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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Plan-de-Cuques (13)

Plan De Cuques !! Maison avec piscine !! T3 + T2 transformable
€560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 5 pièces 130 m²
Green Acres
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Maison de village 4 pièces 76 m²
€337,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Hôtel 4 pièces 76 m²
€337,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 76 m²
Properstar
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Maison 10 pièces 315 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 10 pièces 315 m²
Orpi
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Immeuble 4 pièces 76 m²
€337,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 181 m²
€569,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 6 pièces 181 m²
Century21
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Maison 4 pièces 108 m²
€289,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 108 m²
leboncoin
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Maison en 2 appartements, terrasse et terrain piscinable au
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 147 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Vente Immeuble 7 pièces de 234m² - 13013 Marseille
€675,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 234 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Immeuble de rapport 112 m²
€320,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 112 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Maison 6 pièces 197 m²
€559,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 197 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble 117 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 117 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Allauch, Maison divisée en 3 appartements
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 8 pièces 180 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
Green Acres
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Maison 8 pièces 180 m²
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 8 pièces 180 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 135 m²
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 3 pièces 135 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 620 m²
€1,290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 620 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Propriété 9 pièces 400 m²
€1,500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 9 pièces 400 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 8 pièces 170 m²
€515,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 170 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
À vendre à louer
À vendre à louer
Immeuble 40 pièces 906 m²
€2,890,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Simiane-Collongue (13) 40 pièces 906 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
Orpi
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Immeuble Vente Marseille 4e Arrondissement   322000€
€322,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13)
à 8 km de Plan-de-Cuques
À vendre à louer
À vendre à louer
Immeuble de rapport 280 m²
€545,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 280 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble 420 m²
€1,495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 420 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 343 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 343 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Maison de ville avec 2 appartements + local Idéal famille
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Septèmes-les-Vallons (13) 7 pièces 197 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Immeuble 197 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Septèmes-les-Vallons (13) 197 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble de rapport 16 pièces 360 m²
€589,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 16 pièces 360 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Maison 8 pièces 222 m²
€298,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 222 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Maison 8 pièces 225 m²
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 225 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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MAISON RENOVEE AVEC DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 106 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 259 m²
€284,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 259 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 400 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 400 m²
à 9 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble Vente Marseille 5e Arrondissement   495000€
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13)
à 9 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE, LA PENNE SUR HUVEAUNE, IDEAL INVESTISSEUR
€220,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 115 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble 176 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 176 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble La Penne Sur Huveaune - Hyper centre-ville - Rentabilité immédiate
€402,120 Pro
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 3 pièces 74 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Viager libre - H70 ans - BOUC BEL AIR (13320)
€477,592 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouc-Bel-Air (13) 12 pièces 350 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Viager 12 pièces 350 m²
€477,592 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouc-Bel-Air (13) 12 pièces 350 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bouc-Bel-Air - Maison 202 m² | 2 logements indépendants | Piscine | DPE B | Revenus locatifs
€849,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouc-Bel-Air (13) 8 pièces 202 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Maison 1 pièce 125 m²
€550,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 125 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble 126 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 126 m²
à 10 km de Plan-de-Cuques
À vendre à louer
À vendre à louer
Composé de 3 logts T2
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 6 pièces 94 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 9 pièces 140 m²
€371,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 9 pièces 140 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble locatif
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 8 pièces 145 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Hôtel 6 pièces 94 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 6 pièces 94 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
GARDANNE CENTRE VILLE Immeuble R+1 avec deux appartements T3 et T2 avec jardin et véranda, travaux à
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 6 pièces 125 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Maison Gardanne 5 pièce(s) 125 m2
€219,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 125 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Maison avec appartement indépendant, piscine et garage - Double habitation avec potentiel locatif
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 112 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
GARDANNE-IMMEUBLE composé de 3 appartements T2.(ideal investisseurs - bon rendement locatif)
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 6 pièces 94 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
vente maison de ville
€262,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 2 pièces 164 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
Maison de ville 164 m² Gardanne
€262,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 164 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 253 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 13 pièces 253 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 93 m²
€179,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 4 pièces 93 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 250 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 250 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble Roquevaire 10 pièce(s) 64.20 m2
€610,527 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 10 pièces 118 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Immeuble 320 m²
€1,070,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 320 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble de rapport 210 m²
€579,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 210 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Immeuble 65 m²
€165,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 65 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 306 m²
€545,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 306 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
Immeuble de rapport 11 pièces 240 m²
€700,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 11 pièces 240 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Maison à vendre 8 pièces AUBAGNE (13) - 168 m² - 2 logements - 65 m² garages en sous-sol - cave - 2
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 8 pièces 168 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT AUBAGNE
€2,190,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 1000 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
Maison 157 m² divisée en 2 logements - Saint-Pierre-les-Aubagne - calme, terrasses, vue collines
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 6 pièces 157 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Vente Maison/villa 7 pièces
€789,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 7 pièces 165 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER-CENT
€475,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 1 pièces 225 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble 225 m²
€490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 225 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 2 pièces 85 m²
€300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 2 pièces 85 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble 115 m²
€389,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 115 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
Immeuble de rendement proche de la gare
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 226 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 7 pièces 160 m²
€540,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 7 pièces 160 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Efficity
Efficity
À vendre - Immeuble de rapport en plein centre-ville d'Aubagne, rue de la République
€890,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 3 pièces
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF BON RAPPORT AUBAGNE
€890,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 225 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Maison T4 + 2 appartements T2 - 221 m2 - Hauteurs d'Aubagne
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 5 pièces 221 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble T6 de 84 m2 à Aubagne 13400, Rue d'Isly
€300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 6 pièces 84 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 177 m²
€415,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 177 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Century21
Century21
Immeuble de rapport 84 m²
€300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 84 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble Vente Aubagne   965000€
€965,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13)
à 11 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
immeuble de rapport
€579,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubagne (13) 12 pièces 210 m²
à 11 km de Plan-de-Cuques
Arthurimmo.com Aubagne
Arthurimmo.com Aubagne
Immeuble 187 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 187 m²
à 12 km de Plan-de-Cuques
Efficity
Efficity
Maison 2 pièces 32 m²
€240,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 32 m²
à 12 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Maison les pennes mirabeau (possibilité 2 appartements )
€388,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Pennes-Mirabeau (13) 7 pièces 150 m²
à 12 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Lot de 3 maisons louées - 206 m² et forte rentabilité à Fuveau La Barque
€371,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fuveau (13) 10 pièces 206 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
Nestenn
Nestenn
Maison 9 pièces 170 m²
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fuveau (13) 9 pièces 170 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 230 m²
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fuveau (13) 7 pièces 230 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Immeuble 160 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 160 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 100 m²
€130,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 100 m²
à 13 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Immeuble Vente Marseille 8e Arrondissement   2100000€
€2,050,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marseille (13)
à 13 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 21 m²
€67,083 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 21 m²
à 14 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE INVESTISSEUR
€899,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 600 m²
à 14 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
Propriété 4 pièces 257 m²
€639,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 257 m²
à 14 km de Plan-de-Cuques
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 129 m²
€505,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 129 m²
à 14 km de Plan-de-Cuques
Etre Proprio
Etre Proprio
Marseille 15 nd limite propriete de rapport avec 4 logements loues
€639,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 257 m²
à 14 km de Plan-de-Cuques
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 10 pièces 165 m²
€865,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 165 m²
à 14 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
MARSEILLE 15 ND LIMITE PROPRIETE DE RAPPORT AVEC 4 LOGEMENTS
€639,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 257 m²
à 14 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 207 m²
€689,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 9 pièces 207 m²
à 14 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 130 m²
€505,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 130 m²
à 14 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Immeuble 187 m²
€865,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 187 m²
à 14 km de Plan-de-Cuques
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques

Quels sont les atouts de la ville de Plan-de-Cuques pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plan-de-Cuques est une commune paisible et attrayante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 10 502 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Marseille. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville. La proximité des collines de Marcel Pagnol et du massif de l'Étoile offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Cette combinaison de tranquillité et de proximité urbaine fait de Plan-de-Cuques une destination prisée par ceux qui recherchent une qualité de vie élevée.

Quel est l'état du marché immobilier à Plan-de-Cuques ?

Le marché immobilier à Plan-de-Cuques est dynamique, reflétant l'attractivité de la commune. Les biens disponibles comprennent une variété de maisons individuelles, souvent avec jardins, ainsi que des appartements dans des résidences de taille moyenne. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, tout en offrant un cadre de vie plaisant. Cette accessibilité, combinée à la qualité de vie offerte par la ville, attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances du marché montrent une demande constante, en particulier pour les maisons familiales et les logements proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques dispose de nombreuses commodités et services qui rendent le quotidien de ses habitants agréable et pratique. La ville est bien pourvue en commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu'en restaurants et cafés où l'on peut déguster une cuisine locale. En matière d'éducation, la commune offre des établissements scolaires pour les enfants de tous âges. Côté santé, des professionnels médicaux et des pharmacies sont présents pour répondre aux besoins des résidents. Enfin, Plan-de-Cuques bénéficie d'un bon réseau de transport, facilitant l'accès aux villes voisines comme Marseille.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés de Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques est une ville qui se distingue par ses quartiers résidentiels calmes et accueillants. Les zones telles que le centre-ville, avec ses commerces de proximité et ses services, sont particulièrement appréciées. Les quartiers résidentiels à proximité des espaces naturels attirent ceux qui privilégient un cadre de vie verdoyant. Les résidents bénéficient d'une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Les quartiers résidentiels offrent souvent des maisons individuelles et des petites résidences, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.