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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Villeneuve-le-Roi (94)

Maison 8 pièces 270 m²
€799,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 8 pièces 270 m²
SeLoger
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Immeuble 14 pièces 231 m²
€950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 14 pièces 231 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 350 m²
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 350 m²
Properstar
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Immeuble 7 pièces 95 m²
€369,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 7 pièces 95 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Triplex 7 pièces 95 m²
€390,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 7 pièces 95 m²
SeLoger
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Immeuble 165 m²
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 165 m²
iad France
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Maison 9 pièces 172 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 9 pièces 172 m²
à 1 km de Villeneuve-le-Roi
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 9 pièces 172 m²
à 1 km de Villeneuve-le-Roi
Orpi
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Immeuble de rapport 148 m²
€449,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 148 m²
à 1 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Immeuble de rapport 148 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 148 m²
à 1 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Vente Maison/villa 9 pièces
€389,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 9 pièces 150 m²
à 1 km de Villeneuve-le-Roi
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 210 m²
€970,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 210 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Immeuble 300 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 300 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Hôtel 11 pièces 167 m²
€368,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 167 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
Properstar
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Maison 9 pièces 180 m²
€369,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 9 pièces 180 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
iad France
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Immeuble Villeneuve Saint Georges 11 pièces - 5 APPARTEMENTS
€368,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 167 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
Nestenn
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Immeuble de rapport 274 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 274 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement 11 pièces 215 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
Properstar
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Maison 11 pièces 215 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Vente petit immeuble de 4 logements
€400,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 7 pièces 120 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Immeuble de rapport - 4 appartements - Fort potentiel
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 200 m²
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Immeuble de rapport 106 m²
€244,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 106 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Maison 9 pièces 221 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 9 pièces 221 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Immeuble de rapport 9 pièces 190 m²
€478,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 9 pièces 190 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
iad France
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Immeuble 200 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 200 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
à 2 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Cabinet Médical à vendre
€1,490,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 265 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Immeuble 320 m²
€1,000,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 320 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Appartement à Choisy-Le-Roi
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 182 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 182 m²
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 182 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
Century21
Century21
Opportunité d'investissement Immeuble en monopropriété
€695,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 296 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
À vendre 1995000 EUR à Choisy-Le-Roi : immeuble de 360m2
€1,995,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 360 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Immeuble 210 m²
€1,272,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 210 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Immeuble de rapport 74 m²
€579,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 74 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 52 m²
€299,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 52 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
leboncoin
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Immeuble de Rapport Mixte avec Parking - Rentabilité Immédiate & Potentie
€645,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 300 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
CHOISY-LE-ROI - Maison 4 Pièces divisée en appartements avec jardin et garage et dépendance
€336,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Immeuble 550 m²
€1,900,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 550 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
PAP
PAP
Immeuble de rapport 14 pièces 280 m²
€800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 14 pièces 280 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 124 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 7 pièces 124 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Maison 8 pièces 134 m²
€369,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 8 pièces 134 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
iad France
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Immeuble 7 pièces 200 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 7 pièces 200 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
LaForêt
LaForêt
Magnifique immeuble de rapport dans quartier pavillonnaire calme
€349,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 7 pièces 136 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Vente Bâtiment 4 pièces
€179,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 4 pièces 27 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 2' gare RER Vigneux-sur-Seine
€995,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 291 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Vente Immeuble 4 pièces
€179,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Immeuble à fort potentiel dans le quartier des Fleurs à Vigneux-sur-Seine
€449,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 6 pièces 222 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Maison 9 pièces 195 m²
€399,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 9 pièces 195 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Maison Vigneux-sur-Seine 7 pièces 200 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 7 pièces 200 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Immeuble de rapport 309 m²
€649,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 309 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Bâtiment 190 m²
€549,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 190 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Maison avec appartements 152 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 152 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
Properstar
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Immeuble de rapport 152 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 152 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Bâtiment 134 m²
€369,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 134 m²
à 3 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Immeuble de rapport 4 pièces 82 m²
€289,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Crosne (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Immeuble 98 m²
€289,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Crosne (91) 98 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
Properstar
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Immeuble de rapport 5 pièces 85 m²
€290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Crosne (91) 5 pièces 85 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Thiais   399900€
€399,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Thiais (94)
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Immeuble 18 pièces 310 m²
€995,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 18 pièces 310 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Immeuble de rapport 379 m²
€1,355,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 379 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Maison 12 pièces 279 m²
€895,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 12 pièces 279 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
Century21
Century21
Immeuble de rapport 279 m²
€895,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 279 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 10 pièces 375 m²
€1,290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 10 pièces 375 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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ATHIS-MONS
€424,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 137 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 152 m²
€498,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 152 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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ATHIS-MONS
€424,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 8 pièces 137 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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ATHIS-MONS
€480,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 8 pièces 137 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Vente Maison/villa 8 pièces
€419,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Paray-Vieille-Poste (91) 8 pièces 127 m²
à 4 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 179 m²
€595,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montgeron (91) 10 pièces 179 m²
à 5 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Bâtiment 179 m²
€595,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montgeron (91) 179 m²
à 5 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Immeuble 152 m²
€429,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montgeron (91) 152 m²
à 5 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Immeuble 215 m²
€799,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes (94) 215 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Maison rare : 300 m², 3 Appartements ou grande maison familiale
€579,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes (94) 10 pièces 300 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 400 m²
€2,000,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 400 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
PAP
PAP
Immeuble 7 pièces 233 m²
€670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 7 pièces 233 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Orpi
Orpi
CENTRE-VILLE: Immeuble de rapport à Juvisy Sur Orge
€349,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 5 pièces 97 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
bien'ici
Immeuble 94 m²
€309,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 94 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 390 m²
€1,560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 390 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
SeLoger
Immeuble 508 m²
€900,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 508 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Immeuble 660 m²
€1,600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 660 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Century21
Century21
Immeuble de rapport 2 pièces 187 m²
€677,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 187 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Orpi
Orpi
IMMEUBLE DE RAPPORT - MAISON de 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - BONNE RENTABILITÉ !
€475,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Yerres (91) 7 pièces 167 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Local commercial 2 pièces 189 m²
€4,339 Pro
Vente Immeuble de rapport Yerres (91) 2 pièces 189 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Immeuble de rapport 299 m²
€1,300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 299 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Maison 6 pièces 190 m²
€854,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 6 pièces 190 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 190 m²
€854,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 6 pièces 190 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
Orpi
Orpi
Bien immobilier de rendement Vente Créteil 3p 128m² 599000€
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 3 pièces 128 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Immeuble 208 m²
€710,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 208 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Immeuble de rapport 1990 m²
€6,750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 1990 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Immeuble de rapport 374 m²
€1,680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 374 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Créteil  380m² 1680000€
€1,680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 380 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
bien'ici
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Immeuble de rapport 183 m²
€950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Créteil (94) 183 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce
€130,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 1 pièces
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
SeLoger
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Maison de 2 appartements
€775,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 8 pièces 180 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 335 m²
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 7 pièces 335 m²
à 6 km de Villeneuve-le-Roi
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-le-Roi pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeneuve-le-Roi est une commune située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Avec une population d'environ 18 293 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Elle est appréciée pour son ambiance familiale et son environnement verdoyant, notamment grâce à la proximité des bords de Seine. La ville est bien connectée à la capitale, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent un compromis entre la tranquillité et l'accès aux commodités urbaines. Elle propose également de nombreuses activités culturelles et sportives pour ses résidents.

Quel est l'état du marché immobilier à Villeneuve-le-Roi ?

Le marché immobilier à Villeneuve-le-Roi est dynamique et varié, offrant une gamme de biens pour tous les profils d'acheteurs et de locataires. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement recherchées par les familles. Les appartements, tant dans les résidences modernes que dans les bâtiments plus anciens, sont également prisés par les jeunes professionnels et les couples. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire ceux qui souhaitent s'installer à proximité de la capitale sans en subir les coûts élevés. Le marché locatif est également actif, avec une demande constante pour des logements de qualité.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villeneuve-le-Roi pour les résidents ?

Villeneuve-le-Roi dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement. On y trouve également des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que divers établissements de santé. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent les courses quotidiennes. Les infrastructures sportives, comme les gymnases et le complexe sportif, offrent de nombreuses possibilités pour les activités physiques. Enfin, la ville propose des espaces culturels tels que des bibliothèques et des salles de spectacle.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Villeneuve-le-Roi ?

Villeneuve-le-Roi se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses caractéristiques propres. Le quartier des Grands Champs est particulièrement apprécié pour son ambiance paisible et ses espaces verts. Le centre-ville, avec ses commerces et services à proximité, est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité locale. Les quartiers proches de la Seine offrent des vues agréables et un cadre de vie plus calme, attirant ainsi les familles et les professionnels recherchant un environnement serein tout en restant proche de Paris.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.