23 biens immobiliers de rendement à vendre à Ambert (63)

€49,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ambert (63) 240 m²

Etre Proprio il y a 3 sem

Immeuble de rapport Centre-ville Entièrement meublé Rentabilité immédiate

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 335 m²

bien'ici il y a 4 sem

€58,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ambert (63) 240 m²

leboncoin il y a 1 mois

€128,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 108 m²

leboncoin il y a 1 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ambert (63) 3 pièces 500 m²

Properstar il y a 1 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ambert (63) 3 pièces 500 m²

leboncoin il y a 1 mois

€50,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 4 pièces 60 m²

bien'ici il y a 1 mois

€229,990 Pro

Vente Ensemble immobilier Ambert (63) 11 pièces 277 m²

Properstar il y a 1 mois

€160,350 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 9 pièces 150 m²

bien'ici il y a 1 mois

Centre ville Maison de Caractère avec terrain clos

€410,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 15 pièces 387 m²

bien'ici il y a 2 mois

€129,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 12 pièces 180 m²

SeLoger il y a 2 mois

Centre ville Ensemble immobilier + garages

€59,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Ambert (63) 6 pièces 191 m²

Safti il y a 2 mois

€129,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ambert (63) 9 pièces 186 m²

leboncoin il y a 2 mois

A VENDRE AMBERT PROCHE CENTRE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC G

€190,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ambert (63) 13 pièces 328 m²

Properstar il y a 2 mois

€89,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 105 m²

leboncoin il y a 2 mois

€320,000 Pro

Vente Immeuble mixte Ambert (63) 700 m²

leboncoin il y a 2 mois

€144,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ambert (63) 6 pièces 400 m²

leboncoin il y a 2 mois

€49,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Ambert (63) 3 pièces 407 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€129,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ambert (63) 9 pièces 186 m²

leboncoin il y a 4 mois

€129,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 9 pièces 186 m²

leboncoin il y a 4 mois

€160,350 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 9 pièces 150 m²

bien'ici il y a 5 mois

€129,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 12 pièces 180 m²

leboncoin il y a 5 mois

€320,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 700 m²

leboncoin il y a 5 mois

Ensemble immobilier avec puits d'eau et terrain...

€69,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Forie (63) 6 pièces 77 m²

à 5 km de Ambert

Safti il y a 2 mois

€98,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Forie (63) 8 pièces 132 m²

à 5 km de Ambert

leboncoin il y a 2 mois

€98,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Forie (63) 8 pièces 132 m²

à 5 km de Ambert

leboncoin il y a 4 mois

€89,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-des-Olmes (63) 10 pièces 207 m²

à 6 km de Ambert

Capifrance il y a 5 j

€159,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marsac-en-Livradois (63) 196 m²

à 8 km de Ambert

SeLoger il y a 2 sem

€89,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Marsac-en-Livradois (63) 71 m²

à 8 km de Ambert

Etre Proprio il y a 3 sem

Immeuble avec appartements, caves et garages

€89,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Marsac-en-Livradois (63) 4 pièces 71 m²

à 8 km de Ambert

bien'ici il y a 1 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marsac-en-Livradois (63) 262 m²

à 8 km de Ambert

leboncoin il y a 2 mois

€120,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Job (63) 5 pièces 161 m²

à 8 km de Ambert

bien'ici il y a 3 sem

€123,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Job (63) 15 pièces 219 m²

à 8 km de Ambert

SeLoger il y a 1 mois

€65,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Job (63) 4 pièces 43 m²

à 8 km de Ambert

ParuVendu il y a 1 mois

Saint Anthème 63660 immeuble sur trois niveaux plus combles 180 m²

€69,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Anthème (63) 7 pièces 180 m²

à 8 km de Ambert

bien'ici il y a 1 mois

€69,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Anthème (63) 7 pièces 180 m²

à 8 km de Ambert

FNAIM il y a 1 mois

€570,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Bonnet-le-Chastel (63) 751 m²

à 13 km de Ambert

Properstar il y a 1 mois

Maison isolé avec garage et appartement sur 8000 m2 de terra

€260,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marat (63) 9 pièces 164 m²

à 13 km de Ambert

Properstar il y a 1 mois

Arlanc - Immeuble à rénover - 3 appartements

€35,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arlanc (63) 7 pièces 156 m²

à 15 km de Ambert

leboncoin il y a 1 mois

Maison 12 pièces 500 m2 plus local commercial

€99,000 Pro

Vente Immeuble mixte Arlanc (63) 12 pièces 500 m²

à 15 km de Ambert

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble immobilier avec terrain de 4188m²

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arlanc (63) 6 pièces 156 m²

à 15 km de Ambert

bien'ici il y a 2 mois

€55,250 Pro

Vente Ensemble immobilier Arlanc (63) 4 pièces 300 m²

à 15 km de Ambert

LeSiteImmo il y a 1 an

€139,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Cunlhat (63) 198 m²

à 17 km de Ambert

bien'ici il y a 1 mois

Maison 164m2 et dépendances sur 9466m2 de parcelles

€0 Pro

Vente Ensemble immobilier Cunlhat (63) 8 pièces 164 m²

à 17 km de Ambert

optimhome il y a 2 mois

€60,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Olliergues (63) 7 pièces 146 m²

à 18 km de Ambert

Figaro Immobilier il y a 1 sem

Immeuble 2 appartements (T3/T4) à Olliergues

€60,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Olliergues (63) 7 pièces 146 m²

à 18 km de Ambert

ParuVendu il y a 1 sem

€200,000 Pro

Vente Gîte Le Brugeron (63) 10 pièces 170 m²

à 18 km de Ambert

leboncoin il y a 1 mois

Lot de 2 maisons à vendre sur Le Brugeron (63)

€136,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Brugeron (63) 6 pièces 116 m²

à 18 km de Ambert

LeSiteImmo il y a 2 mois

€200,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Brugeron (63) 12 pièces 700 m²

à 18 km de Ambert

Properstar il y a 1 an

Ensemble Immobilier de Caractère - 350 m² Utiles - Potentiel Évolutif Unique

€198,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saillant (63) 5 pièces 176 m²

à 18 km de Ambert

leboncoin il y a 1 sem

€44,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-l'Herm (63) 6 pièces 134 m²

à 19 km de Ambert

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble immobilier 2 habitations et garage

€116,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Germain-l'Herm (63) 13 pièces 250 m²

à 19 km de Ambert

bien'ici il y a 2 mois

€116,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Germain-l'Herm (63) 13 pièces 330 m²

à 19 km de Ambert

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble avec fond de commerce au coeur de Chalmazel

€215,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chalmazel-Jeansagnière (42) 2 pièces 180 m²

à 20 km de Ambert

bien'ici il y a 2 mois

tenement immobilier a rénover avec jardin

€56,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sauvessanges (63) 4 pièces 80 m²

à 20 km de Ambert

Properstar il y a 3 j

Ensemble Maison 220 m2 avec piscine + local commercial de 98 m2 ( avec bail commercial )

€490,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Augerolles (63) 6 pièces 318 m²

à 22 km de Ambert

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble à vendre AUGEROLLES (63) investisseur!!

€125,000 Pro

Vente Immeuble mixte Augerolles (63) 12 pièces 280 m²

à 22 km de Ambert

bien'ici il y a 1 mois

€196,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Jean-Soleymieux (42) 15 pièces 315 m²

à 22 km de Ambert

leboncoin il y a 1 mois

€530,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Brousse (63) 15 pièces 550 m²

à 23 km de Ambert

bien'ici il y a 2 mois

Superbe ensemble immobilier : maison d'habitation et 3 gîtes classés

€419,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Le Vernet-Chaméane (63) 8 pièces 300 m²

à 23 km de Ambert

leboncoin il y a 2 sem

Vous rêvez de calme, d'espace et de liberté ?

€259,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Vernet-Chaméane (63) 7 pièces 161 m²

à 23 km de Ambert

bien'ici il y a 2 sem

€32,000 Pro

Vente Maison de village Le Vernet-Chaméane (63) 7 pièces 128 m²

à 23 km de Ambert

LeSiteImmo il y a 6 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble mixte Usson-en-Forez (42) 480 m²

à 24 km de Ambert

bien'ici il y a 2 mois

€139,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Estivareilles (42) 180 m²

à 25 km de Ambert

Properstar il y a 1 mois

€139,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Estivareilles (42) 180 m²

à 25 km de Ambert

bien'ici il y a 1 mois

€139,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Estivareilles (42) 180 m²

à 25 km de Ambert

SeLoger il y a 1 mois

€145,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Aubusson-d'Auvergne (63) 3 pièces

à 25 km de Ambert

bien'ici il y a 2 mois

€49,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marols (42) 1 pièces 120 m²

à 25 km de Ambert

leboncoin il y a 3 mois

Ensemble : 2 maisons + dépendances + terrain

€118,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Jean-des-Ollières (63) 7 pièces 149 m²

à 25 km de Ambert

optimhome il y a 2 j

€128,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Jean-des-Ollières (63) 7 pièces 149 m²

à 25 km de Ambert

leboncoin il y a 5 mois

€430,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Pralong (42) 16 pièces 345 m²

à 26 km de Ambert

leboncoin il y a 2 sem

IMMEUBLE CENTRE CRAPONNE SUR ARZON - 2 LOCAUX + APPARTEMENT 180 m2

€180,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Craponne-sur-Arzon (43) 270 m²

à 26 km de Ambert

leboncoin il y a 1 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble mixte Craponne-sur-Arzon (43) 18 pièces 277 m²

à 26 km de Ambert

bien'ici il y a 2 mois

€125,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Craponne-sur-Arzon (43) 6 pièces 150 m²

à 26 km de Ambert

bien'ici il y a 2 mois

€109,000 Pro

Vente Immeuble mixte Craponne-sur-Arzon (43) 10 pièces 200 m²

à 26 km de Ambert

leboncoin il y a 3 mois

€205,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Craponne-sur-Arzon (43) 262 m²

à 26 km de Ambert

leboncoin il y a 4 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX HABITATIONS 316 M2 HABITABLE

€249,900 Pro

Vente Ensemble immobilier La Chaise-Dieu (43) 16 pièces 316 m²

à 26 km de Ambert

Properstar il y a 1 sem

€249,900 Pro

Vente Ensemble immobilier La Chaise-Dieu (43) 16 pièces 316 m²

à 26 km de Ambert

leboncoin il y a 2 sem

€22,900 Pro

Vente Immeuble de rapport La Chaise-Dieu (43) 2 pièces 134 m²

à 26 km de Ambert

bien'ici il y a 2 mois

€76,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Chaise-Dieu (43) 120 m²

à 26 km de Ambert

leboncoin il y a 2 mois

€137,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Chaise-Dieu (43) 240 m²

à 26 km de Ambert

leboncoin il y a 2 mois

€35,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Chaise-Dieu (43) 4 pièces 60 m²

à 26 km de Ambert

leboncoin il y a 2 mois

€76,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Chaise-Dieu (43) 120 m²

à 26 km de Ambert

leboncoin il y a 5 mois

Proche de NOIRETABLE (42) IMMEUBLE avec 4 logements de 217 M2 (42 ) avec garage et une remise de 98

€75,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-la-Vêtre (42) 14 pièces 217 m²

à 26 km de Ambert

bien'ici il y a 1 mois

€499,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 345 m²

à 26 km de Ambert

FNAIM il y a 6 j

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 2 pièces 138 m²

à 26 km de Ambert

bien'ici il y a 1 sem

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 2 pièces 120 m²

à 26 km de Ambert

bien'ici il y a 1 sem

VENDS Immeuble de rapport situé en centre ville de Montbrison

€250,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 15 pièces 281 m²

à 26 km de Ambert

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble à vendre à Montbrison - Opportunité d'investissement - 3 appartements loués

€234,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 6 pièces 128 m²

à 26 km de Ambert

Nestenn il y a 1 mois

€189,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 112 m²

à 26 km de Ambert

leboncoin il y a 4 mois

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 111 m²

à 26 km de Ambert

À vendre à louer il y a 4 mois

€368,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 12 pièces 225 m²

à 26 km de Ambert

leboncoin il y a 5 mois

€262,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Jullianges (43) 288 m²

à 27 km de Ambert

Properstar il y a 2 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sail-sous-Couzan (42) 223 m²

à 27 km de Ambert

leboncoin il y a 2 mois

€90,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Courpière (63) 6 pièces 176 m²

à 28 km de Ambert

leboncoin il y a 1 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Courpière (63) 178 m²

à 28 km de Ambert

bien'ici il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Ambert

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.