83 biens immobiliers de rendement à vendre à Bourges (18)

€378,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 390 m²

leboncoin il y a 59 min

€103,275 Pro

Vente Ensemble immobilier Bourges (18) 3 pièces 44 m²

bien'ici il y a 2 j

€113,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 4 pièces 110 m²

bien'ici il y a 2 j

Ensemble de deux habitations coeur historique de Bourges

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 440 m²

Safti il y a 4 j

€283,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 214 m²

Properstar il y a 4 j

€244,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 215 m²

SeLoger il y a 4 j

€283,500 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 214 m²

SeLoger il y a 5 j

€273,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 158 m²

SeLoger il y a 6 j

€275,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 9 pièces 186 m²

bien'ici il y a 6 j

€320,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 10 pièces 130 m²

leboncoin il y a 1 sem

€150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 90 m²

SeLoger il y a 1 sem

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 630 m²

SeLoger il y a 1 sem

€214,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 5 pièces 126 m²

Properstar il y a 2 sem

€800,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Bourges (18) 1 pièces 350 m²

leboncoin il y a 3 sem

GRANDE MAISON FAMILIALE ou COMMERCE À DOMICILE ou IMMEUBLE DE RAPPORT

€249,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 8 pièces 200 m²

leboncoin il y a 3 sem

BOURGES CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT 120 m² 2 LOTS

€136,990 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 5 pièces 120 m²

bien'ici il y a 3 sem

Bien immobilier de rendement Vente Bourges 6p 136m² 314000€

€314,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 6 pièces 136 m²

Properstar il y a 3 sem

€310,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 12 pièces 228 m²

leboncoin il y a 3 sem

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 4 pièces 118 m²

Efficity il y a 3 sem

Immeuble hyper centre gordaine 4 studios

€340,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 8 pièces 140 m²

leboncoin il y a 3 sem

€159,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 5 pièces 82 m²

leboncoin il y a 4 sem

ensemble immobilier plusieurs appartements 17chambres

€420,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Bourges (18) 15 pièces 550 m²

Top Annonces il y a 4 sem

€224,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 139 m²

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Bourges 10p 209m² 262500€

€262,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 10 pièces 209 m²

bien'ici il y a 1 mois

€350,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 15 pièces 290 m²

leboncoin il y a 1 mois

Idéal Investisseur- Maison divisé en 2 logements- Bourges

€152,395 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 4 pièces 73 m²

bien'ici il y a 1 mois

€166,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 5 pièces 90 m²

bien'ici il y a 1 mois

€374,400 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 310 m²

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€1,040,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Bourges (18) 8 pièces 116 m²

SeLoger il y a 1 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 225 m²

SeLoger il y a 1 mois

€216,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 100 m²

Properstar il y a 1 mois

€552,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 10 pièces 305 m²

Orpi il y a 1 mois

€343,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 244 m²

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€600,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 16 pièces 300 m²

leboncoin il y a 1 mois

€156,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 4 pièces 85 m²

bien'ici il y a 1 mois

€595,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 373 m²

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Bourges 180m² 271000€

€271,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 180 m²

bien'ici il y a 1 mois

€252,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 5 pièces 116 m²

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble, 4 appartements, 1 local commercial.

€230,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 178 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

Maison divisée en 2 appartements indépendants

€180,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 9 pièces 133 m²

leboncoin il y a 1 mois

BOURGES APPARTEMENT T3 + LOCAL COMMERCIAL

€87,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 4 pièces 90 m²

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Bourges 6p 127m² 192100€

€192,100 Pro

Vente Ensemble immobilier Bourges (18) 6 pièces 127 m²

bien'ici il y a 2 mois

€2,050,000 Pro

Vente Immeuble Bourges (18) 20 pièces 845 m²

bien'ici il y a 2 mois

BOURGES MAISON 5 PIECES + APPARTEMENT INDEPENDANT 2 PIECES

€334,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 7 pièces 173 m²

bien'ici il y a 2 mois

€360,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 186 m²

Immonot il y a 2 mois

€249,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 7 pièces 122 m²

bien'ici il y a 2 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 4 pièces 73 m²

bien'ici il y a 2 mois

€233,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 6 pièces 210 m²

bien'ici il y a 2 mois

€595,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 14 pièces 390 m²

leboncoin il y a 2 mois

€159,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 4 pièces 47 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€71,500 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 88 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€308,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bourges (18) 9 pièces 154 m²

bien'ici il y a 2 mois

€181,650 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 2 pièces 65 m²

Properstar il y a 2 mois

€159,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 4 pièces 100 m²

ParuVendu il y a 2 mois

€108,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 7 pièces 242 m²

bsk il y a 2 mois

€496,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 207 m²

Properstar il y a 2 mois

€181,650 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 2 pièces 65 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€181,650 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 1 pièces 65 m²

bien'ici il y a 2 mois

BOURGES CHARLET - Immeuble de rapport de deux logements

€169,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 2 pièces 93 m²

bien'ici il y a 2 mois

€42,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 1 pièces 224 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

Ensemble immobilier libre 829 m² - Murs commerciaux + logements - Bourges Centre

€1,040,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Bourges (18) 829 m²

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble de rapport Bourges ( 3 Appartements)

€252,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 5 pièces 98 m²

bien'ici il y a 2 mois

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bourges (18) 225 m²

Etre Proprio il y a 2 mois

Bel immeuble de 129m² en hyper Centre Ville

€284,900 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 129 m²

bien'ici il y a 2 mois

€186,427 Pro

Vente Ensemble immobilier Bourges (18) 3 pièces 64 m²

bien'ici il y a 2 mois

€196,664 Pro

Vente Ensemble immobilier Bourges (18) 4 pièces 85 m²

bien'ici il y a 2 mois

€266,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 1 pièces 160 m²

SeLoger il y a 2 mois

€150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 114 m²

iad France il y a 3 mois

€249,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 4 pièces 78 m²

leboncoin il y a 4 mois

€298,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 155 m²

SeLoger il y a 4 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 151 m²

SeLoger il y a 4 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 151 m²

bien'ici il y a 4 mois

€298,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 155 m²

bien'ici il y a 4 mois

€119,995 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 4 pièces 83 m²

bien'ici il y a 4 mois

€367,499 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 161 m²

SeLoger il y a 4 mois

€54,500 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18)

SeLoger il y a 5 mois

€162,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 106 m²

bien'ici il y a 5 mois

€170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 76 m²

leboncoin il y a 5 mois

€220,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 10 pièces 196 m²

SeLoger il y a 5 mois

Immeuble de Rapport Rendement Exceptionnel à Bourges (18000) Proche Centre-Ville !

€541,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 9 pièces 305 m²

bien'ici il y a 5 mois

Maison avec ascenseur, emplacement stratégique à Bourges

€179,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bourges (18) 5 pièces 88 m²

bien'ici il y a 5 mois

€165,975 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 73 m²

SeLoger il y a 5 mois

€185,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bourges (18) 6 pièces 133 m²

leboncoin il y a 5 mois

€282,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Doulchard (18) 207 m²

à 4 km de Bourges

SeLoger il y a 2 sem

€214,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Doulchard (18) 120 m²

à 4 km de Bourges

SeLoger il y a 2 sem

SAINT DOULCHARD IMMEUBLE DE 285M² GARAGE DEPENDANCES

€229,600 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Doulchard (18) 9 pièces 285 m²

à 4 km de Bourges

Proprietes-privees il y a 1 mois

€229,600 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Doulchard (18) 9 pièces 285 m²

à 4 km de Bourges

leboncoin il y a 1 mois

MAISON SAINT DOULCHARD 6 pièce(s) 111 m2 et LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL

€216,875 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Doulchard (18) 6 pièces 111 m²

à 4 km de Bourges

bien'ici il y a 2 mois

€240,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Doulchard (18) 5 pièces 250 m²

à 4 km de Bourges

SeLoger il y a 3 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC PISCINE, UN LIEU INSPIRANT AUX PORTES DE BOURGES

€787,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Germain-du-Puy (18) 16 pièces 438 m²

à 6 km de Bourges

bien'ici il y a 2 mois

MAISON 6 PIECES 5 CHAMBRES + 2 STUDIOS INDEPENDANTS

€219,500 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Germain-du-Puy (18) 8 pièces 206 m²

à 6 km de Bourges

bien'ici il y a 8 mois

€181,900 Pro

Vente Ensemble immobilier La Chapelle-Saint-Ursin (18) 7 pièces 166 m²

à 7 km de Bourges

SeLoger il y a 3 sem

IMMEUBLE LA CHAPELLE SAINT URSIN- LOCAL ET APT 5 pièce(s) 83 m2

€173,800 Pro

Vente Immeuble mixte La Chapelle-Saint-Ursin (18) 5 pièces 130 m²

à 7 km de Bourges

bien'ici il y a 2 mois

€364,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Marmagne (18) 13 pièces 409 m²

à 9 km de Bourges

bien'ici il y a 3 mois

SAINTE SOLANGE IMMEUBLE A RENOVER DE 140M²

€71,990 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Solange (18) 6 pièces 140 m²

à 13 km de Bourges

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport à saint Martin d'auxigny spécial investisseur

€303,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-d'Auxigny (18) 299 m²

à 14 km de Bourges

bien'ici il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Bourges

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Bourges pour acheter ou louer un bien ?

À Bourges, certains quartiers sont particulièrement prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses maisons à colombages, attire pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et restaurants. Le quartier de Saint-Bonnet, avec ses maisons de ville et ses espaces verts, est apprécié des familles. Les quartiers comme Asnières et Gibjoncs offrent un bon compromis entre tranquillité et proximité du centre. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques distinctes qui peuvent répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Bourges en ce moment ?

Le marché immobilier à Bourges est relativement stable avec une tendance à la hausse modérée des prix ces dernières années. Les maisons individuelles restent très recherchées, notamment dans les quartiers périphériques offrant plus d'espace. Les appartements en centre-ville sont également prisés, surtout pour leur proximité avec les commodités. Les taux d'intérêt historiquement bas ont encouragé les achats immobiliers. Bourges attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, grâce à des prix plus abordables que dans les grandes villes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les perspectives pour le marché restent positives, avec une demande soutenue.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on à Bourges ?

Bourges dispose d'une gamme complète de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. On y trouve de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'un campus universitaire. Une variété de commerces, de supermarchés et de marchés de producteurs locaux est accessible, ainsi que des services de santé incluant des hôpitaux et des cliniques. Le tissu associatif est dense, offrant des activités culturelles et sportives diversifiées. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des habitants et rendent la ville attractive pour les nouveaux arrivants.

Qu'est-ce qui rend Bourges attrayante pour vivre ou investir dans l'immobilier ?

Bourges est une ville riche en patrimoine culturel et historique, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, notamment le jardin de l'Archevêché. Son dynamisme culturel est renforcé par des événements annuels comme le Printemps de Bourges. Avec une population de plus de 72 000 habitants, Bourges combine les avantages d'une grande ville tout en restant accessible et conviviale. Son marché immobilier est généralement abordable comparé aux grandes métropoles, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles et les investisseurs.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.