Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Lélex (01)

€360,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lélex (01)

Green Acres il y a 1 mois

Ancienne ferme réhabilitée - 4 appartements T4 en triplex - Crozet

€1,385,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Crozet (01) 16 pièces 340 m²

à 5 km de Lélex

bien'ici il y a 1 mois

€1,175,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Pesse (39) 8 pièces 332 m²

à 6 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier de caractère au pied du Jura

€1,695,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sergy (01) 10 pièces 340 m²

à 7 km de Lélex

bien'ici il y a 2 mois

€1,695,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sergy (01) 10 pièces 340 m²

à 7 km de Lélex

BellesPierres il y a 2 mois

€555,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Sergy (01) 5 pièces 105 m²

à 7 km de Lélex

À vendre à louer il y a 5 mois

€780,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thoiry (01) 6 pièces 200 m²

à 7 km de Lélex

bien'ici il y a 1 mois

À Vendre - Ensemble Immobilier Surface commerciale + Bureaux

€1,706,250 Pro

Vente Immeuble mixte Thoiry (01) 1351 m²

à 7 km de Lélex

BureauxLocaux il y a 5 mois

Ensemble immobilier de 2 maisons individuelles

€780,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thoiry (01) 8 pièces 170 m²

à 7 km de Lélex

Belles Demeures il y a 6 mois

€680,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Septmoncel les Molunes (39) 10 pièces 705 m²

à 8 km de Lélex

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€459,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mijoux (01) 11 pièces 245 m²

à 9 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€530,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mijoux (01) 10 pièces 300 m²

à 9 km de Lélex

bien'ici il y a 2 mois

€645,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Genis-Pouilly (01) 6 pièces 205 m²

à 9 km de Lélex

Orpi il y a 1 mois

€1,350,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Genis-Pouilly (01)

à 9 km de Lélex

LeSiteImmo il y a 2 mois

€645,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Genis-Pouilly (01) 6 pièces 205 m²

à 9 km de Lélex

SeLoger il y a 3 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Genis-Pouilly (01) 117 m²

à 9 km de Lélex

leboncoin il y a 4 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Genis-Pouilly (01) 117 m²

à 9 km de Lélex

SeLoger il y a 4 mois

€1,350,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Genis-Pouilly (01) 6 pièces 850 m²

à 9 km de Lélex

Properstar il y a 4 mois

€1,350,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Genis-Pouilly (01) 6 pièces 850 m²

à 9 km de Lélex

Orpi il y a 4 mois

€995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chevry (01) 9 pièces 140 m²

à 9 km de Lélex

ParuVendu il y a 3 mois

€360,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Chevry (01) 11 pièces 299 m²

à 9 km de Lélex

SeLoger il y a 3 mois

€580,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cessy (01) 5 pièces 155 m²

à 11 km de Lélex

SeLoger il y a 1 sem

€580,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cessy (01) 7 pièces 324 m²

à 11 km de Lélex

SeLoger il y a 1 mois

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Prévessin-Moëns (01) 8 pièces 230 m²

à 12 km de Lélex

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€850,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Péron (01) 7 pièces 169 m²

à 12 km de Lélex

SeLoger il y a 1 mois

VENTE - EXCLUSIVITE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 HABITATIONS ET

€850,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Péron (01) 7 pièces 169 m²

à 12 km de Lélex

LeSiteImmo il y a 2 mois

Ensemble immobilier à rénover et terrain constructible

€678,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gex (01) 4 pièces 102 m²

à 12 km de Lélex

bien'ici il y a 11 h

€678,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gex (01) 4 pièces 102 m²

à 12 km de Lélex

leboncoin il y a 11 h

€1,195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gex (01) 9 pièces 250 m²

à 12 km de Lélex

Luxury Estate il y a 1 sem

Propriété Multifonctionnelle avec Local Commercial, ENTREPOT

€2,109,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gex (01) 6 pièces 356 m²

à 12 km de Lélex

bien'ici il y a 2 mois

Gex - Maison + stockage dans zone commerciale

€1,485,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gex (01) 7 pièces 167 m²

à 12 km de Lélex

bien'ici il y a 3 mois

€573,000 Pro

Vente Immeuble mixte Gex (01) 8 pièces 163 m²

à 12 km de Lélex

leboncoin il y a 3 mois

€624,000 Pro

Vente Immeuble mixte Gex (01) 8 pièces 163 m²

à 12 km de Lélex

Properstar il y a 4 mois

Propriété Multifonctionnelle avec Local Commercial, ENTREPOT, Garages et Partie Habitable Proche Div

€2,109,000 Pro

Vente Immeuble mixte Gex (01) 6 pièces 355 m²

à 12 km de Lélex

Etre Proprio il y a 1 an

Charmante maison de 400 m2 avec potentiel

€299,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Larrivoire (39) 17 pièces 400 m²

à 13 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€1,709,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Challex (01) 433 m²

à 14 km de Lélex

SeLoger il y a 2 mois

Maison/immeuble de 443 m2 à Challex - fort potentiel

€1,709,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Challex (01) 16 pièces 433 m²

à 14 km de Lélex

bien'ici il y a 2 mois

€690,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Challex (01) 5 pièces 176 m²

à 14 km de Lélex

SeLoger il y a 5 mois

Bien immobilier de rendement Vente Saint-Claude 188m² 149000€

€149,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Claude (39) 188 m²

à 14 km de Lélex

Properstar il y a 3 j

€149,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 188 m²

à 14 km de Lélex

Etre Proprio il y a 4 j

€86,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 6 pièces 90 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 5 j

€163,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 300 m²

à 14 km de Lélex

SeLoger il y a 5 j

€335,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 400 m²

à 14 km de Lélex

SeLoger il y a 1 sem

€128,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 900 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 2 sem

€395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 18 pièces 349 m²

à 14 km de Lélex

Capifrance il y a 1 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 306 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€139,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 500 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€107,080 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 150 m²

à 14 km de Lélex

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€725,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 15 pièces 552 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 2 mois

€55,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 120 m²

à 14 km de Lélex

Safti il y a 2 mois

€117,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 6 pièces 92 m²

à 14 km de Lélex

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€725,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 552 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 2 mois

€142,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 135 m²

à 14 km de Lélex

Properstar il y a 3 mois

€102,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 500 m²

à 14 km de Lélex

SeLoger il y a 4 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 300 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 4 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 83 m²

à 14 km de Lélex

Etre Proprio il y a 4 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chassal-Molinges (39) 355 m²

à 14 km de Lélex

Safti il y a 2 mois

Bâtisse composée de 2 Appartements + S/sol complet et ombles sur 923m² de terrain

€204,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champfromier (01) 8 pièces 130 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€204,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champfromier (01) 6 pièces 130 m²

à 14 km de Lélex

SeLoger il y a 2 mois

Bâtisse composée de 2 appartements + s/sol complet sur 923m² de terrain

€204,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champfromier (01) 10 pièces 130 m²

à 14 km de Lélex

ParuVendu il y a 2 mois

€145,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 6 pièces 160 m²

à 16 km de Lélex

iad France il y a 7 mois

€549,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pougny (01) 8 pièces 250 m²

à 17 km de Lélex

Properstar il y a 5 mois

€450,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Divonne-les-Bains (01) 3 pièces 82 m²

à 17 km de Lélex

AdaptImmobilier il y a 3 mois

€648,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Collonges (01) 7 pièces 226 m²

à 17 km de Lélex

leboncoin il y a 2 j

€1,150,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Collonges (01) 15 pièces 260 m²

à 17 km de Lélex

leboncoin il y a 3 j

€648,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Collonges (01) 7 pièces 200 m²

à 17 km de Lélex

Green Acres il y a 1 mois

€675,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Collonges (01) 155 m²

à 17 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€648,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Collonges (01) 7 pièces 180 m²

à 17 km de Lélex

SeLoger il y a 5 mois

IMMEUBLE DE CARACTÈRE FORT POTENTIEL ARBENT

€289,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arbent (01) 200 m²

à 19 km de Lélex

LeSiteImmo il y a 1 mois

€2,690,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arbent (01) 1690 m²

à 19 km de Lélex

leboncoin il y a 5 mois

€125,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Jeurre (39) 140 m²

à 20 km de Lélex

SeLoger il y a 1 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-de-Joux (01) 6 pièces 267 m²

à 20 km de Lélex

À vendre à louer il y a 3 mois

€395,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Germain-de-Joux (01) 12 pièces 550 m²

à 20 km de Lélex

bien'ici il y a 4 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Longchaumois (39) 8 pièces 169 m²

à 21 km de Lélex

ParuVendu il y a 1 mois

€380,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Longchaumois (39) 8 pièces 169 m²

à 21 km de Lélex

SeLoger il y a 3 mois

€120,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Longchaumois (39) 12 pièces 167 m²

à 21 km de Lélex

Figaro Immobilier il y a 5 mois

Propriété de caractère - 441 m² - MINZIER - Proximité Genève

€1,490,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Viry (74) 12 pièces 387 m²

à 21 km de Lélex

bien'ici il y a 3 h

€1,490,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Viry (74) 12 pièces 450 m²

à 21 km de Lélex

SeLoger il y a 2 sem

€998,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Viry (74) 4 pièces 259 m²

à 21 km de Lélex

SeLoger il y a 3 mois

Maison avec projet 4 appartements 2 locaux commerciaux - 741

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Genevois (74) 8 pièces 300 m²

à 21 km de Lélex

LeSiteImmo il y a 1 mois

€649,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Genevois (74) 10 pièces 431 m²

à 21 km de Lélex

À vendre à louer il y a 3 mois

€620,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chênex (74) 8 pièces 245 m²

à 21 km de Lélex

SeLoger il y a 1 sem

€75,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Les Crozets (39) 8 pièces 230 m²

à 21 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

À Vendre : Ensemble Immobilier de 10 Pièces Cachet Rare & Volu

€600,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valserhône (01) 10 pièces 313 m²

à 21 km de Lélex

Belles Demeures il y a 3 sem

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 8 pièces 200 m²

à 21 km de Lélex

Efficity il y a 1 mois

€380,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valserhône (01) 8 pièces 188 m²

à 21 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble 3 Appartements, 1 plateau sous combles

€500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 230 m²

à 21 km de Lélex

Safti il y a 1 mois

Immeuble composé de 4 apparetments + un local commercial de 247m²

€1,560,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 666 m²

à 21 km de Lélex

ParuVendu il y a 2 mois

Spécial INVESTISSEURS LOT 4 APPARTEMENTS loués en copropriét

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 4 pièces 185 m²

à 21 km de Lélex

bien'ici il y a 2 mois

€750,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valserhône (01) 1756 m²

à 21 km de Lélex

Properstar il y a 2 mois

Maison+ maisonnette, au calme Lancrans (valserhone)

€495,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Valserhône (01) 5 pièces 205 m²

à 21 km de Lélex

Top Annonces il y a 3 mois

€345,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valserhône (01) 7 pièces 160 m²

à 21 km de Lélex

bien'ici il y a 5 mois

€345,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valserhône (01) 7 pièces 160 m²

à 21 km de Lélex

leboncoin il y a 5 mois

€380,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Léaz (01) 3 pièces 124 m²

à 22 km de Lélex

bien'ici il y a 1 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble mixte Léaz (01) 7 pièces 119 m²

à 22 km de Lélex

Foncia il y a 1 mois

€380,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Léaz (01) 3 pièces 125 m²

à 22 km de Lélex

Foncia il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Lélex

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.