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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

Maison 4 pièces 80 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 4 pièces 80 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 210 m²
€395,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 210 m²
Properstar
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Villa à vendre à Saint Maximin la Sainte Baume au calme avec piscine, garage. Fort potentiel locatif
€745,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 6 pièces 215 m²
Nestenn
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IMMEUBLE DE RAPPORT
€165,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 81 m²
bien'ici
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Immeuble à vendre Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
€176,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 70 m²
ParuVendu
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IMMEUBLE CENTRE VILLE
€565,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 193 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 70 m²
€170,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 70 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 208 m²
€755,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rougiers (83) 208 m²
à 6 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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RENDEMENT LOCATIF
€305,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Seillons-Source-d'Argens (83) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Maison de village avec 2 logements loués - Idéal investissement
€229,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pourrières (83) 4 pièces
à 12 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Immeuble de rapport 4 pièces 70 m²
€175,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteauvert (83) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Figaro Immobilier
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Maison de ville 10 pièces 195 m²
€560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 10 pièces 195 m²
à 15 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 195 m²
€560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 10 pièces 195 m²
à 15 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Immeuble de rapport Trets Rentabilité 8%
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 80 m²
à 15 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Properstar
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Maison 3 pièces 75 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 3 pièces 75 m²
à 15 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 5 pièces 110 m²
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 5 pièces 110 m²
à 15 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 200 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 1 pièces 200 m²
à 15 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Immeuble de rapport - Saint Zacharie centre
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Zacharie (83) 5 pièces 93 m²
à 15 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
ParuVendu
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Maison de ville 5 pièces 111 m²
€189,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Roquebrussanne (83) 5 pièces 111 m²
à 16 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Appartement 6 pièces 227 m²
€148,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Barjols (83) 6 pièces 227 m²
à 16 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Appartement 6 pièces 227 m²
€148,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Barjols (83) 6 pièces 227 m²
à 16 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ - LE VAL - Immeuble de rapport 2 studios et un T
€184,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Val (83) 93 m²
à 16 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Immeuble à vendre Le Val
€0 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Val (83) 100 m²
à 16 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Green Acres
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Immeuble à vendre Le Val
€127,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Val (83) 100 m²
à 16 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
ELIOS GROUP IMMOBILIER
Maison de village 5 pièces 84 m²
€194,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Pallières (83) 5 pièces 84 m²
à 16 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Maison 5 pièces 97 m²
€145,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Esparron (83) 5 pièces 97 m²
à 17 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Maison 5 pièces 97 m²
€156,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Esparron (83) 5 pièces 97 m²
à 17 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Immeuble 13 pièces 400 m²
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 13 pièces 400 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Immeuble 3 pièces
€88,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 3 pièces
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bsk
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300 m² BRIGNOLES
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 300 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Immeuble 20 pièces 500 m²
€600,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 20 pièces 500 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 140 m²
€295,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 1 pièces 140 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Hôtel 376 m²
€690,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 376 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Properstar
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Immeuble de rapport centre ville de Brignoles
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 190 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Green Acres
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Immeuble de rapport centre ville de Brignoles
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 190 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
ELIOS GROUP - BARJOLS
Immeuble de rapport 180 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 180 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Immeuble Brignoles 376 m2
€690,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 376 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Nestenn
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Immeuble de 3 studios + 1 garage
€214,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 3 pièces 72 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Immeuble de rapport composé de 3 lots - un local commercial de 20 m2 (qui peut être transformé en un
€177,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 90 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
ParuVendu
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Maison 5 pièces 170 m²
€239,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 5 pièces 170 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Figaro Immobilier
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Coup de coeur pour cette Maison Atypique
€332,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 199 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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260 m² BRIGNOLES
€493,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 260 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 appartements
€490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 2 pièces 350 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Immeuble 330 m²
€698,450 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 330 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Immeuble de rapport 3011 m²
€2,144,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 3011 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
immoRegion
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Immeuble à fort potentiel au Coeur de Brignoles
€385,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 310 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Safti
Safti
Immeuble de rapport 132 m²
€325,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 132 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Immeuble 65 m²
€228,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 65 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Appartement 6 pièces 200 m²
€163,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 6 pièces 200 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Properstar
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Maison de ville composé de deux logements + garage
€249,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 5 pièces 118 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Immeuble de rapport 350 m²
€490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 350 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Immeuble 72 m²
€214,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 72 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Maison + revenus 2500 €/mois - 3 logements + garage
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brignoles (83) 7 pièces 160 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Maison de village avec deux T2
€265,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Puyloubier (13) 4 pièces 70 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Maison de village comprenant deux appartements et 230 m2 d'a
€468,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 6 pièces 145 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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En exclusivité : Propriété d'env.390m2 composée de plusieurs appartements sur 7000 m2 gros potentie
€1,290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 11 pièces 350 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Signes : En exclusivité : Propriété d'env.390m2 composée de plusieurs appartements sur 7000 m2 gros
€1,290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 11 pièces 390 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 4 pièces 85 m²
€159,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 203 m²
€192,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Varages (83) 7 pièces 203 m²
à 18 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Properstar
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Immeuble idéal investisseurs ? Fort potentiel locatif
€299,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Garéoult (83) 7 pièces 250 m²
à 19 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Green Acres
Green Acres
Maison 4 pièces 210 m²
€360,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Peynier (13) 4 pièces 210 m²
à 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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À VENDRE : Immeuble de Bureaux et stockage - 490 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Peynier (13) 490 m²
à 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 12 pièces 249 m²
€500,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Méounes-lès-Montrieux (83) 12 pièces 249 m²
à 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Immeuble de rapport 159 m²
€385,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Auriol (13) 159 m²
à 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 170 m²
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Rians (83) 7 pièces 170 m²
à 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Immeuble 220 m²
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rians (83) 220 m²
à 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Immeuble 133 m²
€199,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rians (83) 133 m²
à 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Maison 6 pièces 146 m²
€105,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rians (83) 6 pièces 146 m²
à 20 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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2 appartements neuf terrasse remise
€227,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tavernes (83) 5 pièces 97 m²
à 21 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 97 m²
€227,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tavernes (83) 5 pièces 97 m²
à 21 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Bâtiment 289 m²
€629,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cuges-les-Pins (13) 289 m²
à 23 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Immeuble de rapport 88 m²
€230,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cuges-les-Pins (13) 88 m²
à 23 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Immeuble de rapport
€165,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport La Verdière (83) 8 pièces 115 m²
à 24 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 222 m²
€285,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 7 pièces 222 m²
à 24 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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CARCÈS - Immeuble à fort potentiel : 5 Niveaux à exploiter - Spécial Marchands & Déficit Foncier
€179,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 13 pièces 179 m²
à 24 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 310 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 9 pièces 310 m²
à 24 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Maison 9 pièces 310 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 9 pièces 310 m²
à 24 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Maison 6 pièces 140 m²
€179,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 6 pièces 140 m²
à 24 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Century21
Century21
Propriété à vendre sur Carcès - 184m²
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 7 pièces 184 m²
à 24 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport CARCES
€283,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carcès (83) 3 pièces 147 m²
à 24 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Immeuble de rapport 13 pièces 253 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 13 pièces 253 m²
à 24 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 93 m²
€179,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 4 pièces 93 m²
à 24 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Efficity
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Immeuble de rapport 250 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 250 m²
à 24 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Immeuble Roquevaire 10 pièce(s) 64.20 m2
€610,527 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 10 pièces 118 m²
à 24 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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COTIGNAC - IMMEUBLE - CENTRE VILLE - 145.000 €
€145,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 3 pièces 135 m²
à 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Cotignac - Immeuble de rapport - 350.000 euros
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 5 pièces 225 m²
à 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 135 m²
€395,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 5 pièces 135 m²
à 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Immeuble avec deux duplex + cave - Cotignac
€281,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Cotignac (83) 7 pièces 105 m²
à 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Immeuble 215 m²
€892,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Antonin-sur-Bayon (13) 215 m²
à 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Efficity
Efficity
Maison de rapport à fort potentiel
€270,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Belgentier (83) 10 pièces 200 m²
à 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
bien'ici
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Lot de 3 maisons louées - 206 m² et forte rentabilité à Fuveau La Barque
€371,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fuveau (13) 10 pièces 206 m²
à 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Nestenn
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Maison 7 pièces 230 m²
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fuveau (13) 7 pièces 230 m²
à 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Immeuble 490 m²
€1,980,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Castellet (83) 490 m²
à 27 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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Maison 6 pièces 120 m²
€498,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Castellet (83) 6 pièces 120 m²
à 27 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
leboncoin
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Maison 6 pièces / 118 m² / 265 000 EUR / SAINT-JULIEN
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien (83) 6 pièces 118 m²
à 27 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 6 pièces 118 m²
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien (83) 6 pièces 118 m²
à 27 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une ville située dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est connue pour sa riche histoire et son patrimoine culturel, notamment la basilique Sainte-Marie-Madeleine, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un climat méditerranéen et un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Sa proximité avec des villes plus importantes comme Aix-en-Provence et Marseille en fait un lieu attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville à taille humaine tout en bénéficiant des avantages de la région.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Le marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est attractif pour les acheteurs et les locataires. On y trouve une variété de biens immobiliers, des maisons traditionnelles provençales aux appartements modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acquéreurs à la recherche de leur résidence principale ou secondaire. En termes de location, la demande est soutenue par les familles et les jeunes actifs. Le marché local présente une certaine stabilité, avec une légère augmentation des prix ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume dispose de toutes les commodités essentielles pour ses habitants. On y trouve des commerces variés, des supermarchés, des restaurants et des marchés locaux. La ville est bien desservie en termes de transports avec un accès facile aux routes principales menant vers Aix-en-Provence et Marseille. En termes d'éducation, plusieurs écoles sont disponibles pour les familles. Pour la santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents, ainsi qu'un accès à des services médicaux plus spécialisés dans les villes voisines. Cette offre complète contribue à un cadre de vie confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins, allant des zones résidentielles calmes aux secteurs plus dynamiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans un cadre authentique. Les quartiers périphériques offrent quant à eux des environnements plus tranquilles, souvent prisés par les familles. Les zones résidentielles autour de la campagne environnante sont également populaires pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie plus rural tout en restant à proximité des services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.