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56 Immeuble de rapport à vendre en Guyane (973)

Immeuble 9 pièces 270 m²
€459,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 9 pièces 270 m²
Efficity
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Immeuble 10 pièces 254 m² La Chaumière
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 254 m²
bien'ici
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Maison à vendre 10 pièces KOUROU (973)
€610,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 10 pièces 232 m²
bien'ici
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Vend lot de 4 T2
€550,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Maroni (973) 8 pièces 160 m²
leboncoin
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Immeuble R+1 / 240 m² Route de Baduel CAYENNE
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 240 m²
megAgence
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Immeuble 510 m²
€842,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 510 m²
leboncoin
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Immobilier de luxe : immeuble avec terrasse pour investir à
€730,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 350 m²
bien'ici
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Maison de ville 6 pièces 137 m²
€307,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 6 pièces 137 m²
leboncoin
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Immeuble à vendre KOUROU (973)
€406,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 12 pièces 288 m²
bien'ici
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Immeuble R+2 Cayenne centre
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 346 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 9 pièces 215 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 9 pièces 215 m²
LaForêt
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CAYENNE - CITÉ BONHOMME / ROUTE DE LA MADELEINE
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 10 pièces 350 m²
LeSiteImmo
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Immeuble 8 pièces 215 m²
€536,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 8 pièces 215 m²
Orpi
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CHARMANT IMMEUBLE DE 6 LOTS LA CHAUMIERE MATOURY
€999,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 5 pièces 393 m²
L'Adresse
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Immeuble de quatre appartements à Cayenne
€410,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 8 pièces 191 m²
bien'ici
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Immeuble de trois appartements à Matoury
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 7 pièces 245 m²
bien'ici
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2 Maisons T4 et T3 sur terrain de 1459m² à vendre sur MATOURY - Cogneau Lamirande (973)
€377,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 7 pièces 149 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport - cotonnière Balata / Matoury (97351)
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 23 pièces 647 m²
bien'ici
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Maison R+1 de 270m2 - 2 T3 RDC & 1 T6 à l'étage
€470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 3 pièces 270 m²
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 200 m²
€151,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 6 pièces 200 m²
Efficity
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Immeuble pour investisseur - double accès - Cayenne
€736,842 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 350 m²
L'Adresse
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IMMEUBLE EN VENTE
€480,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 14 pièces 151 m²
bien'ici
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Immeuble à vendre CAYENNE (973)
€737,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 10 pièces 280 m²
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport à vendre CAYENNE (973)
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 11 pièces 247 m²
LeSiteImmo
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IMMEUBLE de RAPPORT à VENDRE à SINNAMARY
€336,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sinnamary (973) 400 m²
Safti
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Immeuble Cayenne 20 pièces 456.17 m2
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 20 pièces 456 m²
bien'ici
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Cayenne, immeuble en R+1
€500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 4 pièces 384 m²
bien'ici
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Magnifique immeuble d'investissement cabinet médical / appartements T2
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 15 pièces 300 m²
bien'ici
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CAYENNE - HOPITAL - Immeuble R+1 - 260 m2 sur terrain 1200 m2 divisible
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 11 pièces 260 m²
bien'ici
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CAYENNE - PLOERMEL - Immeuble 6 appts
€485,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 2 pièces
bien'ici
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Immeuble 1262 m²
€642,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 1262 m²
SeLoger
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Immeuble 9 lots
€1,350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 6 pièces 530 m²
L'Adresse
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Bien immobilier de rendement Vente Cayenne   840000€
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973)
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 182 m²
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sinnamary (973) 6 pièces 182 m²
leboncoin
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IMMEUBLE de RAPPORT à VENDRE à KOUROU
€480,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 324 m²
ParuVendu
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Immeuble 14 pièces
€548,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 14 pièces
LaForêt
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Immeuble de rapport St Laurent du Maroni
€808,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-du-Maroni (973) 1 pièces 630 m²
DOMimmo
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Ensemble immobilier de rapport à MANA
€331,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Mana (973) 6 pièces 150 m²
DOMimmo
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IMMEUBLE 4 APPART MEUBLÉS
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 8 pièces 147 m²
bien'ici
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A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE CHARMANTE PROPRIETE DE 486 m² - DEUX APPARTEMENTS T3 - UN S
€427,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 486 m²
bien'ici
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Maison 6 pièces 131 m²
€290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 6 pièces 131 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble R+1 / 402 m² Route de Bourda Montabo
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 402 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 1250 m²
€1,600,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 1250 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE CHARMANTE PROPRIETE DE 486 m² - DEUX APPARTEMENTS T3 - UN S
€427,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 3 pièces
ParuVendu
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Appartement 9 pièces 275 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 9 pièces 275 m²
SeLoger
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DPT GUYANE, à vendre SINNAMARY maison T6 ou 2 apparts T3 de 181 m2
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sinnamary (973) 6 pièces 181 m²
bien'ici
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Immeuble 15 pièces 393 m²
€999,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 15 pièces 393 m²
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 302 m²
€436,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 14 pièces 302 m²
Orpi
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Immeuble de rapport 7 pièces 201 m²
€381,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 7 pièces 201 m²
leboncoin
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Propriété de 1600m2 en plein Cayenne, dans un quartier calme avec 3 logements distincts.
€455,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 6 pièces 172 m²
megAgence
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Immeuble Vente Cayenne   485000€
€485,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973)
SeLoger
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Dpt Guyane (973), à vendre KOUROU- Zone commercial Pariacabo- propriété de 5 logements - Terrain de
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 6 pièces 313 m²
LeSiteImmo
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A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UN IMMEUBLE DE RAPPORT DE 95m² AVEC DEUX APPARTEMENTS T2 DE 37m
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 162 m²
bien'ici
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Immeuble 4 appartements avec possibilité d'aménagement et d'agrandissement
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 200 m²
Etre Proprio
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Immeuble à vendre CAYENNE (973)
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 18 pièces 510 m²
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Bâtiment composé de trois appartements à rénover idéale défiscalisation travaux
€150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 3 pièces 200 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.