Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Vensac (33)

€348,480 Pro

Vente Immeuble de rapport Vensac (33)

LeSiteImmo il y a 1 mois

€783,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vensac (33) 12 pièces 534 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Grayan-et-l'Hôpital 3p 103m² 233200€

€233,200 Pro

Vente Ensemble immobilier Grayan-et-l'Hôpital (33) 3 pièces 103 m²

à 3 km de Vensac

LeSiteImmo il y a 2 mois

€290,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Vivien-de-Médoc (33) 7 pièces 220 m²

à 7 km de Vensac

leboncoin il y a 2 sem

€166,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Vivien-de-Médoc (33) 6 pièces 163 m²

à 7 km de Vensac

ParuVendu il y a 1 mois

€166,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Vivien-de-Médoc (33) 6 pièces 128 m²

à 7 km de Vensac

bien'ici il y a 1 mois

€213,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Vivien-de-Médoc (33) 155 m²

à 7 km de Vensac

leboncoin il y a 1 mois

€255,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Vivien-de-Médoc (33) 135 m²

à 7 km de Vensac

bien'ici il y a 1 mois

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Vivien-de-Médoc (33) 7 pièces 217 m²

à 7 km de Vensac

leboncoin il y a 2 mois

€73,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Vivien-de-Médoc (33) 6 pièces 185 m²

à 7 km de Vensac

leboncoin il y a 3 mois

€213,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Vivien-de-Médoc (33) 86 m²

à 7 km de Vensac

LeSiteImmo il y a 1 an

€379,166 Pro

Vente Hôtel Vendays-Montalivet (33) 16 pièces 537 m²

à 7 km de Vensac

Properstar il y a 1 mois

€420,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vendays-Montalivet (33) 8 pièces 125 m²

à 7 km de Vensac

iad France il y a 2 mois

€129,600 Pro

Vente Immeuble mixte Vendays-Montalivet (33) 6 pièces 193 m²

à 7 km de Vensac

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€368,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vendays-Montalivet (33) 65 m²

à 7 km de Vensac

leboncoin il y a 4 mois

€408,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vendays-Montalivet (33) 7 pièces 250 m²

à 7 km de Vensac

leboncoin il y a 4 mois

Magnifique propriété de 250m² (Maison + 2 gîtes + piscine)

€289,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vendays-Montalivet (33) 10 pièces 250 m²

à 7 km de Vensac

bien'ici il y a 6 mois

€1,590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vendays-Montalivet (33) 12 pièces 275 m²

à 7 km de Vensac

Figaro Immobilier il y a 6 mois

Propriété de trois appartements ideal gd famille ou locatif

€291,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vendays-Montalivet (33) 10 pièces 200 m²

à 7 km de Vensac

LeSiteImmo il y a 10 mois

Ensemble immobilier - fort potentiel - Talais

€300,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Talais (33) 5 pièces 203 m²

à 8 km de Vensac

ParuVendu il y a 1 mois

€399,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Talais (33) 12 pièces 180 m²

à 8 km de Vensac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€161,250 Pro

Vente Ensemble immobilier Talais (33) 9 pièces 200 m²

à 8 km de Vensac

LeSiteImmo il y a 2 mois

€394,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Queyrac (33) 5 pièces 140 m²

à 9 km de Vensac

SeLoger il y a 2 mois

3 appts T3 avec garages et caves centre ville Soulac

€525,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 3 pièces 213 m²

à 10 km de Vensac

Top Annonces il y a 1 sem

€200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Soulac-sur-Mer (33) 6 pièces 75 m²

à 10 km de Vensac

ParuVendu il y a 2 sem

€166,625 Pro

Vente Immeuble Soulac-sur-Mer (33) 69 m²

à 10 km de Vensac

leboncoin il y a 3 sem

€1,924,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 12 pièces 700 m²

à 10 km de Vensac

LeSiteImmo il y a 1 mois

SOULAC SUR MER - IMMEUBLE DE RENTABILITÉ (commerces, T2 et T3 )

€771,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 383 m²

à 10 km de Vensac

Côté Particuliers il y a 1 mois

SOULAC SUR MER - À 900M DE LA PLAGE - IMMEUBLE D'UNE SURFACE TOTALE DE 144M2 - TERRAIN 672 M2

€388,130 Pro

Vente Ensemble immobilier Soulac-sur-Mer (33) 7 pièces 144 m²

à 10 km de Vensac

Côté Particuliers il y a 1 mois

€585,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Soulac-sur-Mer (33) 8 pièces 250 m²

à 10 km de Vensac

Properstar il y a 2 mois

€680,000 Pro

Vente Immeuble mixte Soulac-sur-Mer (33) 288 m²

à 10 km de Vensac

leboncoin il y a 4 mois

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 320 m²

à 10 km de Vensac

leboncoin il y a 4 mois

€1,042,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33)

à 10 km de Vensac

LeSiteImmo il y a 5 mois

Propriété et 3 chalets - Investissement locatif

€665,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Jau-Dignac-et-Loirac (33) 4 pièces 168 m²

à 10 km de Vensac

bien'ici il y a 2 mois

€254,880 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Verdon-sur-Mer (33) 6 pièces 153 m²

à 15 km de Vensac

Figaro Immobilier il y a 3 sem

€254,880 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Verdon-sur-Mer (33) 6 pièces 153 m²

à 15 km de Vensac

LeSiteImmo il y a 3 sem

€230,780 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Verdon-sur-Mer (33) 5 pièces 145 m²

à 15 km de Vensac

SeLoger il y a 1 mois

LE VERDON SUR MER - CENTRE VILLE - IMMEUBLE SUR 2 NIVEAUX - 8 CHAMBRES - TERRAIN D'ENVIRON 960m²

€349,310 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Verdon-sur-Mer (33) 9 pièces 196 m²

à 15 km de Vensac

Côté Particuliers il y a 1 mois

LE VERDON SUR MER - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 MAISONS - 145M2 - PARCELLE 555 M2

€230,780 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Verdon-sur-Mer (33) 5 pièces 146 m²

à 15 km de Vensac

Côté Particuliers il y a 1 mois

€490,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Verdon-sur-Mer (33) 6 pièces 155 m²

à 15 km de Vensac

Guy Hoquet il y a 5 mois

€278,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 310 m²

à 18 km de Vensac

iad France il y a 1 sem

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 172 m²

à 18 km de Vensac

SeLoger il y a 2 sem

Opportunité rare - immeuble de rapport premium au coeur de lesparre-médoc

€500,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 8 pièces 240 m²

à 18 km de Vensac

leboncoin il y a 4 sem

€210,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lesparre-Médoc (33) 8 pièces 180 m²

à 18 km de Vensac

SeLoger il y a 1 mois

Ensemble immobilier composé de 2 maisons

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lesparre-Médoc (33) 10 pièces 193 m²

à 18 km de Vensac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€60,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 150 m²

à 18 km de Vensac

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble à rénover pour créer plusieurs logements

€290,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 550 m²

à 18 km de Vensac

bien'ici il y a 1 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 12 pièces 220 m²

à 18 km de Vensac

Efficity il y a 1 mois

€345,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lesparre-Médoc (33) 6 pièces 106 m²

à 18 km de Vensac

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport centre-ville de Lesparre !

€213,500 Pro

Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 8 pièces 224 m²

à 18 km de Vensac

bien'ici il y a 2 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 83 m²

à 18 km de Vensac

Guy Hoquet il y a 2 mois

Ensemble Immobilier de Caractère à Rénover | + 300 m²

€181,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Lesparre-Médoc (33) 7 pièces 190 m²

à 18 km de Vensac

Guy Hoquet il y a 2 mois

€192,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 7 pièces 243 m²

à 18 km de Vensac

bien'ici il y a 2 mois

€157,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 5 pièces 150 m²

à 18 km de Vensac

Properstar il y a 2 mois

€345,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lesparre-Médoc (33) 6 pièces 144 m²

à 18 km de Vensac

ParuVendu il y a 2 mois

€203,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 7 pièces 128 m²

à 18 km de Vensac

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble Lesparre Medoc 5 pièce(s) 115 m2

€160,200 Pro

Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 5 pièces 110 m²

à 18 km de Vensac

bien'ici il y a 2 mois

€1,352,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lesparre-Médoc (33) 10 pièces 340 m²

à 18 km de Vensac

leboncoin il y a 2 mois

€275,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Lesparre-Médoc (33) 7 pièces 215 m²

à 18 km de Vensac

Properstar il y a 2 mois

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 168 m²

à 18 km de Vensac

SeLoger il y a 2 mois

€192,240 Pro

Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 270 m²

à 18 km de Vensac

SeLoger il y a 2 mois

€388,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 345 m²

à 18 km de Vensac

leboncoin il y a 3 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 120 m²

à 18 km de Vensac

leboncoin il y a 5 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 125 m²

à 18 km de Vensac

SeLoger il y a 5 mois

€157,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lesparre-Médoc (33) 5 pièces 150 m²

à 18 km de Vensac

Etre Proprio il y a 10 mois

Rare à Talmont-sur-Gironde - Propriété de caractère au coe

€682,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Talmont-sur-Gironde (17) 8 pièces 230 m²

à 20 km de Vensac

bien'ici il y a 2 mois

À 600 m du centre et proche port et plages, ensemble immobilier à fort potentiel...

€189,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Meschers-sur-Gironde (17) 4 pièces 82 m²

à 21 km de Vensac

Safti il y a 2 sem

€398,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Meschers-sur-Gironde (17) 7 pièces 219 m²

à 21 km de Vensac

SeLoger il y a 3 sem

Coeur de ville, ensemble immobilier de 3 maisons sur 1285m2

€494,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Meschers-sur-Gironde (17) 10 pièces 197 m²

à 21 km de Vensac

bien'ici il y a 1 mois

€255,000 Pro

Vente Immeuble mixte Meschers-sur-Gironde (17) 6 pièces 121 m²

à 21 km de Vensac

ParuVendu il y a 1 mois

€500,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Meschers-sur-Gironde (17) 9 pièces 197 m²

à 21 km de Vensac

leboncoin il y a 1 mois

€501,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Meschers-sur-Gironde (17) 8 pièces 100 m²

à 21 km de Vensac

bien'ici il y a 2 mois

€231,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Meschers-sur-Gironde (17) 10 pièces 125 m²

à 21 km de Vensac

LeSiteImmo il y a 2 mois

€595,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Meschers-sur-Gironde (17) 9 pièces 265 m²

à 21 km de Vensac

LeSiteImmo il y a 2 mois

€494,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Meschers-sur-Gironde (17) 10 pièces 197 m²

à 21 km de Vensac

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble mixte Meschers-sur-Gironde (17) 6 pièces 151 m²

à 21 km de Vensac

Ouest France il y a 2 mois

Ensemble immobilier de 2 maisons de 115 m2 et 60 m2 environ

€469,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Meschers-sur-Gironde (17) 7 pièces 174 m²

à 21 km de Vensac

bien'ici il y a 2 mois

€504,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Meschers-sur-Gironde (17) 9 pièces 207 m²

à 21 km de Vensac

leboncoin il y a 4 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble mixte Meschers-sur-Gironde (17) 6 pièces 151 m²

à 21 km de Vensac

Efficity il y a 5 mois

Ensemble de trois maisons, en centre ville

€420,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Georges-de-Didonne (17) 7 pièces 122 m²

à 23 km de Vensac

bien'ici il y a 15 h

€572,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Georges-de-Didonne (17) 300 m²

à 23 km de Vensac

SeLoger il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Georges-de-Didonne (17) 4 pièces 68 m²

à 23 km de Vensac

ParuVendu il y a 1 mois

€572,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Georges-de-Didonne (17) 10 pièces 300 m²

à 23 km de Vensac

Luxury Estate il y a 1 mois

Vente à terme libre sur 180 mois - ST GEORGES DE DIDONNE (17110)

€91,300 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Georges-de-Didonne (17) 9 pièces 209 m²

à 23 km de Vensac

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble immobilier de 4 logements, à rénover

€572,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Georges-de-Didonne (17) 11 pièces 288 m²

à 23 km de Vensac

bien'ici il y a 2 mois

€91,300 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Georges-de-Didonne (17) 9 pièces 209 m²

à 23 km de Vensac

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€470,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Georges-de-Didonne (17) 5 pièces 156 m²

à 23 km de Vensac

SeLoger il y a 5 mois

€220,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arces (17) 6 pièces 120 m²

à 24 km de Vensac

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble immobilier au cSur de Mortagne-sur-Gironde

€229,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arces (17) 6 pièces 160 m²

à 24 km de Vensac

Nadine NESME il y a 2 mois

€222,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17) 5 pièces 120 m²

à 24 km de Vensac

SeLoger il y a 1 mois

€165,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Seurin-de-Cadourne (33) 6 pièces 153 m²

à 25 km de Vensac

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier avec 2 maisons T4 de 110 m2

€305,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vertheuil (33) 8 pièces 216 m²

à 25 km de Vensac

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble immobilier au coeur de Mortagne-sur-Gironde

€229,000 Pro

Vente Immeuble mixte Mortagne-sur-Gironde (17) 6 pièces 160 m²

à 26 km de Vensac

ParuVendu il y a 1 mois

€229,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mortagne-sur-Gironde (17) 6 pièces 160 m²

à 26 km de Vensac

Properstar il y a 4 mois

€2,000,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mortagne-sur-Gironde (17) 25 pièces

à 26 km de Vensac

leboncoin il y a 4 mois

€286,200 Pro

Vente Ensemble immobilier Hourtin (33) 7 pièces 265 m²

à 26 km de Vensac

Figaro Immobilier il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Vensac

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.