Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Wasserbourg (68)

€124,500 Pro

Vente Immeuble Wasserbourg (68) 194 m²

leboncoin il y a 4 j

Ancienne école à rénover - Immeuble brut sur 3 niveaux, gros potentiel

€124,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Wasserbourg (68) 3 pièces 194 m²

optimhome il y a 2 mois

Immeuble bien entretenu comprenant 4 logements T3 dont 1 libre

€367,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Breitenbach-Haut-Rhin (68) 234 m²

à 4 km de Wasserbourg

Green Acres il y a 1 mois

€290,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Breitenbach-Haut-Rhin (68) 400 m²

à 4 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 2 mois

€436,650 Pro

Vente Ensemble immobilier Soultzmatt (68) 9 pièces 240 m²

à 5 km de Wasserbourg

Etre Proprio il y a 5 mois

€88,700 Pro

Vente Immeuble mixte Munster (68) 192 m²

à 6 km de Wasserbourg

Properstar il y a 4 j

€308,850 Pro

Vente Immeuble de rapport Munster (68) 190 m²

à 6 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 1 sem

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Munster (68) 10 pièces 250 m²

à 6 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 2 sem

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Munster (68) 14 pièces 382 m²

à 6 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 3 sem

€832,000 Pro

Vente Immeuble Munster (68) 1000 m²

à 6 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 3 sem

Bien immobilier de rendement Vente Munster 40000€

€40,000 Pro

Vente Immeuble mixte Munster (68)

à 6 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 1 mois

€287,550 Pro

Vente Ensemble immobilier Munster (68) 4 pièces 114 m²

à 6 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 1 mois

€343,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Munster (68) 220 m²

à 6 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 1 mois

€318,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Munster (68) 14 pièces 292 m²

à 6 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 1 mois

€630,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Munster (68) 17 pièces 427 m²

à 6 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 1 mois

€271,575 Pro

Vente Immeuble de rapport Munster (68) 4 pièces 130 m²

à 6 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 1 mois

€349,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Munster (68) 17 pièces 440 m²

à 6 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 1 mois

€472,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Munster (68) 430 m²

à 6 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 1 mois

€880,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Munster (68) 12 pièces 269 m²

à 6 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Munster (68) 4 pièces 192 m²

à 6 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 5 mois

Gunsbach : grange authentique rénovée, 3 logements et grand garage

€395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gunsbach (68) 10 pièces 177 m²

à 6 km de Wasserbourg

Etre Proprio il y a 2 sem

Immeuble - 6 logements - parking - garages - caves

€336,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hohrod (68) 17 pièces 374 m²

à 7 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 1 mois

€336,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hohrod (68) 17 pièces 374 m²

à 7 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 4 mois

Maison comprenant 2 appartements avec jardin à la vue dégagée

€275,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Wihr-au-Val (68) 7 pièces 105 m²

à 7 km de Wasserbourg

Properstar il y a 2 j

€509,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Metzeral (68) 244 m²

à 8 km de Wasserbourg

Luxury Estate il y a 5 j

€214,000 Pro

Vente Immeuble Metzeral (68) 4 pièces 98 m²

à 8 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 1 mois

€297,000 Pro

Vente Immeuble Metzeral (68) 14 pièces 248 m²

à 8 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 2 mois

€243,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Metzeral (68) 262 m²

à 8 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 4 mois

€249,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Buhl (68) 8 pièces 190 m²

à 8 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 1 mois

Maison individuelle (2 longuements indépendants)

€264,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Buhl (68) 9 pièces 150 m²

à 8 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 1 mois

€175,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Buhl (68) 130 m²

à 8 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 2 mois

€241,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Buhl (68) 7 pièces 135 m²

à 8 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 5 mois

Maison individuelle 5 pièces et 3 appartements F2/F1

€738,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Rouffach (68) 255 m²

à 9 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 1 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rouffach (68) 270 m²

à 9 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 1 mois

€260,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Rouffach (68) 12 pièces 300 m²

à 9 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 1 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble mixte Rouffach (68) 18 pièces 474 m²

à 9 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 2 mois

€172,000 Pro

Vente Immeuble mixte Westhalten (68) 8 pièces 230 m²

à 9 km de Wasserbourg

Properstar il y a 1 sem

€172,000 Pro

Vente Immeuble mixte Westhalten (68) 8 pièces 112 m²

à 9 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 1 mois

Maison 180 m2 - 2 logements atelier et grange à réinventer - un lieu unique pour créer votre univers

€179,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Walbach (68) 7 pièces 181 m²

à 9 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mittlach (68) 4 pièces 160 m²

à 10 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 1 mois

€291,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Mittlach (68) 9 pièces 255 m²

à 10 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 4 mois

Guebwiller Centre : Un immeuble, 2 opportunités, un rendement immédiat

€198,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 101 m²

à 10 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 1 sem

€299,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 9 pièces 227 m²

à 10 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 4 sem

€162,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 8 pièces 148 m²

à 10 km de Wasserbourg

LeSiteImmo il y a 1 mois

€465,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 400 m²

à 10 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 1 mois

Lot de 2 appartements de 89,6 et 44,92 m2

€224,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 6 pièces 135 m²

à 10 km de Wasserbourg

Properstar il y a 1 mois

€465,000 Pro

Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 535 m²

à 10 km de Wasserbourg

Properstar il y a 2 mois

Immeuble de rapport, 9,50 % de rentabilité !

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 252 m²

à 10 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 2 mois

GUEBWILLER CENTRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL

€299,000 Pro

Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 321 m²

à 10 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 2 mois

Vente Ensemble Immobilier à Guebwiller - Idéal Investisseur

€965,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Guebwiller (68) 1743 m²

à 10 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 4 mois

€299,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 9 pièces 227 m²

à 10 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 4 mois

€363,000 Pro

Vente Immeuble mixte Guebwiller (68) 321 m²

à 10 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 5 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guebwiller (68) 123 m²

à 10 km de Wasserbourg

iad France il y a 1 an

€318,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Soultzeren (68) 6 pièces 150 m²

à 11 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 1 sem

€498,300 Pro

Vente Immeuble de rapport Hattstatt (68) 6 pièces 239 m²

à 11 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 1 sem

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 170 m²

à 12 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 4 j

€294,000 Pro

Vente Immeuble mixte Soultz-Haut-Rhin (68) 350 m²

à 12 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 5 j

€699,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 572 m²

à 12 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 2 sem

€187,200 Pro

Vente Immeuble mixte Soultz-Haut-Rhin (68) 5 pièces 170 m²

à 12 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 3 sem

€248,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 10 pièces 200 m²

à 12 km de Wasserbourg

Safti il y a 4 sem

€244,352 Pro

Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 6 pièces 160 m²

à 12 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Soultz-Haut-Rhin 3p 150m² 199000€

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 3 pièces 150 m²

à 12 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 1 mois

€138,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 6 pièces 120 m²

à 12 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 1 mois

Maison 2 logts dont 1 en gîte en limite nature vignoble

€265,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 6 pièces 120 m²

à 12 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 1 mois

€504,000 Pro

Vente Immeuble mixte Soultz-Haut-Rhin (68) 162 m²

à 12 km de Wasserbourg

Properstar il y a 2 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Soultz-Haut-Rhin (68) 950 m²

à 12 km de Wasserbourg

Luxury Estate il y a 2 mois

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Herrlisheim-près-Colmar (68) 10 pièces 230 m²

à 12 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 6 j

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Herrlisheim-près-Colmar (68) 10 pièces 230 m²

à 12 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 6 j

€208,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Herrlisheim-près-Colmar (68) 6 pièces 139 m²

à 12 km de Wasserbourg

iad France il y a 1 mois

€278,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Wintzenheim (68) 7 pièces 144 m²

à 13 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 3 sem

€193,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Issenheim (68) 5 pièces 240 m²

à 13 km de Wasserbourg

Properstar il y a 2 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble mixte Orbey (68)

à 13 km de Wasserbourg

Cession Pme il y a 1 mois

€198,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orbey (68) 10 pièces 437 m²

à 13 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 2 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble mixte Orbey (68) 3 pièces 275 m²

à 13 km de Wasserbourg

ParuVendu il y a 2 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orbey (68) 20 pièces 300 m²

à 13 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 4 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble mixte Orbey (68) 3 pièces 275 m²

à 13 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 5 mois

Bâtiment à rénover avec vue panoramique et 4 ares de terrain à Goldbach-Altenbach

€50,000 Pro

Vente Immeuble mixte Goldbach-Altenbach (68) 210 m²

à 14 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 1 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Turckheim (68) 5 pièces 113 m²

à 14 km de Wasserbourg

LeSiteImmo il y a 2 mois

€595,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Labaroche (68) 12 pièces 260 m²

à 14 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 3 sem

€330,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Labaroche (68) 13 pièces 285 m²

à 14 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 1 mois

Propriété avec piscine à vendre 8 pièces MERXHEIM (68)

€460,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Merxheim (68) 8 pièces 250 m²

à 14 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 1 mois

€460,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Merxheim (68) 8 pièces 183 m²

à 14 km de Wasserbourg

Capifrance il y a 1 mois

€349,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Raedersheim (68) 242 m²

à 15 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 1 mois

€795,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ammerschwihr (68) 25 pièces 1000 m²

à 15 km de Wasserbourg

LeSiteImmo il y a 1 mois

Maison individuelle 158 m2 composée de deux appartements de 83 m2 et 75 m2

€83,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Kruth (68) 8 pièces 150 m²

à 15 km de Wasserbourg

Safti il y a 2 mois

€264,100 Pro

Vente Local commercial Saint-Amarin (68)

à 16 km de Wasserbourg

FNAIM il y a 1 mois

€264,100 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amarin (68) 300 m²

à 16 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 1 mois

€254,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amarin (68) 198 m²

à 16 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 2 mois

€264,100 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amarin (68) 300 m²

à 16 km de Wasserbourg

bien'ici il y a 2 mois

€297,600 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amarin (68) 8 pièces 300 m²

à 16 km de Wasserbourg

À vendre à louer il y a 4 mois

€264,100 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Amarin (68) 8 pièces 300 m²

à 16 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 4 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Amarin (68) 260 m²

à 16 km de Wasserbourg

SeLoger il y a 5 mois

€799,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ingersheim (68) 5 pièces 500 m²

à 16 km de Wasserbourg

L'Adresse il y a 2 mois

€260,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Ranspach (68) 550 m²

à 16 km de Wasserbourg

leboncoin il y a 1 sem

Ensemble Immobilier à Fort Potentiel, Locaux Professionnels 323 m2, Terrain constructible 15 ares

€260,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fellering (68) 220 m²

à 16 km de Wasserbourg

Safti il y a 1 mois

€190,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Fellering (68) 220 m²

à 16 km de Wasserbourg

Safti il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Wasserbourg

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.