Tous les Immeuble de rapport à vendre à Lélex (01)

€360,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lélex (01)

Green Acres il y a 1 mois

€459,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mijoux (01) 11 pièces 245 m²

à 9 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Genis-Pouilly (01) 117 m²

à 9 km de Lélex

SeLoger il y a 4 mois

€995,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chevry (01) 9 pièces 140 m²

à 9 km de Lélex

ParuVendu il y a 3 mois

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Prévessin-Moëns (01) 8 pièces 230 m²

à 12 km de Lélex

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€1,195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gex (01) 9 pièces 250 m²

à 12 km de Lélex

Luxury Estate il y a 1 sem

€1,709,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Challex (01) 433 m²

à 14 km de Lélex

SeLoger il y a 2 mois

Maison/immeuble de 443 m2 à Challex - fort potentiel

€1,709,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Challex (01) 16 pièces 433 m²

à 14 km de Lélex

bien'ici il y a 2 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 188 m²

à 14 km de Lélex

Etre Proprio il y a 4 j

€86,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 6 pièces 90 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 5 j

€163,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 300 m²

à 14 km de Lélex

SeLoger il y a 5 j

€335,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 400 m²

à 14 km de Lélex

SeLoger il y a 1 sem

€128,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 900 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 2 sem

€395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 18 pièces 349 m²

à 14 km de Lélex

Capifrance il y a 1 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 306 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€139,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 500 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€107,080 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 150 m²

à 14 km de Lélex

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€725,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 15 pièces 552 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 2 mois

€55,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 120 m²

à 14 km de Lélex

Safti il y a 2 mois

€117,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 6 pièces 92 m²

à 14 km de Lélex

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€725,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 552 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 2 mois

€142,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 135 m²

à 14 km de Lélex

Properstar il y a 3 mois

€102,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 500 m²

à 14 km de Lélex

SeLoger il y a 4 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 300 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 4 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 83 m²

à 14 km de Lélex

Etre Proprio il y a 4 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chassal-Molinges (39) 355 m²

à 14 km de Lélex

Safti il y a 2 mois

Bâtisse composée de 2 Appartements + S/sol complet et ombles sur 923m² de terrain

€204,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champfromier (01) 8 pièces 130 m²

à 14 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€204,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champfromier (01) 6 pièces 130 m²

à 14 km de Lélex

SeLoger il y a 2 mois

Bâtisse composée de 2 appartements + s/sol complet sur 923m² de terrain

€204,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champfromier (01) 10 pièces 130 m²

à 14 km de Lélex

ParuVendu il y a 2 mois

€145,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 6 pièces 160 m²

à 16 km de Lélex

iad France il y a 7 mois

€549,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pougny (01) 8 pièces 250 m²

à 17 km de Lélex

Properstar il y a 5 mois

€1,150,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Collonges (01) 15 pièces 260 m²

à 17 km de Lélex

leboncoin il y a 3 j

IMMEUBLE DE CARACTÈRE FORT POTENTIEL ARBENT

€289,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arbent (01) 200 m²

à 19 km de Lélex

LeSiteImmo il y a 1 mois

€125,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Jeurre (39) 140 m²

à 20 km de Lélex

SeLoger il y a 1 mois

€130,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-de-Joux (01) 6 pièces 267 m²

à 20 km de Lélex

À vendre à louer il y a 3 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Longchaumois (39) 8 pièces 169 m²

à 21 km de Lélex

ParuVendu il y a 1 mois

€120,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Longchaumois (39) 12 pièces 167 m²

à 21 km de Lélex

Figaro Immobilier il y a 5 mois

€998,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Viry (74) 4 pièces 259 m²

à 21 km de Lélex

SeLoger il y a 3 mois

Maison avec projet 4 appartements 2 locaux commerciaux - 741

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Genevois (74) 8 pièces 300 m²

à 21 km de Lélex

LeSiteImmo il y a 1 mois

€649,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Genevois (74) 10 pièces 431 m²

à 21 km de Lélex

À vendre à louer il y a 3 mois

€620,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chênex (74) 8 pièces 245 m²

à 21 km de Lélex

SeLoger il y a 1 sem

€75,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Les Crozets (39) 8 pièces 230 m²

à 21 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 8 pièces 200 m²

à 21 km de Lélex

Efficity il y a 1 mois

Immeuble 3 Appartements, 1 plateau sous combles

€500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 230 m²

à 21 km de Lélex

Safti il y a 1 mois

Immeuble composé de 4 apparetments + un local commercial de 247m²

€1,560,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 666 m²

à 21 km de Lélex

ParuVendu il y a 2 mois

Spécial INVESTISSEURS LOT 4 APPARTEMENTS loués en copropriét

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 4 pièces 185 m²

à 21 km de Lélex

bien'ici il y a 2 mois

Vente immeuble en plein coeur de Moirans-en-Montagne

€235,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moirans-en-Montagne (39) 16 pièces 291 m²

à 22 km de Lélex

bien'ici il y a 2 mois

€590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 13 pièces 290 m²

à 23 km de Lélex

leboncoin il y a 1 sem

€349,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 9 pièces 159 m²

à 23 km de Lélex

leboncoin il y a 3 sem

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 260 m²

à 23 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

Maison / immeuble à fort potentiel Veyziat

€348,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 9 pièces

à 23 km de Lélex

LeSiteImmo il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 4 pièces 70 m²

à 23 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 90 m²

à 23 km de Lélex

SeLoger il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 4 pièces 90 m²

à 23 km de Lélex

LeSiteImmo il y a 2 mois

Possibilité de créer quatre appartements

€228,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 12 pièces 299 m²

à 23 km de Lélex

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de 6 T2 entièrement Equipés et Meublés,

€479,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 213 m²

à 23 km de Lélex

Safti il y a 2 mois

€750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 14 pièces 459 m²

à 23 km de Lélex

leboncoin il y a 2 mois

Idéale investisseur, possibilité de créer quatre appartements et détacher un terrain à bâtir

€325,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 1233 m²

à 23 km de Lélex

LeSiteImmo il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 50 m²

à 23 km de Lélex

Properstar il y a 6 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 2 pièces 50 m²

à 23 km de Lélex

Properstar il y a 6 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 4 pièces 90 m²

à 23 km de Lélex

Properstar il y a 6 mois

€511,600 Particulier

Vente Immeuble de rapport Les Rousses (39) 7 pièces 140 m²

à 24 km de Lélex

leboncoin il y a 6 j

€490,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Rousses (39) 10 pièces 230 m²

à 24 km de Lélex

SeLoger il y a 1 mois

MAISON INDIVIDUELLE 3 APPARTEMENTS ET ESPACE PROFESSIONNEL

€660,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Rousses (39) 12 pièces 249 m²

à 24 km de Lélex

ParuVendu il y a 1 mois

€1,395,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 10 pièces 283 m²

à 24 km de Lélex

SeLoger il y a 4 j

Maison avec 3 apparts - Investissement locatif frontière

€670,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 6 pièces 130 m²

à 24 km de Lélex

Top Annonces il y a 1 mois

MAISON 9 PIECES 255 m² - 6 SUITES + T3 INDEPENDANT

€962,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 9 pièces 255 m²

à 24 km de Lélex

bien'ici il y a 2 mois

€1,780,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 12 pièces 475 m²

à 24 km de Lélex

Luxury Estate il y a 2 mois

€255,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 12 pièces 220 m²

à 25 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€50,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 118 m²

à 25 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 12 pièces 235 m²

à 25 km de Lélex

ParuVendu il y a 1 mois

€94,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 7 pièces 115 m²

à 25 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

€395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 15 pièces 190 m²

à 25 km de Lélex

bsk il y a 1 mois

€150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 8 pièces 222 m²

à 25 km de Lélex

iad France il y a 2 mois

€95,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 247 m²

à 25 km de Lélex

SeLoger il y a 2 mois

€364,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 210 m²

à 25 km de Lélex

bien'ici il y a 2 mois

€150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 334 m²

à 25 km de Lélex

iad France il y a 2 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 334 m²

à 25 km de Lélex

Properstar il y a 4 mois

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambilly (74) 7 pièces 141 m²

à 25 km de Lélex

SeLoger il y a 3 j

€590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambilly (74) 8 pièces 188 m²

à 25 km de Lélex

SeLoger il y a 1 mois

€620,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ambilly (74) 8 pièces 188 m²

à 25 km de Lélex

leboncoin il y a 4 mois

€176,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Groissiat (01) 148 m²

à 26 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

Grande bâtisse au calme avec jardin et multiples possibilités - à découvrir sans tarder !

€665,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villes (01) 9 pièces 270 m²

à 26 km de Lélex

bien'ici il y a 3 mois

€962,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaumont (74) 838 m²

à 26 km de Lélex

leboncoin il y a 2 mois

EXCLUSIVITE PROCHE DE LA DOUANE DE BARDONNEX GENEVE

€962,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beaumont (74) 838 m²

à 26 km de Lélex

LeSiteImmo il y a 2 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Grande-Rivière Château (39) 8 pièces 170 m²

à 26 km de Lélex

Safti il y a 2 mois

€200,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Grande-Rivière Château (39) 9 pièces 223 m²

à 26 km de Lélex

Immobilier Notaires il y a 4 mois

€1,880,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 707 m²

à 27 km de Lélex

leboncoin il y a 1 sem

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 10 pièces 290 m²

à 27 km de Lélex

AdaptImmobilier il y a 2 sem

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 11 pièces 260 m²

à 27 km de Lélex

SeLoger il y a 1 mois

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 5 pièces 190 m²

à 27 km de Lélex

leboncoin il y a 2 mois

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 5 pièces 190 m²

à 27 km de Lélex

À vendre à louer il y a 4 mois

€660,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 20 pièces

à 27 km de Lélex

leboncoin il y a 5 mois

€1,395,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 12 pièces 283 m²

à 27 km de Lélex

SeLoger il y a 5 mois

€817,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ville-la-Grand (74) 244 m²

à 27 km de Lélex

SeLoger il y a 1 sem

€59,900 Particulier

Vente Immeuble de rapport Meussia (39) 7 pièces

à 28 km de Lélex

leboncoin il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Lélex

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.