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Tous les Immeuble mixte à vendre à Sainte-Savine (10)

Bâtiment 170 m²
€258,000 Pro
Vente Immeuble mixte Sainte-Savine (10) 170 m²
bien'ici
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Bureaux, local commercial 645 m² Saint-André-les-Vergers
€609,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-André-les-Vergers (10) 645 m²
à 3 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Local commercial, bureaux et appartement
€609,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-André-les-Vergers (10) 645 m²
à 3 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Vente bâtiment commercial 165m² axe passant Aube
€385,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-André-les-Vergers (10) 265 m²
à 3 km de Sainte-Savine
Cession Pme
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Commerce 675 m²
€990,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 675 m²
à 3 km de Sainte-Savine
LeSiteImmo
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Immeuble 352 m²
€480,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 352 m²
à 3 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Immeuble de caractère / Maison de ville - 210 m² - Hyper c
€293,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 3 pièces 210 m²
à 3 km de Sainte-Savine
bien'ici
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immeuble 60 m2
€107,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 60 m²
à 3 km de Sainte-Savine
Etre Proprio
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Immeuble 260 m²
€318,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 260 m²
à 3 km de Sainte-Savine
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Troyes 7p 350m² 395000€
€395,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 7 pièces 350 m²
à 3 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Immeuble avec local loué et maison libre avec garage et jard
€640,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 10 pièces 270 m²
à 3 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Immeuble 143 m²
€261,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 143 m²
à 3 km de Sainte-Savine
iad France
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TROYES IMMEUBLE QUARTIER JAURES
€2,640 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 217 m²
à 3 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Immeuble dans le bouchon emplacement de choix
€376,900 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 8 pièces 200 m²
à 3 km de Sainte-Savine
bien'ici
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TROYES - Immeuble 10 pièces 220m2
€317,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 10 pièces 217 m²
à 3 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Immeuble 135 m²
€255,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 135 m²
à 3 km de Sainte-Savine
SeLoger
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Immeuble 304 m²
€465,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 304 m²
à 3 km de Sainte-Savine
SeLoger
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Immeuble 300 m²
€355,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 300 m²
à 3 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Maison 4 pièces 135 m²
€134,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 4 pièces 135 m²
à 3 km de Sainte-Savine
leboncoin
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À vendre - Immeuble commercial à Troyes - Forte rentabilité immédiate et potentiel exceptionnel
€750,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 490 m²
à 3 km de Sainte-Savine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 980 m²
€804,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 980 m²
à 3 km de Sainte-Savine
SeLoger
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Immeuble entier - Idéal commerçant ou investisseur
€315,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10)
à 3 km de Sainte-Savine
KW PARTNERS
Immeuble TROYES 157m2
€315,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 157 m²
à 3 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Appartement 6 pièces 204 m²
€320,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 6 pièces 204 m²
à 3 km de Sainte-Savine
À vendre à louer
À vendre à louer
Troyes centre ville, immeuble commerce + logement
€335,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 197 m²
à 3 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Bâtiment commercial
€325,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 1000 m²
à 3 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 140 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble mixte Troyes (10) 5 pièces 140 m²
à 3 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Local commercial 510 m²
€470,000 Pro
Vente Immeuble mixte Rosières-près-Troyes (10) 510 m²
à 4 km de Sainte-Savine
SeLoger
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Immeuble 160 m²
€255,000 Pro
Vente Immeuble mixte Sainte-Maure (10) 160 m²
à 6 km de Sainte-Savine
iad France
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A QUINZE MINUTES DE SAINTE SAVINE
€175,000 Pro
Vente Immeuble mixte Estissac (10) 4 pièces
à 17 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Estissac  238m² 175000€
€175,000 Pro
Vente Immeuble mixte Estissac (10) 238 m²
à 17 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Maison 8 pièces 190 m²
€129,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Parres-lès-Vaudes (10) 8 pièces 190 m²
à 19 km de Sainte-Savine
iad France
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Maison 232 m²
€175,000 Pro
Vente Immeuble mixte Rumilly-lès-Vaudes (10) 232 m²
à 22 km de Sainte-Savine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 170 m² actuellement aménagés.
€135,000 Pro
Vente Immeuble mixte Aix-Villemaur-Pâlis (10) 4 pièces 170 m²
à 25 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Aix-Villemaur-Pâlis   325520€
€325,520 Pro
Vente Immeuble mixte Aix-Villemaur-Pâlis (10)
à 25 km de Sainte-Savine
leboncoin
leboncoin
AU COEUR D'AIX EN OTHE
€95,000 Pro
Vente Immeuble mixte Aix-Villemaur-Pâlis (10) 11 pièces 187 m²
à 25 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Vente murs pro à Ervy-le-châtel
€147,000 Pro
Vente Immeuble mixte Ervy-le-Châtel (10) 4 pièces 19 m²
à 28 km de Sainte-Savine
ParuVendu
ParuVendu
Maison Arcis Sur Aube6 pièce(s) 125 m2
€185,000 Pro
Vente Immeuble mixte Arcis-sur-Aube (10) 6 pièces 125 m²
à 28 km de Sainte-Savine
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 180 m²
€250,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Arcis-sur-Aube (10) 180 m²
à 28 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 91 m²
€100,700 Pro
Vente Immeuble mixte Vendeuvre-sur-Barse (10) 4 pièces 91 m²
à 32 km de Sainte-Savine
Immonot
Immonot
4 pièces 91 m²
€100,700 Pro
Vente Immeuble mixte Vendeuvre-sur-Barse (10) 4 pièces 91 m²
à 32 km de Sainte-Savine
leboncoin
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IMMEUBLE MIXTE LOCAL COMMERCIAL+APPARTEMENT 75m2
€118,800 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Seine (10) 3 pièces 75 m²
à 32 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Immeuble de caractere avec cour interieure centre ville bar sur seine
€87,200 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Seine (10) 5 pièces 95 m²
à 32 km de Sainte-Savine
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec local commercial
€98,100 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Seine (10) 97 m²
à 32 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Bar-sur-Seine 10p 215m² 129000€
€129,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Seine (10) 10 pièces 215 m²
à 32 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Immeuble 180 m²
€120,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Seine (10) 115 m²
à 32 km de Sainte-Savine
Properstar
Properstar
Immeuble avec local commercial, appartement T3 et cour privative
€120,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Seine (10) 3 pièces 115 m²
à 32 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Appartement 10 pièces 24 m²
€127,000 Pro
Vente Immeuble mixte Romilly-sur-Seine (10) 10 pièces 24 m²
à 33 km de Sainte-Savine
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport hyper centre Romillon
€129,000 Pro
Vente Immeuble mixte Romilly-sur-Seine (10) 210 m²
à 33 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Local d'activités 180 m²
€195,170 Pro
Vente Immeuble mixte Romilly-sur-Seine (10) 180 m²
à 33 km de Sainte-Savine
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 264 m²
€195,000 Pro
Vente Immeuble mixte Romilly-sur-Seine (10) 264 m²
à 33 km de Sainte-Savine
iad France
iad France
Immeuble, Romilly sur seine, local commercial, appartement , centre ville, proche gare
€207,000 Pro
Vente Immeuble mixte Romilly-sur-Seine (10) 5 pièces 185 m²
à 33 km de Sainte-Savine
Green Acres
Green Acres
Maison Villeneuve L Archeveque 10 pièce(s) 240 m2
€198,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 10 pièces 227 m²
à 36 km de Sainte-Savine
Properstar
Properstar
Immeuble investissement locatif
€150,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 8 pièces 170 m²
à 36 km de Sainte-Savine
leboncoin
leboncoin
Local professionnel 10 pièces 227 m²
€198,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 10 pièces 227 m²
à 36 km de Sainte-Savine
Era
Era
Immeuble 219 m²
€209,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 219 m²
à 36 km de Sainte-Savine
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Proche de SENS (89)
€159,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 126 m²
à 36 km de Sainte-Savine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 14 pièces 411 m²
€95,850 Pro
Vente Immeuble mixte Anglure (51) 14 pièces 411 m²
à 36 km de Sainte-Savine
Immonot
Immonot
Immeuble 7 pièces 210 m²
€160,000 Pro
Vente Immeuble mixte Anglure (51) 7 pièces 210 m²
à 36 km de Sainte-Savine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Opportunité Centre Dienville
€87,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Dienville (10) 4 pièces 400 m²
à 37 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Brienne-le-Château Immeuble Mixte avec Grand Appartement et Local Commercial
€139,000 Pro
Vente Immeuble mixte Braux (10) 8 pièces 206 m²
à 38 km de Sainte-Savine
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 630 m²
€260,000 Pro
Vente Immeuble mixte Brienne-le-Château (10) 630 m²
à 39 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 206 m²
€139,000 Pro
Vente Immeuble mixte Brienne-le-Château (10) 8 pièces 206 m²
à 39 km de Sainte-Savine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 8 pièces 206 m²
€139,000 Pro
Vente Immeuble mixte Brienne-le-Château (10) 8 pièces 206 m²
à 39 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Bâtiment 200 m²
€49,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Florentin (89) 200 m²
à 40 km de Sainte-Savine
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT ST FLORENTIN - 1 pièce(s) - 150 m2
€89,000 Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Florentin (89) 150 m²
à 40 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Vente Immeuble 547 m²
€200,000 Pro
Vente Immeuble mixte Landreville (10) 547 m²
à 41 km de Sainte-Savine
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 360 m²
€263,000 Pro
Vente Immeuble mixte Cerisiers (89) 360 m²
à 43 km de Sainte-Savine
SeLoger
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Maison logt f6 b150m²+ commerce 350m² + TERRAIN A batir 3500
€138,500 Particulier
Vente Immeuble mixte Vergigny (89) 11 pièces 500 m²
à 45 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Petit immeuble locatif
€39,900 Pro
Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 8 pièces 120 m²
à 46 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Immeuble Brienon Sur Armancon
€97,900 Pro
Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 4 pièces 267 m²
à 46 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Maison et local commercial
€39,900 Pro
Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 3 pièces 77 m²
à 46 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Maison 5 pièces 120 m²
€58,000 Pro
Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 5 pièces 120 m²
à 46 km de Sainte-Savine
À vendre à louer
À vendre à louer
Appartement 7 pièces 104 m²
€137,000 Pro
Vente Immeuble mixte Brienon-sur-Armançon (89) 7 pièces 104 m²
à 46 km de Sainte-Savine
SeLoger
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LIGNY LE CHATEL
€80,000 Pro
Vente Immeuble mixte Ligny-le-Châtel (89) 6 pièces 181 m²
à 47 km de Sainte-Savine
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier avec salon de coiffure sous bail
€212,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villenauxe-la-Grande (10) 12 pièces 239 m²
à 48 km de Sainte-Savine
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 243 m²
€219,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villenauxe-la-Grande (10) 7 pièces 243 m²
à 48 km de Sainte-Savine
bien'ici
bien'ici
Immeuble 160 m²
€169,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villenauxe-la-Grande (10) 160 m²
à 48 km de Sainte-Savine
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE AVEC MAGASIN EN REZ DE CHAUSSE A VENDRE 160M2 169000€ PROVINS
€169,000 Pro
Vente Immeuble mixte Villenauxe-la-Grande (10) 6 pièces 260 m²
à 48 km de Sainte-Savine
optimhome
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Local commercial 178 m²
€57,660 Pro
Vente Immeuble mixte Mussy-sur-Seine (10) 178 m²
à 50 km de Sainte-Savine
SeLoger
SeLoger
Immeuble 178 m²
€57,660 Pro
Vente Immeuble mixte Mussy-sur-Seine (10) 178 m²
à 50 km de Sainte-Savine
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 119 m²
€100,000 Pro
Vente Immeuble mixte Mussy-sur-Seine (10) 119 m²
à 50 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Immeuble 176 m²
€90,000 Pro
Vente Immeuble mixte Mussy-sur-Seine (10) 176 m²
à 50 km de Sainte-Savine
Immonot
Immonot
Immeuble commercial
€90,000 Particulier
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 110 m²
à 50 km de Sainte-Savine
leboncoin
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Vente Immeuble 650 m²
€150,000 Pro
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 650 m²
à 50 km de Sainte-Savine
Green Acres
Green Acres
immeuble Tonnerre
€148,000 Pro
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 3 pièces 66 m²
à 50 km de Sainte-Savine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE 153 M2 TONNERRE
€49,000 Pro
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 153 m²
à 50 km de Sainte-Savine
bien'ici
bien'ici
Maison avec appartements 188 m²
€48,000 Pro
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 188 m²
à 50 km de Sainte-Savine
Properstar
Properstar
Immeuble 116 m²
€45,000 Pro
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 116 m²
à 50 km de Sainte-Savine
iad France
iad France
Local commercial 1 pièce 173 m²
€50,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Aube (10) 1 pièces 173 m²
à 50 km de Sainte-Savine
SeLoger
SeLoger
Immeuble mixte commerce et habitation
€205,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Aube (10) 238 m²
à 50 km de Sainte-Savine
bien'ici
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IMMEUBLE AU COEUR DE BAR SUR AUBE
€138,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Aube (10) 195 m²
à 50 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Bâtiment 4 pièces 186 m²
€135,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Aube (10) 4 pièces 186 m²
à 50 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Immeuble de rapport avec local commercial et potentiel d'amén
€117,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Aube (10) 2 pièces 272 m²
à 50 km de Sainte-Savine
bien'ici
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Bâtiment 232 m²
€195,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Aube (10) 232 m²
à 50 km de Sainte-Savine
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 5 pièces 1000 m²
€235,000 Pro
Vente Immeuble mixte Bar-sur-Aube (10) 5 pièces 1000 m²
à 50 km de Sainte-Savine
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Sainte-Savine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Savine pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Savine est une commune située dans le département de l'Aube, en région Grand Est. Avec une population d'environ 10 124 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Troyes. La ville est connue pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un environnement paisible. Sa proximité avec Troyes permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en bénéficiant d'un cadre plus résidentiel et tranquille.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Savine en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Savine est diversifié, avec une offre qui comprend des maisons traditionnelles, des pavillons modernes et des appartements dans des résidences récentes. La demande est soutenue, notamment en raison de l'attractivité de la ville et de sa proximité avec Troyes. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Troyes, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, reflétant une recherche de confort et de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Savine pour les habitants ?

Sainte-Savine dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus qui la relient à Troyes et aux communes environnantes. On y trouve également plusieurs commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au collège. En matière de santé, Sainte-Savine compte plusieurs professionnels de santé et est proche des infrastructures médicales de Troyes, offrant ainsi un accès facile aux soins.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus intéressants à Sainte-Savine ?

Sainte-Savine propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent aussi bien les familles que les jeunes couples. Les quartiers proches du centre-ville sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités. Les zones résidentielles autour de l'avenue Gallieni offrent également un cadre de vie agréable avec des maisons typiques et des petits immeubles. Chaque quartier a son propre charme, et il est conseillé aux futurs acheteurs ou locataires de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à leurs attentes.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.