Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Sautron (44)

A vendre murs commerciaux + logement à Sautron

€617,880 Pro

Vente Immeuble mixte Sautron (44) 350 m²

Cession Pme il y a 2 mois

Immeuble à vendre et à rénover SAUTRON (44)

€595,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sautron (44) 5 pièces 259 m²

bien'ici il y a 3 mois

€595,000 Pro

Vente Immeuble mixte Sautron (44) 8 pièces 212 m²

Ouest France il y a 1 an

€545,000 Pro

Vente Immeuble Couëron (44) 7 pièces 166 m²

à 5 km de Sautron

Efficity il y a 5 j

€289,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Couëron (44) 7 pièces 155 m²

à 5 km de Sautron

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€289,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Couëron (44) 7 pièces 155 m²

à 5 km de Sautron

Efficity il y a 4 mois

€470,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Orvault (44) 6 pièces 64 m²

à 5 km de Sautron

Safti il y a 2 mois

AV ensemble immobilier de 20 ch. Nantes-Orvault

€628,720 Pro

Vente Ensemble immobilier Orvault (44) 800 m²

à 5 km de Sautron

Cession Pme il y a 2 mois

€450,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vigneux-de-Bretagne (44) 8 pièces 249 m²

à 5 km de Sautron

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€385,000 Pro

Vente Immeuble Treillières (44) 10 pièces 460 m²

à 6 km de Sautron

Century21 il y a 7 mois

€325,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Montluc (44) 161 m²

à 7 km de Sautron

leboncoin il y a 1 sem

Murs à vendre centre-ville St-Étienne-de-Montluc

€277,233 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Étienne-de-Montluc (44) 250 m²

à 7 km de Sautron

Cession Pme il y a 2 mois

€498,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Étienne-de-Montluc (44) 7 pièces 126 m²

à 7 km de Sautron

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport. Rapport locatif 27 516 € par an / Rentabilité brute d'environ 6.98%

€394,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Indre (44) 345 m²

à 9 km de Sautron

LeSiteImmo il y a 2 mois

Immeuble de rapport à Haute-Indre - 200 m² - 3 Lots

€474,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Indre (44) 11 pièces 200 m²

à 9 km de Sautron

bien'ici il y a 7 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE-LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

€845,250 Pro

Vente Immeuble de rapport La Chapelle-sur-Erdre (44) 388 m²

à 10 km de Sautron

Cession Pme il y a 3 sem

A vendre : ensemble de 4 locaux commerciaux

€420,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Chapelle-sur-Erdre (44) 200 m²

à 10 km de Sautron

bien'ici il y a 2 mois

€577,500 Pro

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 5 pièces 69 m²

à 11 km de Sautron

optimhome il y a 3 h

€452,790 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 128 m²

à 11 km de Sautron

Human Immobilier il y a 1 j

€759,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 2 pièces 236 m²

à 11 km de Sautron

Properstar il y a 5 j

Projet immobilier ! Local commercial + Duplex à Nantes de 162 m²

€363,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 6 pièces 124 m²

à 11 km de Sautron

L'Adresse il y a 6 j

€599,999 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 225 m²

à 11 km de Sautron

SeLoger il y a 1 sem

Murs commerciaux et appartement en duplex quartier Jardin des Plantes

€362,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 6 pièces 180 m²

à 11 km de Sautron

Properstar il y a 1 sem

€362,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 180 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 1 sem

€397,922 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 130 m²

à 11 km de Sautron

Immobilier Notaires il y a 1 sem

€832,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Nantes (44) 10 pièces 350 m²

à 11 km de Sautron

Ouest France il y a 1 sem

€543,920 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 200 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 1 sem

€178,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 3 pièces 58 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 2 sem

€676,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 700 m²

à 11 km de Sautron

Ouest France il y a 3 sem

€1,050,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 16 pièces 200 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 3 sem

€258,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 3 pièces 77 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 3 sem

€699,480 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 170 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 1 mois

€361,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 109 m²

à 11 km de Sautron

Properstar il y a 1 mois

Particulier Vend Immeuble ancien de rapport quartier cathédrale

€800,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 12 pièces 245 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 1 mois

Nantes Bout des Pavés : En vente ! Exclusivité ! A proximité des facultés, Immeuble de 8 lots d'habi

€780,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44)

à 11 km de Sautron

Nestenn il y a 1 mois

Ensemble immobilier rénové - 15 rue Voltaire

€945,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Nantes (44) 7 pièces 200 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 1 mois

€1,650,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nantes (44) 2450 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 1 mois

€494,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 125 m²

à 11 km de Sautron

SeLoger il y a 1 mois

Immeuble entier - habitation, bureau et commerce - Nantes Motte-Rouge

€288,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 4 pièces 160 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 1 mois

€759,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 235 m²

à 11 km de Sautron

SeLoger il y a 1 mois

€570,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 123 m²

à 11 km de Sautron

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€642,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 190 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 1 mois

Quartier Jonelière petit collectif pour investisseur

€545,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 240 m²

à 11 km de Sautron

megAgence il y a 1 mois

Nantes route de Paris - À vendre immeuble d'environ 750 m²

€740,000 Pro

Vente Bureaux Nantes (44) 750 m²

à 11 km de Sautron

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,980,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 1366 m²

à 11 km de Sautron

BureauxLocaux il y a 1 mois

€858,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 298 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 1 mois

IMMEUBLE DE BUREAUX - 290 M2 - NANTES TRIANGLE D'OR

€32,184 Pro

Vente Immeuble Nantes (44) 290 m²

à 11 km de Sautron

BureauxLocaux il y a 1 mois

€327,285 Pro

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 2 pièces 76 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 1 mois

€1,272,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 700 m²

à 11 km de Sautron

SeLoger il y a 1 mois

€1,924,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 17 pièces 541 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 1 mois

Maison NANTES. Ensemble immobilier rare.

€750,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Nantes (44) 12 pièces 260 m²

à 11 km de Sautron

ParuVendu il y a 1 mois

Local commercial libre de droit Nantes centre

€288,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 117 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 1 mois

€1,580,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 465 m²

à 11 km de Sautron

Ouest France il y a 1 mois

€1,470,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 410 m²

à 11 km de Sautron

Ouest France il y a 1 mois

Vente murs commerciaux de rapport à Nantes

€802,500 Pro

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 160 m²

à 11 km de Sautron

Cession Pme il y a 2 mois

Vente bureaux 3355m² à Nantes Prairie au Duc

€15,980,099 Pro

Vente Immeuble Nantes (44) 3355 m²

à 11 km de Sautron

Cession Pme il y a 2 mois

Vente locaux 400m² à Nantes Hauts pavés - St Félix

€790,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nantes (44) 400 m²

à 11 km de Sautron

Cession Pme il y a 2 mois

Nantes Jonelière, maison divisée en 5 appartements

€666,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 181 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 2 mois

IMMEUBLE 7 APPARTEMENTS ET UN COMMERCE NANTES - BAS DE CHANTENAY

€624,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 13 pièces 334 m²

à 11 km de Sautron

LeSiteImmo il y a 2 mois

€600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 150 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 2 mois

€1,119,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 16 pièces 349 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport - 5 lots - Nantes Dalby

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 2 mois

Lot de deux Appartements Hyper Centre De Nantes

€223,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nantes (44) 3 pièces 63 m²

à 11 km de Sautron

ParuVendu il y a 2 mois

INVESTISSEMENT ! IMMEUBLE NANTES SUD 6 APPARTEMENTS

€581,840 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 152 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 2 mois

€8,400,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 4000 m²

à 11 km de Sautron

Luxury Estate il y a 2 mois

€1,976,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 40 pièces 700 m²

à 11 km de Sautron

Ouest France il y a 2 mois

Spécial Investissement locatif Immeuble de rapport au coeur

€472,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 150 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 2 mois

NANTES SAINT-DONATIEN / CHALÂTRES IMMEUBLE DE RAPPORT À SA

€574,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 222 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 2 mois

Vente murs commerciaux + appartement Nantes centre

€394,560 Pro

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 220 m²

à 11 km de Sautron

Cession Pme il y a 2 mois

€1,470,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44)

à 11 km de Sautron

Properstar il y a 2 mois

Vente ensemble immobilier 900m² à Nantes Madeleine

€1,676,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nantes (44) 900 m²

à 11 km de Sautron

Cession Pme il y a 2 mois

€564,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 7 pièces 125 m²

à 11 km de Sautron

Ouest France il y a 2 mois

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nantes (44) 3 pièces 47 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 2 mois

6 studios sur 2 plateaux 124 m2 république / Vincent gâche

€369,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 124 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 2 mois

€363,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 6 pièces 187 m²

à 11 km de Sautron

À vendre à louer il y a 3 mois

€1,001,272 Pro

Vente Immeuble Nantes (44) 291 m²

à 11 km de Sautron

BureauxLocaux il y a 3 mois

€1,580,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 19 pièces 465 m²

à 11 km de Sautron

SeLoger il y a 3 mois

€600,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 150 m²

à 11 km de Sautron

iad France il y a 3 mois

A vendre Nantes Centre ville Lot de 2 appartements, un T2 et T3 situé derrière le 'cour Cambronne'

€293,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 83 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 3 mois

€3,075,000 Pro

Vente Immeuble Nantes (44) 4090 m²

à 11 km de Sautron

Ouest France il y a 4 mois

€1,960,000 Pro

Vente Immeuble Nantes (44) 1466 m²

à 11 km de Sautron

SeLoger il y a 4 mois

NANTES CHANTENAY - découvrez cet immeuble sur 3 niveaux, proche de la Loire.

€423,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 2 pièces 131 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 4 mois

€361,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 109 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 4 mois

€498,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 147 m²

à 11 km de Sautron

Immobilier Notaires il y a 4 mois

€1,680,000 Pro

Vente Immeuble mixte Nantes (44) 630 m²

à 11 km de Sautron

Ouest France il y a 4 mois

NANTES QUARTIER CHAMPS DE MARS NANTES IMMEUBLE A VENDRE 700 M²

€1,200,000 Pro

Vente Immeuble Nantes (44) 700 m²

à 11 km de Sautron

BureauxLocaux il y a 4 mois

€397,922 Pro

Vente Ensemble immobilier Nantes (44) 8 pièces 130 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 5 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 4 pièces 70 m²

à 11 km de Sautron

LeSiteImmo il y a 5 mois

€557,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 205 m²

à 11 km de Sautron

leboncoin il y a 5 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 3 pièces

à 11 km de Sautron

ParuVendu il y a 5 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 3 pièces 60 m²

à 11 km de Sautron

À vendre à louer il y a 5 mois

€693,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 190 m²

à 11 km de Sautron

Ouest France il y a 5 mois

Immeuble Nantes Saint-Jacques, 8 Appartements 255m2

€543,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 255 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 5 mois

NANTES - MURS COMMERCIAUX - ENSEMBLE IMMOBILIER (2450 m²)

€1,650,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nantes (44) 2450 m²

à 11 km de Sautron

bien'ici il y a 9 mois

Maison de pêcheur sur 3 niveaux - face Loire

€258,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Pellerin (44) 5 pièces 119 m²

à 12 km de Sautron

bien'ici il y a 3 sem

€302,980 Pro

Vente Immeuble mixte Le Pellerin (44) 155 m²

à 12 km de Sautron

Immobilier Notaires il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Sautron

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.