18 biens immobiliers de rendement à vendre à Surgères (17)

VENTE A TERME LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT 3 CHAMBRES

€1,300 Pro

Vente Immeuble mixte Surgères (17) 363 m²

bien'ici il y a 2 sem

€203,300 Pro

Vente Immeuble mixte Surgères (17) 363 m²

Figaro Immobilier il y a 2 sem

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Surgères (17) 200 m²

bien'ici il y a 1 mois

€133,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Surgères (17) 5 pièces 91 m²

bien'ici il y a 1 mois

€139,500 Pro

Vente Immeuble mixte Surgères (17) 8 pièces 144 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble mixte Surgères (17) 5 pièces 330 m²

Orpi il y a 1 mois

€252,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Surgères (17) 12 pièces 177 m²

Era il y a 2 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Surgères (17) 2 pièces 122 m²

bien'ici il y a 2 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Surgères (17) 122 m²

iad France il y a 2 mois

€244,860 Pro

Vente Ensemble immobilier Surgères (17) 127 m²

bien'ici il y a 2 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Surgères (17) 5 pièces 125 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€370,000 Pro

Vente Immeuble Surgères (17) 437 m²

leboncoin il y a 2 mois

€337,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Surgères (17) 160 m²

iad France il y a 2 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble Surgères (17) 169 m²

iad France il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Surgères 1590000€

€1,590,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Surgères (17)

FNAIM il y a 2 mois

Ensemble immobilier au coeur de Surgères

€312,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Surgères (17) 253 m²

bien'ici il y a 3 mois

Maison à vendre SURGERES (17) Ensemble immobilier de 148 m² hab. à remettre au goût du jour!

€139,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Surgères (17) 5 pièces 148 m²

bien'ici il y a 4 mois

€252,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Surgères (17) 12 pièces 176 m²

leboncoin il y a 9 mois

€495,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Pierre-La-Noue (17) 9 pièces 254 m²

à 6 km de Surgères

leboncoin il y a 4 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Devise (17) 128 m²

à 7 km de Surgères

ParuVendu il y a 2 sem

€195,000 Pro

Vente Immeuble mixte Breuil-la-Réorte (17) 128 m²

à 7 km de Surgères

bien'ici il y a 2 sem

€350,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Genouillé (17) 11 pièces 275 m²

à 9 km de Surgères

LeSiteImmo il y a 1 mois

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Landrais (17) 6 pièces 132 m²

à 9 km de Surgères

Green Acres il y a 1 mois

€118,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Landrais (17) 6 pièces 287 m²

à 9 km de Surgères

leboncoin il y a 3 mois

€148,500 Pro

Vente Immeuble mixte Ardillières (17) 5 pièces 240 m²

à 11 km de Surgères

Orpi il y a 2 mois

€278,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bernay-Saint-Martin (17) 13 pièces 315 m²

à 11 km de Surgères

Aby immo St Jean il y a 1 sem

€261,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bernay-Saint-Martin (17) 5 pièces 179 m²

à 11 km de Surgères

Efficity il y a 1 mois

€366,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Muron (17) 13 pièces 340 m²

à 12 km de Surgères

leboncoin il y a 5 j

€205,610 Pro

Vente Ensemble immobilier Muron (17) 7 pièces 270 m²

à 12 km de Surgères

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€99,650 Pro

Vente Immeuble mixte Muron (17) 7 pièces 270 m²

à 12 km de Surgères

SeLoger il y a 3 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER - VISIBILITÉ NATIONALE 11 - AXE STRATÉGIQUE NIORT / LA ROCHELLE

€349,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mauzé-sur-le-Mignon (79) 6 pièces 170 m²

à 13 km de Surgères

Properstar il y a 3 j

Bien immobilier de rendement Vente Mauzé-sur-le-Mignon 166625€

€166,625 Pro

Vente Immeuble de rapport Mauzé-sur-le-Mignon (79)

à 13 km de Surgères

Ouest France il y a 4 j

€129,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Mauzé-sur-le-Mignon (79) 3 pièces 344 m²

à 13 km de Surgères

bien'ici il y a 1 mois

€378,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mauzé-sur-le-Mignon (79) 13 pièces 304 m²

à 13 km de Surgères

Orpi il y a 1 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mauzé-sur-le-Mignon (79) 6 pièces 320 m²

à 13 km de Surgères

SeLoger il y a 1 mois

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mauzé-sur-le-Mignon (79) 6 pièces 320 m²

à 13 km de Surgères

Properstar il y a 1 mois

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Mauzé-sur-le-Mignon (79) 192 m²

à 13 km de Surgères

SeLoger il y a 1 mois

Ensemble Immobilier à Fort Potentiel - Mauzé-sur-le-Mignon (79)

€462,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mauzé-sur-le-Mignon (79)

à 13 km de Surgères

bien'ici il y a 2 mois

Murs commerciaux et appartement rentabilité 8.60 %

€128,000 Pro

Vente Immeuble mixte Mauzé-sur-le-Mignon (79) 195 m²

à 13 km de Surgères

bien'ici il y a 2 mois

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Mauzé-sur-le-Mignon (79) 192 m²

à 13 km de Surgères

leboncoin il y a 2 mois

€292,050 Pro

Vente Maison de village Mauzé-sur-le-Mignon (79) 6 pièces 145 m²

à 13 km de Surgères

SeLoger il y a 2 mois

€378,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mauzé-sur-le-Mignon (79) 13 pièces 304 m²

à 13 km de Surgères

LeSiteImmo il y a 2 mois

€209,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mauzé-sur-le-Mignon (79) 79 m²

à 13 km de Surgères

SeLoger il y a 5 mois

€288,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Gué-d'Alleré (17) 6 pièces 161 m²

à 13 km de Surgères

Efficity il y a 1 sem

Maison à vendre 6 pièces TONNAY BOUTONNE (17)

€140,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Tonnay-Boutonne (17) 7 pièces 126 m²

à 14 km de Surgères

bien'ici il y a 1 mois

Dpt Charente Maritime (17), à vendre TONNAY BOUTONNE maison P6

€232,000 Pro

Vente Immeuble mixte Tonnay-Boutonne (17) 6 pièces 200 m²

à 14 km de Surgères

bien'ici il y a 2 mois

€123,050 Pro

Vente Immeuble Tonnay-Boutonne (17) 7 pièces 200 m²

à 14 km de Surgères

Ouest France il y a 2 mois

€279,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Tonnay-Boutonne (17)

à 14 km de Surgères

Foncia il y a 5 mois

€723,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Thou (17) 10 pièces 458 m²

à 14 km de Surgères

iad France il y a 1 mois

Payable à concurrence de 425 000EUR Net vendeur + mensualités

€372,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Thou (17) 8 pièces 253 m²

à 14 km de Surgères

bien'ici il y a 2 mois

€720,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Thou (17) 8 pièces 253 m²

à 14 km de Surgères

bien'ici il y a 7 mois

€538,200 Pro

Vente Ensemble immobilier Aigrefeuille-d'Aunis (17) 4 pièces 200 m²

à 15 km de Surgères

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier : 1 maison 149m2/ 5chambres/piscine + 2 autres logements

€598,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Aigrefeuille-d'Aunis (17) 12 pièces 240 m²

à 15 km de Surgères

leboncoin il y a 2 mois

€1,300,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Aigrefeuille-d'Aunis (17) 26 pièces 702 m²

à 15 km de Surgères

leboncoin il y a 2 mois

€620,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Aigrefeuille-d'Aunis (17) 6 pièces 240 m²

à 15 km de Surgères

PAP il y a 4 mois

€190,800 Pro

Vente Gîte Saint-Loup (17) 11 pièces 262 m²

à 15 km de Surgères

ParuVendu il y a 5 j

Immeuble de rapport - Ciré d'Aunis (17290)

€1,312,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Ciré-d'Aunis (17) 778 m²

à 15 km de Surgères

bien'ici il y a 2 mois

€202,350 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Christophe (17) 7 pièces 121 m²

à 16 km de Surgères

SeLoger il y a 2 mois

€383,250 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Christophe (17) 8 pièces 175 m²

à 16 km de Surgères

SeLoger il y a 8 mois

€250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Courçon (17) 5 pièces 100 m²

à 17 km de Surgères

iad France il y a 3 sem

€199,000 Pro

Vente Immeuble mixte Courçon (17) 6 pièces 199 m²

à 17 km de Surgères

Arthurimmo il y a 3 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 APPARTEMENTS - BALLON

€254,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ballon (17) 10 pièces 195 m²

à 17 km de Surgères

bien'ici il y a 1 mois

€1,431,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Médard-d'Aunis (17) 1176 m²

à 17 km de Surgères

Properstar il y a 1 mois

€1,431,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Médard-d'Aunis (17) 1176 m²

à 17 km de Surgères

bien'ici il y a 1 mois

€1,431,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Médard-d'Aunis (17) 1176 m²

à 17 km de Surgères

SurfacePrivée il y a 1 mois

€345,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Médard-d'Aunis (17) 7 pièces 245 m²

à 17 km de Surgères

leboncoin il y a 5 mois

€357,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lussant (17) 12 pièces 355 m²

à 18 km de Surgères

leboncoin il y a 5 j

€358,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Lussant (17) 255 m²

à 18 km de Surgères

leboncoin il y a 1 mois

€358,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Lussant (17) 11 pièces 255 m²

à 18 km de Surgères

Orpi il y a 2 mois

€369,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Lussant (17) 11 pièces 355 m²

à 18 km de Surgères

Properstar il y a 3 mois

€355,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Tonnay-Charente (17) 303 m²

à 19 km de Surgères

LeSiteImmo il y a 1 sem

€119,460 Pro

Vente Immeuble mixte Tonnay-Charente (17) 194 m²

à 19 km de Surgères

leboncoin il y a 1 mois

€297,000 Pro

Vente Maison de village Tonnay-Charente (17) 12 pièces 329 m²

à 19 km de Surgères

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€254,880 Pro

Vente Immeuble mixte Tonnay-Charente (17) 6 pièces 180 m²

à 19 km de Surgères

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Ensemble immobilier 266 m2 à Tonnay-Charente

€434,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Tonnay-Charente (17) 8 pièces 266 m²

à 19 km de Surgères

bien'ici il y a 1 mois

€410,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Tonnay-Charente (17) 8 pièces 266 m²

à 19 km de Surgères

leboncoin il y a 1 mois

Maisons à vendre À Tonnay-Charente - Ensemble immobilier avec gîte indépendant sur parc arboré de 4

€480,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Tonnay-Charente (17) 10 pièces 333 m²

à 19 km de Surgères

Green Acres il y a 1 mois

€148,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Tonnay-Charente (17) 5 pièces 100 m²

à 19 km de Surgères

Properstar il y a 1 mois

À VENDRE - PROPRIÉTÉ AUX BEAUX VOLUMES - 8 PIÈCES - 245 m2 - TONNAY-CHARENTE

€435,750 Pro

Vente Ensemble immobilier Tonnay-Charente (17) 8 pièces 245 m²

à 19 km de Surgères

bien'ici il y a 1 mois

€450,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Tonnay-Charente (17) 10 pièces 333 m²

à 19 km de Surgères

leboncoin il y a 2 mois

Maison Atypique centre ville. 7 Pièces. 290 m²

€279,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Tonnay-Charente (17) 7 pièces 290 m²

à 19 km de Surgères

Top Annonces il y a 2 mois

€314,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Tonnay-Charente (17) 11 pièces 600 m²

à 19 km de Surgères

Properstar il y a 2 mois

Immeuble de 145m2 pour investir à Tonnay-Charente

€169,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Tonnay-Charente (17) 145 m²

à 19 km de Surgères

LeSiteImmo il y a 2 mois

€314,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Tonnay-Charente (17) 11 pièces 600 m²

à 19 km de Surgères

À vendre à louer il y a 4 mois

IMMEUBLE COMPOSE DE 4 APPARTEMENTS ET 1 MAISON AVEC JARDIN

€273,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Tonnay-Charente (17) 12 pièces 304 m²

à 19 km de Surgères

bien'ici il y a 4 mois

€273,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Tonnay-Charente (17) 12 pièces 304 m²

à 19 km de Surgères

Properstar il y a 4 mois

Bien immobilier de rendement Vente Tonnay-Charente 119460€

€119,460 Pro

Vente Immeuble de rapport Tonnay-Charente (17)

à 19 km de Surgères

LeSiteImmo il y a 6 mois

Ensemble immobilier À Vendre - Commune de Thairé - 20 km du centre ville de La Rochelle

€266,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thairé (17) 7 pièces 169 m²

à 19 km de Surgères

LeSiteImmo il y a 2 mois

€266,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thairé (17) 7 pièces 169 m²

à 19 km de Surgères

leboncoin il y a 5 mois

€297,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thairé (17) 7 pièces 169 m²

à 19 km de Surgères

Orpi il y a 5 mois

Ensemble immobilier Maison LOFT + 2 hangars (400m²+ 130m²)

€273,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Cyr-du-Doret (17) 5 pièces 130 m²

à 19 km de Surgères

bien'ici il y a 2 mois

€479,000 Pro

Vente Chambre d’hôtes Vérines (17) 8 pièces 270 m²

à 19 km de Surgères

Foncia il y a 1 mois

€180,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Vérines (17) 6 pièces 200 m²

à 19 km de Surgères

leboncoin il y a 5 mois

€211,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nuaillé-d'Aunis (17) 1 pièces 592 m²

à 20 km de Surgères

leboncoin il y a 2 mois

Ensemble Immobilier à vendre NUAILLE D'AUNIS (17) à vendre NUAILLE D'AUNIS, ensemble immobilier d'un

€211,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nuaillé-d'Aunis (17) 1 pièces 592 m²

à 20 km de Surgères

bien'ici il y a 2 mois

€169,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Amuré (79) 6 pièces 268 m²

à 20 km de Surgères

Aby immo St Jean il y a 1 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Surgères

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.