3 pièces 195 m²

à 13 km de Montholon

bien'ici il y a 2 mois

€82,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 3 pièces 77 m²

à 13 km de Montholon

leboncoin il y a 3 mois

€60,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 2 pièces 52 m²

à 13 km de Montholon

leboncoin il y a 3 mois

€55,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 2 pièces 51 m²

à 13 km de Montholon

SeLoger il y a 3 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villevallier (89) 335 m²

à 14 km de Montholon

leboncoin il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villevallier (89) 13 pièces 90 m²

à 14 km de Montholon

SeLoger il y a 2 mois

Propriété composée de plusieurs bâtiments sur le secteur de Lindry de 275m² à 10-15 minutes d'Auxerr

€384,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lindry (89) 9 pièces 275 m²

à 14 km de Montholon

bien'ici il y a 2 mois

€145,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Julien-du-Sault (89) 4 pièces 80 m²

à 15 km de Montholon

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€178,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Julien-du-Sault (89) 100 m²

à 15 km de Montholon

Properstar il y a 1 mois

€577,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-du-Sault (89) 464 m²

à 15 km de Montholon

SeLoger il y a 1 mois

Ensemble immobilier polyvalent en centre-bourg

€107,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Julien-du-Sault (89) 4 pièces 130 m²

à 15 km de Montholon

Etre Proprio il y a 2 mois

€107,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Julien-du-Sault (89) 4 pièces 130 m²

à 15 km de Montholon

leboncoin il y a 2 mois

€110,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-du-Sault (89) 4 pièces 70 m²

à 15 km de Montholon

ParuVendu il y a 5 mois

Immeuble de caractère rénové, à 110 km de Paris dans l'Yonne

€290,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Saint-Julien-du-Sault (89) 271 m²

à 15 km de Montholon

Gens de confiance il y a 5 mois

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-du-Sault (89) 3 pièces 75 m²

à 15 km de Montholon

ParuVendu il y a 1 an

€95,000 Pro

Vente Immeuble mixte Appoigny (89) 150 m²

à 15 km de Montholon

Immobilier Notaires il y a 1 mois

INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ À SAISIR AU COEUR D'APPOIGNY !

€157,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Appoigny (89) 4 pièces 130 m²

à 15 km de Montholon

bien'ici il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble mixte Appoigny (89) 7 pièces 102 m²

à 15 km de Montholon

Properstar il y a 5 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble mixte Appoigny (89) 7 pièces 102 m²

à 15 km de Montholon

SeLoger il y a 5 mois

€59,000 Pro

Vente Maison de village Charny Orée de Puisaye (89) 7 pièces 177 m²

à 16 km de Montholon

bien'ici il y a 2 mois

€550,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Charny Orée de Puisaye (89) 15 pièces 561 m²

à 16 km de Montholon

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble mixte Charny Orée de Puisaye (89) 8 pièces 361 m²

à 16 km de Montholon

bien'ici il y a 2 mois

€376,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Charny Orée de Puisaye (89) 15 pièces 308 m²

à 16 km de Montholon

SeLoger il y a 3 mois

€160,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Charny Orée de Puisaye (89) 6 pièces 220 m²

à 16 km de Montholon

ParuVendu il y a 7 mois

€109,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cheny (89) 3 pièces 90 m²

à 17 km de Montholon

leboncoin il y a 1 mois

€107,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 90 m²

à 17 km de Montholon

iad France il y a 1 mois

€261,250 Pro

Vente Immeuble mixte Migennes (89) 5 pièces 202 m²

à 17 km de Montholon

leboncoin il y a 1 mois

€148,000 Pro

Vente Immeuble mixte Migennes (89) 113 m²

à 17 km de Montholon

bien'ici il y a 1 mois

€229,900 Particulier

Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 8 pièces 156 m²

à 17 km de Montholon

leboncoin il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Montholon

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.