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Vente Immeuble mixte Cogolin (83) 600 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

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SeLoger il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Cogolin (83) 5 pièces 120 m²

Properstar il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Cogolin (83) 6 pièces 196 m²

bien'ici il y a 2 mois

Cogolin - Immeuble mixte commerce et 2 studios et 1 appartement

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Vente Immeuble mixte Cogolin (83) 4 pièces 300 m²

Properstar il y a 2 mois

A la vente Cogolin, dans la Zac Saint Maur, beau bâtiment d'ar

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ParuVendu il y a 6 mois

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Green Acres il y a 5 j

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Vente Immeuble mixte La Croix-Valmer (83) 10 pièces 1171 m²

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Green Acres il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte La Croix-Valmer (83) 10 pièces 1171 m²

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leboncoin il y a 5 mois

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Vente Immeuble mixte La Croix-Valmer (83) 10 pièces 1171 m²

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Green Acres il y a 6 mois

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Proprietes Le Figaro il y a 2 j

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Vente Immeuble mixte La Garde-Freinet (83) 5 pièces 135 m²

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Vente murs commerciaux occupés empl N°1 St-Tropez

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Vente Immeuble mixte Saint-Tropez (83) 400 m²

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Saint-Tropez (83) 288 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Saint-Tropez (83) 10 pièces 288 m²

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Properstar il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Saint-Tropez (83) 9 pièces 229 m²

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MaisonsetAppartements il y a 2 mois

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Green Acres il y a 5 mois

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BellesPierres il y a 5 mois

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Properstar il y a 2 sem

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Vente Immeuble mixte Sainte-Maxime (83) 5 pièces 160 m²

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Proprietes Le Figaro il y a 3 sem

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leboncoin il y a 3 sem

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ParuVendu il y a 3 sem

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iad France il y a 3 sem

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Cession Pme il y a 3 mois

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Vente Immeuble mixte Le Lavandou (83) 7 pièces 143 m²

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MaisonsetAppartements il y a 3 mois

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Figaro Immobilier il y a 6 mois

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Properstar il y a 5 j

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Vente Immeuble mixte Vidauban (83) 350 m²

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SeLoger il y a 2 sem

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Vente Immeuble mixte Vidauban (83) 9 pièces 210 m²

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bien'ici il y a 2 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Roquebrune-sur-Argens (83) 566 m²

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SeLoger il y a 1 mois

AV bureaux et commerces en VEFA Roquebrune/Argens

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Vente Immeuble mixte Roquebrune-sur-Argens (83) 1365 m²

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Cession Pme il y a 2 mois

À VENDRE - IMMEUBLE À USAGE COMMERCIAL AVEC POTENTIEL RÉSIDENTIEL

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Vente Immeuble mixte Les Arcs (83) 1 pièces 466 m²

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bien'ici il y a 2 mois

Maison d'habitation élevée sur 2 étages comprenant des murs

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Vente Immeuble mixte La Londe-les-Maures (83) 97 m²

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bien'ici il y a 3 sem

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Vente Immeuble mixte La Londe-les-Maures (83) 6 pièces 107 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte La Londe-les-Maures (83) 3 pièces 155 m²

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Luxury Estate il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Hyères (83) 12 pièces 360 m²

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bien'ici il y a 5 h

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leboncoin il y a 5 j

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SeLoger il y a 1 sem

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Ouest France il y a 4 sem

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SeLoger il y a 1 mois

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iad France il y a 1 mois

Immeuble mixte à vendre bureaux/habitation en pleine propriété - Centre-ville - Hyères

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BureauxLocaux il y a 2 mois

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ParuVendu il y a 2 mois

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Properstar il y a 3 mois

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bien'ici il y a 2 mois

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leboncoin il y a 1 mois

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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LeSiteImmo il y a 1 mois

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Safti il y a 1 mois

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À vendre à louer il y a 5 mois

Bel immeuble pro de 170m² à vendre à Draguignan

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Cession Pme il y a 1 mois

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Green Acres il y a 4 mois

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Figaro Immobilier il y a 1 mois

Spécial Investisseur Locaux + Appartement loués Rentabilité immédiate

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bien'ici il y a 2 mois

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Green Acres il y a 3 mois

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SeLoger il y a 5 mois

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Vente Immeuble mixte Saint-Raphaël (83) 571 m²

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Proprietes Le Figaro il y a 1 sem

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Vente Immeuble mixte Saint-Raphaël (83) 571 m²

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Orpi il y a 1 sem

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Vente Immeuble mixte Saint-Raphaël (83) 15 pièces 250 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Saint-Raphaël (83) 22 pièces

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Immeuble à usage mixte commercial et habitation 200m2 avec t

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Vente Immeuble mixte Flayosc (83) 7 pièces 200 m²

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Flayosc centre - Immeuble mixte jardin et stationnement

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ResidencesImmobilier il y a 5 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Entrecasteaux (83) 120 m²

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Vente Immeuble mixte La Crau (83) 121 m²

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Vente Immeuble mixte La Crau (83) 6 pièces 181 m²

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L'Adresse il y a 2 mois

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Green Acres il y a 1 mois

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Vente Immeuble mixte Châteaudouble (83) 18 pièces 600 m²

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Brignoles: immeuble: restaurant et appartement

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A vendre bâtiment indépendant 634m²à la Farlède

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Cession Pme il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Solliès-Ville (83) 10 pièces 254 m²

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leboncoin il y a 4 mois

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leboncoin il y a 2 mois

Ensemble immobilier - Investissement locatif

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Vente Immeuble mixte Fayence (83) 2 pièces 168 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Immeuble mixte Fayence (83)

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leboncoin il y a 5 mois

Opportunité rare pour investisseur patrimonial

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LeSiteImmo il y a 1 sem

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iad France il y a 2 sem

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Vente Immeuble mixte La Garde (83) 1800 m²

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TOURRETTES ? MAISON MIXTE HABITATION & LOCAL ARTISANAL ? 302 m²

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bien'ici il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Cogolin

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.