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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Genas (69)

Maison avec deux logements (110m² et 41m²)
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Genas (69) 6 pièces 151 m²
bien'ici
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Vend maison individuelle
€550,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Genas (69) 6 pièces 177 m²
leboncoin
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Vend maison individuelle
€550,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Genas (69) 6 pièces 247 m²
leboncoin
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Immeuble 251 m²
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chassieu (69) 251 m²
à 4 km de Genas
leboncoin
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Maison de luxe 2 pièces 162 m²
€740,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 2 pièces 162 m²
à 6 km de Genas
Luxury Estate
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Maison de rapport - 6 logements loués - Sant Priest Manissie
€740,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 162 m²
à 6 km de Genas
bien'ici
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Petit immeuble de rapport sur terrain de 790 m2
€650,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 11 pièces 274 m²
à 6 km de Genas
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 470 m²
€785,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 10 pièces 470 m²
à 6 km de Genas
SeLoger
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Immeuble de rapport Decines Charpieu
€740,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Décines-Charpieu (69) 438 m²
à 6 km de Genas
bien'ici
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Immeuble de rapport 461 m²
€1,450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bron (69) 461 m²
à 8 km de Genas
leboncoin
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Maison 7 pièces 160 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bron (69) 7 pièces 160 m²
à 8 km de Genas
leboncoin
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Immeuble de rapport à Bron
€1,178,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bron (69) 325 m²
à 8 km de Genas
bien'ici
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Maison 8 pièces 200 m²
€545,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bron (69) 8 pièces 200 m²
à 8 km de Genas
Orpi
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Appartement 8 pièces 200 m²
€545,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bron (69) 8 pièces 200 m²
à 8 km de Genas
Orpi
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Maison 7 pièces 160 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bron (69) 7 pièces 160 m²
à 8 km de Genas
SeLoger
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Bureau 325 m²
€1,178,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bron (69) 325 m²
à 8 km de Genas
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 209 m²
€315,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 12 pièces 209 m²
à 8 km de Genas
leboncoin
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Maison au calme avec potentiel locatif dans un écrin de verdure
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 5 pièces 92 m²
à 8 km de Genas
Proprietes-privees
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Maison 9 pièces 204 m²
€340,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 9 pièces 204 m²
à 8 km de Genas
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 115 m²
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 10 pièces 115 m²
à 8 km de Genas
Properstar
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Maison 7 pièces 206 m²
€509,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mions (69) 7 pièces 206 m²
à 9 km de Genas
SeLoger
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Maison spacieuse à vendre à Mions - Opportunité à ne pas manquer !
€465,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mions (69) 8 pièces 190 m²
à 9 km de Genas
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 276 m²
€420,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 5 pièces 276 m²
à 11 km de Genas
leboncoin
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Immeuble de rapport 61 m²
€770,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 61 m²
à 11 km de Genas
SeLoger
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Immeuble Venissieux 16 pièce(s) 273 m2
€1,399,465 Pro
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 16 pièces 273 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
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OPPORTUNITÉ VILLEURBANNE IMMEUBLE DE RAPPORT
€1,300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 307 m²
à 11 km de Genas
Properstar
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Immeuble 149 m²
€552,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 149 m²
à 11 km de Genas
SeLoger
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Immeuble 111 m²
€360,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 111 m²
à 11 km de Genas
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
€950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 250 m²
à 11 km de Genas
ParuVendu
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Immeuble 210 m²
€695,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 210 m²
à 11 km de Genas
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 216 m²
€900,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 7 pièces 216 m²
à 11 km de Genas
Orpi
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Immeuble Villeurbanne
€820,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 12 pièces 160 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
€639,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 10 pièces 300 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
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Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport - Villeurbanne Gratte-Ciel
€1,300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 276 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
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Immeuble Villeurbanne
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 10 pièces 209 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
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Maison 8 pièces 101 m²
€416,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 101 m²
à 11 km de Genas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 250 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 250 m²
à 11 km de Genas
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Villeurbanne  700m² 1300000€
€1,300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 700 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
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Immeuble 355 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 355 m²
à 11 km de Genas
leboncoin
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Maison 8 pièces 229 m²
€567,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 229 m²
à 11 km de Genas
Orpi
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Vente Immeuble 6 pièces
€649,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 150 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
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LYON 8è Avenue des Frères Lumière
€1,306,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 238 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
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MAISON T4 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT LOUÉ - HABITER ET RÉDUIRE SON CRÉDIT - SAINT-MAURICE-DE-BEYNO
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-de-Beynost (01) 6 pièces 140 m²
à 11 km de Genas
bien'ici
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Immeuble 300 m²
€545,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-de-Beynost (01) 300 m²
à 11 km de Genas
SeLoger
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Immeuble de rapport 144 m²
€590,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Heyrieux (38) 144 m²
à 12 km de Genas
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 185 m²
€649,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chaponnay (69) 7 pièces 185 m²
à 12 km de Genas
SeLoger
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Propriété 7 pièces 220 m²
€380,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Beynost (01) 7 pièces 220 m²
à 12 km de Genas
leboncoin
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Immeuble de rapport 274 m²
€690,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin-Fallavier (38) 274 m²
à 13 km de Genas
leboncoin
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Appartement 8 pièces 133 m²
€449,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 8 pièces 133 m²
à 13 km de Genas
SeLoger
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Appartement 2 pièces 29 m²
€110,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 2 pièces 29 m²
à 13 km de Genas
SeLoger
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Immeuble de rapport 448 m²
€1,560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 448 m²
à 13 km de Genas
Efficity
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Lot 3 appartements
€228,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 5 pièces 90 m²
à 13 km de Genas
leboncoin
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Lot de 3 appartements
€225,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 5 pièces 90 m²
à 13 km de Genas
leboncoin
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Vente d'un lot de 2 appartements
€66,500 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 2 pièces 25 m²
à 13 km de Genas
leboncoin
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SUPERBE MAISON NEUVE 200 m² TERRAIN 556 m²
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 9 pièces 200 m²
à 13 km de Genas
bien'ici
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CRÈCHE 72 m² & T5 100 m² SUR TERRAIN 556 m²
€529,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 9 pièces 72 m²
à 13 km de Genas
bien'ici
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Appartement 6 pièce(s), SAINT-FONS
€312,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 6 pièces 122 m²
à 13 km de Genas
bien'ici
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Maison 8 pièces 193 m²
€415,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 8 pièces 193 m²
à 13 km de Genas
Efficity
Efficity
SUPERBE MAISON NEUVE 200 m² TERRAIN 556 m²
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 9 pièces 200 m²
à 13 km de Genas
Cimm immobilier Villeurbanne
Cimm immobilier Villeurbanne
CRÈCHE 72 m² & T5 100 m² SUR TERRAIN 556 m²
€529,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 9 pièces
à 13 km de Genas
Cimm immobilier Villeurbanne
Cimm immobilier Villeurbanne
Immeuble 308 m²
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tignieu-Jameyzieu (38) 308 m²
à 13 km de Genas
leboncoin
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Immeuble 155 m²
€400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chavanoz (38) 155 m²
à 13 km de Genas
SeLoger
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Maison 6 pièces 115 m²
€245,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valencin (38) 6 pièces 115 m²
à 14 km de Genas
SeLoger
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Maison de luxe 10 pièces 205 m²
€676,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Boisse (01) 10 pièces 205 m²
à 14 km de Genas
Luxury Estate
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Maison de 259 m2 avec terrasse et garage
€375,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Feyzin (69) 8 pièces 259 m²
à 14 km de Genas
bien'ici
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Maison immeuble
€370,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Feyzin (69) 5 pièces 220 m²
à 14 km de Genas
leboncoin
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Maison 6 pièces 123 m²
€328,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Feyzin (69) 6 pièces 123 m²
à 14 km de Genas
Efficity
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EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE MIRIBEL
€290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 6 pièces 105 m²
à 14 km de Genas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble La Verpilliere 4 pièce(s) 93.34m²
€183,750 Pro
Vente Immeuble de rapport La Verpillière (38) 4 pièces 93 m²
à 15 km de Genas
bien'ici
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Immeuble 180 m²
€900,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 180 m²
à 15 km de Genas
leboncoin
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Maison Caluire et Cuire
€660,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire (69) 9 pièces 194 m²
à 15 km de Genas
leboncoin
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Immeuble + 2 garages et jardins
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire (69) 10 pièces 160 m²
à 15 km de Genas
Properstar
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Maison 6 pièces 194 m²
€660,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire (69) 6 pièces 194 m²
à 15 km de Genas
PAP
PAP
Immeuble de rapport 235 m²
€725,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire (69) 235 m²
à 15 km de Genas
Efficity
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Immeuble 6 pièces 78 m²
€325,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 6 pièces 78 m²
à 15 km de Genas
Orpi
Orpi
Immeuble Vente Lyon 5e Arrondissement   1100000€
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69)
à 15 km de Genas
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 278 m²
€600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sathonay-Camp (69) 5 pièces 278 m²
à 15 km de Genas
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 288 m²
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pierre-Bénite (69) 288 m²
à 15 km de Genas
leboncoin
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Vente Bâtiment 6 pièces
€649,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 150 m²
à 15 km de Genas
ParuVendu
ParuVendu
Maison Lyon 7 pièce(s) 140 m2
€595,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 7 pièces 140 m²
à 15 km de Genas
bien'ici
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LE TRIO GAGNANT : 3 BIENS, 1 STRATÉGIE, DU CASH FLOW
€279,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 97 m²
à 15 km de Genas
bien'ici
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Immeuble 24 pièces 380 m²
€2,000,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 24 pièces 380 m²
à 15 km de Genas
leboncoin
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Propriété 7 pièces 333 m²
€3,400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 7 pièces 333 m²
à 15 km de Genas
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 180 m²
€900,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 180 m²
à 15 km de Genas
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces
€845,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces
à 15 km de Genas
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 333 m²
€3,400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 7 pièces 333 m²
à 15 km de Genas
Orpi
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Immeuble de rapport 9 pièces 564 m²
€3,600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 9 pièces 564 m²
à 15 km de Genas
Orpi
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Immeuble de rapport 15 pièces 926 m²
€6,700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 15 pièces 926 m²
à 15 km de Genas
Orpi
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Immeuble de rapport 17 pièces 1110 m²
€5,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 17 pièces 1110 m²
à 15 km de Genas
Orpi
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Immeuble 190 m²
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 190 m²
à 15 km de Genas
SeLoger
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Lyon 5ème (Le Point du Jour) 8% rentabilité brut
€1,335,150 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 13 pièces 308 m²
à 15 km de Genas
Properstar
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Lots de 7 Appartements composés de quatre T2 et trois Studio
€1,352,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 212 m²
à 15 km de Genas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 320 m²
€892,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 320 m²
à 15 km de Genas
leboncoin
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Immeuble Lyon 5 pièce(s) 85 m2
€470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 5 pièces 85 m²
à 15 km de Genas
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 130 m²
€509,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 4 pièces 130 m²
à 15 km de Genas
SeLoger
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Lyon 4 Croix- Rousse Maison ancienne
€950,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 12 pièces 150 m²
à 15 km de Genas
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Genas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Genas pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Genas est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 11 133 habitants et offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Lyon, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, Genas se distingue par son dynamisme économique avec une zone d'activités attractive, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui travaillent dans la région lyonnaise tout en cherchant un cadre de vie plus paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Genas actuellement ?

Le marché immobilier à Genas est dynamique, en raison de son attractivité et de sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans la métropole lyonnaise, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements en résidence. La tendance actuelle montre une demande soutenue, en particulier pour les biens avec des espaces extérieurs, un critère devenu essentiel pour de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de confort et de qualité de vie. Malgré une légère augmentation des prix, Genas reste une option intéressante pour ceux souhaitant s'établir dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Genas pour les résidents ?

Genas est bien équipée en termes de commodités et de services pour ses habitants. La ville propose plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. On y trouve également des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés pour les courses quotidiennes. En matière de santé, Genas dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Pour les transports, la ville est bien desservie par les lignes de bus, facilitant l'accès aux communes voisines et à Lyon. Les infrastructures sportives et culturelles sont aussi présentes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés à Genas ?

Genas dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de confort de vie. Parmi eux, le quartier de la Plaine est apprécié pour ses maisons individuelles et son ambiance familiale. Le centre-ville de Genas, quant à lui, offre des commodités accessibles à pied et une vie de quartier animée. Les zones proches des espaces verts et des parcs sont également très recherchées, notamment par les familles avec enfants. Chacun de ces quartiers propose une atmosphère différente, permettant à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.