Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Montech (82)

€649,900 Pro

Vente Immeuble Montech (82) 1186 m²

bien'ici il y a 2 sem

€222,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montech (82) 200 m²

SeLoger il y a 1 mois

€232,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Finhan (82) 510 m²

à 5 km de Montech

Safti il y a 2 mois

€59,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Finhan (82) 614 m²

à 5 km de Montech

leboncoin il y a 5 mois

€144,000 Pro

Vente Immeuble mixte Monbéqui (82) 300 m²

à 7 km de Montech

iad France il y a 2 mois

€170,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Monbéqui (82) 6 pièces 266 m²

à 7 km de Montech

leboncoin il y a 11 mois

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bressols (82) 5 pièces 132 m²

à 7 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

€266,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bressols (82) 5 pièces 63 m²

à 7 km de Montech

Century21 il y a 3 mois

€410,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Porquier (82) 7 pièces 200 m²

à 7 km de Montech

iad France il y a 5 j

Magnifique ensemble immobilier saint porquier

€395,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Porquier (82) 270 m²

à 7 km de Montech

leboncoin il y a 1 mois

€98,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Porquier (82) 400 m²

à 7 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

€98,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Porquier (82) 3 pièces 400 m²

à 7 km de Montech

FNAIM il y a 2 mois

€262,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montbeton (82) 450 m²

à 7 km de Montech

Properstar il y a 1 sem

€40,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Sardos (82) 2 pièces 79 m²

à 10 km de Montech

leboncoin il y a 2 sem

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Ville-Dieu-du-Temple (82) 300 m²

à 10 km de Montech

bien'ici il y a 1 mois

€224,700 Pro

Vente Immeuble de rapport La Ville-Dieu-du-Temple (82) 291 m²

à 10 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

€785,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Labastide-Saint-Pierre (82) 628 m²

à 10 km de Montech

leboncoin il y a 2 mois

€820,000 Pro

Vente Immeuble Labastide-Saint-Pierre (82)

à 10 km de Montech

Properstar il y a 5 mois

€3,120,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Campsas (82) 28836 m²

à 11 km de Montech

SeLoger il y a 1 mois

€551,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Campsas (82) 1 pièces

à 11 km de Montech

SeLoger il y a 2 mois

€551,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Campsas (82) 16 pièces 580 m²

à 11 km de Montech

leboncoin il y a 2 mois

Ancien immeuble à rénover de 410 m² avec jardin et parking privatif - Larrazet (82)

€88,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Larrazet (82) 10 pièces 410 m²

à 12 km de Montech

bien'ici il y a 1 mois

Maison de village rénovée à Canals (Tarn-et-Garonne)

€495,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Canals (82) 11 pièces 284 m²

à 12 km de Montech

Belles Demeures il y a 5 mois

€420,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Verdun-sur-Garonne (82) 5 pièces 254 m²

à 12 km de Montech

iad France il y a 1 sem

€161,250 Pro

Vente Immeuble mixte Verdun-sur-Garonne (82) 159 m²

à 12 km de Montech

SeLoger il y a 2 mois

€243,500 Pro

Vente Immeuble mixte Corbarieu (82) 10 pièces 285 m²

à 13 km de Montech

leboncoin il y a 5 mois

€169,600 Pro

Vente Immeuble mixte Castelsarrasin (82) 1 pièces 67 m²

à 13 km de Montech

Properstar il y a 3 j

€264,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelsarrasin (82) 8 pièces 787 m²

à 13 km de Montech

LaForêt il y a 4 j

€169,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 67 m²

à 13 km de Montech

Properstar il y a 1 sem

€98,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 9 pièces 259 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 1 sem

€149,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 3 pièces 125 m²

à 13 km de Montech

leboncoin il y a 2 sem

€320,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelsarrasin (82) 8 pièces 197 m²

à 13 km de Montech

LeSiteImmo il y a 2 sem

€265,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelsarrasin (82) 10 pièces 1555 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 3 sem

€222,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 150 m²

à 13 km de Montech

leboncoin il y a 1 mois

€107,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 7 pièces 160 m²

à 13 km de Montech

leboncoin il y a 1 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble mixte Castelsarrasin (82) 722 m²

à 13 km de Montech

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de rapport 4 appartements et une maison

€359,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 376 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 1 mois

€227,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 192 m²

à 13 km de Montech

SeLoger il y a 1 mois

€125,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 125 m²

à 13 km de Montech

ParuVendu il y a 1 mois

Opportunité Rare pour Investisseurs - Ensemble Immobilier

€395,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelsarrasin (82) 4 pièces 130 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 1 mois

Maison avec deux appartements et deux garages Castelsarrasin centre-ville

€118,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 4 pièces 100 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble à rénover Centre-ville Castelsarrasin - 187 m2

€108,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 8 pièces 187 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble immobilier rare. Plus de 800 m² bâtis sur 1736 m² de terrain

€264,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelsarrasin (82) 8 pièces 787 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

€447,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelsarrasin (82) 380 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble Castelsarrasin 12 pièce(s) 300 m2

€379,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelsarrasin (82) 12 pièces 300 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

Opportunité Investisseur 4 Appartements Loués dans la Même

€66,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelsarrasin (82) 2 pièces 37 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

€96,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 9 pièces 190 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

Viager occupé - F80-H83 ans - MONTAUBAN (82000)

€69,805 Pro

Vente Maison plain-pied Castelsarrasin (82) 5 pièces 100 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Castelsarrasin 4p 90m² 189000€

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 4 pièces 90 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

€196,000 Pro

Vente Immeuble mixte Castelsarrasin (82) 480 m²

à 13 km de Montech

leboncoin il y a 2 mois

€165,000 Pro

Vente Immeuble mixte Castelsarrasin (82) 7 pièces 145 m²

à 13 km de Montech

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Immeuble mixte - 300m2-habitation et commerce

€165,000 Pro

Vente Immeuble mixte Castelsarrasin (82) 7 pièces 145 m²

à 13 km de Montech

ParuVendu il y a 2 mois

€700,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 14 pièces 635 m²

à 13 km de Montech

Properstar il y a 2 mois

€206,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelsarrasin (82) 4 pièces 123 m²

à 13 km de Montech

AdaptImmobilier il y a 2 mois

€358,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Castelsarrasin (82) 9 pièces 406 m²

à 13 km de Montech

bien'ici il y a 1 an

€470,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 9 pièces 245 m²

à 14 km de Montech

leboncoin il y a 1 j

€550,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montauban (82) 720 m²

à 14 km de Montech

Properstar il y a 4 j

€273,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montauban (82) 4 pièces 210 m²

à 14 km de Montech

SeLoger il y a 5 j

€273,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montauban (82) 220 m²

à 14 km de Montech

leboncoin il y a 1 sem

€273,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montauban (82) 210 m²

à 14 km de Montech

leboncoin il y a 1 sem

€273,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montauban (82) 210 m²

à 14 km de Montech

SeLoger il y a 1 sem

€300,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Montauban (82) 2 pièces 50 m²

à 14 km de Montech

leboncoin il y a 1 sem

€580,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 311 m²

à 14 km de Montech

bien'ici il y a 2 sem

€389,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 234 m²

à 14 km de Montech

SeLoger il y a 2 sem

€2,500,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 12 pièces 750 m²

à 14 km de Montech

leboncoin il y a 3 sem

€630,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 369 m²

à 14 km de Montech

SeLoger il y a 3 sem

€350,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 13 pièces 220 m²

à 14 km de Montech

leboncoin il y a 4 sem

€699,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montauban (82) 365 m²

à 14 km de Montech

Figaro Immobilier il y a 4 sem

Ensemble immobilier - 2 studios + garage - Vendu loué - Idéal investisseur

€89,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montauban (82) 1 pièces

à 14 km de Montech

bien'ici il y a 1 mois

€89,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montauban (82) 1 pièces 36 m²

à 14 km de Montech

leboncoin il y a 1 mois

Montauban centre ville : Immeuble de 200 m² environ

€435,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 200 m²

à 14 km de Montech

Properstar il y a 1 mois

A vendre Immeuble de rapport avec 4 appartements loués

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 198 m²

à 14 km de Montech

Safti il y a 1 mois

€630,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Montauban (82) 17 pièces 230 m²

à 14 km de Montech

leboncoin il y a 1 mois

€197,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montauban (82) 200 m²

à 14 km de Montech

bien'ici il y a 1 mois

€318,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montauban (82) 6 pièces 192 m²

à 14 km de Montech

leboncoin il y a 1 mois

€190,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montauban (82) 193 m²

à 14 km de Montech

Safti il y a 1 mois

€274,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 4 pièces 135 m²

à 14 km de Montech

AdaptImmobilier il y a 1 mois

€429,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 11 pièces 266 m²

à 14 km de Montech

Luxury Estate il y a 1 mois

€295,336 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 230 m²

à 14 km de Montech

SeLoger il y a 1 mois

Immeuble avec deux logements en excellent état Montauban

€184,265 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 82 m²

à 14 km de Montech

ParuVendu il y a 1 mois

€530,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 310 m²

à 14 km de Montech

SeLoger il y a 1 mois

€230,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montauban (82) 6 pièces 250 m²

à 14 km de Montech

Orpi il y a 1 mois

Maison familiale avec deux appartements communicants

€315,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 6 pièces 136 m²

à 14 km de Montech

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble de 10 appartements à vendre - Rendement attractif et entièrement loués dans un secteur pris

€700,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 16 pièces 254 m²

à 14 km de Montech

bien'ici il y a 1 mois

€700,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 230 m²

à 14 km de Montech

leboncoin il y a 1 mois

Bâtisse modulable pour projet familial ou locatif à MONTAUBAN

€695,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montauban (82) 14 pièces 354 m²

à 14 km de Montech

Espaces Atypiques il y a 1 mois

Immeuble de rapport - 6 lots - Travaux à prévoir - Montauban

€212,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 163 m²

à 14 km de Montech

bien'ici il y a 1 mois

€540,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montauban (82) 294 m²

à 14 km de Montech

iad France il y a 1 mois

Immeuble proche Centre ville de Montauban 7 pièce(s) 316.19 m2

€475,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 11 pièces 316 m²

à 14 km de Montech

LeSiteImmo il y a 1 mois

€278,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 270 m²

à 14 km de Montech

iad France il y a 1 mois

€784,797 Pro

Vente Immeuble mixte Montauban (82) 295 m²

à 14 km de Montech

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€1,095,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 1086 m²

à 14 km de Montech

iad France il y a 1 mois

Immeuble de rapport - Hyper centre de Montauban

€489,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 10 pièces 220 m²

à 14 km de Montech

bien'ici il y a 1 mois

Maison avec appartements 3 pièces 294 m²

€540,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montauban (82) 3 pièces 294 m²

à 14 km de Montech

Properstar il y a 1 mois

Immeuble de rapport de 8 lots à Villebourbon

€570,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montauban (82) 16 pièces 330 m²

à 14 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

€279,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montauban (82) 5 pièces 180 m²

à 14 km de Montech

bien'ici il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Montech

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.