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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Châteauneuf-les-Martigues (13)

Secteur Saint Julien les Martigues Maison avec 2 appartements indépendants Piscine Terrain 550 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 6 pièces 134 m²
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 173 m²
€227,300 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 5 pièces 173 m²
SeLoger
SeLoger
VIAGER LIBRE LOUÉ IMMEUBLE MIXTE RENTABILITÉ IMMÉDIATE
€227,300 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 5 pièces 173 m²
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT A VENDRE
€1,522,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 700 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente immeuble mixte de standing à Châteauneuf
€1,522,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 700 m²
Cession Pme
Cession Pme
Maison 9 pièces 150 m²
€885,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Sausset-les-Pins (13) 9 pièces 150 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Copropriété 4 logements indépendants
€819,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Sausset-les-Pins (13) 11 pièces 159 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Maison 7 pièces 230 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ensuès-la-Redonne (13) 7 pièces 230 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison 6 pièces 156 m²
€945,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carry-le-Rouet (13) 6 pièces 156 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
Properstar
Properstar
Maison Carry Le Rouet 135 m2
€745,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 135 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Particulier vend immeuble
€390,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 10 pièces 175 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Maison 8 pièces 221 m²
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 8 pièces 221 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison T5 ou Maison T4 + T2 indépendant - Idéal famille ou investissement
€460,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 6 pièces 150 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Immeuble de rapport 255 m²
€600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 255 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Immeuble 21 pièces 411 m²
€1,028,540 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 21 pièces 411 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport - 81 m² + studio - Marignane
€225,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 5 pièces 81 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
À vendre - Maison de 291m² à Marignane - Opportunité rare pour investisseur ou promoteur
€799,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 11 pièces 291 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre à Marignane
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 7 pièces 120 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 11 appartements et deux commerces
€1,299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 13 pièces 400 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 126 m²
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 126 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison 5 pièces 145 m²
€289,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 5 pièces 145 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 300 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 174 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 9 pièces 174 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 120 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 7 pièces 120 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Villa 6 pièces 170 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 6 pièces 170 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Maison de 200 m² en trois appartements
€578,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gignac-la-Nerthe (13) 9 pièces 200 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
Safti
Safti
Immeuble 91 m²
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 91 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
iad France
iad France
Immeuble de rapport 10 pièces 171 m²
€565,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 10 pièces 171 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bâtiment 1 pièce 90 m²
€370,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 1 pièces 90 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 230 m²
€535,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 6 pièces 230 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Propriété 4 pièces 200 m²
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 4 pièces 200 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Immeuble 30 pièces 960 m²
€1,500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 30 pièces 960 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Maison avec appartements 2 pièces
€577,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 6 pièces
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Properstar
Properstar
Immeuble 800 m²
€1,500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 800 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Immeuble 268 m²
€385,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 268 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Villa 7 pièces 185 m²
€455,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 7 pièces 185 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Maison Martigues 4 pièce(s) 91 m2
€412,340 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Maison avec appartements 240 m²
€1,000,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 240 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Properstar
Properstar
Immeuble 240 m²
€1,000,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 240 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 60 m²
€222,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 60 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 250 m²
€570,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 250 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces
€577,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 6 pièces
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 151 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 151 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 125 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 125 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 180 m²
€389,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 7 pièces 180 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Century21
Century21
Immeuble de caractère au coeur de Martigues - Quartier prisé de l'Île - Idéal Investisseur
€212,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 62 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Properstar
Properstar
Immeuble 120 m²
€239,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 120 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 171 m²
€566,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 10 pièces 171 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Maison 3 pièces 62 m²
€213,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 190 m²
€658,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13) 190 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison 6 pièces 202 m²
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13) 6 pièces 202 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison de type 5 composée de deux appartements
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13) 5 pièces 220 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
2 appartements indépendants - 110 m² - Vitrolles
€405,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Vitrolles (13) 4 pièces 110 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
€486 Pro
Vente Immeuble de rapport Vitrolles (13) 58 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
BureauxLocaux
BureauxLocaux
MAISON COMPOSEE D'UN T2 ET D'UN T3 INDEPENDANTS
€432,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vitrolles (13) 5 pièces 100 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 pièces 84 m²
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Port-de-Bouc (13) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Maison 5 pièces 220 m²
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Port-de-Bouc (13) 5 pièces 220 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
€494,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Port-de-Bouc (13) 8 pièces 200 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 3 pièces 110 m²
€185,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Port-de-Bouc (13) 3 pièces 110 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 230 m²
€515,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Port-de-Bouc (13) 7 pièces 230 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Immeuble 28 pièces
€1,030,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Port-de-Bouc (13) 28 pièces 500 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 160 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 160 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 5 pièces 100 m²
€130,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 100 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 210 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 7 pièces 210 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
Efficity
Efficity
Immeuble 11 pièces 260 m²
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 11 pièces 260 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
Efficity
Efficity
Immeuble 7 pièces 235 m²
€125,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 7 pièces 235 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 420 m²
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 420 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Maison 14 pièces 400 m²
€750,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 14 pièces 400 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
PAP
PAP
Immeuble de rapport 352 m²
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 352 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 140 m²
€428,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Rognac (13) 5 pièces 140 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Maison 5 pièces 180 m²
€575,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rognac (13) 5 pièces 180 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
À vendre à louer
À vendre à louer
A VENDRE MAISON T5-T6 + APPARTEMENT T2
€575,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rognac (13) 5 pièces 180 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble
€200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Mitre-les-Remparts (13) 3 pièces
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Spécial investisseur : St-Mitre les Remparts, Immeuble loué (8 lots)
€779,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Mitre-les-Remparts (13) 14 pièces 290 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
Nestenn
Nestenn
Maison les pennes mirabeau (possibilité 2 appartements )
€388,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Pennes-Mirabeau (13) 7 pièces 150 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 225 m²
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 225 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
MAISON RENOVEE AVEC DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 106 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 259 m²
€284,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 259 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 400 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 400 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Nue propriété de 225m2 sur 460m2 de jardin composée d'un T6 occupé et d'un T3 possible libre sans re
€463,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 9 pièces 225 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 225 m²
€463,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 9 pièces 225 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Maison 7 pièces 160 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 7 pièces 160 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
À VENDRE Velaux Immeuble de rapport 7 appartements
€1,625,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 20 pièces 494 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de ville avec 2 appartements + local Idéal famille
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Septèmes-les-Vallons (13) 7 pièces 197 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Immeuble 197 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Septèmes-les-Vallons (13) 197 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Immeuble de rapport 371 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamas (13) 371 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapports 83 m²
€238,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamas (13) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
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Immeuble Saint Chamas 15 pièce(s) 314 m2
€1,000,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamas (13) 14 pièces 314 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
A VENDRE MAISON VILLAGE - LA FARE LES OLIVIERS
€379,800 Pro
Vente Immeuble de rapport La Fare-les-Oliviers (13) 7 pièces 140 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Maison de village 7 pièces 140 m²
€395,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Fare-les-Oliviers (13) 7 pièces 140 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Je simule mon prêt
€892,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Coudoux (13) 5 pièces 152 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Nestenn
Nestenn
Maison 1 pièce 125 m²
€550,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 125 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Immeuble 126 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 126 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
À vendre à louer
À vendre à louer
SPECIAL INVESTISSEUR
€725,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 320 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Fos-sur-Mer   172900€
€172,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13)
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Immeuble de rapport 16 pièces 360 m²
€589,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 16 pièces 360 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues

Qu'est-ce qui rend Châteauneuf-les-Martigues attrayante pour s'y installer ?

Châteauneuf-les-Martigues est une commune agréable située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la métropole marseillaise. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui attire de nombreux habitants. Sa proximité avec les plages de la Côte Bleue et les collines environnantes en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes avoisinantes.

Quel est le marché immobilier actuel à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment en raison de la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix sont globalement attractifs par rapport à la proximité des grandes villes comme Marseille. On trouve une diversité de biens, des maisons anciennes avec du caractère aux constructions plus récentes, souvent avec des jardins ou des terrasses. Les tendances montrent une légère augmentation des prix, surtout dans les quartiers les plus recherchés.

Quels services et commodités trouve-t-on à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville propose des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, des médecins généralistes et spécialistes sont disponibles, ainsi qu'une pharmacie. Pour les courses et le shopping, la ville compte plusieurs commerces de proximité, et des centres commerciaux sont facilement accessibles à quelques kilomètres. Les transports en commun permettent de relier la ville aux autres localités alentour, notamment grâce à un réseau de bus.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les personnes actives. Les quartiers plus périphériques offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les zones autour de l'étang de Berre sont également prisées pour leurs paysages et leur cadre naturel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.