Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Iwuy (59)

€149,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Iwuy (59) 207 m²

Properstar il y a 3 sem

€189,000 Pro

Vente Immeuble mixte Iwuy (59) 9 pièces 178 m²

Properstar il y a 1 mois

Imm. de rapport - 8 apt loués - Renta brute : 10 %

€480,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Iwuy (59) 517 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€89,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Iwuy (59) 8 pièces 162 m²

leboncoin il y a 2 mois

€198,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Iwuy (59) 220 m²

leboncoin il y a 2 mois

Vente maison, jardin, garage + local commercial

€156,000 Pro

Vente Immeuble mixte Hordain (59) 7 pièces 115 m²

à 4 km de Iwuy

bien'ici il y a 1 mois

€398,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bouchain (59) 280 m²

à 5 km de Iwuy

bien'ici il y a 1 mois

€60,000 Pro

Vente Immeuble mixte Avesnes-les-Aubert (59)

à 6 km de Iwuy

Immobilier Notaires il y a 1 sem

Ensemble immobilier centre-ville Avesnes-les-Aubert

€376,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Avesnes-les-Aubert (59) 5 pièces 158 m²

à 6 km de Iwuy

bien'ici il y a 2 mois

€590,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Avesnes-les-Aubert (59)

à 6 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

€418,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Avesnes-les-Aubert (59) 5 pièces 156 m²

à 6 km de Iwuy

ParuVendu il y a 5 mois

€98,000 Pro

Vente Immeuble mixte Escaudœuvres (59) 1 pièces 155 m²

à 6 km de Iwuy

SeLoger il y a 2 sem

€98,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Escaudœuvres (59) 1 pièces 155 m²

à 6 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 sem

Immeuble de rapport - Baisse de prix -15 000€

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Haspres (59) 124 m²

à 7 km de Iwuy

LeSiteImmo il y a 1 mois

€148,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Haspres (59) 5 pièces 130 m²

à 7 km de Iwuy

SeLoger il y a 2 mois

€168,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Haspres (59) 5 pièces 130 m²

à 7 km de Iwuy

iad France il y a 2 mois

€375,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Haspres (59) 7 pièces 197 m²

à 7 km de Iwuy

leboncoin il y a 3 mois

Habitation et développement foncier / hangar / granges

€218,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marquette-en-Ostrevant (59) 6 pièces 117 m²

à 8 km de Iwuy

Safti il y a 2 mois

€158,000 Pro

Vente Immeuble mixte Marquette-en-Ostrevant (59) 5 pièces 140 m²

à 8 km de Iwuy

bien'ici il y a 2 mois

€135,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59) 170 m²

à 8 km de Iwuy

Properstar il y a 1 mois

€135,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59) 6 pièces 110 m²

à 8 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

Lot de 7 Maisons Roeulx 8 pièce(s) 368 m2

€449,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Rœulx (59) 8 pièces 368 m²

à 9 km de Iwuy

bien'ici il y a 1 mois

€127,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rœulx (59) 8 pièces 111 m²

à 9 km de Iwuy

bsk il y a 2 mois

€115,390 Pro

Vente Immeuble de rapport Rœulx (59) 4 pièces 77 m²

à 9 km de Iwuy

Orpi il y a 2 mois

€447,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rœulx (59) 370 m²

à 9 km de Iwuy

iad France il y a 2 mois

€449,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Rœulx (59) 368 m²

à 9 km de Iwuy

SeLoger il y a 5 mois

Bien immobilier de rendement Vente Féchain 9p 252m² 142500€

€142,500 Pro

Vente Immeuble mixte Féchain (59) 9 pièces 252 m²

à 9 km de Iwuy

bien'ici il y a 2 mois

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douchy-les-Mines (59) 160 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douchy-les-Mines (59) 160 m²

à 9 km de Iwuy

ParuVendu il y a 5 mois

€470,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lourches (59) 20 pièces 436 m²

à 9 km de Iwuy

LeSiteImmo il y a 2 mois

€179,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Lourches (59) 5 pièces 154 m²

à 9 km de Iwuy

Etre Proprio il y a 3 mois

€168,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lourches (59) 173 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 5 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 150 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 7 h

€282,450 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 101 m²

à 9 km de Iwuy

immoRegion il y a 11 h

€390,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 589 m²

à 9 km de Iwuy

Immobilier Notaires il y a 15 h

€168,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 120 m²

à 9 km de Iwuy

Immobilier Notaires il y a 4 j

€211,440 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 212 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 1 sem

€171,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 129 m²

à 9 km de Iwuy

SeLoger il y a 1 sem

€115,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 6 pièces 120 m²

à 9 km de Iwuy

Figaro Immobilier il y a 1 sem

€275,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 193 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 4 sem

€785,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 880 m²

à 9 km de Iwuy

bien'ici il y a 1 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 7 pièces 183 m²

à 9 km de Iwuy

Properstar il y a 1 mois

€151,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 68 m²

à 9 km de Iwuy

SeLoger il y a 1 mois

€155,639 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 7 pièces 129 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 1 mois

€2,100,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 5 pièces 200 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 1 mois

€346,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 218 m²

à 9 km de Iwuy

FNAIM il y a 1 mois

Immeuble avec 2 locataires et une maison

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 7 pièces 183 m²

à 9 km de Iwuy

LeSiteImmo il y a 1 mois

€335,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 300 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 1 mois

€137,900 Particulier

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 6 pièces 150 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 1 mois

€151,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 137 m²

à 9 km de Iwuy

SeLoger il y a 1 mois

€164,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 114 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 1 mois

€682,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 750 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 1 mois

€324,880 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 152 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 1 mois

€116,050 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 60 m²

à 9 km de Iwuy

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€98,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Cambrai (59) 6 pièces 242 m²

à 9 km de Iwuy

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€142,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Cambrai (59) 150 m²

à 9 km de Iwuy

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€281,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 172 m²

à 9 km de Iwuy

Properstar il y a 1 mois

€127,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 3 pièces 60 m²

à 9 km de Iwuy

Properstar il y a 1 mois

€127,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 3 pièces 61 m²

à 9 km de Iwuy

bien'ici il y a 1 mois

€148,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 140 m²

à 9 km de Iwuy

SeLoger il y a 1 mois

€113,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 8 pièces 135 m²

à 9 km de Iwuy

immoRegion il y a 1 mois

Immeuble à fort potentiel Emplacement premium à Cambrai

€310,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 287 m²

à 9 km de Iwuy

LeSiteImmo il y a 1 mois

€166,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 237 m²

à 9 km de Iwuy

SeLoger il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Cambrai 100m² 129000€

€129,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 100 m²

à 9 km de Iwuy

LeSiteImmo il y a 1 mois

€1,049,697 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 524 m²

à 9 km de Iwuy

FNAIM il y a 1 mois

€315,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 24 pièces 502 m²

à 9 km de Iwuy

Properstar il y a 1 mois

€189,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 262 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 1 mois

€188,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 145 m²

à 9 km de Iwuy

Properstar il y a 1 mois

€169,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 160 m²

à 9 km de Iwuy

SeLoger il y a 1 mois

€220,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 6 pièces 180 m²

à 9 km de Iwuy

bien'ici il y a 1 mois

€194,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 7 pièces 152 m²

à 9 km de Iwuy

bien'ici il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Cambrai 15p 2200m² 824000€

€824,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 15 pièces 2200 m²

à 9 km de Iwuy

bien'ici il y a 1 mois

€167,680 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 237 m²

à 9 km de Iwuy

Immonot il y a 2 mois

€149,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 137 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

€291,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 8 pièces 131 m²

à 9 km de Iwuy

bien'ici il y a 2 mois

€167,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 5 pièces 108 m²

à 9 km de Iwuy

bien'ici il y a 2 mois

€315,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 502 m²

à 9 km de Iwuy

AdaptImmobilier il y a 2 mois

€318,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 160 m²

à 9 km de Iwuy

bien'ici il y a 2 mois

€1,500 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 222 m²

à 9 km de Iwuy

immoRegion il y a 2 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 310 m²

à 9 km de Iwuy

immoRegion il y a 2 mois

€162,440 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 110 m²

à 9 km de Iwuy

immoRegion il y a 2 mois

€335,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 7 pièces 145 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

€278,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 170 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

€129,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 6 pièces 96 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

€318,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 127 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

€213,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 300 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 247 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

€169,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 90 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Cambrai 189900€

€189,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59)

à 9 km de Iwuy

Properstar il y a 2 mois

€172,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 164 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

€146,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 6 pièces 140 m²

à 9 km de Iwuy

SeLoger il y a 2 mois

€198,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 230 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

€309,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cambrai (59) 450 m²

à 9 km de Iwuy

leboncoin il y a 2 mois

€148,500 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 5 pièces 107 m²

à 9 km de Iwuy

bien'ici il y a 2 mois

€183,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Cambrai (59) 144 m²

à 9 km de Iwuy

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€243,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 1 pièces 170 m²

à 9 km de Iwuy

Figaro Immobilier il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Iwuy

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.