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219 Immeuble de rapport à vendre dans la Vienne (86)

Immeuble de rapport emplacement no1 local commercial et deux logements centre-ville chatellerault
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 288 m²
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Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 6 pièces 92 m²
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Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 9 pièces 225 m²
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Bien immobilier de rendement Vente Boivre-la-Vallée   99000€
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Immeuble à vendre - 2 T2 et 1 T1Bis - LA ROCHE POSAY (86)
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Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 5 pièces 115 m²
bien'ici
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Immeuble à vendre - 2 T2 et 1 T1Bis - LA ROCHE POSAY (86)
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Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 5 pièces 134 m²
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Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 5 pièces 100 m²
ParuVendu
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Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 6 pièces 117 m²
Green Acres
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Immeuble 4 pièces 76 m²
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 4 pièces 76 m²
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 11 pièces 170 m²
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Vente Immeuble de rapport Montmorillon (86) 14 pièces 295 m²
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Vente Immeuble de rapport Les Ormes (86) 166 m²
Top Annonces
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 5 pièces 123 m²
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Immeuble 6 pièces 136 m²
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 6 pièces 136 m²
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 180 m²
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Immeuble 6 pièces 114 m²
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Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 6 pièces 114 m²
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Vente Immeuble de rapport Valence-en-Poitou (86) 176 m²
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Immeuble de rapport 7 pièces 166 m²
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Vente Immeuble de rapport Les Ormes (86) 7 pièces 166 m²
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Immeuble 3 pièces 61 m²
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Vente Immeuble de rapport Neuville-de-Poitou (86) 3 pièces 61 m²
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Immeuble 4 pièces 100 m²
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Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 4 pièces 100 m²
Properstar
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Immeuble 7 pièces 156 m²
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Vente Immeuble de rapport Loudun (86) 7 pièces 156 m²
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Immeuble de rapport 9 pièces 155 m²
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Vente Immeuble de rapport Lussac-les-Châteaux (86) 9 pièces 155 m²
FNAIM
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 120 m²
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Vente Immeuble de rapport Scorbé-Clairvaux (86) 10 pièces 227 m²
Safti
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IMEUBLE de rapport - CHATELLERAULT 86100
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 1 pièces 300 m²
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 228 m²
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 10 pièces 228 m²
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Immeuble à rénover plein centre Poitiers
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Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 200 m²
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Immeuble de rapport
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LeSiteImmo
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 252 m²
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Immeuble 152 m²
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Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 152 m²
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Bien immobilier de rendement Vente Poitiers  285m² 526000€
€526,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 285 m²
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Immeuble 130 m²
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Immeuble 166 m²
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Bien immobilier de rendement Vente Poitiers  105m² 302500€
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Immeuble de rapport - 7 appartements loués - Rentabilité 7
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Côté Particuliers
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Immeuble 253 m²
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Immeuble à vendre
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Vente Immeuble de rapport Civray (86) 3 pièces 73 m²
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Immeuble de rapport
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 7 pièces 100 m²
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Immeuble 280 m²
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Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 280 m²
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Immeuble de rapport 20 pièces
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Vente Immeuble de rapport Montmorillon (86) 20 pièces
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Immeuble de rapport
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Vente Immeuble de rapport Montmorillon (86) 120 m²
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Immeuble 267 m²
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 267 m²
iad France
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Immeuble 17 pièces 330 m²
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Vente Immeuble de rapport Smarves (86) 17 pièces 330 m²
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Immeuble complet - Secteur Avenue de Paris, Poitiers
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Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 8 pièces 194 m²
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Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 72 m²
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Maison 6 pièces 127 m²
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Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 6 pièces 127 m²
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Immeuble de rapport - 3 logements - Terrain constructible - Migné-Auxances
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Immeuble de rapport 61 m²
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Immeuble de rapport 200 m²
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BureauxLocaux
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Immeuble 12 pièces 186 m²
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IMMEUBLE A RENOVER SUR 3 NIVEAUX COUR INTERIEUR
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 120 m²
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IMMEUBLE MEUBLÉ 336 M² - BELLES PRESTATIONS
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Immeuble de rapport 155 m²
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Vente Immeuble de rapport Lussac-les-Châteaux (86) 155 m²
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Immeuble de rapport 561 m²
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IMMEUBLE DE RAPPORT CHATELLERAULT 200 m²
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 8 pièces 200 m²
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Immeuble de rapport 5 pièces 84 m²
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Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 5 pièces 84 m²
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Immeuble 6 pièces 250 m²
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Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 6 pièces 250 m²
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POITIERS BLOSSAC - Immeuble de rapport
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Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 1 pièces 89 m²
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Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 7 pièces 168 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vienne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Vienne ?

La Vienne est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages variés qui vont des plaines agricoles aux forêts verdoyantes. Le cadre de vie y est agréable avec un mélange harmonieux de zones urbaines et rurales. Les habitants profitent d'un environnement paisible propice aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Avec une population d'environ 437 586 habitants, le département offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'animation des villes.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans la Vienne ?

Le marché immobilier dans la Vienne est relativement stable avec une demande soutenue pour les maisons individuelles, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Les prix sont plus accessibles que dans les grandes villes, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Poitiers offre une diversité de biens, des appartements modernes aux maisons anciennes. Les prix moyens varient selon la localisation, mais globalement, la Vienne reste une destination attractive pour ceux qui cherchent à acheter ou louer à des tarifs compétitifs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Vienne ?

Vivre dans la Vienne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un cadre naturel préservé et une activité culturelle riche. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs comme le tourisme, l'éducation et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des liaisons ferroviaires et routières facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Paris. Le coût de la vie est généralement plus abordable que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les retraités.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Vienne ?

Poitiers, la préfecture de la Vienne, est la principale ville du département et un centre d'attractivité majeur, notamment grâce à son patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique. Châtellerault est une autre ville importante, connue pour son passé industriel et sa proximité avec l'autoroute A10. Montmorillon, avec son charme médiéval, attire aussi les acheteurs en quête de tranquillité. Le Futuroscope, situé à proximité de Poitiers, est un pôle touristique qui contribue à dynamiser le marché immobilier local.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.